Ilirjana Breznica

• Förening med god ekonomi som äger marken • Centralt läge i sjöstaden • Moderna färg- och materialval • Väldisponerade kvadratmeter • Inglasad balkong mot lugn innegård Välkommen till denna mysiga, genuina och välplanerade lägenhet på en mycket eftertraktad adress. Direkt i hallen möts du av en inbjudande atmosfär, där smarta förvaringslösningar skapar en känsla av ordning och harmoni. Hallens design bjuder in till ett varmt välkomnande och ger ett första intryck av kvalité och omtanke. Här bor du i ett tryggt område med närhet till både natur och stadens puls, samt utmärkta kommunikationer och serviceutbud. Köket är en sann dröm för den som älskar komfortabilitet. Med en social planlösning är det perfekt utformat för att skapa mysiga stunder med familj och vänner. Här kan du njuta av långa middagar och trevliga samtal, allt medan doften från köket sprider sig hemma. Den genomtänka planlösningen gör det lätt att flöda mellan matlagning och umgänge. Vardagsrummet är rymligt och ljust, där stora fönster hjälper till att släppa in naturligt ljus. Den öppna planlösningen ger en känsla av frihet, och här finns mängder av lättmöblerade ytor och utrymme för både en stor soffgrupp och matbord. Vardagsrummet präglas av närhet till allt och balkongen blir som blir ett extra rum året runt. För att fullända denna oas finner vi en inglasad balkong som är både rymlig och mysig. Denna plats är perfekt för alla årstider, där du kan njuta av en kopp kaffe på morgonen eller koppla av med en bok på kvällen. Missade inte chansen att förvärva denna pärla. Välkommen hem!

Accepterat pris! Kontakta ansvarig mäklare för visning. Välkommen till denna charmiga etta, där varje kvadratmeter är genomtänkt för att skapa en trivsam och enkel livsmiljö. Här möts du direkt av en rymlig hall med genomtänkt garderobslösning som sväljer allt från vardagsjackor till vintergarderoben, plus utrymme för skoställ och accessoarer. Här slipper du helt enkelt kompromissa på förvaringen. Vidare in i bostaden öppnar sig det ljusa köket med fönster i härligt söderläge, vilket släpper in generöst med dagsljus under dagen. Köket är en riktig höjdpunkt, med stora fönster som vetter mot syd och moderna och tidlösa val. Den öppna ytan ger en varm atmosfär, och här finns utrymme för en mindre matgrupp där du kan njuta av dina måltider. Allrummet är stilrent och fräscht, med stora fönster som bjuder in naturen och skapar en luftig känsla. Rummet är flexibelt och lättmöblerat. Här kan du enkelt inreda med en säng och andra möbler som speglar din personlighet och passar dina önskemål. För att ytterligare maximera förvaringen finns en praktisk klädkammare, vilket ger sig lyxen av att hålla rummet avskalat och ordnat. Det här är en lägenhet för dig som söker en träffsäker etta, där kombinationen av modernt stadsboende och det gröna småstadslivet kombineras i ett perfekt samspel. Välkommen på visning!

Accepterat pris! • Föreningen har nyligen genomfört en sänkning av avgiften med 5% • Väldisponerade kvadratmeter • Öppen socialplanlösning • Stilsäkra färg och materialval • Stor inglasad balkong i söder • Stabil förening som äger marken • Föreningen har gemensamma takterrasser i varje trappuppgång samt taklounge och odlingslotter Nu finns möjligheten att förvärva denna välplanerade tvåa med ett centralt läge i Sjöstaden. Här bor du med ett modernt fullutrustat kök och matchande färg- och materialval genomgående i hela lägenheten. Allrummet är luftigt med stora fönsterpartier och har plats för soffgrupp samt övrigt möblemang. I anslutning rummet ligger den inglasade balkongen som sträcker sig längst bostadens södra sida. Här ryms enkelt både loungegrupp och matbord och blir den perfekta förlängningen av vardagsrummet. I sovrummet är rymligt och erbjuder en tillhörande walk-in-closet, vilket är unikt med dessa tvåor i området. Även badrummet är stilrent och erbjuder extra bekvämlighet med kombinerad tvätt och torktumlare samt värmegolv. Här bor du med ett fantastiskt läge där du kan njuta av prisbelönta promenadstråk utmed kajen och Hammarby Kanal. Samtidigt är det en kort promenad till Södermalm med sitt breda utbud och sin storstadspuls. Promenadstråken sträcker sig även utmed Sickla Kanal och bortåt Hammarbybacken och Sickla Sjö. Genom området går tvärbanan som sträcker sig från Sickla till Solna Station via Gullmarsplan och Liljeholmen. Som ett alternativ finns buss 74 som går genom området från Sickla Köpkvarter till Mariatorget och buss 71 som trafikerar mellan Sickla udde och Slussen. Servicen är mycket god och på promenadavstånd finns både Ica, Coop och Lidl samt kaféer, småbutiker, vårdcentral, systembolag och apotek. Här finns ett brett utbud av restauranger, för att nämna några finns här Texas Long Horn för den hungrige, sushirestaurangen Tezukuri, italienska restaurangen Pane Fresco, populära Krubb för hamburgeälskaren eller varför inte gå till Hemma hos Kaj för ett festligt restaurangbesök vid kajen.

