Ferhat Can

Unikt tillfälle! Upplev möjligheten att förverkliga din dröm om ett sjönära paradis på Segelledsvägen 15c, beläget i ett lugnt och eftertraktat läge. Denna storslagna tomt om hela 1286 kvm väntar på er, där ni kan skapa ett skräddarsytt hem som speglar er personlighet och livsstil. Föreställ er en idyllisk tillvaro där dagen börjar med en promenad i den friska morgonluften längs vattnet, bara ett stenkast från er egen trädgård. Den plana och byggklara tomten erbjuder en unik möjlighet att bygga ett hem som harmonierar med naturens skönhet, med tanke på det redan befintliga bygglovet som säkerställer en smidig och snabb byggprocess. Segelledsvägen 15c är en adress som lovar ett liv av avkoppling och lugn, placerad på en återvändsgata som erbjuder ett stillsamt boende utan störande trafik. Njut av privata stunder eller underhåll gäster på din framtida altan med utsikt över det grönskande landskapet och vattnet som glittrar i horisonten. Varje praktisk detalj har redan omsorgsfullt hanterats; vägavgiften är betald, vatten och avlopp är redan anslutet, och fiber väntar redo vid tomtgränsen för att koppla upp dig mot omvärlden. Detta är en plats där bekvämlighet möter naturens fridfullhet. För den som drömmer om ett liv nära vattnet och skogen, men ändå inom räckhåll från stadens puls, representerar Segelledsvägen 15c den ultimata balansen. Här har du chansen att bygga ett hem som inte bara är en plats att leva på, utan ett rum för själen att andas ut. En sällsynt möjlighet att skapa något varaktigt – ditt eget hem i samklang med naturen. EXEMPELHUS Det finns ett beviljat bygglov för ett hus i två plan + sutterrängvåning med tillhörande garage. Se bilder. För mer information, kontakta [email protected]. VAD SÄGER DETALJPLANEN ? * Endast en huvudbyggnad får uppföras. * Största byggnadsarea (den area byggnaden upptar på marken) för huvudbyggnad i en våning är 160 kvm. * Största byggnadsarea (den area byggnaden upptar på marken) för huvudbyggnad i två våningar är 120 kvm. * Huset får vara max i 2 våningar. Man får inte inreda vinden. * Största totala byggnadsarea för komplementbyggnad får inte vara större än 40 kvm. * Huvudbyggnad får inrymma högst en bostadslägenhet. * När man bygger huset måste man ta hänsyn till och anpassa nybyggnationen efter natur och kulturvärden. * Den del som är prickad får man inte bygga på – se plankarta under fliken ”dokument och länkar”. * Suterrängvåning får bebyggas. OMRÅDESBESTÄMMELSER Fastigheten får bebyggas endast med friliggande hus med bostadsändamål och högst i 2 våningar. Byggnader ska placeras minst 4 meter från tomtgräns. Garage/uthus kan placeras 1 meter från tomtgräns om grannen medger detta. Byggnadsarean får totalt inte vara större än 160 kvm. Byggnadsarea för garage högst 40 kvm. Marken markerad med prick får ej bebyggas. Vid nybyggnation av bostadsbyggnad ska man ta hänsyn till natur och kulturvärden. Minsta tomtstorlek 1200 kvm. GATUKOSTNADER Gatukostnad tillkommer om 0 kr. VATTEN OCH AVLOPP Betald av säljaren. 0 kr. EL Anslutning till elnätet kostar ca 68 125 kr. För exakt uppgift kontakta Vattenfall. FIBER Anslutning till fibernätet kostar ca 30 000 kr

