Fred Rehn Janowicz

Välkommen till Skoghallsvägen 6! Med ett lugnt och fint läge i Garphyttan saluförs nu denna rymliga 1 1/2 plansvilla med en total yta på 242kvm (152kvm boarea och 90kvm biarea). Totalt inrymmer huset 7 rum och kök där det finns tre sovrum samlade på övervåningen men med möjlighet att inreda ytterligare sovrum på entréplan. Köket är av äldre standard och här finns verkligen utrymme för dig att sätta din egen prägel, bredvid köket finns ett litet matrum som även kan byggas ihop med köket, eller varför inte ett stort skafferi? På entréplan finns idag gott om utrymme för umgänge i såväl matrum, vardagsrum och allrum. Allrummet kan med tämligen små medel byggas om till sovrum. I källaren finns bra utrymmen för hobbyverksamhet i två väl tilltagna rum. Här finns även pannrum, tvättstuga, badrum, matkällare och förråd. Vacker och blomstrande trädgårdstomt med gott om perenner och fruktträd/bärbuskar. Här finns bland annat tre stora Lindar, tre Japanska körsbärsträd, två Äppelträd, ett Klarbärsträd, två Amerikanska blåbärsbuskar samt två krusbärsbuskar. Säljarna har ett stort växtintresse och vissa växter kommer plockas med vid flytten, se komplett lista på dessa växter i annonsen. För den med gröna fingrar så finns även odlingsmöjlighet i såväl trädgårdsland som växthus. Uppvärmt med vedpanna som kompletterats med flera ackumulatortankar (2.500L) för att förenkla vardagen, elpatron finns. Kommunalt vatten och avlopp. Garphyttan är ett idylliskt och naturskönt samhälle som kombinerar lantlig charm men med närhet till Örebro. Här finns en grundskola, Garphyttans skola, som erbjuder utbildning för elever från förskoleklass upp till årskurs 6, vilket gör området perfekt för familjer med yngre barn. För äldre elever finns goda bussförbindelser till Örebro, där det finns ett brett utbud av gymnasieskolor. Närheten till Ånnaboda ger möjlighet till friluftsliv året runt, med vandringsleder, skidspår och natursköna upplevelser bara en kort bilfärd bort. I Garphyttan finns också en matbutik för de vardagliga inköpen, och med Örebro bara 20 minuter bort har du en bra bilväg in till större shoppingutbud, restauranger och kultur. För den som gillar att bada så finns det flertalet sjöar i närområdet med badmöjlighet, inklusive vinterbad! Varmt välkommen på visning!

Välkommen till Vattenhindersgatan 8B Detta är ett hem för dig som söker både lugn och bekvämlighet i natursköna omgivningar. Här bor du i en rofylld miljö med närhet till såväl grönområden som bra kommunikationer (buss 620 tar dig in till centrala Örebro). Huset erbjuder en öppen och luftig planlösning där alla ytor är genomtänkta för att ge en trivsam och funktionell vardag. Den stora altanen på husets baksida är en riktig höjdpunkt – här kan du njuta av kvällssolen tack vare det ostörda västerläget. Den perfekta platsen för både avslappnande kvällar och sociala tillställningar. Altanen är även utrustad med ett spabad, vilket ger en extra dimension av lyx och avkoppling under årets alla årstider. Inomhus bjuder hemmet på ljusa och välplanerade rum, stora fönster släpper in ett härligt ljusflöde och ger fin grönskande utsikt. Två helkaklade badrum där badrummet på övervåningen erbjuder en takhöjd på hissnande 3,5m vilket bidrar till den exklusiva känslan, detta badrum är utrustat med både bubbelbadkar och duschplats. Tomten är lättskött och erbjuder fina ytor för lek och egen plantering. För insynsskydd har en häck av avenbok planterats runt trädgården, denna kommer med åren växa till sig för att bli tät och hög (för den som vill). Man har även låtit asfaltera uppfarten vilket innebär en lättskött parkering precis vid yttrdörren. I Lanna finns flera förskolor dit du kan ta dig med en kort promenad. Hidinge skola erbjuder förskola och klasser upp till årskurs 6, belägen endast ca 100m från huset. Varmt välkommen på visning!

Välkommen till Hässlebergsvägen 15! På lugna och barnvänliga Hässlebergsvägen saluförs nu denna 1½-plansvilla. Huset och läget är verkligen perfekt för barnfamiljen. Du når skola och förskola på ett bekvämt promenadavstånd samtidigt som du inte behöver passera en stor väg, endast 300m till Stocksätterskolan som erbjuder förskola och skola upp till årskurs 6. Precis utanför tomten finns Hultaskogen som har ett elljusspår som även spåras för längdskidor under vintern. Denna funktionella villa består av 144kvm boarea fördelade på 6 rum och kök varav 4 sovrum. För den som behöver ytterligare sovrum så finns möjlighet att bygga om matrummet på entréplan. Det ljusa och hemtrevliga köket är nyrenoverat under 2023-2024. Praktiska egenskaper för barnfamiljen är att huset har två badrum där badrummet på entréplan har ett badkar medan badrummet på övervåningen har en dusch. Ett stort plus är även att huset har en separat tvättavdelning med egen grovingång Fiber finns! Varmt välkommen på visning!