Marcus Folmer

Trivsam minivilla alternativt fritidshus i populära Älvsala, Värmdö. Stor, inhägnad tomt om 1 883 kvm med plana gräsytor (Gunnebostängsel). Området är barnvänligt och huset ligger intill en lugn gata med begränsad trafik. Inom räckhåll finns två fina badstränder, båtbryggor, fina strövområden och inte minst Bullandö skärgårdskrog. Ett stenkast från villan går även bussarna som tar dig smidigt in till stan. Som fastighetsägare har du även förtur till båtplats vid Älvsalaviken som ligger inom gångavstånd. Kommunalt vatten och avlopp har nyligen kommit till området. Ny planbestämmelse medger byggnadsarea (BYA) huvudbyggnad om 180 kvm samt byggnadsarea (BYA) komplementbyggand om 60 kvm. Max höjd huvudbyggnad 8 m samt komplementbyggand 4 m. Huset är byggd år 2013 och har permanent standard. Väl innanför entrén har du en hall med bra av hängningsytor och golv av klinker. Allrum, kök och matplats i öppen planlösning. Ett flertal stora fönsterpartier skapar generöst ljusinsläpp. Från allrummet tar du dig smidigt ut till altanen med glasat räcke. I allrummet står en trivsam och effektiv braskamin. I köket finns spis med ugn, kyl och frys samt diskmaskin. Intill köket finns ett större sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Intill matplatsen finns även ett mindre sovrum. Badrummet, som ligger intill hallen, är helkaklat. Här finns dusch, toalett (f n förbränningstoalett), tvättställ, tvättmaskin och torktumlare. Det finns även en stor källare med näst intill full ståhöjd. Källargolvet har gjuten platta. Planritning på huset saknas. Intill villan finns ett mindre gästhus alternativt kontor bestående av ett rum. Gästhuset är fullt isolerat och el är också indraget. Lite ytskiktarbete återstår dock. Det här är ett optimalt hus för den lilla familjen som vill bo naturskönt året om alternativt för den som söker ett fräscht fritidsboende. Huset är också nyligen besiktigad -allt för en trygg bostadsaffär! OBS. Detta är en kommande försäljning. Ingen förhandsvisning (!). Intresserad? Klicka på "Anmäl intresse" (ej mejl) och fyll i uppgifterna så får du löpande information och när det närma sig visning. Värd att vänta på!

På Strömmens väg 11 ligger detta fritidshus. Plan och barnvänliga gräsmattan samt en stor, insynsskyddad altan med soligt västerläge. Det går bra att gå in på tomten och kika runt. Huset har en öppen planlösning och gott om ytor för umgänge. Här finns två sovrum varav ett får du plats med dubbelsäng. Vardagsrum med murad öppen spis med braskasset vilken sprider värme och trivsel. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket också skapar känsla av rymd. I köket finns spishäll, ugn, köksfläkt, diskmaskin (ny) samt kyl och frys. Mindre hall samt badrum med WC, handfat och dusch (planritning saknas). Intill huset finns ett isolerat gästhus, två separata förråd samt bastu. Som fastighetsägare har du även förtur till båtplats vid brygganläggningen som ligger vid Skenoraströmmen.. Hanskroka är ett omtyckt område på Ingarö. På gångavstånd finns även områdets badstrand. Här bor du inpå naturen men stora grönområden med svamp/bärplockning och trevliga promenadstråk. Tar du båten från brygganläggningen så når du Fågelbro, Wermdö golf och Strömma kanalbar inom 5 minuters båtfärd. Med en kort biltur nås Brunns centrum där livsmedelsaffär, skola f-9, bibliotek, Ingarö IF:s stora idrottsanläggning, bensinstation och på vägen så passerar du även Säby gård med musteri och café. Huset är besiktigad och säljaren skall teckna en dold-fel-försäkring i samband med försäljningen -allt för en trygg fastighetsaffär! Det här är en kommande försäljning. Det går också bra att gå in på tomten och kika runt. Är du intresserad så kontakta ansvarig mäklare.