Ludvig & Co Fastighetsförmedling

Lantligt belägen villa i populära och barnvänliga Sjöbotten! Bostadshus i två plan byggt 1930 med boyta på 110 kvm som omfattar 4 rok, varav 2 sovrum och med möjligheten att inreda ytterligare ett rymligt sovrum. Bostaden har en öppen och mycket inbjudande planlösning runt de sociala ytorna där köket övergår till matrummet vidare till vardagsrum. Centralt kring dessa ytor återfinns vedkaminen som med sina glasytor sprider både värme och mysig stämning. Från matrummet kan man dessutom öppna dubbelglasdörrarna som leder ut till den överbyggda altanen samt soldäcket. Bostadshuset har genomgått omfattande renovering sedan 2022 med nytt yttertak inkl. vattenavrinning, genom gången och delvis bytt + tilläggisolerad fasad, nya 2-glas fönster, nya va-stammar, ny el. Stora delar av interiören är också ny som kök, badrum, vedkamin samt ytskikt som golv, väggar och tak. Fastigheten har ny avloppsanläggning och är ansluten till vattenförening. Tomten är väl tilltagen på hela 6 660 kvm och här finns en kallgarage, ladugård med stall med 2 boxar, förråd samt traktorparkering. Sjöbotten är en populär by ca 7 km väster om Bureå och ca 20 km söder som Skellefteå. Här finns förskola samt byaskola i klasserna 1-6 och det finns också ett aktivt föreningsliv. I Sjöbotten är naturen aldrig långt borta oavsett om det är skoteråkning, skidtur, fiske eller skogen i sig som lockar. Byn ligger vackert beläget längst Falmarksträsket och Bureälvens östra strand och här finns också en av Skellefteås populäraste stränder och är särskilt omtyckt bland barnfamiljer och här finns det torrtoaletter, omklädningsrum, vindskydd och grillplatser samt glasskiosk under säsongen. Kommande försäljning med säljstart januari/februari 2025.

Vackert beläget renoveringsobjekt, omgärdat av grönskande åkermark och lummig skog. Dessutom med ett insynsskyddad läge i byn Ragvaldsträsk ca 20 km från Skellefteå. Bostadshus från 1900 i 2-plan och en bostadsyta på 90 kvm. På bottenvåningen är det vardagsrum, sovrum samt kök. I entré-delen finns också ett enklare badrum. Övervåningen är oinredd men med 3 separata rum. Den östra delen samt entré-delen är uppreglad stomme, övrig del är timmerstomme. Delar av fasad är bytt + tilläggsisolerad, 3-glas fönster i vardagsrum, plåttak, torpargrund samt uppvärmning genom el. Bostadshuset har senaste åren använts som fritidshus. Stor tomt 2 465 kvm, egen grävdbrunn (djup med 5 ringar) med vintervatten till bostadshus, anslutet till el men saknar avlopp samt bredbandsanslutning. På gården finns också 3 st. lador som används som förråd. Kommer ut till salu inom ca 2 veckor !