Martin Roskvist

Välkommen till Prästslättsvägen 8! Mysig bostadsrätt på hela 85,5 m² med vy över skogsparti och grönområde. Denna bostadsrätt är belägen på våning 2, ostört läge och balkong i österläge med markis. Badrum och gästtoalett är renoverat vid stambytet. Fräscht badrum förberett för tvättmaskin och torkumlare, extra gästtoalett. Två separata sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Kök med grå köksinredning, matplats för fyra personer och anslutning till vardagsrummet. Vardagsrum med ekstavsparkett och med utgång till balkongen i österläge. BRF Karlshamnshus nr 11 är Karlshamns största bostadsrättsförening med närhet till både natur och kort promenadavstånd till centrum. Välskött bostadsrättsförening som utfört flera renoveringar så som stambyte, installation av fiber, renovering av tvättstugor mm. Trivsam innergård med tillgång till bl a lekplats, grillplats, boulebana mm. Fina omgivningar med skog och natur intill samt kort promenad- och cykelavstånd till allt vad Karlshamn har att erbjuda. Månadsavgift 6 797 kr (värme,tv-kanaler,internet och bostadsrättstillägg). Hushållsel, försäkring och vattenförbrukning står bostadsrättsinnehavaren för utöver månadsavgiften. Välkomna på visning!

Välkomna till Hunnemaravägen 27. Denna bostadsrätten är smart planerad med sina 71 m², tre rum varav två sovrum. Ljus entré med avhägning för ytterkläder och klädkammare. Helrenoverat badrum med kakel och klinker/golvvärme samt spotlights. Badrummet är utrustat med dusch, handfat, handdukstork, toalett och tvättmaskin. Två sovrum med parkettgolv, stora sovrummet med goda förvaringsmöjligheter. Vardagsrum och kök med öppen och social planlösning, anslutning till inglasad balkong i soligt söderläge. Smakfullt kök i vinkel med vita luckor, kakel, belysning och bänkskiva i grå ton. Matplats för 4-6 personer. Köket är utrustat med: Kyl, frys, inbyggd varmuftsugn, inbyggd mikrougn, diskmaskin, häll samt fläkt. Bostadsrätten helrenoverades 2018 med helt nya ytskikt, badrum, kök, garderober och ägaren monterade även ned väggen mellan kök/vardagsrum för en mer social och öppen planlösning. Populär förening med stabil ekonomi och löpande underhåll/förbättringar. Föreningen har uppdaterat utomhusmiljön, trevligt uterum strax nedanför bostadsrätten. Vindsförråd, matkällare, cykelrum och tvättstuga i samma byggnad. Gästlägenhet och renhållningsstation intill byggnaden. Månadsavgift 4 992 kr/månad (värme, vatten, kabel-tv samt bostadsrättstillägg) Område i sydöstra Karlshamn med närhet till strandpromenaden, kallbadhus, Väggabadet, paddelbanor, tennisbanor, småbåtshamn, rökeri, restauranger och servicebutiker. Kort promenad till Karlshamns stad, vackra strövområden.

