Victoria Knaller

Nära hav, brygga och båtplats ligger denna charmiga lilla villa på stor trevlig tomt med fina gräsytor, vackra planteringar och knotiga fruktträd. Här finns goda möjligheter för dig som vill bevara villan som den är, bygga ut eller bygga helt nytt. Här har nuvarande ägare lyckats skapa en trivsam känsla med flera olika "rum". Lilla sittgruppen under fruktträdens kronor perfekt för den första morgonkoppen. Det insynsskyddade soldäcket där du kan njuta av solens varma strålar hela dagen. När lunchen nalkas och du antingen söker lite skugga eller skydd för lätt sommarregn dukar du upp på altanen under tak. På kvällskvisten när solens strålar mjuknat känns det självklart att sätta sig på altanen i väst och känna lugnet lägga sig. Villan, som på senare år renoverats, består av ett rymligt och ljust sovrum, stort helkaklat badrum med golvvärme, duschhörna och tvättmaskin. En synnerligen trivsam sällskapsdel i öppen plan med det välplanerade köket. Sällskapsdelen är ljus tack vare de fantastiska fönsterpartierna i tre väderstreck. Här ryms både mysig tv-soffa samt större matsalsbord. Centralt placerat finns fin kamin som skänker värme och trevnad. Köket är välplanerat med gott om förvaring. För övernattande gäster finns fint gästhus och för kalla höst- och vinterdagar kan rekommenderas att njuta av den härliga bastun med egen liten altan på separat, avskild del av tomten. Fastigheten är besiktigad av Anticimex och protokoll tillgängligt under "filer och länkar". Säljaren har efter besiktning lagt markplast under grunden och planerar att sätta in en avfuktare. Byggrätt med goda möjligheter: Denna fastighet är belägen i detaljplaneområde Kolvik - K4. För friliggande enbostadshus på fastigheter upp till och med 2000 kvm gäller: - Största byggnadsarea för huvudbyggnad i en våning är 160 kvm per fastighet. Man skulle alltså kunna bygga ut befintligt hus med110 kvm i ett plan. - Största byggnadsarea för huvudbyggnad i två våningar är 120 kvm per fastighet. Man skulle kunna göra en tillbyggnad i 2 plan på 70 kvm i två våningar. Gör du detta får du en fantastisk utsikt mot Torsbyfjärden. - Största byggnadsarea för garage och uthus är 50 kvm fördelat på högst två komplementsbyggnader per fastighet. Det här är ett optimalt boende för dig som önskar bo med närhet till det mesta, har höga krav på trivsel och för dig som vill ha ett boende med karaktär. Kolvik är ett populärt och barnvänligt område nära havet. Som fastighetsägare i Kolvik ges möjlighet till båtplats vid Torsbyfjärden, här finns även samfällighetens badplats med trevlig sandstrand. Vid Hemmesta centrum hittar du bl a mataffären Coop. Området har ett brett utbud av både förskolor och skolor. Inom räckhåll finns härliga naturområden som lockar till ett aktivt liv under hela året men även fina motionsspår. Med ett par minuters promenad når du bussen med sju busslinjer. Direktbuss går var 10 e minut och tar dig smidigt in till Slussen på ca 35 min.

