Adam Varberg

-Lummigt område. -Välplanerad. -Parkering. -Balkong. Äntligen har jag nu tillfället att erbjuda en av de fina treorna belägen på populära Döbelnsgatan, Bellevue! Egen entre och tillgång till en härlig gemensam trädgård. Här bor man på ett lummigt område med både skog och vatten samtidigt som man har bekvämt avstånd till city. Direkt närhet till Bergvik med dess stora utbud av shopping. Parkeringsplats ingår vilket är ett stort plus. Hallen har avhängning direkt till höger om entrén. Till höger hittar vi badrummet med egen tvättmaskin och torktumlare för en bekväm vardag. Dusch, kommod och spegelskåp med förvaring via skåp. Trevligt med fönster för ljusinsläppet samt möjligheten att vädra. Ytterligare förvaring via ett större skåp. Vidare hittar vi det charmiga köket som har gott om förvaring via alla skåp och luckor. Plats för matbord. Fint ljusinsläpp via fönster mot lummig miljö. Egen diskmaskin. Vardagsrummet är rymligt med plats för både soffgrupp och separat matbord för den som önskar. Utgång till balkong. Två sovrum i bra storlek. Varmt välkommen med er intresseanmälan!

-Toppskick. -Centralt och harmoniskt läge. -Hiss. -Välskött förening. Låt mig presentera denna bostad i toppskick på attraktiva Herrgårdsgatan 12. Kombinationen av citypuls och harmoniskt läge ger dig det bästa av två världar. Kök, hall och ytskikt renoverades 2020 med smakfulla material och färgval vilket gör att det bara är att flytta in i ert nya hem och börja trivas. Bostaden har fönster mot lugn innergård vilket gör att boendemiljön blir väldigt trivsam och lugn. Området tillhör ett av Karlstads mest eftersökta med direkt närhet till allt du behöver i form av restauranger, fik, butiker, gym, frisör etc. Dessutom har du närhet till grönområden som Sandgrundsudden och Gubbholmen för löpturer eller promenader. Denna bostad ska upplevas på plats. Varmt välkommen med er intresseanmälan. Interiört kommer du in i den rymliga hallen som har ljus ekparkett och flyter vidare genom bostadens rum. Kök direkt till höger och avhängning av ytterkläder via platsbyggda garderober med sittplats. Köket färdigställdes 2020 och har snickerier i valnöt och detaljer i mässing och rostfritt stål. Gott om ytor för matlagning. Infällda spotlights i taket ger en behaglig belysning. Badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte 2010 och har en tidlös kakel och klinker. Sovrummet har plats för dubbelsäng och tillhörande förvaring. Platsbyggda garderober ger gott om förvaring. Fransk balkong ger möjlighet att öppna och vädra.

-Takvåning med två terasser om ca 35kvm. -Två badrum. -Oslagbart läge. -Högt i tak. Med största nöje kan vi nu erbjuda denna smakfulla takvåning precis intill vattnet på ett av Karlstads absolut bästa område - Bryggudden! Ta hissen högst upp från markplan till våning 7 och upplev ett boende utöver det vanliga. Här bor du med två terrasser med en totalyta om ca 35kvm, den mindre med morgonsol och den större med eftermiddagssolen vilket skapar en oslagbar utomhusmiljö där man gärna spenderar tid i goda vänners lag och njuter av härliga stunder tillsammans. Inomhus bor du på 98 väldisponerade kvadratmeter med alla bekvämligheter som kommer med ett boende av den här karaktären. Vattenburen golvvärme i alla golvytor, där temperaturen kan regleras individuellt för varje rum. Smart belysning vilket gör att du enkelt via app kan släcka eller tända bostadens samtliga rum + terrasser. Till lägenheten hör också ett specialanpassat, ventilerat förråd på 2,05 m2 med goda förvaringsmöjligheter som nås från den mindre terrassen. Ett annat stort plus är att föreningen kommer sänka avgifterna med 14,8% från och med 1/1 2025. Bostaden har två stilrena badrum, ett med dusch och det andra med både spabadkar och dusch samt med tvättavdelning. Vardagsrummet har öppen planlösning mot kök och matsal och har ett väldigt bra ljusinsläpp från en hel vägg med fönster ut mot den ljuvliga terrassen. Köket är smakfullt med vita snickerier signerat Marbodal med rostfri maskinpark. Alla rum förutom hall och badrum har en stilren ekparkett. Masterbedroom har plats för dubbelsäng och har en walk in closet i direkt anslutning. Från sovrummet når du den andra terrassen som ligger med bra läge mot city och fina pråmkanalen. Här ser du ut över takåsar och stadens puls. Avslutningsvis har vi två sovrum till med separat förvaring via garderober. Dessa kan likväl användas som kontor, gästrum eller sovrum. Vackra Bryggudden med Pråmkanalen som slingrar sig förbi har vackra och modernt nyproducerade flerfamiljshus och detta nyetablerade område är endast ett stenkast från torget och citypulsen. Runt hörnet har du den populära matbutiken Willys och i området finns ett flertal populära restauranger. Förskola ligger ett stenkast bort och goda parkeringsmöjligheter precis utanför. Denna bostad ska verkligen upplevas på plats. Välkommen med er intresseanmälan!

