Mäklarhuset Åre

Stor naturtomt om 2016 kvm med naturskönt läge i Björnklyftans område mellan Storlien och Storvallen. Tomten är belägen mitt bland fjällmasiven och har en vacker utsikt över bland annat Snasahögarna, Blåhammaren och Sylarna. Alldeles intill ligger fjällbäcken Tevlan som bjuder in till fiske av fjällrödning. I närheten finns även andra sjöar och tjärnar som till exempel Södra Sandtjärn ca en kilometer från tomten. Björnklyftan är ett av Storliens äldsta stugområden, från 60-talet. Ett mysigt mindre område med små fjällstugor där man själv ombesörjer vatten, genom att gräva eller borra brunn. Kommunen tillåter kemtoalett, separett eller liknande. Detaljplanen tillåter inte avloppsanläggningar. Enligt detaljplanen kan man bygga en huvudbyggnad om 100 kvm , 1 våning med upp till 3,5 meters höjd, och ett uthus om 30 kvm. En ny väg ner i området har uppförts de senaste åren. Den går ner till vänster (från Årehållet sett) precis när man kommit upp på bergsgenomskärningen. För mer information se detaljplan samt tomtkartor under fliken dokument och länkar. Storlien - en fjällby ca 6 mil västerut från Åre som senaste åren blommat upp igen med nystart av Högfjällshotellet, mer byggnation av fritidsboende, förskola, affärscentrum, skidbackar mm. Storlien är också byn som ligger på fjället, med allt vad det innebär, att gå på tur, ta sig till fantastiska fiskevatten på skidor, till fots eller med skoter. Att plocka svamp och bär är också en favoritsysselsättning i dessa trakter. Här har du också tåget som går rätt genom byn mot Trondheim.

Drömmer du om ditt egna hus? Då finns tillfället att förvärva denna hörntomt i Romo, Undersåker! Tomten ligger i en sluttning i vackra Romo och är ca 1860 m². Från tomten är det ungefär tre kilometer till centrala Undersåker som erbjuder mataffär, skola, förskolor, tågstation m.m! På E14 ovanför stannar Länstrafikens bussar som pendlar mellan Duved-Järpen dagligen. I området kommer det att växa fram fler bostäder och barnfamiljer som bosätter sig framöver. En tomt i området är bebyggd. Detaljplanen medger ett bostadshus om högst 120 m² fördelat på ett plan samt ett sluttningsplan. Högsta byggnadshöjd är 5 meter. Uthus/garage får anläggas om högst 30 m². Anslutningspunkter för V/A finns vid fastighetens tomtgräns och anslutningskostnaden är ca 83535 kr för 2024. Fiber finns i området. Välkommen hem och njut av magiska solnedgångar och svårslagna vyer!

Mitt i centrala Järpen finns denna intressanta fastighet med potential att forma till det man önskar. Byggnaden är på ca 115 kvm med stora fönsterpartier och öppna ytor. I dagsläget är den inredd som restaurang med bra fläktsystem, plats för flera sittande gäster, stor uteplats, bardisk, kök, gästtoalett och personalutrymmen . Istället för restaurang skulle fastigheten kunna omvandlas till kontorslokal eller varför inte en privatbostad med närhet till allt Järpen har att erbjuda? Möjligheterna är många och det är bara fantasin som sätter gränsen här. Gångavstånd från fastigheten finner du bland annat matbutiker, restauranger, caféer, butiker, tågstation, skola och gymnasium. Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Vill du bo centralt i Storlien, med gångavstånd till allt, då är Vintergatan 33 A stället för dig. Här har du den perfekta lägenheten på 80 kvm med 2 sovrum, vardagsrum med balkong i söderläge och kök med matplats och två toaletter. Dessutom finns en separat ingång till en mindre uthyrningsdel med ett rum och toalett, om man önskar hyra ut. Gott om förvaringsmöjligheter i huset, med två rymliga förråd, vilket gör lägenheten optimal för den som önskar bo permanent. Gemensamma utrymmen i källaren såsom tvättstuga med angränsande tork- och mangelrum, bastu med omklädning, dusch och toalett. Cykelförråd och aktivitetsrum med pingisbord, motionscyklar mm. Fiber är installerat och till lägenheten hör också en parkeringsplats med motorvärmare. Säljes med en stor del av alla möbler och inventarier, förutom personliga tillhörigheter. Välkommen att boka in dig för visning! Här kommer kortfattat lite av vad Storlien bjuder på: Vid Storliens Högfjällshotell - som storsatsar i området - finns en längdspårsarena med fina elljusspår och vid bra väderförhållanden dras det spår rakt upp på kalfjället till Åhlensstugan. Här hittar du även välpreparerade och familjevänliga slalombackar. Sommartid kan du vandra på den kända och vackra Blomsterstigen via Vindarnas Tempel och Ernstkumlet - du kan även fortsätta in mot Skurdalssjön och Skurdalsporten på gränsen mot Norge. Det finns även gott om fiskemöjligheter både sommar och vinter. Svamp och bärplockning är också populärt i området. I byn finns flera restauranger, frisör, skiduthyrning mm. På Fjellhandeln hittar du sportaffär och apotek samt 2 stora livsmedelsaffärer. Järnvägen rustas upp (Meråkerbanan elektrifieras) så att du snart kan åka tåg direkt från Stockholm till Trondheim via Storlien. Idag går det 2 avgångar dagligen mellan Sundsvall - Storlien och vidare till Trondheim.