Längtar ni efter ett modernt och bekymmersfritt boende med havet och naturen nära där ni kan njuta av en trygg och lugn gata, endast 20 minuter från innerstan? Då här ni hittat rätt! Här på höjden i Östra Mörtnäs har man skapat en liten idyll för den moderna familjen som inte bara söker en bostad utan vill ta er livskvalitet till nya höjder. Denna mycket välplanerade villa byggdes 2019 med smakfull färgsättning och påkostade materialval. Den erbjuder en öppen och inbjudande planlösning med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus, stora härliga sällskapsytor och flera soldränkta uteplatser, på både fram och baksidan. Att detta hus såldes bland de första när husen byggdes är inte svårt att förstå - Tomten, läget och materialvalen är något alldeles extra... Säljaren berättar: "Isälvsvägen är verkligen en speciell plats omgiven av skog och natur, många badplatser på gångavstånd och smidig pendling till stan med täta avgångar till Slussen. SL-båten som går nere i viken är också ett härligt alternativ för en lugnare pendling där man kan starta dagen med en kopp kaffe och oslagbar utsikt. I området Mörtnäs finns flertalet lekplatser och en förskola där både vi och våra barn varit jättenöjda! Gatan är lugn och trygg med minimal trafik (återvändsgata) vilket är perfekt då det kryllar av lekande barn i olika åldrar." På entréplanet möts du av en ljus och rymlig hall gott om förvaring bakom skjutdörrsgarderober som leder vidare in till det trevliga köket i delvis öppen planlösning med matplats och vardagsrum. Här finns plats för både soffgrupp, TV-hörna och matsalsmöbel för den som önskar. Här kan man njuta av den fina braskaminen som tillför både värme och mysfaktor. På sommaren kan man flytta ut på den stora verandan i direkt söderläge och avnjuta både lunch och middag medans barnen leker på gräsmattan framför. Köket som är från Ballingslöv är fullt utrustat med bra arbetsytor och modern maskinpark med allt man behöver. De stilrena ytskikten och den moderna inredningen gör köket till hemmets hjärta – en plats där matlagning blir en glädje och en plats där man kan samlas medan maten lagas! På entréplan finns även ett fint sovrum, ett smakfullt inrett badrum och en välplanerad tvättstuga med både avlastningsytor och förvaring. Vidare på övervåningen finns fyra sovrum i bra storlek. Det ena sovrummet har öppet ut mot hallen och kan därför göras om till allrum om så önskas. Från två av sovrummen kommer man ut till den härliga takterrassen mot söder med plats för loungemöbel och utsikt över grisslingefjärden och grannskapet. Från sovrummen på norrsidan har man utsikt mot baksidan och ett skogsområde med skärgårdstallar och blåbärsris. På övre plan finns också ett stilrent badrum med dusch. Vindsförrådet med trappstege har golv utlagt för maximal förvaring och ytterligare ett bra förrådsutrymme finns under trappan upp till övervåningen. Därutöver har man skapat härliga utemiljöer på både fram- och baksidan. På framsidan har man en stor altan med pergola och insynsskydd med plats för både matbord och lounge och på baksidan har man byggt en stor altan där man kan njuta av den sista kvällssolen eller söka skugga heta, soliga dagar. Här har nuvarande ägare en matplats och en bubbelpool som är uppvärmd året om. Asfalterad uppfart där man får man plats med en bil i carporten och en utanför. Vidbyggt med carporten finns ett isolerat förråd. I början av Isälvsvägen finns gästparkeringar och området har gemensamma

Längs med kanalen som mynnar ut i havet ligger denna generösa välplanerade villa på 195 kvm. Inbjudande och praktisk planlösning med hela 8 rum varav 6 sovrum. Villan ligger lugnt och rofyllt i slutet på en naturskön återvändsgata med härlig utsikt över strandäng och kort promenadavstånd till havet med sandstrand och båtbryggor. Lättskött och plan trädgård med stora gräsytor och utsikt över kanalen och glimt över havet. Säljaren berättar: "Att bo här har gett oss en fin kombination av lugn, natur och närhet till allt vi behöver. Det som lockade oss direkt var det fantastiska ljusinsläppet genom alla årstider. De stora fönstren ger ett härligt ljus och skapar en varm och välkomnande känsla året om. Vi har också uppskattat de stora sociala ytorna, särskilt köket med dess generösa köksö, perfekt för mingel och umgänge. Den öppna planlösningen har gjort hela bottenvåningen till en inbjudande yta där