Vera Lisenstedt

Otroligt välplanerad och svårslaget yteffektiv tvårummare i attraktiva stadsdelen Tingvalla, belägen mitt i hjärtat av Trollhättan. Här bor du i en ljus och trivsam bostad belägen på första våningen med endast åtta trappsteg upp. Perfekt för dig som söker ett bekvämt och lättillgängligt boende när intresse finns för annat än att ta sig upp för oändligt många trappor. Här har du en lägenhet med ett fräscht kök utrustat med diskmaskin och med gott om förvaringsmöjligheter utöver arbetsyta för kommande julbak eller middagsbjudningar. Även badrummet är modernt och stilrent med hög standard genom helkaklade väggar, klinkergolv och golvvärme. Tvättmaskinen ingår självfallet och önskar du tvätta i föreningen så ligger tvättstugan i samma byggnad. Men åter till bostaden som erbjuder genomgående parkettgolv och läckra, moderna innerdörrar vilket tillsammans med den tilltagna takhöjden skapar en härlig känsla av rymd. Vardagsrummet är otroligt lättmöblerat med plats för både devansoffan och matbord eller arbetshörna. I sovrummet finns gott om plats för en dubbelsäng utöver förvaring i de inbyggda garderoberna, vilka ingår i köpet. Lägenheten är belägen på en lugn tvärgata, men ändå med närhet till allt du kan tänkas behöva. Avståndet till pendeltågsstationen är endast cirka 300 meter, vilket gör det enkelt för dig att pendla till exempelvis Göteborg. Högskolan Väst ligger cirka 450 meter, varför bostaden även är idealiskt för studenter eller anställda vid högskolan. Stadens centrum med sitt utbud av restauranger, nattliv och shopping når du på en kort promenad om ca 600 m, eller som vi mäklare brukar säga; inom krypavstånd. Ni finner även flera livsmedelsbutiker (Hemköp ca 300 m, Ica Matmor ca 500 m), shopping (Odenhuset ca 300 m) och evenemang. Trollhättans centrum är levande med gott om folkrörelse såväl dagtid som kvällstid om helger. Med andra ord ett svårslaget läge för studenten, personal vid högskolan, Marie Alberts eller något av alla andra företag i centrum och för den som önskar bo mitt i staden men slippa det värsta stadsbruset tack belägen på en tvärgata med skyddande huskroppar runtom. Bostadsrättsföreningen har en stabil och har en god ekonomi. Föreningen godkänner även delat ägande, vilket ger flexibilitet för familjer där exempelvis föräldrar och barn vill äga tillsammans. Dock är minsta ägarandel 10%. På den gemensamma innergården finns sittgrupper och grillmöjligheter, vilket skapar en trevlig plats för umgänge med vänner eller grannar under sommarhalvåret. Det finns även ett välsorterat soprum och flera cykelparkeringar för de boende. I föreningens källarplan finner du en tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner och torkrum, samt ett cykelrum. Väntar du på gäster så erbjuds även ett samlingsrum/övernattningslägenhet och ett relaxrum med bastu, roddmaskin, två duschar och toalett. Det finns även möjlighet att hyra extra förråd om cirka 10-16 kvm ifall du behöver mer förvaring. Parkeringsplatser finns även att hyra inom föreningen, och för närvarande finns ledig parkeringsplats. Månadsavgiften ligger på 4306 kr och inkluderar värme, vatten, tv-kanaler, internet samt bostadsrättstillägg, vilket gör det till ett fördelaktigt boende även på detta plan. Välkommen till ett hem som erbjuder både bekvämlighet och närhet till allt som staden har att erbjuda och låt detta bli ditt nya drömboende! Ps. Snabbt övertagande är möjligt dock ej ett krav.

Välkommen till denna nybyggda 1,5-plansvilla från 2024, belägen på en friköpt tomt om 695 kvm. Husets putsfasad och falsade plåttak ger ett påkostat och stilrent intryck som mot kvällen får en extra exklusiv känsla när fasadbelysningen tänds. Här erbjuds en modern design och genomgående exceptionell hög standard på materialval. Självfallet är huset utrustat med 3-glas isolerfönster av högt U-värde och fiber, med nätverksuttag i samtliga önskvärda rum. Även utvändigt har man tänkt till och skapat en välplanerad infart med gott om plats för familjens husbil/husvagn/båttrailet eller tre bilar, utöver att ni självklart finner en laddstolpe för elbilen, vilket minskar er bränslekostnad rejält när ni kan ladda tjänstebilen/familjebilen hemma, utöver husets otroligt låga driftkostnader. Dessutom finns ett startbesked för en carport/garage (om 24 kvm) ifall köparen önskar bygga detta (ritningar finns hos mäklaren). Men åter till huset som erbjuder delvis öppen planlösning, högt i tak och fantastiskt stora fönsterpartier vilket ger härligt ljusinsläpp, även på övre plan där ni finner ett takfönster utöver tre stora sovrum och det fjärde sovrummet, huvudsovrummet, finner ni på entréplan. Köket i sig är en dröm för den som gillar att laga mat och socialisera, med en vacker köksö och exklusiva bänkskivor i vit granit. Här finner ni en induktionshäll med infälld spisfläkt utöver infällda spotlights i tak och samtliga spotlights inomhus kan styras via en mobilapp (Plejd). Tvättstugan finner ni i groventrén och även här är det hög standard genom klinkers på golv. Ni finner även två påkostade badrum, ett på respektive våningsplan, samt två allrum. Huset har även rumsreglerad vattenburen golvvärme, som också styrs via app alternativt via trådlösa termostater, vilket gör det enkelt att anpassa inomhusklimatet i respektive rum efter familjens olika behov av komfortvärme. Med ett fantastiskt energivärde (B) och 15 års skattebefrielse får du inte bara ett modernt och funktionellt boende utan också härligt låga driftkostnader. För den som vill ta del av förmånligare bolånevillkor finns det möjlighet till rabatt från flera banker tack vare husets låga energivärde. Ska ni åka kollektivt så finner ni busslinje 21 inom ca 180 meter och linje 24 Sylte inom ca 400 meter, med andra ord så bor ni här ytterst bekvämt med infrastruktur inom behagligt avstånd och slipper tänka på renoveringsbehov. Varmt välkommen på visning! Tillträde sker enligt överrenskommelse.