Nu finns möjlighet att förvärva en tomt i Asarum för nybyggnation! Trivsamt och lugnt område med närhet till skolor, kommunikationer och grönområden. Kommunikation med buss och cykelbanor intill villaområdet. Detta bostadsområde ligger lite avskilt och anonymt med bgränsad trafik i området. Fjorton av femton fastigheter är redan bebyggda. Sista chansen att förvärva en tomt i detta område. Då hela området är bebyggt kan ni förvissa er om att det kommer bli ett lugnt och trevligt villakvarter utan nybyggnationer i området. Anslutningsavgift för kommunalt vatten/avlopp är erlagd för denna tomten. Möjlighet att ansluta er framtida villa till fjärrvärme. Med tomten ingår kostnaden för fjärrvärmeledning fram till villans huskropp, ni betalar enbart för installation och värmeväxlare (ca 50 000 kr enligt muntliga uppgifter från Karlshamns energi). Anslutningsavgift för fiber, ca 25 000 kr. Vid nybyggnation av villa är ni befriade från kommunal fastighetsavgift (fastighetsskatt) i femton år. Detaljplanen medger bl a för en villa: Byggnadshöjd om maximalt 5 meter, maximalt 25 % av tomtens areal får bebyggas. Under dokument och filer finns plankarta och planbeskrivning. Förslag på villa till fastigheten (se produktionskalkyl och offert under dokument och filer): 1-planshus | 125 kvm | 3-4 sovrum Ljus öppen planlösning med möjlighet till extra sovrum Ett rakt 1-planshus med entré på gaveln. Beroende på solläge kan du vända huset med kök/vardagsrum mot gatan eller mot trädgårdssidan. Och du kan ha uteplats på båda sidor tack vare allrummets placering. Ljus och öppen planlösning där köket har en trevlig bardisk och kontakt med både allrum och matplats. Allrummet förvandlas enkelt till ett fjärde sovrum genom tillvalet Extra rum. Föräldrarna har egen wc/dusch. Kontakta Martin Roskvist för mer information: 0708198895.

Bostadsrätt på andra våningen med balkong i västerläge, 56,5 m². Välplanerad genomgångslägenhet med mycket bra förvaringsmöjligheter. Bostadsrätten är belägen längs med lugna Hantverkaregatan och balkongen vetter mot innergården. Entré med klädkammare och garderober. Fräscht badrum med handduksvärmare, dusch med glasväggar, handfat, spegel och toalett. Helrenovering 2017. Väl tilltaget och insynsskyddat sovrum med plats för dubbelsäng, inbyggda garderober. Kök med vita luckor, kakel samt ekbänkskiva. Matplats för 3-4 personer. Vardagsrum med utgång till balkong i västerläge, utsikt över föreningens innergård. Månadsavgift 3 056 kr inkl. värme, vatten, tv-utbud samt kollektivt bostadsrättstillägg. Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal för bredband (500/500 Mbit) via Telenor, 125 kr/månad. Trivsamt läge i Karlshamns stad med närhet till strandpromenaden, sommargatan, piren och centrala Karlshamn. Närhet till trevliga promenadstråk, skolor och friskvårdsanläggningar. HSB Brf Gripen är en äkta bostadsrättsförening med totalt 47 lägenheter. Stabil förening som idag har bundna lån till en fördelaktig ränta några år framöver. Föreningen har gjort löpande förbättringar på fastigheten och har en plan för flera investeringar framöver, se årsredovisning. Föreningen tillhandahåller inga parkeringar däremot finns det fria parkeringsmöjligheter i närområdet. På innergården finns en pergola och grill som de boende får lov att använda. Välkomna på visning!

Välkomna till Torsgatan 14 i Högadal! Enplansvilla med källare uppförd 1963 och med helt nytt värmesystem installerat 2023 (Luft/vatten värmepump). Entréplan med tre rum varav 2 sovrum, möjlighet att dela av vardagsrummet för ett till sovrum på entréplan. Badrum och gästtoalett på entréplan. Uteplats under tak i västerläge och inglasad altan i österläge med utsikt över trädgården. Källare under hela huset med allrum, extra sovrum/gästrum, pannrum, tvättstuga, matkällare, förråd och bastu. Lättskött trädgårdstomt med gräsmatta, häckar och staket runtom tomten.Asfalterad uppfart med garagebyggnad, plats för en bil. Villan är belägen på en lugn återvändsgata med begränsad trafik. Mysigt område med närhet till lekplatser, skolor och natursköna motionsslingor. Rikligt med cykelbanor, närhet till busshållsplats och resecentrum. En kort promenad på a 15 minuter till Karlshamns stadskärna. Överlåtelsebesiktning, energideklaration och radonmätning finns under dokument och filer! Ägaren ska teckna en dolda-fel försäkring i samband med försäljningen. Välkomna att boka er till visning!

