Martin Roskvist

Välkomna till Regeringsgatan 111 och Innergården B & B. Nu finns möjligheten att förvärva fastigheten Sölvesborg 4 i centrala Karlshamn med en välrenommerad Bed & Breakfast, hög beläggning och goda intäkter. En härlig prunkande trädgård med träd, blommor och gräsmatta. Mysigt orangeri uppfört i den västra delen av fastigheten, möjligheter att köra in och parkera två bilar på fastigheten. Trivsam uteplats i soligt västerläge intill husets kök. Besök gärna Innergården B & B på https://www.booking.com/hotel/se/innergardens-bed-and-breakfest.sv.html och läs om gästernas fina omdömen. Det finns även länk under dokument i annonsen. Över 200 betyg från gäster och det högst rankade boendet i Karlshamns kommun med 9,5 i betyg. En stabil grund att bygga vidare på och utveckla sitt entreprenörskap. Huvudbyggnad med två våningar samt oinredd vind. Huset är ca 190 m² fördelat på två våningar. Bottenvåning med ett par sovrum, matsal, kök med pelletskamin och utgång till uteplats samt badrum/tvättstuga. Ovanvåning med helkaklat badrum/golvvärme, vardagsrum med braskamin, sovrum samt stort sovrum med klädkammare. Gårdshus om ca 94 m² där Innergården B & B har sin verksamhet. Mysig vinterträdgård med karaktär. Teglad vägg, fönster med spröjs, betonggolv och vy mot trädgården. Detta rummet nyttjas som frukostrum och sällskapsrum till gästerna på B & B. Två lägenheter om ca 32 m²: Allrum/vardagsrum med parkettgolv. Bäddsoffa, kyl/frys, tv, mikrougn och kaffe/vattenkokare. Sovrum med två bäddar i vardera lägenhet samt badrum med dusch, handdukstork och toalett. Rum med spis, fläkt tvättmaskin och torktumlare för att bedriva verksamheten. Luft/luft värmepump i lägenheter och vinterträdgård. Löpande förbättringar och underhåll har skett löpande på fastigheten från 2005 såsom: Renovering av badrum, renovering av B & B, byte av fönster, installation av kaminer, installationer av luft/luft värmepumpar, byggnation av orangeri samt uppdatering av el. Välkommen att ta en kontakt för visning (lånelöfte kommer att begäras av spekulanter inför visning enligt säljarens önskemål).

Ljus och trevlig lägenhet med inglasad balkong i soligt läge samt vardagsrum med vy över Mieån. Genomgående ljust laminatgolv. Stilrent vitt kök med matplats för 3-4 personer, samt diskmaskin. Badrum med kakel och klinker, utrustat med dusch och tvättmaskin. Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng, stor garderob med skjutparti och utgång till den inglasade balkongen. Låg månadsavgift 2 577 kr/månad (värme, vatten, kabel-tv, bostadsrättstillägg) Det tillkommer 100 kr för hushållsel per månad (individuell läsning) samt 350 kr/månad för inglasad balkong. Sammanlagt 3 037 kr/månad. Synnerligen välskött bostadsrättsförening med mycket god ekonomi. Föreningen har utfört flertalet stora ombyggnader och renoveringar, se årsredovisning. Välskött bostadsrättsförening som kan erbjuda gym, gemensam tvättstuga, trevlig innergård samt renoverad gästlägenhet att hyra för 200 kr/dygn. I samma byggnad finns källarförråd och matkällare, gästlägenhet och tvättstuga i byggnaden intill. Busshållplats intill byggnaden. Kort promenadavstånd till centrala Karlshamn med bussförbindelser, tågförbindelser, levande torghandel, skärgårdstrafik och många trevliga restauranger och fik. Välkomna att boka er till visning!

Välkommen till Kyrklyckegränd 5 i Åryd! Enplanshus med källare (sex rum varav 3-4 sovrum) beläget på lugn återvändsgata i centrala Åryd. Entréplan med tre separata sovrum och badrum med kakel och klinker. Vardagsrum/matplats/kök med social planlösning, utgång till inglasat uterum. Golvvärme i samtliga rum förutom vardagsrummet. Källare under hela villan. Allrum med insatskamin och biljardbord som ingår i fastighetsöverlåtelsen. Badrum med dusch och ångdusch. Tvättstuga, pannrum, gästrum, tvättstuga och mycket god förvaring. Trivsam tomt med uppväxt trädgård, flera uteplatser och skyddad baksida. Asfalterad uppfart samt garagebyggnad. Välunderhållen familjevilla med flera sovrum, stort kök, vattenburet värmesystem/golvvärme och sociala ytor. Tre sovrum på entréplan, möjlighet för 2 till sovrum i källarplan. Bra pendlingsläge med närhet till E22, närhet till småbåtshamn, skärgården och skola (F-6) några minuter från villan. Besiktningsprotokoll & energideklaration under dokument och filer.

