Norrlandsmäklarna

Välkommen till Castorvägen 11! Med områdets bästa läge i slutet av en lugn återvändsgata, på bekvämt gångavstånd till motionsspår och familjevänliga stränder, hittar ni denna väl omhändertagna och rymliga familjevilla i soutteräng. Här möts vi av ett genomgående mycket stilfullt hem. Nuvarande ägare har de senaste åren renoverat de flesta ytskikt i huset. Vardagsrum och kök flyter samman i en inbjudande öppen planlösning med ett nytt (2020) stilrent kök från Epoq. Från vardagsrummet når ni husets balkong med fin utsikt över vattnet, en utsikt som ni också kan njuta av från köksfönstret. På bostadens 200 + 33 kvm ryms flera stora sällskapsytor, fyra sovrum varav ett med anslutande walk in closet, toalett och badrum. Intill badrummet finns en bastu. I hallen/kapprummet har man även låtit installera golvvärme. Framför huset finns en nybyggd altan med plats för både matbord och lounge. Garage finns bekvämt i anslutning till entrén. På husets baksida finns ytterligare en altan ut mot en stor grönskande trädgård med plats för lek. Obs, Rutschkanan ingår ej i försäljningen. Övre Bredsand är ett mycket populärt villaområde med många barnfamiljer och en mysig naturlekpark. I närheten finns förskola, skola och mataffär samt lokalbussar till/från Bredsand. Samtidigt är det nära till stadens puls, bara 10 minuter med bil. Föredrar du att lämna bilen hemma finns en gång- och cykelväg hela vägen in till stan. Det här hemmet måste upplevas på plats. Varmt välkomna på visning!

Välkommen till denna radhusidyll på Selkammarvägen 1 i Österro. Här finner du ett lättskött boende som med sina fyra sovrum kan passa den stora såväl som den lilla familjen. Radhuset är byggt i soutteräng och nyttjar sina 133 kvadratmeter väl. På övre plan återfinns de sociala ytorna i en trevlig, öppen planlösning mellan kök, matsal och vardagsrum. Stora fönster i söderläge ger härligt ljusinsläpp till denna del av huset. Här finns även två av husets sovrum och ett badrum. Från vardagsrummet når du husets balkong och från köket har du utgång till trädgården och en mysig uteplats med takad altan. Nedre plan huserar en gillestuga, två sovrum, badrum samt tvättstuga och klädkammare. Trädgården består av en lättskött, plan gräsyta inramad av grönskande buskar och granne med skogen, som ger skydd mot insyn. På framsidan av huset finns ytterligare en uteplats. I anslutning till entrén finns carport och förråd. Östtero är ett lugnt och populärt villaområde cirka 15 minuter från Sundsvall city, med både skola och förskola i området. I närliggande Bergsåker finns en livsmedelsbutik, pizzeria, frisör och handelsträdgård. Varmt välkommen med din visnings- eller intresseanmälan!

Nu finns denna 2:a i välskött och omtyckt förening - med utsikt över både Sundsvallsfjärden och Södra berget - till salu. Lägenheten har en balkong och en fransk balkong i söderläge där du kan njuta av utsikten ordentligt från den 5e våningen. Hiss finns för att lätt ta sig upp till lägenheten. Ljust kök med bra förvaringsmöjligheter, trivsamt vardagsrum och i sovrummet finns det optimala förvaringsmöjligheter i den anslutande klädkammaren. Badrummet är renoverat med kakel/klinker och här finns också tvättmaskin installerad. Här på Östermalm bor du med närhet till centrum och busshållplats på gatan utanför. I området finns kvarterskrog, bageri och matbutik. I närområdet finns också fina strövområden Varmt välkommen med din visnings eller - intresseanmälan!