Helteglad villa i Mjällby med lättskött trädgårdstomt, baksida med soligt och insynsskyddat läge! Denna villan är uppförd på 50-talet i 1½ plan med källare. Isolerglasfönster och luft/vatten värmepump ger en god boende-ekonomi. Nuvarande ägare har med renovering skapat ett trevligt och socialt entréplan. Helrenoverat badrum med kakel och klinker/golvvärme, spotlights och dusch med glasvägg. Kök/vardagsrum med öppen planlösning, utgång till inglasad altan/trädäck och trädgårdens baksida. Stilrent kök i grå ton med vitrin, kakel och mörk bänkskiva. Stor köksö, rymligt skafferi och snygg teglad murstock. Gästrum med prakttisk garderob med skjutparti. Ovanvåning med allrum och sovrum med klädkammare. Källare under hela villan med gott om förvaringsutrymme och förberett för att installera extra dusch. I källaren finns rum, förråd, matkällare och verkstad (f.d garage). Från 2021-2024 har stora renoveringar utförts såsom, kök, badrum, ytskikt, el och tidigare ägare har renoverat tak samt installerat isolerglasfönster. Framsida av tomten med stenbelagd infart, baksida med rymligt dubbelgarage (elstyrda portar) och lekstuga. Bevattningssystem installerat som delas med fem fastigheter. Tomtens baksida vetter mot söder till ett stort grönområde för lek och aktiviteter. I Mjällby finns skola (F-9), mack, butiker och närhet till vackert öppet landskap. Med cykel når ni med enkelhet till vackra kritvita stränder, trevliga restauranger och allsvensk fotboll på Strandvallen. Bra pendlingsläge med närhet till E22 och tågförbindelse i Sölvesborg. Välkomna på visning!

P.g.a. att familjen fick arbete på annan ort, är denna nyrenoverade villa till salu. En gedigen 1½ plansvilla med gjutna valv, murade ytter/innerväggar och murad grund. Fastigheten är belägen längs med Benportsvägen med närhet till cykelbanor, skolor, grönområde, sjukhus och centrala Karlshamn. Den murad konstruktionen ger låga driftkostnader i kombination med fjärrvärme och ett behagligt inomhusklimat på såväl vintern som sommaren. Entré med klinker/vattenburen golvvärme. Smakfullt och påkostat badrum med kakel/klinker samt infällda spotlights. Badkar med glasvägg, dubbelkommod,spegel, vägghängd toalett samt handdukstork. Vardagsrum och kök med öppen planlösning i vinkel samt ekstavsparkett, utgång till altan i västerläge. Finns tillgänglighet till hantverkare, om man vill bygga om altanen innan flytten. Snyggt kök i grå/blå ton med vitt kakel, infällda spotlights. Sovrum med ljust parkettgolv. Ovanvåning med tre separata sovrum, hall och toalett. Källare med väl tilltagen tvättstuga och rikligt med förvaring. F.d. gillestugan med egen entré kan inredas till rum för tonårsbarn, gäster eller hemmakontor. Förberett för dusch/toalett och möjlighet för bastu. Framsidan av trädgården med gräsmatta, stenbelagd parkeringsplats samt rabatt. Plan trädgårdstomt på baksidan med möjligheter för odling. Välkomna att boka er till visning!

Denna villan är fördelad på 1½ plan med källare (92m²+60m²). Bottenvåning med entré, toalett, badrum, vardagsrum och kök. Ovanvåning med två separata sovrum samt hall. Källarvåning med förråd, pannrum och tvättstuga. Fastigheten är belägen på Kraftvägen med närhet till Hundsjön, busslinje till och från Karlshamn, skolor och centrala Svängsta. Lugnt och behagligt villaområde med närhet till vackra miljöer. Trädgårdstomt med staket på framsidan, samt enkel carport och uppfart med plats för 2 bilar. Baksidan av trädgården vetter i nordväst-läge, altan med morgon/förmiddagssol. Utförda renoveringar: Takbyte utfört 2023 (papp,läkt,pannor). Badrum och gästtoalett renoverades 2019. Luft/vatten värmepump installerad 2023 för låga driftkostnader samt kök renoverat 2022. Välkomna att boka er till visning!