Välkommen till Grödingevägen 74, en totalrenoverad (2007-2008) familjevilla i funkisstil om totalt 201 kvm belägen i hjärtat av Tumba. Här erbjuds ett hem med en generös tomt på hela 1011 kvm, perfekt för dig som vill njuta av livet i en lugn och grönskande miljö, men ändå ha närheten till stadens bekvämligheter. Möjlig uthyrningsdel, två kaminer, solceller och värmepump (fr. 2024). Denna tvåplansvilla med källare är en dröm för den växande familjen. Huset erbjuder gott om utrymme med smart planerade kvadratmeter och en genomgående ljus och trivsam atmosfär. Det rymliga köket är modernt och stilrent inrett med bra förvaringsutrymmen och arbetsytor. Intill köket ligger matplatsen, där ni kan njuta av måltider med utsikt över den grönskande trädgården. Härifrån har du även utgång till den inglasade altanen och den stora trädgården, en perfekt plats för sommarens alla måltider och avkoppling. Vardagsrummet är ljust och luftigt med plats för både soffgrupp och umgänge. På övre plan finner du tre rymliga sovrum, alla med härligt ljusinsläpp och bra förvaringsmöjligheter. Här finns även ett fräscht badrum med dusch. Källarplanet bjuder på extra ytor för umgänge med bar, samt en relaxavdelning med bastu och jacuzzi för sköna avkopplande stunder. Den plana och välplanerade tomten på 1011 kvm är en fröjd för ögat och erbjuder något för hela familjen. Här finner du en uppvuxen trädgård med flera fruktträd som ger riklig skörd varje år. Trädgården har gott om plats för lek, odling eller varför inte en framtida pool? Här finns även flera förråd och carport med plats för bil. Energideklarationen som är utförd har gett fastigheten energiklass B vilket gör att du som köper kan få ytterligare rabatt på bolåneräntan i samband med grönt bolån. Detta är således ett energieffektivt hus med låga driftskostnader. Grödingevägen 74 erbjuder ett attraktivt och familjevänligt boende i hjärtat av Tumba. Här bor du med närhet till både natur och ett brett utbud av service och aktiviteter. Området är särskilt optimalt för barnfamiljer, med flera förskolor och skolor av hög kvalitet inom bekvämt avstånd, vilket skapar en trygg och smidig vardag. Kommunikationerna är utmärkta, med Tumba pendeltågsstation bara några minuter bort. Härifrån når du Stockholm city på cirka 25 minuter, vilket gör området perfekt för pendling. För bilpendlare finns snabb access till E4 och området täcks även av ett välutvecklat nätverk av busslinjer. Tumba Centrum, med sitt breda utbud av butiker, matställen och övrig service, ligger nära till hands och gör vardagsärenden enkla. För större shopping och nöjen ligger Kungens Kurva med IKEA och Heron City endast en kort bilresa bort. Boendet på Grödingevägen 74 kombinerar det bästa av två världar – närheten till både stad och natur. Området är känt för sina vackra omgivningar med skogar, sjöar och parker. Här kan du njuta av friluftsliv och rekreation året runt, med aktiviteter som bad, fiske och motionsspår. Botkyrka kommun erbjuder dessutom ett rikt utbud av sport- och fritidsaktiviteter för både barn och vuxna. Välkommen hem!

* FAST PRIS! Kontakta ansvarig mäklare för visning. Varmt välkommen på visning av denna moderna och stilrena 1:a med en fransk balkong. En ljus bostad med stora fönsterpartier. Genomgående ekparkettgolv och vitmålade väggar. Köket är stilrent och är fullt maskinellt utrustat. Badrummet är stort och fräscht med tvättmöjligheter. Precis intill bostaden ligger trevliga Tingstorget med T-banans röda linje som tar dig till T-centralen på ca 30 minuter, restauranger, butiker och gym. Föreningen har en välskött ekonomi och trevlig gemensam grillyta i direkt söderläge. Föreningen erbjuder parkeringsmöjligheter i både garage och utomhus. Längs med Lagmansbacken är det boendeparkering. Lägenheterna ligger högt upp och får då ett fantastiskt ljusinsläpp samt helt ostört utan en massa ljud vilket gör detta till en perfekt lägenhet för den studerande som söker lugn och ro.