Nytt pris! Gavellägenhet (ca 51 m²) belägen på våning 2 av 3. Entré med parkettgolv, rymlig klädkammare. Sovrum med plats för dubbelsäng, garderober med bra förvaring. Vardagsrum med parkettgolv och utgång till balkong i västerläge. Kök med matplats för fyra personer, infällda spotlights. Badrum med kakel och klinker, spotlights samt dusch med glasväggar. Badrum renoverat 2019, kök renoverat 2010 (nytt golv 2024). 2019 utförde föreningen stambyte, nya balkonger, takbyte samt installation av fiber. I samma byggnad finns tvättstuga, cykelrum samt förråd. Välkomna att boka er till visning!

Välkomna till Käringebygdsvägen 118-3! Ytterst naturskönt läge med åker, betesmark och skog på fastigheten. Trädgård med gräsmatta och äppelträd samt trivsam gårdsmiljö med stor singlad yta intill den väl tilltagna ekonomibyggnaden. Njut av det lugna livet på landet, på denna gården finns det möjlgheter att bedriva djurhållning, möjligheter för entreprenören/egenföretagaren med den väl tilltagna ekonomibyggnaden. Mangårdsbyggnaden är uppförd i mitten av 1800-talet i 1½ plan med bruten takstol (Mansardtak) och stenfot: Socialt entréplan med funktionellt och stiligt kök med matrum intill köket. Stort vardagsrum med plankgolv och kakelugn (ej eldningsbar). Stilrent badrum i grå ton, huvudentré och vardags entré med anslutning till uteplats under tak i sydvästläge. Ovanvåning med tre separata sovrum, hall med förvaring och ett stort badrum utrustat med dusch, badkar, tvättmaskin och torktumlare. Helrenovering/ombyggnad av byggnaden är utförd mellan 2016-2024 av nuvarande ägare (Se frågelista under dokument och filer). Denna fastighet uppgår till ca 5,3 hektar varav 2 hektar åkermark och 3 hektar betesmark. På fastigheten finns en väl tilltagen ekonomibyggnad om 400 m² inrett med maskinhall, f.d ladugård, verkstad och 2 stallboxar. Fastigheten är belägen på landsbygden men det är enbart 15-20 minuter med bil till Olofström, Svängsta, Ryd och cirka 30 minuter till Karlshamn. Överlåtelsebesiktning, energideklaration, brandskyddskontroll, vattenanalys, slutmeddelande avlopp och övriga bilagor finns under dokument och filer. Varmt välkomna att boka er till visningen!

Sällsynt tillfälle att förvärva en charmig 40 -talslägenhet i centrala karlshamn. Stilren renovering med bevarad karaktär. När du kliver in i lägenheten möts du av ett vackert vitlaserat plankgolv som sträcker sig genom hela lägenheten, med undantag för sovalkoven där en mjuk heltäckningsmatta ger en ombonad känsla. Väggarna är målade i en trendig beige nyans, kompletterad med en stilfull vit kant som ger lägenheten tid typisk karaktär. Badrummet är en dröm i lindblomsgrönt, halvkaklat med falsett slippat kakel och en elegant kalkstensklinker med golvvärme för extra komfort. Lägenheten har en smart planlösning där nuvarande ägare har valt att flytta köket som har integrerats med vardagsrummet i en öppen planlösning. Här finns både plats för ett matbord för 4 personer och soffhörna, där tv- bänk ingår som har vitlaserats i samma nyans som trägolvet för en platsbyggd känsla. Den öppna planlösningen skapar en social atmosfär samtidigt som lägenheten har fått en avskild sovplats där instrustri glass fönster pryder runt öppningen. * Större del av elen är infräst för en stilren look * Nytt kök och badrum med hög standard * Väggar och tak är bredspacklade som ger en slät look i hela lägenheten *Inbyggda garderober i hall Här bor du på 41 ytterst välplanerade kvadratmeter med alla bekvämligheter på plats. Perfekt för dig som söker något unikt och trivsamt mitt i staden. Missa inte chansen att förvärva denna pärlan.