-Förening med stark ekonomi. -Parkeringsplats i avgiften. -Fin standard. -Inglasad balkong. Nu erbjuds möjligheten att förvärva en välplanerad tvårumslägenhet om 55 kvadratmeter med bra standard i en förening med god ekonomi där även parkeringsplats ingår i avgiften. Bostaden har ett fräscht kök och badrum samt en stor inglasad balkong i bra solläge. Stort sovrum med bra förvaring via en klädkammare. Interiört välkomnas du in i en hall med plats för avhängning i hallen. Rakt fram finns ett duschrum som gjordes om i samband med föreningens stambyte 2006-2009 med kakel och klinker. Egen tvättmaskin och torktumlare finns installerade. Till vänster om entrén finns bostadens stora sovrum med egen klädkammare. Vardagsrummet är också rymligt med utgång till den inglasade balkongen. Fräscht kök med diskmaskin. På Rud bor man i en grönskande boendemiljö kombinerat av alla fördelarna att ha ett aktivt stadsliv inom bekvämt avstånd. Gott med kommunikationer till och från stan samt universitet. Service finns i form av matbutik och apotek på området. Varmt välkommen till ditt nya hem.

-Lugn oas nära stan. -Bra planlösning. -Ostört läge. -Rejäl inglasad balkong. Nu erbjuds äntligen en av de bästa fyrorna på fantastiska Jakobsberg - Karlstads nya gröna stadsdel! Här bor ni i en harmonisk balans mellan naturen och stadspulsen, som att bo på landet men precis utanför stan. I direkt närhet finns Jakobsbergsskogen med elljusspår, Mariebergsskogen, strandängarna med vackra strövområden och Klarälven som flyter förbi. För dig med aktiv livsstil ligger dessutom Sommaro golfbana, tennisbanor, padelbanor och en fotbollsplan inom kort avstånd. Snabbuss till city. Med cykel tar du dig in till stan på cirka 10 minuter. Bostaden har en fantastisk planlösning med ett kök och vardagsrum i social öppen yta, tre rymliga sovrum, två duschrum varav det ena med badkar, en rejäl inglasad balkong med ostört läge rakt mot Jakobsbergsskogen. Generösa förvaringsutrymmen med bland annat en stor walk in closet. Köket har eleganta snickerier med vita släta luckor. Dessa matchas snyggt mot den mörka bänkskivan och de rostfria vitvarorna. Golven är av genomgående ekparkett. Här är det bara att flytta in och börja trivas. Lägenheten ligger mindre än 1 km från centralsjukhuset i Karlstad, och i närheten finns förskolorna Rödklövern och Vitsippan samt grundskola Kvarnbergsskolan (1,5 km) och Mariebergsskolan (900 m). Busshållplatsen ligger precis utanför, vilket underlättar resor till och från centrum. Snabbuss direkt till city. Bostadsrättsföreningen har solceller på taket för egen elproduktion samt en bra energiklass vilket förutom låga driftkostnader även ger möjlighet till grönt bolån. Som medlem i föreningen har man även möjlighet till parkering i garage som ligger under mark precis intill fastigheten. Bilgaraget nås smidigt via hissen från bostaden. För dig med elbil finns plats med laddbox. Det finns även öppna parkeringar utomhus. Platser enligt separat kö. Varmt välkommen att kontakta mig för med er intresseanmälan!

Vi är glada att kunna erbjuda denna charmiga 1:a på Bellevue! Här bor du i ett trevligt läge där lugnet verkligen genomsyrar omgivningen, med närhet till vackra promenadstråk, Klarälven och Vänerns klippor för avkopplande bad. Från Bellevue har du också enkelt avstånd till all tänkbar service, med Bergviks köpcentrum åt ena hållet och Karlstads centrum åt det andra. Det är en perfekt mix av naturnära liv och stadens bekvämligheter! Du blir en del av en stabil förening med låg månadsavgift och god ekonomi. Dessutom finns det gott om gratis parkeringsplatser i området, vilket gör vardagen ännu smidigare. Välkommen hem! Bostaden disponeras enligt följande: Hall Bostadens hall välkomnar dig med ljusa väggar och klinkerplattor i en ljus ton som sträcker sig in i köket. Här finns plats för en hatthylla, vilket gör det enkelt att hänga av sig ytterkläder, samt två garderober som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter för skor och kläder. Badrum I badrummet hittar du en toalett, handfat med kommod (säljaren tar med kommoden) samt ett praktiskt spegelskåp med förvaring. De ljusa ytskikten i kakel ger en fräsch känsla, och plastmattan på golvet bidrar till ett lättskött utrymme. Kök Det trevliga köket är inrett med lackerade luckor i en stilren grå nyans, en rostfri bänkskiva och vitt kakel som skapar en ljus och modern atmosfär. Den maskinella utrustningen består av en kombinerad kyl och frys, spis/ugn samt spisfläkt. Dessutom finns det plats för ett matbord, vilket gör det perfekt för sociala måltider. Allrum Allrummet fungerar som bostadens kombinerade vardagsrum och sovrum. Det är ett rymligt rum med ett generöst ljusinsläpp tack vare två stora fönster. Här finns gott om plats för en större säng, soffa, förvaring och ett skrivbord för den som behöver arbetsyta. Dessutom erbjuds en walk-in closet smarta förvaringslösningar för kläder och andra tillhörigheter. Väggarna är vitmålade vilket skapar en ljus känsla och det mörkare laminatgolvet ger en fin kontrast. Detta är en bostad som kombinerar stil, funktionalitet och bekvämlighet på bästa sätt! Kontakta mig vid intresse!