Varmt välkommen till denna ljusa tvårumsbostad belägen på Liljeholmskajen, där en öppen och inbjudande planlösning möter en generös terrass/uteplats om cirka 13 kvm. Bostaden präglas av sina genomtänkta sociala ytor och alla rum har utsikt mot den väl tilltagna uteplatsen, som erbjuder gott om plats för möblering. I denna väldisponerade lägenhet finner du rum som enkelt kan möbleras efter behov, där det fria flödet mellan kök och vardagsrum bidrar till en känsla av rymd och öppenhet. Sovrummet är rymligt, med tillräckligt utrymme för en dubbelsäng och är utrustat med en skjutdörrsgarderob för effektiv förvaring. Från hallen når du även det eleganta badrummet. Det ingår även ett praktiskt förråd i källaren för extra förvaringsmöjligheter. Interiören är smakfullt designad med en modern och medveten estetik. Vita väggar och tak i kombination med en ljus askparkett som pryder golvet skapar en ljus och välkomnande atmosfär, kompletterad med fönsterbänkar i grå natursten för en elegant kontrast. Köket är utrustat med moderna bekvämligheter och en smakfull design, inklusive släta skåpluckor, en grå bänkskiva med en dekorativ kantlist, och energieffektiv LED-belysning över arbetsytorna. Det handtagslösa utförandet av väggskåpen tillsammans med rostfria detaljer bidrar till ett minimalistiskt och rymligt intryck. Med allt från induktionshäll till integrerade vitvaror erbjuder köket både funktionalitet och stil. Badrummet utstrålar en tidlös skönhet med sitt helkaklade utförande, där stora vita kakelplattor kombineras med ett grått klinkergolv. Utrustningen inkluderar wc-stol, dusch med svängbara glasdörrar, en utfällbar torkställning, och en kommod med inbyggda eluttag. För maximal funktionalitet finns här också en kombinerad tvättmaskin och torktumlare, kompletterad med en vit arbetsbänk och väggskåp. Taket pryds av infällda spotlights för en ljus och fräsch atmosfär. Belägen i de attraktiva Sjövikskvarteren på Liljeholmskajen, erbjuder denna bostad ett centralt men ändå lugnt läge nära vatten, grönområden och stadens puls. Du bor i hjärtat av en dynamisk stadsdel, ett stenkast från kajpromenaden och natursköna områden som Årstaskogen. Nära till hands finns även förskolor, restauranger och shopping, samt utmärkta kommunikationsmöjligheter med buss, tvärbana, tunnelbana, och pendeltåg inom bekvämt avstånd. En perfekt bostad för dig som värdesätter design, bekvämlighet och ett utmärkt läge. Anmäl dig till visningen för en bättre service. Välkommen hem!

Välkommen till denna ljusa och rymliga 3a på Ekholmsvägen 250B i Skärholmen. Denna lägenhet om 79,5 kvm erbjuder generösa ytor, modernt kök och ett fantastiskt ljusinsläpp. Belägen högt upp i huset får du en härlig känsla av rymd och frihet med en hänförande utsikt utan insyn. Lägenheten har en välplanerad planlösning med ett rymligt vardagsrum, två ljusa sovrum, ett stilrent kök och ett stort badrum. Den stora balkongen ger en fri utsikt över grönskande omgivningar, perfekt för avkoppling. Föreningen är välskött och läget optimalt med närhet till Skärholmen Centrum och bra kommunikationer. Härlig innergård som erbjuder sol stor del av dagen. Här finns stolar, bord och grill som bidrar till umgänge. Utmärkt för grillning och andra festliga tillfällen. Riksbyggen Brf Stockholmshus 47 är en välskött förening med god ekonomi. Föreningen består av 45 bostadsrättslägenheter. Här får du ett behagligt boende med hiss, tvättstuga, cykelförråd och P - platser för medlemmarna. Föreningen har en låg skuldsättning. Ekholmsvägen är beläget i ett lugnt och naturnära område med närhet till både service och kommunikationer. Här bor du med direkt närhet till vackra grönområden och promenadstråk. För den aktiva finns även goda möjligheter till motion och rekreation i närområdet. Endast 550 meter från bostaden så finns Skärholmens tunnelbanestation som tar dig in till Stockholms city på cirka 20 minuter. Väljer man istället att ta bilen så tar resan cirka 15 minuter. Här finns även Skärholmens galleria SKHLM med över 100 butiker och restauranger. Här finns bl.a. mode, inredning, sport, elektronik, ur- och optikaffärer. Utöver det finns ett stort serviceutbud med t ex livsmedelsaffärer, apotek, bibliotek, frisörer, caféer och restauranger. Andra sidan motorvägen så finns Kungens Kurva handelsplats med flera butiker samt Sveriges största IKEA samt Heron City med bland annat SF Biograf, lekland och bowling.