Välkommen till Prästslättsvägen 18! Här finns möjlighet att skapa en hemtrevlig bostadsrätt på ett av föreningens bästa lägen. Badrum och gästtoalett är redan renoverat vid stambytet. Denna bostadsrätt är belägen på våning 6, ostört läge och inglasad balkong med eftermiddag/kvällsol. Fräscht badrum utrustat med tvättmaskin och torkumlare samt extra gästtoalett. Två separata sovrum med plats för dubbelsäng. Kök med ljus inredning och matplats för fyra personer. Vardagsrum med ekstavsparkett och med utgång till den inglasade balkongen. BRF Karlshamnshus nr 11 är Karlshamns största bostadsrättsförening med närhet till både natur och kort promenadavstånd till centrum. Välskött bostadsrättsförening som utfört flera renoveringar så som stambyte, installation av fiber, renovering av tvättstugor mm. Trivsam innergård med tillgång till bl a lekplats, grillplats, boulebana mm. Fina omgivningar med skog och natur intill samt kort promenad- och cykelavstånd till allt vad Karlshamn har att erbjuda. Månadsavgift 7 012 kr (värme,tv-kanaler,internet och bostadsrättstillägg). Hushållsel, försäkring och vattenförbrukning står bostadsrättsinnehavaren för utöver månadsavgiften. Välkomna på visning!

Representativ villa belägen precis intill Jämshögs samhälle! Denna villan är uppförd 1939 i två plan med tillhörande vind och källare. Boarea om 290 m² med 7 rum varav 5-6 sovrum. Exteriör stil med reveterad fasad, valmat tak med glaserade pannor och fönster med rikligt ljusinsläpp. En funktionell och ståtlig stil. Interiör med fiskbensparkett, luftig takhöjd, utsmyckad trappa, kaminer och plankgolv. Entréplan: Entré. Genomgångsrum med fiskbensparkett, insatskamin samt anslutning till inglasad altan/uterum och matsal. Matsal för ett större sällskap med direkt anslutning till köket. Köket är utformat i en praktisk vinkel med tillhörande köksö. Stilrent kök i vit ton med fasettslipat kakel, grå bänksskiva och spotlights. Pardörrar leder från matplatsen till den stora salongen utsmyckad med fiskbensparkett. På entréplan finns även teve-rum/sovrum och ett smakfullt inrett badrum i grå ton med både badkar och dusch. Dusch med glasvägg i industriell stil, nisch, spotlights och golvvärme. Ovanvåning: Hall med fiskbensparkett. Två väl tilltagna sovrum med praktiskt förvaring, utrymme för dubbelsäng och ett av sovrummen med utgång till balkong i västerläge. Badrum med kakel och klinker (dusch, sovrum samt rum med trappa till vinden. Praktiskt källare under hela villan med pannrum, tvättstuga, hobbyrum och rikligt med förvaring. Trädgårdstomt om 2 700m² med en privat och skyddad baksida i västerläge som vetter mot skogsparti. Här har ägaren anlagt ett trädäck/uteplats i västerläge med anslutning till den inglasade altanen/uterummet i söderläge. Framsida av tomten med gräsmatta och gång till huvudentrén. Asfalterad uppfart med plats för fler bilar samt ett väl tilltaget dubbelgarage. Fastigheten är belägen i ett naturskönt område med närhet till vattendrag, sjöar, ängar och skog. Kort avstånd till Jämshög med skola F-6 samt närhet till Olofströms samhälle med aktiviteter, restauranger och butiker. Olofströms kommun erbjuder många utflyktsmål och en underbar natur. Välkomna att boka er till visning, detta gör ni enklast på Mäklarhusets egna sida!

PRISJUSTERAT! En fastighet med mycket stor potential och möjligheter, efter renovering kan detta bli ditt drömhem mitt i centrala Karlshamn! Gårdshuset är uppfört 1897 i kvarteret Halmstad i centrala Karlshamn. Vacker exteriör med liggande träpanel, smyckad takfot, falsat tak och takkupor mot Hantverkaregatan i öster. Interiör med ekstavsparkett, spegeldörrar, två vackert utsmyckade kakelugnar, arbetade golvsocklar och tak utsmyckade av dekorationsmålaren Wickström den äldre. Takhöjden om cirka tre meter ger rymd tillsammans med rikligt ljusinsläpp från fönsterna. Gårdshuset rymmer hela nio rum varav tre sovrum med möjligheter för fler sovrum. Längan som sträcker sig från köket och väster finns möjligheter att inreda till kontor eller en lägenheten om ca 75 m². Salong med vackert plankgolv, kakelugn och middagsbord för flera gäster. Genomgångsrum/bibliotek samt sällskapsrum med kakelugn. Oktagon-format rum utsmyckat med takmålning, egen entré och möjlighet för en till eldstad. På bottenvåningen finns även ett rymligt kök med ljus inredning, badrum och ett stort luftigt rum med burspråk som vetter mot gården. Ovanvåning med tre väl tilltagna sovrum, ett större allrum med burspråk samt badrum/tvättstuga. Härlig insynsskyddad trädgård med gräsmatta, träd och plank som ramar in fastigheten mot väster. Infart belagd med byasten, parkering för 2-3 bilar samt fristående förrådsbyggnad.