Ludvig & Co Fastighetsförmedling
Mäklare
Sjulnäs
Skogsfastighet i sjöarnas landskap, Arjeplog! Fastigheten är vackert beläget vid Naustajaur strand och väster ut, fördelat på tre skiften. Total areal på ca 204,3 ha och med produktiv skogsmark på ca 95,9 ha. Virkesförråd uppgår till 4 793 m3sk och med ca 3 588 m3sk av volymen i huggningsklass S1 och S2. Fastigheten har bra bonitet på 2,9 m3sk/ha/år. Bra arrondering och vägnät då två av skiftena har väg som passerar igenom och det tredje beläget endast 50 m från väg. Ingår i Arjeplogs allmänning där man kan ansöka om bidrag för skogsvård men ger också fler möjligheter till jakt och fiske på allmänningens mark. Fastigheten har fina naturvärden i sig och lämpar sig bra för jakt efter fågel och älg. Ingår i Pilbergets vvo som omfattar småviltsjakt samt älgjakt på ca 9 000 ha. Jakträtten övergår till köparen på tillträdesdagen. Fiske kan ske i flertalet områden, bland annat i Naustajaur där det finns gott om öring och sik och där trolling ofta betalar sig med fina fångster. Det finns även fina utvecklingsmöjligheter att i framtiden kunna bebygga ner mot Njuktaviken och Naustajaur, fritidshus, permanentboende eller utveckla området kommersiellt-
Bodan 28
Gård i populära Bodan på ca 3,1 ha och med ca 2,7 ha odlingsmark, allt med fint läge och med utsikt över Bodanträsket. Här finns fina möjligheter att ha djurhållning eller syssla med odling. Trädgården är redan idag väl uppvuxen med plommonträd, jordgubbsland och planteringar. Bostadshuset är 1 1/2-plan med källarvåning byggt 1975 och med vidbyggt varmgarage (dubbelgarage). Boytan är 117 kvm och med 4 rok, varav 3 sovrum. Utöver det finns även 2 st. sovrum i källarvåningen samt en gillestuga. Så ett rymligt hus för både den lilla och stora familjen. Några av förbättringarna som är gjorda genom åren är b.la. om dränering med platon-matta, nivell-golv i delar av källaren, nytt kök, nya 3-glas fönster, nytt badrum, installation jordvärme samt renovering av tvättstuga. Övriga byggnader är en maskinverkstad som är fullt isolerad och med golvvärme via kulvert från huset. Maskinverkstaden byggdes 1992 och är på ca 100 kvm och med 4,5 m höjd på porten. Så här går de flesta maskiner och fordon in. Bodan är beläget ca 10 km från Skellefteå C och husen ligger vacker belägna på Bodansträskets norra strand. I byn finns en gemensam badplats och det är fint fiske efter abborre , gädda och gös. I byn finns också en byagård som går att hyra för tillställningar. Säljstart kommer att ske mitten/slutet av augusti!
- Premium
Gagsmark
Skogsfastighet i ETT skifte vackert beläget och med Tvärån som passerar igenom fastigheten i sydväst. Total areal på ca 69,2 ha och med produktiv skogsmark på ca 60,8 ha. Virkesförråd uppgår till 5 113 m3sk med tyngdpunkten på yngre skog ger detta en fin tillväxthastighet. Fastigheten har en bonitet på 3,8 m3sk/ha/år och årlig tillväxt på ca 237 m3sk/år. Bra vägnät då allmän väg passerar igenom fastigheten. Jakträtt ingår och övergår till köparen på tillträdesdagen. Fastigheten är belägen ca 30 km nordväst om Byske, Skellefteå. I Byn Gagsmark tar man av mot Tväråfors och så kommer fastigheten strax före byn. Inga byggnader finns på fastigheten.
