Wivecka Ljungh

Den här lägenheten ligger nära det mesta som Stadsparken, Eskilstuna centrum och universitetet. Dessutom ligger den i en riktigt trygg och stabil bostadsrättsförening och slutligen är den välplanerad. På 60 kvadrat hittar du allt vad du behöver. Hallen möter oss med goda förvaringsmöjligheter med hela 4 garderober. Vita fina innerdörrar leder oss till stort sovrum med ljusa väggar, garderober och parkettgolv. Här finns gott om plats för dubbelsäng vidare ett vardagsrum med många fönster, parkettgolv. Köket med dubbla fönster brunt snyggt laminatgolv, vita luckor och vitt kakel här finns all utrustning du behöver inkl. diskmaskin. Slutligen ett badrum plastmatta och målade väggar, badkar/dusch. Till detta kommer den skyddade innergården där du kan ha din cykel och parkeringsplatser med elstolpe dit det är separat kö. Enligt föreningen så har de typ de billigaste parkeringsavgifterna i Eskilstuna. Månadsavgiften har höjts 2023/2024 men innan dess höjdes den senast 2011, så prata om trygg förening. Nettoskuldsättningen är under 100 000, du kan alltså knappt bo i tryggare förening. Missa inte att se filmen om lägenheten, högst upp i annonsen på Hemnet eller på vår hemsida. VILL DU HA EN VISNING; RING ELLER SMS:A WIVECKA PÅ 076-3141490, SÅ ORDNAR VI DET! Vi ses!

Är du en person som vill bo bekvämt, lite lyxigt, nära stan men ändå med naturkänsla, nära bra förskolor och skolor i ett riktigt tryggt bostadsområde, med inne och utemiljöer som öppnar för sociala tillställningar och ändå kräver minimalt underhåll och skötsel, då är detta huset för dig. Vid Skiftinge/Djursta ligger Långbergsgatan och detta fantastiska hus! Ett funkishus som byggdes 1969 och som är gediget och välbyggt Teglet är tex vackert brunt handborstat från Sala tegelbruk, samma som finns på fastigheten där Sparbanken Rekarne sitter i Eskilstuna. Huset är 157 kvadrat 66 kvadrat biyta, garage med plats för två bilar. Tomten är på en höjd med klippstenar och 1131 kvadratmeter. Att huset ligger högt ger känslan av att ha avstånd till grannarna. Bakom huset ligger ett skogsparti. Altanen är stor och har ett utekök och här nästan bor familjen på somrarna. Själva huset är byggt i olika etage, du kommer in på det mittersta i en rymlig hall och sen kan du välja trappen ned till ett stort allrum, WC med dusch och bastu, tvättstuga och en riktigt stor klädkammare. I Allrummet finns en av husets två effektiva eldstäder. Uppvärmningen sker med dessa eldstäder (nuvarande säljare eldar c:a 10 kubik om året, samt el (elförbrukningen är mycket låg i huset, 10 000 kwh per år) Väljer du istället att ta trappen upp så kommer du till det vackra köket som är öppet till vardagsrummet där den andra eldstaden står. Här finns också tre sovrum och ytterligare en WC med dusch. Här bor du nära naturen och nära Sundbyholms slottsmiljö med badplatser, båthamn och restauranger. Du har också nära till förskolor, grundskolor, vårdcentral, matbutiker, apotek mm. Huset är besiktat och har säljarförsäkring. Under jul och nyårshelgerna så lägger vi inte in några ordinarie visningar men bara hör av er om ni vill komma på visning så löser vi det. GOD JUL OCH GOTT NYTT ÅR ÖNSKAR VI ER ALLA! Ansvarig mäklare: Wivecka Ljungh 076-3141490