Familjevilla i Svängsta med hela 6 rum varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum. Belägen på lugn återvändsgata med gångavstånd till förskola och skola. Hjältevadshus uppfört 1978, huset är uppfört i flera etage som ger en bra planlösning för en barnfamilj. Stora kostsamma renoveringar utförda sedan 2019. Dagvattenledningar/dräneringsrör och montering av isodrän är utfört 2019 samt effektiv luftvattenvärmepump nyinstallerad 2023. Renoveringar utförd av tvättstuga, allrum, entré, vardagsrum och sovrum 2020. Fiber installerat. Stort vardagsrum i vinkel som går att dela av för ett till sovrum. Stort kök med matplats och utgång till altan i österläge. Badrum med dusch samt tvättstuga med dusch. Allrum/sällskapsrum med insatskamin. 4 separata sovrum invändigt och källaren rymmer mycket förvaring, vidbyggt garage. Lättskött plan tomt med gräsmatta som avgränsas med häckar och staket mot grannar samt mot skogsparti i österläge. Uteplats intill entrén och stor altan med utgång från kök/matplats. Asfalterad uppfart med plats för 1-2 bilar. Närhet till förskola, skolor, kommunikationer, restauranger och servicebutik. Promenera längs Mörrums-åns vandringsleder. 15 minuter med bil till centrala Karlshamn med ett rikt utbud av restauranger, kulturliv, skärgårdsbåtar och torghandel. Från Mörrum avgår tåg varje dag till Malmö/Köpenhamn. Överlåtelsebesiktning och energideklaration utförd. Välkomna att boka er till visning!

Enrumslägenhet (37,5 m²) belägen vid resecentrum i Karlshamn. Rymlig hall, kök med matplats för fyra personer, badrum helrenoverat -17 samt vardagsrum med ekstavsparkett. Balkong i västerläge. Tvättstuga samt förråd i samma byggnad. Mindre bostadsrättsförening med 24 st lägenheter. Lämplig bostadsrätt som första boende eller som övernattningslägenhet. Välkomna att boka in er till visning!

Avstyckad tomt för nybyggnation i Elleholm. Belägenhet intill Pukaviksbukten, Mörrums-åns mynning och Elleholms naturreservat ger mycket natursköna omgivningar. Promenera till Nabben för ett uppfriskande bad, ta cykeln till Elleholms långgrunda badplats eller vandra Laxaleden längs Mörrums-ån. I Karlshamns kommun finns rikligt med aktiviteter för stora och små, skärgårds förbindelser och en mysig stadskärna i Karlshamn med levande torghandel. Längst ut på udden är Nabben beläget med ett trettiotal fritidshus, där flera stugor nyttjas för året-runt boende. Längs Nabbavägen och Elleholm är bebyggelsen präglad av vackra gårdsmiljöer och öppna landskap. Sölvesborg ca 25 km med kritvita sandstränder, rökerier och allsvensk fotboll. Mörrum ca 7 km med tågförbindelse till Köpenhamn-Karlskrona, skolor och servicebutiker. Karlshamn stad ca 12 km med ett stort utbud av restauranger, stränder och en härlig stadskärna. Gemensamhetsanläggning är upprättad för fyra fastigheter som avser: Vatten (djupborrad brunn) och enskild avloppsanläggning. Anläggning av djupborrad brunn och enskild avloppsanordning ingår i tomtpriset. Officialservitut (Förmån): Rätt att nyttja, underhålla samt anlägga ny väg till en bredd av 5 meter, för utfart till allmän väg. Positivt förhandsbesked från 2022-01-19.