Malin Bäckrud

Välkommen till denna hemtrevliga lägenhet om 64 kvm på en av Faluns populära adresser, Linnévägen 23A. Här erbjuds ett boende i ett högt och fritt läge med fantastisk utsikt över Villastadens grönska. Denna tvårummare välkomnar dig in i en ljus hall med slitstarkt golv och gott om garderober för förvaring. Vidare ett fint vardagsrum med parkettgolv och plats för stor soffgrupp samt stora fönsterpartierna som ger fint ljusinsläpp. Ett tidstypiskt 60-tals kök med luckor i rosa toner samt gott om plats för förvaring. Utrustat med rostfri bänkskiva, fullstor kyl/frys, diskmaskin, spis, ugn, fläkt och plats för matbord. Härlig takad balkong i anslutning till köket som ger dig som boende utmärkta möjligheter att koppla av i solen. Balkongen rymmer mindre utemöbel, har trätrall på golvet och markis. Sovrum i rogivande gråa färger med plats för dubbelsäng och två rymliga garderober. Stilrent renoverat badrum med vitt kakel på väggarna samt grått klinkers med golvvärme. Utrustat med rymlig kommod, spegelskåp, toalett, handdukstork och duschvägg. Till lägenheten hör två förråd varav en matkällare. Tvättstuga, hobbyrum, cykelförråd och garage finns i byggnaden. Föreningen erbjuder även en mycket fin innergård med pergola, lekplats med sandlåda, boule-bana samt schackplan. Grönområden med flertalet platser för avkoppling i direkt anslutning till bostaden. En välmående förening som löpande underhåller sina fastigheter, amorterar av sina lån och sköter ekonomin på bästa sätt, se årsredovisningen under dokument. På promenadavstånd når du Lasarettet, Högskolan Dalarna och handelsplats Majoren med bla. ICA-maxibutik. Falu centrum med allt det har att erbjuda finns en kort promenad från bostaden även Lugnets frilufts- och idrottsområde där du njuta av fina vandringsleder, längdskidspår och badanläggning. Varmt välkommen på visning!

Här är det bara att flytta in! Välkommen till detta fina kedjehus där du kan njuta av att tidigare ägare renoverat samtliga utrymmen i varma, ljusa toner. Genomtänkta renoveringar där samtliga utrymmen flätas samman på ett fint sätt via påkostade ekparkettgolv i hela huset, vitmålade paneltak och ljusa/gråa toner som går fint samman ton i ton. Ett entréplan med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum ger en luftig känsla, perfekt för umgänge. Det moderna köket med sina vita släta luckor i kombination med det gråa stavkaklet ger ett stilrent uttryck. Två avskilda vardagsrum ger dig stora möjligheter att uppfylla familjens olika behov. Stor soffa, avskilt matrum eller varför inte ett lekrum där du kan stuva undan alla barnens leksaker som annars har en förmåga att sprida sig över hela våningsplanet. Självklart kan du även öppna upp mellan rummen om så önskas. Ytterligare ett utrymme som kompletterar umgängesytorna är det härliga inglasade uterummet. Njut av årstidernas skiftningar genom de stora glaspartierna. Öppna upp skjutdörrarna och nyttja altanen i de olika etagen samt bakgårdens trädgårdstomt med gräsmatta, planteringar och fruktträd. Samtliga våtutrymmen är snyggt renoverade, badrum med kakel/klinkers med golvvärme samt inredning i form av både dusch, badkar, handdukstork och rymliga kommoder. Tvättstuga med bra förvaringslösning, arbetsyta samt tvättmaskin. På övre plan finns idag tre sovrum. Två något mindre perfekta som barnrum/kontor och ytterligare ett med plats för dubbelsäng. Våningsplanet rymmer även klädkammare, kattvindar och platsbyggda förvaringslösningar. Enbart 5 km till Falu centrum. Närhet till förskolor/skola i Hälsingberg, Hosjö och Hälsinggården. Rottnebyskogens naturreservat finns på gångavstånd där du kan utforska både vandring- och cykelleder. På vinterhalvåret finns här även möjlighet till längdskidåkning. Majorens handelsområde en kort bilresa från bostaden samt goda förbindelser in till Falu centrum. Kombinationen av ett alltigenom renoverat boende, härligt uterum i anslutning till den lagom stora trädgårdstomten och gångavstånd till grönområden och skola erbjuds inte ofta detta boende tillgodoser samtliga önskningar. Varmt välkommen på visningen!