Välkommen till denna trevliga villa i Alberga vid Stora Sundby beläget 25 km sydväst om Eskilstuna och 2 km norr om Hjälmaresund. På platsen bor cirka 650 familjer i en lugn och harmonisk idyll. Själva huset är byggt 1964 och har haft en ägare sedan dess. Huset är byggt i två plan + källare, 123 kvadratmeter boyta sam 84 kvadrat biyta. Rummen är fördelade enligt följande: Fyra sovrum, vardagsrum, kök och två wc samt en källare med bla tvättstuga och garage. Trädgården är hela 1244 kvm stor med både gräsmatta, rabatter och fruktträd. Här finns också ytterligare ett garage/förråd som är tillbyggt 1987. Huset värms upp med bergvärme, kommunalt vatten och avlopp, relativt nya fönster från Mockfjärds, taket omlagt för 15 år sedan och fiber indraget. Husets fasad är underhållsfritt tegel. Radon mätt med mycket bra värden. Ytskikten, kök och WC har reparationsbehov. Huset är placerat framför ett grönområde och med närhet till mataffär, pizzeria och elljusspår. Nära är det också till Hammargärdets skola (F-åk6). Busskommunikationerna till Eskilstuna är mycket goda och med bilen tar du dig snabbt både till Eskilstuna, Kungsör och Arboga. I närheten hittar du det vackra sagoslottet Stora Sundby som liknar en riktig riddarborg. Stora Sundby ägs sedan 1888 av familjen Klingspor. Området har också badplatsen Viboö med bryggor och sandstrand. Under jul och nyårshelgerna så lägger vi inte in några ordinarie visningar men bara hör av er om ni vill komma på visning så löser vi det. GOD JUL OCH GOTT NYTT ÅR ÖNSKAR VI ER ALLA! Aktuell mäklare Wivecka Ljungh 076-3141490

Välkommen till Näshulta skolväg 5 och ett hus utöver det vanliga. Huset är på hela 140 kvadrat + 140 kvadrat källare samt en stor underbar trädgård med bland annat carport, växthus och många uteplatser. Vidsträckt utsikt över både sjö och åkermark ihop med lugnet och fågelsången skapar en rofylld miljö. Huset är smakfullt renoverat i omgångar och är något alldeles extra. Det vackra franska lantköket är specialbeställt till huset, vinterträdgården och uterummet skapar naturnära oaser. Uteköket och den inredda puben, de vackra sovrummen (6-7 stycken) och de två badrummen där det ena är som en hel spaavdelning med bubbelbad. Huset är gjort för sociala tillställningar samt har många platser att finna ro på. Källaren är delvis inredd med bla allrum och flera sovrum. Söker du något alldeles extra i lantlig idyll, då är detta huset för dig! Näshulta är ett mycket omtyckt område endast 20 minuters bilresa från Eskilstuna (buss 29 går också till Eskilstuna). En levande landsbygd som är prisbelönt. Här anordnas evenemang av olika slag, här finns Näshulta friskola F-6, vackra badplatser kring Näshultasjön och utflyktsplatser som Magdakullan med restaurang, café och gårdsbutik. Bostaden säljs förbesiktad och med dolda fel försäkring. Under jul och nyårshelgerna så lägger vi inte in några ordinarie visningar men bara hör av er om ni vill komma på visning så löser vi det. GOD JUL OCH GOTT NYTT ÅR ÖNSKAR VI ER ALLA! Har du frågor så tveka inte att höra av dig till ansvarig mäklare, Wivecka Ljungh 076-3141490