Vallen 225
Gård med enskilt läge omgiven av tillhörande skog och åkermark. Totalt har gården en area på 28,8 ha där produktiv skogsmark utgör 25,5 ha och runt gården finns också åkermarken som utgör 5,2 ha och som kan brukas av köparen. Virkesförrådet uppgår till 2 789 m3sk, vilket ger ett medel 124 m3sk/ha ger en hyfsat virkestät skogsmark. Av virkesförrådet är över hälften 1 772 m3sk i huggningsklass G2/S1/S2. Skogsmarken är fördelat på två lättåtkomliga skiften som båda nås från allmän väg. Det ca 200 m väg med kommunal gatubelysning från allmän väg och fram till gårdsplanen. På gården finns ett bostadshus och stort antal ekonomibyggnader som ladugård, gårdshus, jordkällare m.fl.. Bostadshuset byggdes 1945 i 1 1/2-plan med källarvåning och boyta på 120 kvm fördelat på 5 rok varav 3 sovrum. Uppvärmning sker genom jordvärme från 2017 och är anslutet till Skekraft.net bredbandsnät. Bostadshuset fick ny avloppsanläggning, 3-kammarbrunn med infiltration 2019 samt har vattenanslutning från närliggande grannes brunn. Här finns goda möjligheter till djurhållning och odling och med svamp och bär bokstavligen runt knuten! Jakträtt ingår så klart också ! Gården säljes inkl. inventarier och ytterligare städning/tömning kommer ej att ske. Välkommen att boka visning!
- Premium
Gruvbergsvägen 45 A-C
Unikt och kommersiellt hyreshus med tre lägenheter, högt och vackert beläget i Bygdsiljum. Fastigheten har sammanlagd boyta på 332 kvm, fördelat på 4:a på ca 115 kvm (lgh A), en 4:a på ca 130 kvm ( lgh B) samt en 3:a på ca 87 kvm ( lgh C). Det finns två dubbelgarage, båda med uppvärmning. Det fristående garaget är på ca 90 kvm och det vidbyggda på ca 50 kvm. Lägenhet A , B och C är f.n. uthyrda, dock finns möjligheter för egen bosättning för köparen i en av lägenheterna. Fråga mäklaren för mer information kring egen bosättning. Hyresintäkterna till 233 400 kr/år och driftkostnader på ca 102 450 kr/år. Fastigheten värms upp med bergvärme som kompletteras med ved/el och kommunalt vatten och egen 3 kammarbrunn med infiltration -18 samt är anslutet till Skekraft.net där lägenheterna har tecknar egna abonnemang. Välkommen boka visning !
- Premium
Grundträsk 8
En dröm för alla som är intresserade av friluftsliv i allmänhet. Fina jaktmarker och fiskevatten med ädelfisk runt hörnet, bärplockning i världsklass, och oändliga möjligheter för skidåkning, vandring och/eller skoterkörning. Fastigheten består av 6 skiften varar 3 skiften som i sin helhet utgörs av myr och resterande skogbeklädda. Fastigheten är enligt plan totalt ca 118,5 ha varav produktiv skogsmark utgör 62ha. Det totala virkesförrådet är ca 6 000m3sk enligt skogsbruksplanen vilket innebär ett medelförråd på ca 97 m3sk per produktiv ha. Boniteten är beräknad till 3,4 m3sk/ha och år enligt skogsbruksplanen. Skogens åldersfördelning domineras av G1-skog som utgör ca 72% av produktiv areal. Utöver detta återfinns ca 840 m3sk slutavverkningsbar skog i huggningsklass S2. Under planperioden är avverkningsförslaget på totalt ca 1 700 m3sk varav ca 850 m3sk utgör slutavverkning och resterande gallring.
- Premium
Mjövattnet 66
Mycket trevlig gård i populära byn Mjövattnet, endast ca 30 km söder om Skellefteå och 100 km norr om Umeå. Högt och fint läge i byn med utsikt mot egen åkermark ned mot Bureälven. Här finns många möjligheter till djurhållning, odling och självhushållning. Bostadshuset är vackert renoverat och har öppen umgängesyta på entréplan med stora glaspartier ut till rymlig altan samt fyra sovrum. Gårdshuset har också renoverats smakfullt och hyrs idag ut i stor omfattning, ladugård med stalldel samt riklig förvaring eller plats för annan verksamhet. Vacker åttakantsloge och garage. På fastigheten finns ca 5 ha åkermark som ger goda möjligheter till djurhållning. Uppvärmning genom bergvärme samt solceller. Vedpanna finns för komplement. Från bostadshuset och gårdshusets altaner kan man njuta av utsikten & lugnet. Fastigheten är besiktad!