familj och vänner kunnat umgås. Braskaminen i vardagsrummet är en mysig detalj som verkligen lyfter vinterkvällarna. Trädgården är lättskött och har varit en plats för både lek och avkoppling. Under vinterhalvåret har vi njutit av solnedgångarna över havet, som bjuder på en vacker färgpalett och en rofylld stund på eftermiddagen. Det är något vi kommer att sakna." Planlösningen är väl genomtänkt med stora sällskapsytor, nyrenoverat kök, många sovrum, två helkaklade badrum och separat tvättstuga med groventré. Entréplan bjuder på öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Köket är harmoniskt färgsatt med köksö och moderna vitvaror. Här finns även en altandörr som leder ut till den stora uteplatsen. Härligt stort vardagsrum med stora fönsterpartier i tre väderstreck där en braskamin tillför både värme och mysfaktor. Utgång till den fina uteplatsen med pergola. Här kan man njuta av solen fram till sen kväll. I övrigt finns här två rymliga sovrum, tvättstuga med groventré samt ett fräscht helkaklat badrum. Kliver man upp trappan från hallen kommer man till ett mysigt vardagsrum med plats för både soffa och TV-hörna. Här finns fyra ytterligare sovrum och ett fräscht helkaklat badrum med dubbelkommod, badkar och dusch. På fastigheten finns ytterligare en byggnad om ca. 10 kvm som idag används som förråd men med möjlighet att göras i ordning till gästhus eller hemmakontor om man hellre skulle önska det. Detta är ett perfekt boende för er som önskar ett bekymmersfritt boende i ett naturskönt område nära hav och täta bussförbindelser in till stan! Villan är energieffektiv med energiklass C. En laddstation för elbil installerades i år vid uppfarten. Villan är belägen i Kolvik som är ett populärt och barnvänligt område nära havet. Som fastighetsägare i Kolvik ges möjlighet till båtplats vid Torsbyfjärden, här finns även samfällighetens badplats med trevlig sandstrand. Vid Hemmesta centrum hittar du bl a. mataffären Coop. Området har ett brett utbud av både förskolor och skolor. Inom räckhåll finns härliga naturområden som lockar till ett aktivt liv under hela året men även fina motionsspår. Med några minuters promenad når du bussen med sju busslinjer. Direktbuss går var 10 e minut och tar dig smidigt in till Slussen på ca 35 min. Fastigheten är besiktigad och protokoll finns tillgängligt under "Filer och Länkar". Tveka inte att ta kontakt med mäklaren om du önskar mer information. Varmt välkommen att flytta in och trivas!

En pampig herrgårdsliknande drömvilla på totalt 318 kvm med delad sjötomt och havsutsikt! En omedelbar känsla av välbehag fyller dig så snart du satt foten innanför dörren. Här är varje kvadratmeter genomtänkt och stil och kvalité genomsyrar hela villan! Ett hus att älska! Högt beläget residerar denna imponerade familjevilla, i original från 1939 men som totalrenoverades av nuvarande ägare mellan 2020-2022. Villan som är totalt 318 kvm är byggd i en klassisk design som håller en genomgående hög klass både i materialval och i utformning. Redan när ni kliver in över tröskeln fylls ni av en inbjudande wow-känsla och förundras över alla vackra detaljer! De sociala ytorna är ljusa och öppna och har gott om plats för nära och kära att samlas. Högkvalitativa snickerier, ljust färgsatta väggar och vackra trägolv. Fantastiskt kök av högsta klass från snickeri (Järfälla kök) med smarta lösningar och genomtänkta finesser. Samtliga högkvalitativa vitvaror är från Siemens. Vitmålad pärlspont på väggarna, vitrindel med vinkyl och stora vackra fönsterpartier. Från köket finns en av tre utgångar till den stora härliga uteplatsen med utekök och plats för både matplats, lougehörnor och solsängar. Hela villan är väldigt energieffektiv och värms upp med bergvärme. Fyra välplanerade sovrum med smakfull inredning och goda förvaringsmöjligheter. Tre exklusiva badrum med mässing och sten varav det ena ligger i anslutning till master bedroom på övervåningen! Stor källardel med mycket gott om förvaring, groventré och garage! Huset är i absolut toppskick, bara att flytta in och trivas! Fastigheten har genomgått en besiktning och protokoll finns tillgängligt under "Filer och dokument". Mysigt och lugnt område i skärgården, nära till vacker natur, skola, förskola och matvarubutik. Täta kommunikationer till Slussen! För mer information och möjlighet till privat visning tveka inte att kontakta ansvarig mäklare!