Välkommen till denna trevliga hörnlägenhet om två rum och kök centralt belägen i Storlien! Lägenheten om 55,5 kvm är fördelad på hall med plats för klädavhängning, klädkammare, större sovrum med gott om garderober, badrum med golvvärme, kök i vinkel med plats för matbord samt vardagsrum med utgång till balkong i sydväst. Fiber finns installerat i lägenheten, köparen tecknar själv abonnemang. Till lägenheten finns två förråd. Gemensamma utrymmen i källaren såsom tvättstuga med tork- och mangelrum, förrådsutrymmen, bastu med omklädningsrum, dusch och toalett. Lägenheten ligger centralt i Storlien med gångavstånd till tågstationen, restauranger, blomsterstigen, preparerade längdskidspår och Storliens slalombackar. Säljes med möbler och inventarier med undantag för personliga tillhörigheter, köksbord med stolar samt bord på balkongen. Välkommen att boka in dig för visning! Här kommer kortfattat lite av vad Storlien bjuder på: Vid Storliens Högfjällshotell - som storsatsar i området - finns en längdspårsarena med fina elljusspår och vid bra väderförhållanden dras det spår rakt upp på kalfjället till Åhlensstugan. Här hittar du även välpreparerade och familjevänliga slalombackar. Sommartid kan du vandra på den kända och vackra Blomsterstigen via Vindarnas Tempel och Ernstkumlet - du kan även fortsätta in mot Skurdalssjön och Skurdalsporten på gränsen mot Norge. Det finns även gott om fiskemöjligheter både sommar och vinter. Svamp och bärplockning är också populärt i området. I byn finns flera restauranger, frisör, skiduthyrning mm. På Fjellhandeln hittar du sportaffär och apotek samt 2 stora livsmedelsaffärer. Järnvägen rustas upp (Meråkerbanan elektrifieras) så att du snart kan åka tåg direkt från Stockholm till Trondheim via Storlien. Idag går det 2 avgångar dagligen mellan Sundsvall - Storlien och vidare till Trondheim.

Välkommen till ett centralt boende om ca 65m² på Vintergatan 31A i Storlien i skuldfri förening. Denna lägenhet på tredje våningen erbjuder en charmig och välplanerad boendelösning för dig som söker ett centralt beläget hem. Med sina två sovrum, hall, kök, badrum och ett vardagsrum finns det gott om plats för hela familjen att trivas. Det centrala läget ger dig gångavstånd till natur, skidbackar, längdspår, affärer, restauranger och övriga tjänster som gör vardagen mer bekväm. Större kallt förråd i anslutning till lägenheten samt ett i källaren. Gemensamma utrymmen i källaren såsom tvättstuga med angränsande torkrum. Säljes med möbler och inventarier med undantag för personliga tillhörigheter. Storlien ligger ca 60 km från Åre och 2 km från norska gränsen. En fjällby som senaste åren blommat upp igen med nystart av Högfjällshotellet, mer byggnation av fritidsboende, förskola, affärscentrum, skidbackar mm. Storlien är också byn som ligger på fjället, med allt vad det innebär, att gå på tur, ta sig till fantastiska fiskevatten på skidor, till fots eller med skoter. Att plocka svamp och bär är också en favoritsysselsättning i dessa trakter. Till Storlien tar du dig enkelt med tåg där stationen ligger på gångavstånd till det mesta. Vill man ta flyget så finns flygplats i Vaernes Norge och i Östersund. För filmvisning - vänligen kontakta ansvarig mäklare eller kontoret på 0647 - 505 01 så mailar vi över den. Välkommen att boka visning!

Välkommen till Storvallsvägen 2 C i Storvallen. Här har du ett trivsamt fjällboende i en parhuslänga med naturen och fjället inpå knuten. Dessutom har du en praktisk gäststuga i anslutning till huset med två mindre sovrum, båda med våningssäng varav det ena har bred underslaf. Från stugan tar du dig direkt ut på fjället via ett skidspår som går alldeles nedanför. När du kliver in i stugan möts du av en rymlig entré med plats för kläder och skor och ett utrymme med tvättmaskin och torktumlare. Direkt innanför ett stort och luftigt allrum med kök/matplats och eldstad. Från allrummet kommer du ut till altanen, där du kan njuta av solen en stor del av dagen. I anslutning till altanen ett rejält förråd där du får plats med utemöbler, skidor mm. Innanför allrummet har du två sovrum, båda med dubbelsängar och ett badrum med dusch/wc. Stugan samt gäststuganrymmer upp till 9 sängplatser. Ca 4,5 km från Storvallen västerut ligger Storlien med Högfjällshotellet, Fjellhandel affärscentrum, restauranger, tågstation, förskola, skidbackar och liftar mm. För filmvisning - vänligen kontakta ansvarig mäklare eller kontoret på 0647 - 505 01 så mailar vi över den. Välkommen att boka dig på en visning!

