Ludvig & Co Fastighetsförmedling

Gård i populära Bodan på ca 3,1 ha och med ca 2,7 ha odlingsmark, allt med fint läge och med utsikt över Bodanträsket. Här finns fina möjligheter att ha djurhållning eller syssla med odling. Trädgården är redan idag väl uppvuxen med plommonträd, jordgubbsland och planteringar. Bostadshuset är 1 1/2-plan med källarvåning byggt 1975 och med vidbyggt varmgarage (dubbelgarage). Boytan är 117 kvm och med 4 rok, varav 3 sovrum. Utöver det finns även 2 st. sovrum i källarvåningen samt en gillestuga. Så ett rymligt hus för både den lilla och stora familjen. Några av förbättringarna som är gjorda genom åren är b.la. om dränering med platon-matta, nivell-golv i delar av källaren, nytt kök, nya 3-glas fönster, nytt badrum, installation jordvärme samt renovering av tvättstuga. Övriga byggnader är en maskinverkstad som är fullt isolerad och med golvvärme via kulvert från huset. Maskinverkstaden byggdes 1992 och är på ca 100 kvm och med 4,5 m höjd på porten. Så här går de flesta maskiner och fordon in. Bodan är beläget ca 10 km från Skellefteå C och husen ligger vacker belägna på Bodansträskets norra strand. I byn finns en gemensam badplats och det är fint fiske efter abborre , gädda och gös. I byn finns också en byagård som går att hyra för tillställningar. Säljstart kommer att ske mitten/slutet av augusti!

En dröm för alla som är intresserade av friluftsliv i allmänhet. Fina jaktmarker och fiskevatten med ädelfisk runt hörnet, bärplockning i världsklass, och oändliga möjligheter för skidåkning, vandring och/eller skoterkörning. Fastigheten består av 6 skiften varar 3 skiften som i sin helhet utgörs av myr och resterande skogbeklädda. Fastigheten är enligt plan totalt ca 118,5 ha varav produktiv skogsmark utgör 62ha. Det totala virkesförrådet är ca 5 400 m3sk enligt skogsbruksplanen vilket innebär ett medelförråd på ca 87 m3sk per produktiv ha. Boniteten är beräknad till 3,4 m3sk/ha och år enligt skogsbruksplanen. Skogens åldersfördelning domineras av G1-skog som utgör ca 67% av produktiv areal. Utöver detta återfinns ca 450 m3sk slutavverkningsbar skog i huggningsklass S2. Under planperioden är avverkningsförslaget på totalt ca 720 m3sk varav ca 100 m3sk utgör slutavverkning och resterande gallring.

Mycket trevlig gård i populära byn Mjövattnet, endast ca 30 km söder om Skellefteå och 100 km norr om Umeå. Högt och fint läge i byn med utsikt mot egen åkermark ned mot Bureälven. Här finns många möjligheter till djurhållning, odling och självhushållning. Bostadshuset är vackert renoverat och har öppen umgängesyta på entréplan med stora glaspartier ut till rymlig altan samt fyra sovrum. Gårdshuset har också renoverats smakfullt och hyrs idag ut i stor omfattning, ladugård med stalldel samt riklig förvaring eller plats för annan verksamhet. Vacker åttakantsloge och garage. På fastigheten finns ca 5 ha åkermark som ger goda möjligheter till djurhållning. Uppvärmning genom bergvärme samt solceller. Vedpanna finns för komplement. Från bostadshuset och gårdshusets altaner kan man njuta av utsikten & lugnet. Fastigheten är besiktad!

Gård med bostadshus, ladugård och ca 142 ha mark varav åkermark ca 70 ha och produktiv skogsmark ca 68 ha med ett virkesförråd på ca 3 949 m3sk allt samlat i närheten av sitt brukningcentrum. Bostadshuset är byggt 1936 och med boyta på 136 kvm och 4 rok. Genomförda renoveringar är ny träfasad, tilläggsisolering och 3-glas fönster från 1980, kök 1984, badrum 1987 (nya ytskikt 1999), utbyggnad 1993, nytt plåttak 2005 och källargrunden omdränerad 2020. Ladugård på ca 400 kvm och med ca 2,8 m i takhöjd. Vidbyggt finns ett mjölkrum, omklädningsrum/wc, fikarum, kombinerat foderutrymme och maskinhall på ca 450 kvm och en maskinverkstad byggd 1998 på 75 kvm. Egen vattenanläggning med god vattenkvalité, 3-kammarbrunn med ny infiltration -20 och fastigheten är ansluten till bredband. Välkomna kontakta oss för mer information och för att boka visning.

Här presenteras gården för ditt framtida drömboende! Välrenoverad villa med generösa utrymmen och flertalet umgängesytor för familj och vänner som uteplatser, inglasning, utomhuspool med poolområde och poolhus , vedeldad bastu med relax. Spana särskilt in poolhuset, en egen oas med sjöutsikt (poolen). Till gården hör också åkermark på ca 1,7 ha samt skogsmark på ca 7,9 ha och med ett virkesförråd på 832 m3sk och självklart med jakträtt. Gården är mycket lämpad att utveckla för framtida djurhållning eller odling. Bostadshuset byggdes 1961 på 1 1/2 -plan med källarvåning och omfattar 148 kvm boyta och 6 rok varav 4 sovrum. Utöver det tillkommer utrymmen i källarvåningen som bl.a. gillestuga/extra tv-rum. Större gjorda renoveringar är om dränering -90, utbyggnad av vardagsrum och inglasat uterum -00, nytt yttertak -04, nytt kök -04, 3-glas fönster -05, farstukvist -08, badrum och tvättstuga -08, vedpanna/acctank -11, pool, poolområde samt poolhus -12/13, gillestugan -14, ny 3-kammarbrunn med infiltration -16 samt installation bergvärmepump -18. Största delen av arbetena utförda av fackmän. Övriga byggnader är b.la. en ladugård där norra delen har 3 st. portar varav en traktorport. Här finns en isolerad betongplatta på ca 105 kvm förberett med 3-zoners golvvärmeslingor. Av denna yta är 25 kvm isolerad och används som varmgarage men utan fast värmekälla och övriga 80 kvm väntar på att isoleras och byggas till maskinverkstad. Det finns också 2 maskinhallar, en jordkällare (nyare), timrad lada, grillplats m.m. Goda pendlingsmöjligheter till både Skellefteå, Burträsk och Boliden med ca 20-25 min med bil. I Skråmträsk finns dessutom livsmedelsbutik, bensinmack, förskola och skola endast 6-7 min bort. Säljstart kommer att ske mitten/slutet av augusti!