Varmt välkomna till detta moderna bostadrättsparhus i ett av föreningens bästa lägen! Här finns förutom ett isolerat garage och förråd, en plan och välskött trädgård och även flertalet uteplatser. Till råga på allt finns en fantastisk takterrass med häpnadsväckande utsikt över Torsbyfjärden! Att detta hus blev valt först när området var nyproducerat är inte svårt att förstå: Välkomnande entré som leder in till det platsbyggda designköket och vardagsrum i öppen planlösning. Här är utgång till den härliga uteplatsen med stor plan gräsyta framför. Här kan man njuta av sol hela dagen fram till sen kväll! Här finns lyxen att kunna laga middag samtidigt som man kan ha koll på barnen som leker på gräsmattan utanför. Vidare på entréplan finns ett sovrum som nuvarande ägare använder som ett TV-rum med utgång till uteplatsen på baksidan. Fräscht badrum, även det med altandörr ut mot baksidan. Följer man trappan upp till övre plan så kommer man till ett mindre allrum med balkong. Här finns tre sovrum varav ena har gott om förvaring längs med två väggar. Två av sovrummen har fin havsutsikt! Fräscht och rymligt badrum som mycket praktiskt har tvättmöjligheter på samma våningsplan som sovrummen. Husets takterrass är något alldeles extra! Här kan man njuta av sol från morgon till kväll och njuta av middagar samtidigt som man kan förundras över vackra solnedgångar i himlens alla färger! Hela huset har genomgående generös takhöjd och genomtänkta och exklusiva materialval! På kort promenadavstånd finns busshållplatsen som tar dig smidigt in till stan på ca 35 min. I närområdet finns både förskola, skola, badplats, motionsspår och inte minst fina strövområden. Det här är ett perfekt boende för familjen som ställer höga krav på ett kvalitativt boende med närheten till det mesta. Hjärtligt välkommen att anmäla ditt intresse!

Varmt välkomna till denna topprenoverade villa i populära Hemmesta. Nära förskola, skolor, matbutik, restauranger, vacker natur och kommunikationer! Här finns allt och lite till. En WOW känsla rakt igenom som måste upplevas på plats! Fastigheten bjuder bland annat på två garage (ja, du såg rätt), lyxig relax-del med bastu och ett inglasat uterum. Energieffektiv uppvärmning via bergvärme. Öppna härliga ytor mellan vardagsrum, matplats och kök. Till köket finns anslutning till ett väl tilltaget skafferi med optimal förvaring. Fyra bra sovrum, gott om förvaring, tvättstuga och fräscha badrum! Fantastisk trädgård (!) med jacuzzi under tak, fina odlingsmöjligheter, fruktträd, flaggstång, ett vackert (på kvällen upplyst) pilträd och utsikt mot hästhage. Lantlig känsla men ändå väldigt centralt läge! Hemmesta är ett lugnt och tryggt område nära till vackert naturområde, förskola, skola, restaurang, matbutik och mycket bra bussförbindelser! Inom kort gångavstånd från villan når man Värmdövallens stora sportanläggning för bla. fotboll, friidrott, innebandy. Här finns även ett utegym och upplysta löparspår och skidspår på vintern. Överallt på Värmdö är det nära till hav och sköna bad! Detta är ett perfekt boende för er som önskar enkelheten av att bara kunna flytta in till en topprenoverad villa i ett lugnt och trevligt område. Tveka inte att höra av dig till mäklaren redan nu för mer information!