Högt upp i Finnvallklumpens fritidsområde ligger denna tomt med fritt läge åt tre håll, där du kan skapa din bostadsdröm, fritidsboende eller permanent. Med kalfjället som granne tar du dig lätt ut på skoterleden som går rätt genom området och över på norra sidan av E14, eller varför inte med fjällskidor som tar dig via vinterled ut på kalfjället mot bl a Blåhammarenns fjällstation. Från Finnvallklumpen in till Storlien tar det bara några minuter med bil. Väl i Storlien finner du handelscentrum, skidbackar, längdspår, restauranger och även Storliens Högfjällshotell - som åter igen uppstått. Vill du ha större utmaningar i pisten eller ett bredare restaurangutbud tar det dig ca 45 minuter in till Åre. Byggrätt enligt planbestämmelse: Fastigheten har enligt detaljplan utnyttjandegrad E2. Enplanshus eller enplanshus med norsk oppstuge, där ett extra plan med något lägre takhöjd får byggas på max 35% av byggnadens totala byggnadsarea. Sammanlagd byggnadsyta än 220 kvm + 77 kvm loft. Byggnad får ej uppföras till större höjd än 4 meter, samt 5.5 meter för oppstugedelen. Uthus eller annan gårdsbyggnad får ej uppta större sammanlagd yta än 30 kvm. Anslutningspunkter för V/A , el och fiber via IP Only. finns vid tomtgräns. Anslutningsavgift för V/A till kommunen ligger på ca 40 000 SEK, där efter tillkommer även en anslutningsavgift till samfälligheten om 20 000 SEK. Anslutningsavgift för el till Jämtkraft ligger i dagsläget på 50 000 SEK. Anslutningskostnad för fiber ligger på ca. 11 900 SEK. Fiber är beställt. Samfällighetsavgift per år för obebyggd tomt ligger på 1 100 SEK och 10 500 SEK för bebyggd tomt. För mer information om tomten, se bifogad detaljplan.

Välkommen till Enafors Stationshus med anor från sent 1800-tal! Här kan man verkligen känna historiens vingslag när man går runt i det nästan 300 kvm stora huset, som haft flera ägare genom åren, men som det senaste årtiondet haft en och samma ägare som dessutom renoverat och gjort en hel del i huset. Som ägare till Stationshuset i Enafors är man förpliktigad att hyra ut väntsalen till resenärer och det är i dagsläget Jernhusen AB som är hyresgäst. Uthyrningen innebär intäkter, men också kostnader för städning och förbrukningsmaterial. Nuvarande ägare driver uthyrningen i ett bolag och hyresintäkterna 2023 låg på 172 980 kr. Det kan variera lite från år till år beroende på avdrag och reparationer, men varje år har hitintills genererat ett överskott. Nuvarande ägare har också periodvis hyrt ut bostadsdelen Storsnasen, vilket också gett hyresintäkter. Idag ser fastigheten på följande sätt: Det finns ingång både västerut och österut. Går man in i den västra ingången, så har man pannrummet med bergvärmeanläggningen direkt till vänster. En trappa upp kommer man först till Lillsnasen, som är den mindre lägenheten med 1 rok samt dusch/wc. Den andra lägenheten, Storsnasen, som är större har rejält kök samt två rum och dusch/wc. Mellan lägenheterna har man öppnat upp med en trapp, som förbinder båda lägenheterna till bottenvåningen, som har allrum/sovrum, tvättstuga och en grovingång (den östra). Med andra ord så kan man använda sig av hela ovanvåningen, som en enda lägenhet, om man önskar. Från trappan i öster kommer man också upp till vinden, där den ena halvan är inredd (ca 22 kvm) och den andra oinredd, men där man skulle kunna få till en riktigt mysig liten lägenhet. Lägenheterna har äldre standard, men alla ytskikt är nya och i Storsnasen finns det både fläkt och diskmaskin. Huset är K-märkt som den bäst bevarade stationsmiljön längs med den gamla tågbanan. Det innebär ansvar, men också möjligheter till bidrag. Säljaren har fått bidrag till bla ommålning och renovering, och det finns en "Bevarandeplan" utarbetad av Jamtli för framtida ansökningar. Sommaren/hösten 2021 genomfördes ex vis en renovering av västra fasaden med en ny farstukvist och balkong (delvis finansierad med bidrag). På fastigheten finns också ett godsmagasin och en bagarstuga, som också omfattas av K-märkningen. Bagarstugan har en fungerande ugn, som renoverats och används av Enafors Byalag. De husen har lägre skyddsvärde än stationshuset, men säljaren har fått bidrag till nya tak på båda husen. Längst bort på fastigheten finns också ett kallgarage för en bil. Varmt välkommen på visning av en speciell bostad!