Ralf Gustafsson

Gård i populära Bodan på ca 3,1 ha och med ca 2,7 ha odlingsmark, allt med fint läge och med utsikt över Bodanträsket. Här finns fina möjligheter att ha djurhållning eller syssla med odling. Trädgården är redan idag väl uppvuxen med plommonträd, jordgubbsland och planteringar. Bostadshuset är 1 1/2-plan med källarvåning byggt 1975 och med vidbyggt varmgarage (dubbelgarage). Boytan är 117 kvm och med 4 rok, varav 3 sovrum. Utöver det finns även 2 st. sovrum i källarvåningen samt en gillestuga. Så ett rymligt hus för både den lilla och stora familjen. Några av förbättringarna som är gjorda genom åren är b.la. om dränering med platon-matta, nivell-golv i delar av källaren, nytt kök, nya 3-glas fönster, nytt badrum, installation jordvärme samt renovering av tvättstuga. Övriga byggnader är en maskinverkstad som är fullt isolerad och med golvvärme via kulvert från huset. Maskinverkstaden byggdes 1992 och är på ca 100 kvm och med 4,5 m höjd på porten. Så här går de flesta maskiner och fordon in. Bodan är beläget ca 10 km från Skellefteå C och husen ligger vacker belägna på Bodansträskets norra strand. I byn finns en gemensam badplats och det är fint fiske efter abborre , gädda och gös. I byn finns också en byagård som går att hyra för tillställningar. Säljstart kommer att ske mitten/slutet av augusti!

Gård med enskilt läge omgiven av tillhörande skog och åkermark. Totalt har gården en area på 28,8 ha där produktiv skogsmark utgör 25,5 ha och runt gården finns också åkermarken som utgör 5,2 ha och som kan brukas av köparen. Virkesförrådet uppgår till 2 789 m3sk, vilket ger ett medel 124 m3sk/ha ger en hyfsat virkestät skogsmark. Av virkesförrådet är över hälften 1 772 m3sk i huggningsklass G2/S1/S2. Skogsmarken är fördelat på två lättåtkomliga skiften som båda nås från allmän väg. Det ca 200 m väg med kommunal gatubelysning från allmän väg och fram till gårdsplanen. På gården finns ett bostadshus och stort antal ekonomibyggnader som ladugård, gårdshus, jordkällare m.fl.. Bostadshuset byggdes 1945 i 1 1/2-plan med källarvåning och boyta på 120 kvm fördelat på 5 rok varav 3 sovrum. Uppvärmning sker genom jordvärme från 2017 och är anslutet till Skekraft.net bredbandsnät. Bostadshuset fick ny avloppsanläggning, 3-kammarbrunn med infiltration 2019 samt har vattenanslutning från närliggande grannes brunn. Här finns goda möjligheter till djurhållning och odling och med svamp och bär bokstavligen runt knuten! Jakträtt ingår så klart också ! Gården säljes inkl. inventarier och ytterligare städning/tömning kommer ej att ske. Välkommen att boka visning!

Unikt och kommersiellt hyreshus med tre lägenheter, högt och vackert beläget i Bygdsiljum. Fastigheten har sammanlagd boyta på 332 kvm, fördelat på 4:a på ca 115 kvm (lgh A), en 4:a på ca 130 kvm ( lgh B) samt en 3:a på ca 87 kvm ( lgh C). Det finns två dubbelgarage, båda med uppvärmning. Det fristående garaget är på ca 90 kvm och det vidbyggda på ca 50 kvm. Lägenhet A , B och C är f.n. uthyrda, dock finns möjligheter för egen bosättning för köparen i en av lägenheterna. Fråga mäklaren för mer information kring egen bosättning. Hyresintäkterna till 233 400 kr/år och driftkostnader på ca 102 450 kr/år. Fastigheten värms upp med bergvärme som kompletteras med ved/el och kommunalt vatten och egen 3 kammarbrunn med infiltration -18 samt är anslutet till Skekraft.net där lägenheterna har tecknar egna abonnemang. Välkommen boka visning !

Gård med bostadshus, ladugård och ca 142 ha mark varav åkermark ca 70 ha och produktiv skogsmark ca 68 ha med ett virkesförråd på ca 3 949 m3sk allt samlat i närheten av sitt brukningcentrum. Bostadshuset är byggt 1936 och med boyta på 136 kvm och 4 rok. Genomförda renoveringar är ny träfasad, tilläggsisolering och 3-glas fönster från 1980, kök 1984, badrum 1987 (nya ytskikt 1999), utbyggnad 1993, nytt plåttak 2005 och källargrunden omdränerad 2020. Ladugård på ca 400 kvm och med ca 2,8 m i takhöjd. Vidbyggt finns ett mjölkrum, omklädningsrum/wc, fikarum, kombinerat foderutrymme och maskinhall på ca 450 kvm och en maskinverkstad byggd 1998 på 75 kvm. Egen vattenanläggning med god vattenkvalité, 3-kammarbrunn med ny infiltration -20 och fastigheten är ansluten till bredband. Välkomna kontakta oss för mer information och för att boka visning.

Här presenteras gården för ditt framtida drömboende! Välrenoverad villa med generösa utrymmen och flertalet umgängesytor för familj och vänner som uteplatser, inglasning, utomhuspool med poolområde och poolhus , vedeldad bastu med relax. Spana särskilt in poolhuset, en egen oas med sjöutsikt (poolen). Till gården hör också åkermark på ca 1,7 ha samt skogsmark på ca 7,9 ha och med ett virkesförråd på 832 m3sk och självklart med jakträtt. Gården är mycket lämpad att utveckla för framtida djurhållning eller odling. Bostadshuset byggdes 1961 på 1 1/2 -plan med källarvåning och omfattar 148 kvm boyta och 6 rok varav 4 sovrum. Utöver det tillkommer utrymmen i källarvåningen som bl.a. gillestuga/extra tv-rum. Större gjorda renoveringar är om dränering -90, utbyggnad av vardagsrum och inglasat uterum -00, nytt yttertak -04, nytt kök -04, 3-glas fönster -05, farstukvist -08, badrum och tvättstuga -08, vedpanna/acctank -11, pool, poolområde samt poolhus -12/13, gillestugan -14, ny 3-kammarbrunn med infiltration -16 samt installation bergvärmepump -18. Största delen av arbetena utförda av fackmän. Övriga byggnader är b.la. en ladugård där norra delen har 3 st. portar varav en traktorport. Här finns en isolerad betongplatta på ca 105 kvm förberett med 3-zoners golvvärmeslingor. Av denna yta är 25 kvm isolerad och används som varmgarage men utan fast värmekälla och övriga 80 kvm väntar på att isoleras och byggas till maskinverkstad. Det finns också 2 maskinhallar, en jordkällare (nyare), timrad lada, grillplats m.m. Goda pendlingsmöjligheter till både Skellefteå, Burträsk och Boliden med ca 20-25 min med bil. I Skråmträsk finns dessutom livsmedelsbutik, bensinmack, förskola och skola endast 6-7 min bort. Säljstart kommer att ske mitten/slutet av augusti!