David Almqvist

Rymligt 1-plans parhus med en generös boarea om 210 kvm fördelat på 8 rum varav 6 sovrum, perfekt för stora barnfamiljer eller för dig som önskar kombinera boende med verksamhet. Planlösningen ger en välkomnande entréhall med gott om plats för av hängning och förvaring. Härifrån når du ett nyrenoverat fint ljust kök med rostfria vitvaror och med en öppen planlösning mot ett rymligt vardagsrum, utmärkt för socialt umgänge och familjemiddagar. En stor insynsskyddad uteplatsen, med skärmtak och utsikt över det gröna, blir en förlängning av köket och bjuder in till mysiga grillkvällar och avkopplande stunder utomhus vid fest, lugn eller kalas. I bostadens privata del hittar du ett stort Master Bedroom med stor kläkammare och egen wc. Dessutom finns ett duschrum strax intill. Från korridoren nås ytterligare fem sovrum samt ytterligare ett badrummet som erbjuder plats för tvättmaskin och torktumlare. Dessutom finns en bastu. Bostäderna i området är alla anslutna till en gemensamhetsanläggning för vatten och avlopp, Ga 1. Fyra parhus har gemensam uppvärmning och varmvatten från en värmecentral som drivs med två stora luft/vattenvärmepumpar och oljepanna som komplement vintertid samt nyinstallerade solceller om 24 kW år 2024. Fiber installerad 2023. Abonnemang via Allente. En stor del av byggnaderna i området tillhörde tidigare Stiftelsen Trollängen som under perioden 1973 -2020 drivit sin behandlingsverksamhet här. I samband med att verksamheten avvecklas har nuvarande ägare ändrat byggnadernas användning från vårdboende till bostäder. Almunge är en mindre tätort i östra delen av Uppsala kommun, belägen vid länsväg 282, ca 25 km från Uppsala. Här finns bland annat en nybyggd vårdcentral, Folktandvården, idrotts- och simhall, skola F-9, busstation, bensinstation och två livsmedelsbutiker, Ica och Coop. I närområdet finns även en populär golfklubb vid namn Grönlund GK med en 18-hålsbana. Det är en naturskön och vacker ort med omgivande frodig skog och närbelägna sjöar med badplatser; de mest kända är Länna badet och Fjällnora med bryggor, hopptorn och restaurang. Det finns även en liten sjö (fågelsjö) vid namn Fladen med ett djup på 1, 6 meter ca 200-300 meter från bostaden där du på vintertid kan åka skridskor om väder tillåter. Med bil tar det drygt en timme att nå centrala Stockholm och till Arlanda ca 25 min. Busshållplats finns ca 1 km bort med buss 809 som går till centrala Uppsala och även direktbuss 806 till Arlanda.

Nu har du chansen att förvärva detta charmiga gavelkedjehus i idylliska Vattholma! Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till naturen, samtidigt som du har smidiga kommunikationer in till Uppsala. Huset erbjuder bra sällskapsytor och ett härligt ljusinsläpp. Köket är modernt och stilrent, med gott om plats för matbord. Det luftiga vardagsrummet har en naturlig anslutning till den inglasade altanen på baksidan, som vetter mot trädgården – perfekt för mysiga grillkvällar under sommarhalvåret. På entrévåningen finns dessutom två rymliga sovrum, ett badrum och en praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Övervåningen rymmer ett fräscht badrum, ett allrum och två sovrum som kan omdisponeras till ytterligare ett sovrum om så önskas. Den lummiga trädgården omger huset med gräsmatta och en skyddande häck som skapar en insynsskyddad oas – perfekt för både lek och avkoppling. Vid entrén finns en fin altan, och till huset hör även två förrådsbyggnader. Vattholma är en charmig ort strax norr om Uppsala, med skola, förskola, mataffär och ett aktivt föreningsliv. Här har du naturen alldeles runt hörnet med fina promenad- och cykelvägar och bra tågförbindelser gör att du snabbt och enkelt når Uppsala och vidare till Stockholm. Välkommen hem till detta drömboende – perfekt för barnfamiljen eller dig som söker en harmonisk tillvaro med närhet till staden!