Välkommen till Brädgatan 16 och denna familjevänliga villa med skogen som granne. Huset ligger på en lugn gata högt upp på Östermalm med utsikt över Sundsvall och bron. Här finns tre sovrum, ett på nedervåningen mot baksidan och två stycken på övervåningen med snedtak. Det finns gott om förvaring i garderober i alla sovrum. Från vardagsrummet, som också vetter mot baksidan, har du utgång till altanen. Här är det helt insynsskyddat då trädgården gränsar mot skogen på baksidan av huset. Från tomten når du enkelt upp till motions - och skidspår. I vardagsrummet finns en öppen spis med spiskasett som en extra mysfaktor och värmekälla under mörka och kalla månader. Från såväl köket som övervåningen har du utsikt över norra Sundsvall och bron. Tvättstuga och förråd finns i källaren. Garaget i huset används idag som gym- och aktivitetsrum. Innanför tvättstugan finns även en matkällare. Huset är välskött, har uppvärmning via fjärrvärme och ett separat dubbelgarage samt garage i anslutning till källaren. Östermalm är ett populärt bostadsområde med närhet till naturen, Södra bergets slalombacke och motion- och längdskidspår. I närområdet finns förskola, skola, idrottsplats, matbutik, restauranger och pizzerior. Fastigheten har genomgått en överlåtelsebesiktning och en dolda felförsäkring kommer att tecknas i samband med överlåtelsen. Varmt välkommen med din visnings - eller intresseanmälan!

Nu kan du bli ägare till områdets finaste trerumslägenhet! Modernt kök med plats för den större matmöbelgruppen. Öppen planlösning som bjuder in till trevliga kvällar med vännerna och familjen. Fönster i två väderstreck som ger härligt ljusinsläpp. Två rogivande sovrum där det ena idag används som walk-in closet för optimal förvaring. Hall i vinkel med smart förvaring i inbyggda garderober. Badrum med kakel och klinkerplattor. Området Skönsmon är ett omtyckt område som har det mesta du behöver för en bekväm vardag. Här finns en livsmedelsbutik med postombud, restaurang, pizzeria. Till Sundsvall city finns det gott om bussförbindelser som tar dig in till stan på 10 minuter. Det finns även bra cykel- och gångvägar. Varmt välkommen med din visnings – eller intresseanmälan!

Välkomna till Skrängstabodarna och fastigheten Skrängsta 5:11, nu finns tillfället att förvärva en tomt om 1180 kvm med närhet till havet! Fastigheten har ett inskrivet avtalsservitut som ger rätten att ta sig ner till vattnet där det finns egen båtplats och båtbrygga. I närområdet finns en härlig badplats vid Borgasand. Kommunen bygger ett vatten och avloppsnät längst hela Njurundakusten. Möjlighet att ansluta sig till kommunalt vatten finns - för mer information gällande kostnader för inkoppling kontakta Sundsvalls kommun. Tomten ligger utanför detaljplanelagt område. Pågående lantmäteriförättning för de boende i området om att bilda en gemsamhetsanläggning gällande tillfartsvägen ner till vattnet samt området vid vattnet och båtbryggan. I dagsläget finns inskrivna servitut på varje fastighet för rätten att nyttja området. Om detta känns intressant så är det bara att hoppa in i bilen och åka och titta på egen hand. Vid frågor tveka inte att kontakta ansvarig mäklare.