HÖGT BELÄGEN ENPLANSVILLA I MYCKET POPULÄRT OMRÅDE * Närhet till allt från skolor, matbutik och E20 * Lugnt och barnvänligt * Vacker trädgård med ny stenmur kring tomten * Enplansvilla Hällstugatan 34 ligger i ett villaområde i norra Eskilstuna cirka tre kilometer från Eskilstuna centrum. Här avgränsas området i söder av E20, i väster av naturreservat och friluftsområde och i norr och öster av jordbruksmark och skogspartier. Mälarvägen, som förbinder Eskilstuna med Sundbyholm och Mälaren, går här. Till Sundbyholm kan du också cykla via den cykelväg som finns här. Ja så finns här både skolor och förskolor samt närheten till köpcentra med både butiker och restauranger, läget är verkligen toppen. Allt vad en familj kan behöva finns här. Själva huset ligger på en av områdets bästa tomter, lite upphöjt och tomten är drygt 1000 kvadrat. Huset byggdes 1977 och samma familj har bott här sedan dess. Husets, som är 113 kvadrat + 60 kvm i biyta, har en fasad av brunt, underhållsfritt tegel och en vacker uppväxt trädgård. Här finns ett riktigt stort vardagsrsum med utgång till altanen. Kök med bardisk och tre sovrum, två wc samt en bastu vid garagedelen. Garaget når du från huset och här finns också förråd. Detta hus kan du flytta in i och sedan skapa ditt drömboende, ett steg i taget. Huset värms upp med fjärrvärme och har kommunalt vatten och avlopp och fiber indraget. Huset är förbesiktat och med dolda fel försäkring. Ansvarig mäklare är Wivecka Ljungh 076-3141490 Under jul och nyårshelgerna så lägger vi inte in några ordinarie visningar men bara hör av er om ni vill komma på visning så löser vi det. GOD JUL OCH GOTT NYTT ÅR ÖNSKAR VI ER ALLA!

TREA MED EGEN UTEPLATS I POPULÄRA STENSJÖPÄRLAN! * Mälarutsikt från alla fönster * Inglasad balkong där du kan se solnedgången över Mälaren * Tillgång till både båtplats och bilplats Just nu kan vi erbjuda en 3:a på 70 kvadrat i markplan med egen uteplats och inglasad balkong. Månadsavgiften är 4795 kronor i månaden och du har rätt till bilparkering för bara 100:- i månaden samt möjlighet till båtplats nästa precis utanför dörren. Föreningen har stora bryggor och sandstrand och relax med bastu och övernattningslägenhet. Förutom det så finns här festlokal, snickeri, syrum, tvättstuga och förråd. Lägenheten består av kök, vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen och två sovrum samt wc med dusch (2018). Bostadsrättsföreningen Stensjöpärlan jobbar långsiktigt vilket gett en mycket god ekonomi. Långsiktigheten påverkar också miljön genom att de bland annat gjort en klimatsmart investering i solenergi. I Kvicksund bor du bekvämt vart i livet du än befinner dig. Närhet till förkola och skola (F-9), Ica med postombud, restauranger, idrottsplats, padelbana, gym, golfbana samt goda förbindelser med både buss och tåg. Här bor du med Västerås, Eskilstuna och Kungsör inom en radie på tre mil. Ansvarig mäklare för det här objektet är Wivecka Ljungh 076-3141490 "Mäklarringen - Där din bostadsdröm förverkligas" Under jul och nyårshelgerna så lägger vi inte in några ordinarie visningar men bara hör av er om ni vill komma på visning så löser vi det. GOD JUL OCH GOTT NYTT ÅR ÖNSKAR VI ER ALLA!

I populära Slagsta mittemot glass-cafét så har vi nu ett funkishus till salu på friköpt tomt. Runt huset finns en magisk uppväxt trädgård med blommor, träd och buskar samt bär som: smultron, röda & svarta vinbär, krusbär, slånbär, nypon, plommon äpplen och körsbär. Tomten ligger avskilt samtidigt som den är mitt i händelsernas centrum. Högst upp på Majtunagatan med skogen bakom, ligger huset. Framför finns Slagsta skola samt en granne. Eleverna i skolan är inte på plats på kvällar, helger och somrar så då är det väldigt väldigt lugnt här. Ändå så är det oerhört nära både skola och Slagsta glass. En dröm både för yngre och äldre. Huset är från 1939 och har ägts av säljarens familj sedan 1988. Garaget, för 1 bil, är tillbyggt 1971 och uterummet 1990. Taket är omlagt 2011 och fönstren bytta 2006 till 3-glas Mockfjärds. fjärrvärme (fjärrvärmeanläggningen är nyservad i Maj-2024) och kommunalt vatten och avlopp och D-klassning vad gäller energideklaration. Huset är närmare 80 kvadrat och har 3 rok samt inglasad altan. Förutom det finns en inredningsbar vind med fönster samt en källare med bra takhöjd. I källaren har säljarna haft både ett sovrum och WC. Allt interiört är i behov av renovering så här finns alla möjligheter att skapa ditt eget. Utgångspriset på 2190 000 ger dig utrymme att även renovera. Under jul och nyårshelgerna så lägger vi inte in några ordinarie visningar men bara hör av er om ni vill komma på visning så löser vi det. GOD JUL OCH GOTT NYTT ÅR ÖNSKAR VI ER ALLA! Varmt välkomna på visning till oss i Mäklarringen-gänget. Ansvarig mäklare: Wivecka Ljungh 076-3141490

