Patrik Sjödin

Välkomna till Hamnberget och detta lyxiga arkitektritade lösvirkeshus byggt 2021. Enplansvillan har genomgående påkostade och väl genomtänka materialval, här har man tänkt på allt. Läget är högt och fritt med dramatisk utsikt över Sundsvallsbukten. Platsen är perfekt för att kunna njuta av magiska solnedgångar över berg och hav. En stor veranda sträcker sig runt huset med solläge i väster, syd och öster vilket gör det möjligt att söka både sol och skugga. När ni kliver in genom dörren är det första som slår en den fantastiska takhöjden som tillsammans med de rejäla fönstren från golv till tak skapar en härlig rymd i hela huset. Här omfamnas ni av en känsla av hög kvalitet i allt från materialval till den väl genomtänkta planlösningen. I hallen finns garderober och intill ligger ett av husets två badrum. I mitten av villan finner ni husets hjärta, köket. Ett stort och inbjudande kök från Marbodal. Här finns all maskinell utrustning ni kan tänkas behöva och arbetsytor som räcker till flera kockar. På golvet ligger en vacker enstavig ekparkett med skön vattenburen golvvärme som är genomgående i hela huset. Det märks att inget har lämnats åt slumpen vid byggnationen – varje detalj är noggrant utvald för att skapa en lyxig och samtidigt hemtrevlig atmosfär. Vid köket har ni matplatsen med en av utgångarna till husets veranda. Vardagsrummet intill har en svårslagen takhöjd med enorma fönsterpartier. Här finns även en braskamin för lite extra god stämning. Bredvid vardagsrummet finns ett sovrum samt kontor och förråd. Här finns möjligheter att ändra väggarna efter behov. Takhöjden gör det möjligt att t ex bygga ett loft. I andra änden av huset hittar ni ytterligare ett sovrum, ett master bedroom samt ett stilfullt badrum med bastu. Även i bastun är det havsutsikt från det stora fönstret med insynsskyddat glas. Sammantaget präglas huset av materialval av högsta kvalitet, vilket gör detta hem både hållbart och estetiskt tilltalande. Utomhusmiljön är vacker med en stor gräsmatta med inslag av berg. Här har du tillräckligt med plats för alla typer av aktiviteter, odling och lek. Med några få minuters promenad ner till havet kan ni njuta av salta bad på klipporna. Lusthuset är också ett trevligt inslag. Huset är gemensamt för de boende på området och kan används vid kalas eller sammankomster. Att få bo i ett nybyggt hus ger er den ekonomiska fördelen med att ej betala för fastighetsavgift under 15 år från byggnation. Det ger även låga driftskostnader och husets direkta underhåll är begränsat under många år framöver. Inom några minuter finns båthamn, Essviks skola och förskola, motionsspår, skidspår & skoterled och inte minst skogen med dess rika djurliv samt möjlighet för svamp- och bärplockning. Välkommen att boka ditt intresse.

På omtyckt adress i Njurunda saluförs nu detta välskötta hus på återvändsgata med ett av områdets absolut bästa lägen. Huset passar perfekt för barnfamiljen eller för paret som bara vill njuta av lugnet. Området är trivsamt med närhet till naturen. Tomten är grönskande med plats för odling och lek. Detta hus har många fina kvaliteter där många renoveringar är utförda. Här kan bl.a nämnas fönsterbyte på entréplan, badrumsrenovering, altan & luftvärmepump. Entréplanet består av hall, kök med matplats och tillgång till tvättstuga, helkaklat renoverat badrum samt tre sovrum. Övre plan finner vi ytterligare två sovrum, ett badrum samt ett stort allrum med balkong. Läget på en återvändsgata innebär minimalt med trafik och ett perfekt ställe att ta sina första cykeltramp. Med närhet till det mesta man kan önska av den vardagliga servicen, men ändå med lugnet runt knuten är det här det optimala boendet för dig som söker en hemtrevlig bostad med hög trivselfaktor. Läget vid berget lagrar dessutom solvärme och ger förutsättningar för en klart längre växtsäsong. På kort avstånd ifrån huset finns Dingersjö förskola och endast ca 1,5 km bort finns Ica-Bommen och sportanläggningar och flertalet skolor med mera. Välkommen med din intresseanmälan!