Villatomt belägen i Sandarna, Bergeforsen. Tillfälle att förvärva denna rymliga tomt på 1.600kvm och få bygga ditt drömhus med lantligt och rogivande läge men ändå med närhet till stan. I detta område bor ni med skog och grönska inpå knuten, 10 minuters promenad till Lögdösjöns badplats och 5 minuter promenad till Indalsälven för fiske. I närområdet finns det gott om möjligheter för bär, svamp och fina promenader. Timrå centrum nås på ca 10 minuter. I området finns fina lekplatser, promenadstråk och skoterleder här har du en härlig närhet till natur och strövområden. Kommunal anslutning till V/A är möjlig. För mer information om byggnadsrätt kontakta Timrå Kommun för rådgivning: https://www.timra.se/ För exakta anslutningskostnader gällande elnät så hänvisar vi direkt till E.ON, kostnaden för anslutning varierar utifrån anslutningspunktens avstånd till tomten. För mer information och kontakt med E.ON Elnät se följande länk: https://www.eon.se/el/elnat/elanslutning-kostnad Så nu kan ni börja bläddra i samtliga hustillverkares kataloger då denna tomt inte är knuten till någon specifik leverantör samt ligger utanför detaljplanelagt område. Om detta känns intressant så är det bara att hoppa in i bilen och åka och titta på egen hand. Vid frågor tveka inte att kontakta ansvarig mäklare.

Individuella visningar genomföres, ta kontakt med mäklare för tidsbokning. Här har du möjlighet att förvärva en hyresfastighet i gott skick på bra läge i Bredsand. Bergvärmen sörjer för låga driftskostnader. Yttertaket är bytt. Fastigheten inrymmer en lokal på 109 kvm, två större 3 rok lägenheter om 74 kvm vardera samt en 1 rok på 39 kvm. 1 rok lägenheten är nybyggd 2020. Den ena 3:an samt lokalen används idag av ägaren för eget bruk varför inga hyresintäkter finns på dessa i dagsläget. Lokalen kan med enkla medel göras om till lägenhet om så önskas. Stort varmgarage med skruvmöjligheter finns i källaren som även detta kan hyras ut. Flertalet biluppställningsplatser finns på fastigheten, lusthus m.m. Driftsnetto ligger i dagsläget på 18 349kr ex moms (enbart med hyresintäkter från ena 3:an samt 1:an). Inga hyreshöjningar är gjorda senaste åren. Potentiellt driftsnetto fullt uthyrt: 177 149kr

Mellan Söråker och Tynderö ligger denna fina gård som erbjuder ett lantligt boende men ändå nära till både stad och hav. Villan är renoverad inifrån och ut och det har inte sparats på något i denna renovering. Huset har en tydlig ”Ny-känsla” där planlösning och ytskikt är av modernt snitt. Ett axplock av renoveringarna som är gjorda är nytt tak inkl. ny råspont, takduk & läkt, ommålad och tilläggsisolerad fasad, nya fönster, nydragen el samt nytt elskåp, nytt kök & badrum, nya golv, ytskikt, rörstammar & braskamin. Nyborrad bergvärme och bergvärmepump. Vattenburen golvvärme på båda våningsplanen. Nyborrad vattenbrunn och ny trekammarbrunn med markinfiltration, bredare infart m.m – listan kan göras lång! Ekonomibyggnaden är funktionell och väl underhållen. Lusthuset och jordkällaren/vinkällaren är också supertrevliga inslag. Bergvärmen har gett fastigheten energimärke B och sörjer för låga driftskostnader med en årsförbrukning på endast 6 476 kWh/år inklusive elförbrukning och husets direkta underhåll är begränsat under många år framöver. Mysig tomt på hela 20 659 kvm med massor av möjligheter till vidare utveckling. Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område. Detta idylliska läge erbjuder även närhet till småbåtshamnen, Skilsåkersviken, förskola och ett fantastiskt utbud av badstränder att utforska under sommarhalvåret. För naturälskare är närheten till Skeppshamn naturreservat en verklig bonus, med sina vackra promenad- och cykelvägar samt rika fågel- och växtliv. Det är ett unikt tillfälle att kunna förvärva en gård i sådant gott skick som kombinerar ett lugnt lantliv med närhet till stad och arbete – en perfekt plats för både avkoppling och aktivitet. Fastigheten måste upplevas på plats så tveka inte att boka in er på en visning. Välkomna!