Upp till huset slingrar sig en grusväg genom en stor och lummig trädgård på över 3000 kvadrat. Väl uppe vid huvudbyggnaden så möts vi av inbjudande stora altaner och vackra dubbeldörrar. Huset är vitt med blåa detaljer och spröjsade fönster, hela 155 kvadratmeter stort. Ursprungligen byggdes det 1963 och byggdes om mellan 2002 och 2004. Den nuvarande ägaren byggde dessutom till ett suterränghus för garage och ungdomsvåning med bastu 2007, detta på 62 kvadratmeter. Ytterligare ett hus finns på tomten, 21 kvadrat och det används som förråd samt ett gästrum. Genom placeringen på höjden så upplevs huset ligga avskilt och ostört med Mälaren bara en liten bit bort där det också finns en privat båtplats som kan ingå. Den stora altanen i anslutning till köket samt det stora långbordet i den gröna trädgården har många gånger dukats för familj och vänner som fikat och grillat tillsammans. Även inomhus så uppmuntrar huset till socialt umgänge, stort vardagsrum med öppning mot, allrum och så det rymliga köket med barbord. Huvudhuset består av 2 sovrum, ett kontor, kök med matplats i öppen planlösning, två wc, ett stort vardagsrum med ryggåstak och öppen spis med dubbeldörrar till ytterligare ett rum med väggar av fönster, nästan som ett orangeri men med skillnaden att det är helt vinterbonat. Suterränghuset innehåller WC med dusch, bastu, stort allrum med köksdel samt ett sovloft. Bostaden säljes förbesiktad med dolda fel försäkring. I Kvicksund bor du bekvämt vart i livet du än befinner dig. Närhet till förkola och skola (F-9), Ica med postombud, idrottsplats, padelbana, gym, golfbana samt goda förbindelser med både buss och tåg. Här bor du med Västerås, Eskilstuna och Kungsör inom en radie på tre mil. Under jul och nyårshelgerna så lägger vi inte in några ordinarie visningar men bara hör av er om ni vill komma på visning så löser vi det. GOD JUL OCH GOTT NYTT ÅR ÖNSKAR VI ER ALLA! Ansvarig mäklare är Wivecka Ljungh 076-3141490.