- Premium
Asplund
Fastigheten består av 3 intilliggande skiften som bildar en sammanhängande brukningsenhet med totalt ca 172 ha varav produktiv skogsmark utgör 121 ha. Totalt virkesförråd på ca 7 550 m3sk och boniteten är beräknad till 2,9 m3sk/ha och år enligt skogsbruksplanen. Markförhållandena är goda och vägnätet täcker in viss del av fastigheterna och är av relativt god standard. Åldersfördelning av skogen är övervikt i intervallet 50-79 år och föreslagen avverkningsnivå uppgår till ca 650 m3sk inom planperioden. Jakträtt!
Åliden 13
Söker du ett garage? Då har du hittat rätt, på denna fastighet är det garage på bottenvåningen och en lägenhet på övervåningen. Fastigheten har sedan 2018 genomgått följande renoveringar som ny el/vatten/avlopps-stam, jordvärme, 3-glas fönster på övervåningen, ommålad fasad/delvis tak, dörrar/garageportar, tre badrum, ett kök samt till stor del interiör som väggar och golv. Garaget har två portar och det är öppen planlösning mellan. Det finns också ett verktygsrum samt ett kontor/fikarum som hör till garaget. På bottenvåningen finns ett badrum/tvättstuga med tvättmöjligheter, bad och wc. Garaget yta är ca 200 kvm inkl. fikarum/badrum/tvätt. Det finns också en lång carport med tolv plats samt en vidbyggd carport med två platser. Bottenvåningen med garage och carports blir tillgänglig för köparen på tillträdesdagen. På övervåningen är det idag en lägenhet om ca 100 kvm med 5 rok, varav två sovrum, som lätt kan byggas om till två mindre lägenheter. Varken garaget eller lägenheten är uthyrda och blir tillgängliga för köparen från tillträdesdagen. Fastigheten är ansluten till vattenförening och har egen avloppsbrunn, äldre. Ansluten till Skellefte Kraft bredband. Åliden är vacker beläget vid sydvästra sidan av Varuträsket och endast 16 km med bil in till Skellefteå C. Välkommen att boka visning!
Svarttjärnliden
Skogsfastighet i Svarttjärnliden som omfattar en total landareal på 39,3 ha i ett samlat skifte. Den produktiva arealen uppgår till 29.9ha med ett virkesförråd på 1 210 m3sk. Fastigheten domineras av yngre till medelålders skog i spannet 5-15 år samt 45-75 år. Detta medför att ca 137 m3sk av arealen befinner sig i huggningsklass R2 och ca 1073 m3sk i huggningsklass G1. Jakträtt! Säljs genom offentlig auktion på Ludvig & Co, torsdag den 7 november. Anmälan till auktionen ska ske till den gode mannen senast den 4 november.
Råberg 30
Skogsfastighet med högt läge i vackra Råberg. Här finns en äldre timrad Västerbottensgård samt flertalet genuina timmerbyggnader för förvaring. En fastighet som inte bara ger möjlighet att bruka skogen utan även få njuta av natur och fina jaktmarker. Denna fastighet har en totalareal på ca 260 ha varav ca 121 ha är prod. skogsmark. Virkesförråd uppgår till 8 205 m3sk varav 3 289 m3sk utgör S1 & S2 skog. Fastigheten ligger ca 5.5 mil från Lycksele.
Storträskliden
Skogsfastighet med total areal på 117.2 ha varav ca 96,1 ha utgör produktiv skogsmark. Totalt virkesförråd enligt skogsbruksplan om ca 12 672 m3sk med tyngdpunkt på G1 skog. Sammanhållet i ett skifte med god tillgänglighet. Ingår i VVO och fiske genom Blåbergslidens fiskeförening.