Drömmer du om att äga en egen toppmodern sjöbod? Med en egen nybyggd brygga, öppen planlösning och en helt fantastisk atmosfär. Här kan ni verkligen njuta av naturen och havets brus. Bostaden, fiskeläget och omgivningarna är en idyll som måste upplevas. Fastigheten stod klar under hösten 2022. Lägenheten består av ett stort vardagsrum/kök som angränsat ut mot den fantastiska altanen, bryggan och vattnet, ett badrum, samt två sovrum på övervåningen. Den två kilometer långa sandstranden är större och betydligt lugnare än flera av Sveriges mest välbesökta stränder. Här finns också små vikar med sandstränder och två naturreservat alldeles inpå knuten. För båtfolket är Sörfjärden en perfekt hamn för utflykter till öar, vikar och sommarrestauranger som bland annat återfinns i white guide. Bo året runt, använd som sommarstuga eller/och hyr ut med goda inkomstmöjligheter. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för en privat visning.

Välkommen till denna ljusa 1a med balkong i söderläge och stort kök! Lägenheten, som ligger på våning 2, har fönster i två väderstreck och en stor nybyggd balkong i söderläge med många soltimmar. Här bor du granne med den härliga Grevebäcksparken. Lägenheten har en harmonisk färgsättning med genomgående samma golv i alla rum. Köket är stort och rymligt med ljusa färger och ett härligt ljusinsläpp från två stora fönster. Här finns gott om plats för ett matbord för minst fyra personer. I köket finns också en mindre klädkammare. Här går det att vara flexibel med möbleringen utifrån dina behov, bland annat ryms en byrå i klädkammaren och - eller i vardagsrummet. Vardagsrummet ligger i söderläge och har utgång till den härliga balkongen, som är nybyggd under 2024. Rummet rymmer idag både säng och soffa, men om ett sovrum skapas i anslutning till köket ryms här istället ett matbord och soffa. Badrummet har dusch, handfat och wc, uttag för tvättmaskin finns. På Östermalm bor du i ett lugnt område med närhet till både stan, grönområden och motionsspår vid foten av Södra berget. Bra bussförbindelser till bland annat matbutik, gym och kvarterskrog på Skönsmon eller allt som Sundsvalls centrum har att erbjuda.

En centralt belägen etta i hjärtat av Östermalm i ett vackert 20-talshus, kan det vara något för dig? Högt i tak (2,70 meter) och stora fönster gör att denna bostad trots sina 30 kvm andas ljus och rymd. Här har du vacker utsikt över park och grönska från både allrum och kök/kokvrå. I köket finns en mysig matplats för två. Allrummet är idag möblerat som vardagsrum men här kan enkelt göras plats för både soffa och säng. Brf Solen 4 är en liten och stabil förening, inga planerade avgiftshöjningar. Tvättstuga och cykelförråd finns i källaren och på innergården finns en trevlig uteplats. Området är lugnt och här bor du på bekvämt gångavstånd till Stenstan och dess utbud av butiker, restauranger och nöjen. Varmt välkommen på visning!

Nu har ni chansen att förvärva denna fantastiska trea belägen vid Norra Kajen, ett av områdets mest eftertraktade lägen precis intill vattnet. Här får ni möjlighet att bo i en modern lägenhet med en öppen planlösning och ett generöst ljusinsläpp från flera håll. Bostaden erbjuder två rymliga sovrum, ett stilrent badrum och ett kök med kvalitativa vitvaror. Dessutom finns det två härliga balkonger, båda med underbar utsikt över vattnet. Lägenheten är belägen på fjärde våningen och givetvis finns hiss. Byggnaden uppfördes mellan 2016 och 2017 och Norra Kajen har snabbt blivit ett av Sundsvalls mest attraktiva områden. Här finner ni ett lugnt och charmigt område med centralt läge, där ni kan njuta av trevliga rekreations- och lekparker samt sällskapsytor. Dessutom är det gångavstånd till allt vad staden har att erbjuda. Välkomna på visning!