EN LÄGENHET SOM HAR ALLT! * Stor ljus lägenhet med riktigt attraktivt läge * Parkeringsplatser i garage * Riktigt trygg förening Varmt välkommen till Alfeltsgatan 1C. Bostadsrätterna här ligger i ett mycket attraktivt och lugnt läge med närhet till både Stadsparken och Djurgårdsparken. Just den här lägenheten ligger vid korsningen Strandvägen/Alfeltsgatan. Alldeles i närheten finns butiker som mataffärer, konditorier, restauranger men också busshållsplats och lekplatser. Tar du en kort promenad via den charmiga gamla staden eller längst ån så är du snart i centrumkärnan Bostadsrättsföreningen här är trygg och här finns garageplatser i centralgaraget, bara och ta hissen upp till lägenheten. Pris 400:-/månaden. Här finns också cykelrum, miljöbod, hobbyrum, bastu, samlingslokal, gemensam tvättstuga med all tänkbar utrustning, förråd och övernattningslägenhet. Ja så den fina innergården. Själva lägenheten är en stor tvåa på hela 69,5 kvadrat. En härlig hall som leder in i det lyxiga badrummet med bubbelbadkar, det riktigt stora vardagsrummet som lätt går att skilja av om man behöver ytterligare sovplats. Köket med vita luckor och plats för matgrupp för 4-6 personer och så utgången till den inglasade balkongen. Förutom detta finns en klädkammare och ett riktigt bra sovrum. Ja jag kan faktiskt inte tänka mig något som inte denna lägenhet har. Du har möjlighet att be om en garageplats centralt med mekarplats, du har cykelförråd samt elpump för att pumpa cykeldäck, du har en fin tvättstuga (en i varje trappuppgång och en special-tvättstuga där du ex kan tvätta dina mattor i huset), du har ett litet gym, du har bastu, du har stort förråd, du har möjlighet att låna samlingslokal för dina stora event, du har en övernattningslägenhet att låna för besök (200:- natten) och så en väldigt stor och fin tvåa med inglasad balkong och bubbelbadkar på våning 3 med rejäl hiss i ett väldigt attraktivt läge. Hör av dig till mig, Wivecka Ljungh från Mäklarringen om du har några frågor: 076-3141490 Vi på Mäklarringen vill vara med och förverkliga dina bostadsdrömmar! Under jul och nyårshelgerna så lägger vi inte in några ordinarie visningar men bara hör av er om ni vill komma på visning så löser vi det. GOD JUL OCH GOTT NYTT ÅR ÖNSKAR VI ER ALLA!

MÄLARENS GLITTER I ALLA DINA FÖNSTER! * Två uteplatser med magisk utsikt, en av dem är inglasad. * Egen sandstrand och möjlighet till båtplats inom några meter. * En mycket fin lägenhet i etage på hela 110 kvadrat Tänk att få ta morgonkaffet på framsidans uteplats och se solen gå upp för att sedan ta kvällsfikat ute på den inglasade balkongen till en fantastisk solnedgång, alltid med Mälaren i blickfånget. Nu har du chansen att köpa den finaste av fina stora lägenheter i Stensjöpärlan, detta paradis precis vid Mälarens kant. Den här lägenheten är på 110 kvadrat, 4 rok, i etage. Alla ytskikt ljusa och fina och hela lägenheten i fint skick. När jag frågar säljaren om det bästa med att bo här svarar hon: -Älskar allt på det här stället, här har jag allt och helt utan krav, ett unikt boende. Ska man ha allt detta i en villa pratar vi villor i 10-miljonersklassen. Här har jag allt det ändå men utan att behöva sköta allt själv. Nedre plan: Hall, klädkammare, WC med dusch och tvättmaskin, kök, sovrum, vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen. Övre plan: Två sovrum där det ena har en rymlig klädkammare och en extra yta som kan användas som ex hemmakontor, WC med badkar och möblerbar hall. Parkeringsplats med motorvärmare erbjuds (100 kr/mån). Finns även elladdning. Du som boende här kan nyttja de gemensamma bryggorna med båtplatser att hyra och sandstranden med grillmöjligheter. Här finns också en övernattningslägenhet med bastu och relax precis vid Mälarens strand. Festlokal med bland annat pub och biljardbord samt tvättstuga, syrum och snickarverkstad. Gemensamt förråd med plats att förvara båtmotorer eller att vinterförvara växter i. Gemenskapen är stor och alla hjälps åt med de gemensamma grönytorna. Bostadsrättsföreningen Stensjöpärlan jobbar långsiktigt vilket gett en mycket god ekonomi. Långsiktigheten påverkar också miljön genom att de bland annat gjort en klimatsmart investering i solenergi. I Kvicksund bor du bekvämt vart i livet du än befinner dig. Närhet till förkola och skola (F-9), Ica med postombud, restauranger, idrottsplats, padelbana, gym, golfbana samt goda förbindelser med både buss och tåg. Här bor du med Västerås, Eskilstuna och Kungsör inom en radie på tre mil. Varmt välkommen att kontakta oss med frågor eller för att få komma på visning! Ansvarig mäklare för det här objektet är Wivecka Ljungh 076-3141490 " Mäklarringen - där din bostadsdröm förverkligas" Under jul och nyårshelgerna så lägger vi inte in några ordinarie visningar men bara hör av er om ni vill komma på visning så löser vi det. GOD JUL OCH GOTT NYTT ÅR ÖNSKAR VI ER ALLA! Ansvarig mäklare: Wivecka Ljungh 076-3141490