Hjoggböleliden 48
Gård med bostadshus, ladugård och ca 142 ha mark varav åkermark ca 70 ha och produktiv skogsmark ca 68 ha med ett virkesförråd på ca 3 949 m3sk allt samlat i närheten av sitt brukningcentrum. Bostadshuset är byggt 1936 och med boyta på 136 kvm och 4 rok. Genomförda renoveringar är ny träfasad, tilläggsisolering och 3-glas fönster från 1980, kök 1984, badrum 1987 (nya ytskikt 1999), utbyggnad 1993, nytt plåttak 2005 och källargrunden omdränerad 2020. Ladugård på ca 400 kvm och med ca 2,8 m i takhöjd. Vidbyggt finns ett mjölkrum, omklädningsrum/wc, fikarum, kombinerat foderutrymme och maskinhall på ca 450 kvm och en maskinverkstad byggd 1998 på 75 kvm. Egen vattenanläggning med god vattenkvalité, 3-kammarbrunn med ny infiltration -20 och fastigheten är ansluten till bredband. Välkomna kontakta oss för mer information och för att boka visning.
- Premium
Bergliden 14
Här presenteras gården för ditt framtida drömboende! Välrenoverad villa med generösa utrymmen och flertalet umgängesytor för familj och vänner som uteplatser, inglasning, utomhuspool med poolområde och poolhus , vedeldad bastu med relax. Spana särskilt in poolhuset, en egen oas med sjöutsikt (poolen). Till gården hör också åkermark på ca 1,7 ha samt skogsmark på ca 7,9 ha och med ett virkesförråd på 832 m3sk och självklart med jakträtt. Gården är mycket lämpad att utveckla för framtida djurhållning eller odling. Bostadshuset byggdes 1961 på 1 1/2 -plan med källarvåning och omfattar 148 kvm boyta och 6 rok varav 4 sovrum. Utöver det tillkommer utrymmen i källarvåningen som bl.a. gillestuga/extra tv-rum. Större gjorda renoveringar är om dränering -90, utbyggnad av vardagsrum och inglasat uterum -00, nytt yttertak -04, nytt kök -04, 3-glas fönster -05, farstukvist -08, badrum och tvättstuga -08, vedpanna/acctank -11, pool, poolområde samt poolhus -12/13, gillestugan -14, ny 3-kammarbrunn med infiltration -16 samt installation bergvärmepump -18. Största delen av arbetena utförda av fackmän. Övriga byggnader är b.la. en ladugård där norra delen har 3 st. portar varav en traktorport. Här finns en isolerad betongplatta på ca 105 kvm förberett med 3-zoners golvvärmeslingor. Av denna yta är 25 kvm isolerad och används som varmgarage men utan fast värmekälla och övriga 80 kvm väntar på att isoleras och byggas till maskinverkstad. Det finns också 2 maskinhallar, en jordkällare (nyare), timrad lada, grillplats m.m. Goda pendlingsmöjligheter till både Skellefteå, Burträsk och Boliden med ca 20-25 min med bil. I Skråmträsk finns dessutom livsmedelsbutik, bensinmack, förskola och skola endast 6-7 min bort. Säljstart kommer att ske mitten/slutet av augusti!
- Premium
Trappgatan 9
1 plans villa med källare i trivsamt barnvänligt område. På entréplan finns rymliga sällskapsytor samt fyra sovrum. I källarplan där Nivellgolv har installerats finns allrum, rymligt aktivitetsrum, förråd samt tvättmöjligheter. Från källaren kan man praktiskt ta sig till garaget. Kombipanna samt installerat fiberbredband Med närhet till centrumkärnan i Byske med livsmedelsbutik samt flertalet andra affärer. Här finns förskola samt skola från förskoleklass till årskurs 9 samt badhus. Närhet till Byskeälven med fantastiskt laxfiske samt Havsbadets trevliga camping. Fastigheten är besiktad!