* Accepterat pris! Välkommen till denna rymliga och ljusa trea på Vårholmsbackarna 64 i Vårberg! Denna välplanerade bostad om 82 kvm erbjuder ett trivsamt och bekvämt boende med härliga sällskapsytor, stora fönsterpartier och en generös balkong i soligt läge som bjuder på fantastisk utsikt över barnvänlig innergård. Lägenheten har en genomgående planlösning som skapar en luftig känsla med gott om plats för både vardagsliv och festligheter. Det ljusa och stilrena köket är utrustat med moderna vitvaror, generösa arbetsytor och en trevlig matplats vid fönstret som gör varje måltid till en fröjd. Från köket når du den rymliga balkongen – perfekt för avkopplande stunder i solen. Vardagsrummet är rymligt och erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Två rymla sovrum med gott om förvaringsmöjligheter gör detta hem idealiskt för både par och barnfamiljer. Ett fräscht och stambytt badrum samt en extra gästtoalett adderar extra bekvämlighet. Bostadsrättsföreningen är stabil och välskött med god ekonomi. Som boende här har du tillgång till gemensamma utrymmen som tvättstuga, cykelförråd och en grönskande innergård med lekplats – perfekt för barnfamiljer. Här finns även möjlighet till parkeringsplats för den som önskar. Vårberg är ett naturnära och trivsamt område med närhet till allt du behöver. På promenadavstånd finner du Vårbergs centrum med mataffärer, restauranger och service. För den aktive finns flera grönområden, motionsspår och närhet till Mälarens strandpromenader. Goda kommunikationer med både tunnelbana och buss tar dig snabbt och smidigt till centrala Stockholm på ca 25 minuter. Misssa inte chansen att förvärva denna fantastiska bostad – här får du ett hem med allt du kan önska dig! Välkommen på visning och upplev själv den härliga atmosfären på Vårholmsbackarna 64.

* Kontakta ansvarig mäklare för att boka tid för en visning. Välkommen till denna välrenoverade och rymliga 3:a på 78,5 kvm, belägen två trappor upp i huset på eftertraktade Trädesvägen 9 i Hallunda. Här bor du insynsfritt med en fantastisk utsikt över området, samtidigt som du kan njuta av lugnet på den stora balkongen med eftermiddagssol. Bostaden har en välplanerad planlösning med ett stilrent kök med moderna vitvaror, gott om förvaring och en öppen yta mot vardagsrummet. Härifrån strömmar ljuset in genom stora fönster och skapar en härlig rymd. Ett lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Två rymliga sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i garderober längs väggen. Badrummet är stambytt och helkaklat i en tidlös design. Här finns även en gäst-wc i samma stil. Ett rymligt förråd på samma plan som gör vardagen smidig och enkel. Föreningen är stabil och välskött, granne med Hallunda centrum, tunnelbana och grönområden – allt inom gångavstånd. Ett stenkast ifrån öppna förskolan, Folkets hus och populära biblioteket. Detta är ett hem att trivas i länge. Missa inte chansen att uppleva denna pärla!

Varmt välkommen på visning av denna yteffektiva 1:a med rätt känsla, två trappor upp på Kyrkbacken 8. Lägenheten är renoverad och erbjuder ett allrum, en stilren kokvrå och ett läckert badrum. Goda förvaringsmöjligheter finns i en rymlig skjutdörrsgarderob. Hiss finns i huset. På kort avstånd når Ni Solna C med sitt rika utbud av restauranger och service (över 120 butiker). Här finns även tunnelbanan som tar Er till T-centralen på cirka 8 minuter samt flertalet bussar med täta förbindelser. Ett stenkast bort finns tvärbanan med sträckan Alvik-Solna station. På bekvämt avstånd ligger pendeltåget som tar Er till centralen på cirka 7 minuter. Området erbjuder flertalet vackra grönområden som Råsta- och Lötsjön. Perfekt för Er som gillar att promenera/motionera. I närområdet ligger även Hagaparken och Brunnsviken med möjlighet till bad. Arenastaden med nya Friends Arena ligger inom kort promenadavstånd. Där finns även Skandinaviens största shoppingcenter, "Mall of Scandinavia" med 250 butiker som invigdes hösten 2015. Varmt välkommen på visning!