EN NATURNÄRA OAS MED UTSIKT ÖVER ÅKERMARK * Storslagen utsikt över åkermark * Nära naturen * Hus med möjligheter, bla dubbelgarage i huset som går att göra om till rum Välkommen till Bränne i Jäder socken beläget mellan Eskilstuna och Strängnäs. Bränne har historiskt bestått av sex gårdar. De flesta av gårdarna delades av två bönder som ägde varsin hälft. Med vidsträckt utsikt över det böljande landskapets åkermark och skogspartier finner vi denna lantliga oas. Huset, som tillhört en av gårdarna, ligger på en återvändsgata så här störs du inte av trafik. På den 1746 kvm stora tomten finns en uppväxt trädgård med ytor i alla sollägen samt plats för odlingar av olika slag. Huset är på 105 kvadrat i en plan och har dessutom dubbelgarage i huskroppen som skulle kunna göras om till två ytterligare rum. På fastigheten finns också ett kallförråd och en isolerad snickarstuga. Huset byggdes från början 1929 men byggdes till 1978/79. Här finns egen brunn för dricksvatten som delas med grannen samt eget avlopp som är nytt och godkänt, 3-kammarbrunn med ny bädd och en 1000 liters tank. Detta innebär att man är självförsörjande på VA. Huset värms upp med luftvattenpump och har även pannan kvar så det går att elda ex ved. Fiber indraget. Vackert marmorgolv i hallen och fint furugolv i vardagsrummet. Den äldre delen av huset har breda dörrfoder och köket har också ett skafferi du kan gå in i. Huset säljs förbesiktat och med dolda-fel försäkring. Varmt välkommen att kontakta oss med frågor eller för att få komma på visning! Ansvarig mäklare är Wivecka Ljungh 076-3141490. "Mäklarringen - Där dina bostadsdrömmar förverkligas" Under jul och nyårshelgerna så lägger vi inte in några ordinarie visningar men bara hör av er om ni vill komma på visning så löser vi det. GOD JUL OCH GOTT NYTT ÅR ÖNSKAR VI ER ALLA! Ansvarig mäklare: Wivecka Ljungh 076-3141490

Nu finns möjligheten att förvärva en tomt i Dunkers socken i hjärtat av Sörmland. Tomten har adressen; Malmvik 3. Platsen ligger drygt 1 mil från Malmköping drygt 2 mil från Flen och knappt 3 mil från Eskilstuna. Sjön Skundern syns från tomten och omgivningarna består till stor del av lantbruk med åkrar, betesmarker för hästar och nötkreatur och en del skog. I detta natursköna område finns även fler som små byar med både permanent och fritidsboende. Vid sjön Skundern finns en privat badplats samt båtbrygga med avskilt läge som tomten här har servitut på. Det finns möjlighet till fiske och promenader i närmiljön. En vandringsled finns i närheten. Närmaste samhälle är Malmköping där all nödvändig service finns som en riktigt bra skola tex. Läget är också perfekt för den som vill pendla till Stockholm, 11 mil bort. Själva tomten är 2056 kvadratmeter. Vi har bett Fiskarhedenvillan ta fram ett förslag på hus som skulle passa här, se gärna vår film där Jenny berättar mer. Kontakta Jenny Högborn om du har frågor kring huset, telefonnummer: 0156-503062, mail: [email protected] Har du frågor kring tomten kontakta Wivecka Ljungh, Mäklarringen som är ansvarig mäklare; 076-3141490