Storkågeträsk 51
Nära till sjön och högt läge med fantastisk sjöutsikt över Storkågeträsk. I Storkågeträsk bor du nära naturen med goda möjligheter till båtliv, bad, fiske, vandring och vintertid kan du åka skidor eller skoter i skog och mark. Livskraftig by med livsmedelsbutik och bensinstation. In till Skellefteå centrum är det ca 25 minuter med bil. Se mer på www.storkagetrask.se 2-plansvilla med bra storlek på ca 145 kvm med tre st. sovrum och två st. vardagsrum. Stort rymligt lantkök med matplats. Anslutning till vatten genom vattenförening, avloppsbrunn (äldre) och elanslutning kostar endast 15 500 kr att återansluta. Fastigheten är för totalrenovering eller nybyggnation. Till sjö och båthamn är det ca 90 m och här finns möjlighet att hyra båtplats. Det finns också ej publika bilder och film från interiören. Kontakta mäklaren för att ta del av bilder/film eller för att boka visning!
Valliden 13
Skogsfastighet sammanhållet i ett lättåtkomligt skifte med bra vägnät samt jakträtt i Bjurfors/Vallidens VVO! . Total areal till ca 65 hektar varav ca 50 hektar utgör produktiv skogsmark. Virkesförrådet uppgår till 3365 m³sk med 1038 m3sk i huggningsklass S1 & S2 och med största delen av virkesförrådet i huggningsklass G1. Detta är en tillväxt fastighet med god bonitet på 3,9 m³sk per ha/år. På fastigheten finns två bostadshus i äldre skick.
Söderbodan
Tre stycken tomter med förhandsbesked för nybyggnation av bostadshus samt garage. Belägna i vackra Söderbodan där närhet till naturen och havet med sina sandstränder aldrig är långt borta. In till Solbackens handelscentrum och Skellefteå C är det ca 18 km och 15 min bilresa. Skola och förskola finner man i Ostvik, ca 3 km bort. Sök Söderbodan 26 i gps.en och följ färdbeskrivningen. Strax före man kommer fram, finns tomterna markerade med "till salu"-skyltar. Ladda gärna ned Lantmäteriets kart-app "min karta" för att orientera sig på plats och att se tomtgränser.
- Plus
Kungsvägen 21A
Kommersiell fastighet i centrala Lövånger, som är en havsnära tätort till Skellefteå. Lövånger har haft en befolkningstillväxt de senaste åren som lett till en akut bostadsbrist, som enligt kommunen spås fortsätta till 2030. Fastigheten består av 3 st. byggnader med 12 st. lägenheter, 1 lokal samt kallförråd. Uthyrningsbar yta fördelas på bostad 741 kvm, lokal 95 kvm samt kallförråd 120 kvm. hyresintäkterna uppgår till hela 928 236 kr vid fullt uthyrt. Fastigheten har också låga driftkostnader på 250 000 kr som ger fantastiska 678 236 kr i driftnetto! Alla lägenheterna är löpande underhållna och lokalen har en långvarig hyresgäst. I två lägenheter pågår det renoveringar, där kommer en att färdigställas och hyras ut och den andra lägenheten kommer köparen att få färdigställa. Lövånger är en havsnära tätort i Skellefteå Kommun, belägen ca 5 mil söder om Skellefteå C. På orten finns se värdigheter som Lövångers kyrkstad med den medeltida kyrkan och naturreservatet Bjuröklubb. På orten finns också livsmedelsbutik, järnaffär, hälsocentral, tandläkare och bibliotek. Det finns också ett badhus med gym som drivs av Folkets Hus föreningen. Med sina ca 1 000 invånare så är Lövånger ett mindre samhälle men med en positiv befolkningstrend. I orten finns också förskola, skola samt goda kommunikationer. Största arbetsgivaren är LEAB som sysslar med kontaktstillverkning av elektronik. Andra företag på orten är b.la Lövångers Bygg som håller på ett bygga ny fabrik på orten. Fastigheten omfattas ej av förhandlingsordning. Bilder på delar av interiören finns, kontakta mäklaren via mejl för att ta del av dessa. Välkomna att boka visning !
Visar alla 19