-Smakfullt kök 2023. -Lugn oas mitt i stan. -Fantastisk BRF. -Inglasad balkong. Nu vill jag presentera en av de eftertraktade bostäderna i ett av Karlstads populäraste områden - Västra Kanalgatan 11! Bostaden har en attraktiv central adress samtidigt som man bor i en lugn oas med två trevliga innergårdar. Lägg därtill att man dessutom bor i en väldigt omtyckt förening med 186 lägenheter och solid ekonomi. Ett hem att trivas i länge. Som boende i Tingvallastaden bor du på lugn gata mitt i centrala Karlstad, precis intill den fina pråmkanalen. Du har direkt närhet till restauranger, matbutiker, shopping och nöje. Trevliga omgivningar för promenader och löprundor längs Sandgrundsudden och älven. Rekommenderas att uppleva detta boende på plats. Varmt välkomna att anmäla intresse till ansvarig mäklare Adam! Interiört bor du på välplanerade kvadratmeter och i en luftig och social planlösning. Du kommer in i en luftig och öppen hall där du direkt får en känsla av den sociala planlösningen. Förvaring via garderob direkt till vänster om entrén. Till höger hittar vi bostadens badrum med plastmatta och kaklade väggar. Väldigt praktiskt med egen tvättmaskin som underlättar en hektisk vardag. Vidare finner vi vardagsrummet och köket som blir bostadens hjärta med sina öppnar ytor. Här bjuder man gärna hem vänner och familj och umgås. I anslutning till de öppna ytorna finns utgången till den inglasade balkongen som blir som ett extra rum till bostaden tack vare dess storlek. Köket är renoverat av nuvarande ägare 2023 där snickerierna är i ett mörkt trä och bryts av mot en ljus bänkskiva i laminat som skapar en läcker kontrast. Installerad vinkyl. Sovrum med separata garderober för förvaring.

-Första parkett i city. -Låg månadsavgift -Balkong med eftermiddagssol -Hiss från markplan. Nu ges äntligen möjligheten att förvärva denna fantastiska bostad på bästa läge i stan. Här bor man på första parkett med allt det centrala läget har att erbjuda i form av service, restauranger och bekvämligheter. Stabil och välskött förening vilket borgar för en låg månadsavgift och en behaglig boendekostnad. Balkong med eftermiddagssol. Hiss från markplan. Tillträde flexibelt. Det fina skicket gör att man enkelt kan flytta in och börja trivas. Varmt välkommen att anmäla ert intresse. Interiört renoverades hela bostaden 2007 med smakfulla materialval. Hall med plats för förvaring direkt till vänster om entrén. Stort duschrum direkt till höger. Vardagsrum och kök ligger i en social halvöppen planlösning med gott om fönster vilket ger ett behagligt ljus. Kök med utgång till den fina balkongen med eftermiddagssol. Markiser finns installerade. Separat sovalkov. Stor walk in closet som ger rejält med förvaring till lägenheten. Bostaden står upptagen i lägenhetsförteckningen som 2rok men används idag som en 1,5:a och man kan med enkla medel skapa en sovalkov med plats för en dubbelsäng.

Kontakta mig för privatvisning! - Sommaridyll! - Stor naturskön tomt - Vy över Vänerns glittrande vatten! - 25 minuter till Karlstad Med utsikt över Vänern i Ölme saluförs nu denna sommaridyll. En möjlighet för hela familjen att njuta av en fastighet på en fantastisk plats för sig själva och kommande generationer. På Lundsholm Älgstigen 37 bor ni med promenadavstånd till vattnet och närmsta badplats. Utemiljön är naturskön på en stor tomt som löper runt huset. En rejäl altan har byggts till på utsidan med vy mot Vänern. Detta blir den naturliga platsen där man umgås över något gott att äta och dricka. Vid entrén finns ytterligare en altan för att spendera tid tillsammans utomhus. På den stora tomten har man på flertalet ställen sjöutsikt. Ett populärt sommarstugeområde där man kan släppa stress och rutiner för att komma tillbaka utvilad. Interiört bor man med ett fräscht och fullutrustat kök i en öppen planlösning där möjligheten till att elda finns för de kallare dagarna på året. Vidare finns ett stort sovrum samt ett duschrum och en hall. På tomten finns en gäststuga som erbjuder övernattning om man skulle få besök av gäster. Varmt välkomna med er anmälan för visningen!