"SOM ETT HEMINREDNINGSREPORTAGE" * Bästa läget mot Klosterparken * Härlig öppen planlösning och med ett lyxigt badrum * Genomgående ljusa och milda färger En tvåa på 56 kvadrat som måste upplevas. Dessa lägenheter byggdes 2012, tidigare har här funnits kontor. Själva huset byggdes 1967. Platsen vid Klosterparken med nära till citykärnan, stadsparken och alla service gör läget till det bästa. Själva lägenheten har högt i tak och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Från vardagsrummet kan man också gå ut till den vackra balkongen men härlig utsikt över bla Klosterparken. De många fönstren ger en ljus och härlig känsla. Badrummet är i svart och vitt med kakel/klinker. Här finns både tvättmaskin och torktumlare och ett ursnyggt svart badkar med tassar i silver. Sovrummet har gott om förvaring och ena väggen är målad i svart färg övriga är vita. Köket är fullutrustat och har gråa köksluckor och vitt som kakel. I hallen finns gott om plats för ytterkläder samt två garderober. Föreningen är lugn och stabil. Gemensamma utrymmen är förråd, gemensam bastu och cykelrum. Månadsavgiften endast 3836 kronor. Under jul och nyårshelgerna så lägger vi inte in några ordinarie visningar men bara hör av er om ni vill komma på visning så löser vi det. GOD JUL OCH GOTT NYTT ÅR ÖNSKAR VI ER ALLA! Ansvarig mäklare är Wivecka Ljungh 076-3141490

Välkommen till Djursta, ett vackert villaområde under tillväxt! Här har vi en 4:a på nedre botten till salu, klar radhuskänsla* med uteplats på framsidan, liten trädgård med möjlighet att ex odla och ett stort förråd. Två parkeringsplatser ingår till radhuset och en av dessa har elladdare. Huset ligger på skyddad innergård och omringas av åkermark och skog med fina promenadstråk. Kan man bo bättre? Radhuset på 79 kvadrat har en härlig öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med utgång till balkong på baksidan. Tre sovrum och en stor WC med tvättmaskin/torktumlare samt en liten gästtoalett. Kakel/klinker i WC samt innanför ytterdörren annars enhetlig ekparkett i hela lägenheten. Då huset är byggt 2021 så är allt i mycket fint skick. Fin miljöbod finns. Busshållplats precis utanför lägenheten med bussar till Eskilstuna centrum var 10:e minut. Cykelavstånd till vackra Sundbyholm och också till ICA Maxi och handelsområdet med Dollarstore, Biltema och restauranger. Så vill du bo riktigt lugnt med närheten till naturen och samtidigt lätt ta dig till de centrala delarna, då får du inte missa denna möjlighet! Hör av dig till mig som mäklare så fixar vi en visningstid som passar dig. Tel 076-3141490. * "Byggnaden är tolkad som ett ”småhus” (till skillnad mot flerbostadshus), detta grundar sig på att lägenheter inte har några gemensamma funktioner eller ytor i byggnaden. Alla lägenheter har egen entré, och delar inte loftgång eller dylikt. Sammanbyggda en- eller tvåbostadshus benämnda radhus tolkas som småhus." Citat från ICEE AB som gjort den förberedande energideklarationen. Under jul och nyårshelgerna så lägger vi inte in några ordinarie visningar men bara hör av er om ni vill komma på visning så löser vi det. GOD JUL OCH GOTT NYTT ÅR ÖNSKAR VI ER ALLA! Ansvarig mäklare: Wivecka Ljungh 076-3141490

Förutom att du bor i ett attraktivt och centralt område så är detta en ljus och välkomnande lägenhet med stor inglasad balkong mot en vacker innergård. Kvadratsmart och öppen planlösning som inbjuder till social samvaro. Du bor bekvämt på sjätte våningen med hiss. Lägenheten har enhetligt ekparkettgolv och ljusa nymålade väggar. Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett vackert ljusinsläpp. Här finns också utgången till den inglasade balkongen. Modernt och fullt utrustat kök med bardisk mot vardagsrummet. Rofyllt sovrum som vetter mot innergården med praktisk walk-in-closet. Stort helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare samt praktisk arbetsbänk med överskåp. Du har även ett väl tilltaget förråd i källaren. Innergården har flera sittgrupper och grill samt en egen kryddträdgård där du kan hämta färska kryddor till matlagningen. Föreningen är välskött och framåt, har installerat solceller på taket, laddboxar i garaget och har sänkt elkostnaden med gemensamt elavtal. Du är garanterad en garageplats och dessutom finns det en plats med elladdning i garaget som kan bokas för gäster, tre dagar i taget. Säljaren säger att det bästa med lägenheten är närheten till tågstationen, universitetet och centrum, att det är välisolerat och tyst i lägenheten samt lugnet i hela boendemiljön. En annan fördel är bredbandet på 500 mb som ingår i hyran. Du kommer helt enkelt älska att bo här! Under jul och nyårshelgerna så lägger vi inte in några ordinarie visningar men bara hör av er om ni vill komma på visning så löser vi det. GOD JUL OCH GOTT NYTT ÅR ÖNSKAR VI ER ALLA! Ansvarig mäklare: Wivecka Ljungh 076-314490

LYXIGT LANTLIGT OCH LJUVLIGT * Stort poolområde i anslutning till vackert uterum * Granne med Mälaren samt hästhage * Stora sociala ytor samt tre sovrum + inrett gästhus I gemytliga Vallby , Slätviken, strax utanför Torshälla hittar du nästan som en egen liten värld där det råder ett otroligt lugn. Där finns detta ljuvliga och lantliga hus på 158 kvadrat. 2013/2014 förverkligade ägarparet sin dröm om att bygga sitt hus exakt som de ville ha det. Här skulle finnas väl tilltagna ytor för social samvaro och vara en plats för hela familjen att finna ro och vila året om. Huset har en utstrålning som skvallrar om skaparglädje och kreativitet, det ger sinnebilden av trygg idyll och Mälarens stränder ligger bara några minuter bort. En insynsskyddad innegård med stort trädäck och pool i söderläge. På den 2631 kvadratmeter stora tomten finns förutom lummig grönska sköna uteplatser, växthus, fruktträd, grusad uppfart, två carports och ett vackert gästhus. Själva huset värms upp med golvvärme från bergvärmepump och energimässigt är huset klassat C vilket motsvarar det som krävs vid nyproduktion. På entréplan hittar du idag tre sovrum, klädkammare, tvättstuga, två helkaklade duschrum och vardagsrum. Både från vardagsrummet och ett av sovrummen når du till det inglasade uterummet vilket i sin tur mjukt binder ihop inne med ute. På övre plan hittar du kök och allrum i öppen planlösning. Härifrån skymtar du Mälaren genom fönstren och här finns också en balkong. Hela övre plan skapar en känsla av trivsel och samvaro. Längre ned på samma gata ligger den gemensamma bryggan med möjlighet till båtplats och där du också kan bada. Om du längtar efter att bo i lantligt lugn, granne med Mälaren och samtidigt ha Torshälla med all service, 8 minuter bort med bil alt. Eskilstuna centrum 15-20 minuter bort eller om du letar efter huset med stort H - då är det troligt att du finner det du söker på Mjölnaruddsvägen 4. Under jul och nyårshelgerna så lägger vi inte in några ordinarie visningar men bara hör av er om ni vill komma på visning så löser vi det. GOD JUL OCH GOTT NYTT ÅR ÖNSKAR VI ER ALLA! Ansvarig mäklare: Wivecka Ljungh 076-3141490