• Balkong i öster (bygglov finns för inglasning) • Genomgående fina materialval • Föreningen äger marken • Föreningen har nyligen genomfört en sänkning av avgiften med 5% • Föreningen har flertalet terrasser som kan nyttjas av medlemmarna Med ett mysigt läge mitt i Sjöstan finner ni denna fantastiska tvåa. Vackra ekparkettgolv och ljusa ytskikt präglar ert nya boende. Köket är exklusivt från Marbodal och erbjuder goda arbetsytor samt skåpsförvaring bakom släta vita luckor. Här finns en naturlig plats för matbord som även binder ihop den sociala ytan med vardagsrummet. Vardagsrummet är luftigt och erbjuder stora ytor för större soffa och annat möblemang. Inredningsmöjligheterna är många och tack vare den platsbyggda tv-möbeln skapas även en naturlig plats för ett stilrent hemmakontor. I anslutning till sällskapsytorna finns den rymliga balkongen i öster som blir en förlängning av vardagsrummet sommartid. Sovrummet ligger avsides och rymmer enkelt en dubbelsäng, goda förvaringsmöjligheter i form av garderobsvägg. Hallen är rymlig med plats för avhängning. Badrummet är både lyxigt och praktiskt. Här finns kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Siemens, handdukstork och golvvärme samt förvaring. Brf The Village är en förening som erbjuder det lilla extra. Här kan du bl.a. njuta av grönskande innergårdar med fina planteringar samt stora terrasser med sol hela dagarna. Som medlem får du tillgång till alla terrasser i föreningen och i anslutning till dem finns även loungedelar med kök som går att boka, perfekt för festliga tillställningar. Här bor du med ett fantastiskt läge där du kan njuta av prisbelönta promenadstråk utmed kajen och Hammarby Kanal. I området finns flera båtplatser. Samtidigt är det en kort promenad till Södermalm med sitt breda utbud och sin storstadspuls. Promenadstråken sträcker sig även utmed Sickla Kanal och bortåt Hammarbybacken och Sickla Sjö. Kommunikationerna är utmärkta. Genom området går tvärbanan som sträcker sig från Sickla udde till Solna Station via Gullmarsplan och Liljeholmen. Nu har även tunnelbanebygget påbörjats och kommer förbättra kommunikationerna ytterligare. Som ett alternativ finns buss 74 som går genom området från Sickla Köpkvarter till Mariatorget och buss 71 som trafikerar mellan Sickla udde och Slussen. Nattetid trafikerar buss 96 området. På behagligt promenadavstånd ligger den lokala färjan M/S Lotten som kör mellan Barnängsbryggan på Södermalm, Lumabryggan i Hammarby Sjöstad och Henriksdalshamnen. Färjan M/S Emelie trafikerar även den mellan Barnängsbryggan, Luma och Henriksdalshamnen, men fortsätter sedan vidare till Nybroplan via Masthamnen och Djurgården. Inom några år kommer även tunnelbanenätet att byggas ut och Sjöstan får enligt plan även tunnelbanetrafik.

ACCEPTERAT PRIS. Kontakta ansvarig mäklare för visning. • Väldisponerade kvadratmeter • Stabil förening som äger marken • Nära natur och goda kommunikationer • Föreningen har en gemensam takterrass Välkommen till denna underbara lägenhet som kombinerar både mysighet, stil och funktionalitet. När du kliver in i hallen möts du av en mycket välkomnande atmosfär. Den minimalistiska designen ger ett harmoniskt intryck och den smarta förvaringen gör det enkelt att hålla ordning på kläder och skor. Hallen fungerar som en perfekt övergång till resten av lägenheten och ger en känsla av rymd och bekvämlighet. Här kan du enkelt hänga av dig ytterkläderna och känna dig hemma direkt när du kliver innanför dörren. Köket är en verklig dröm för den matlagningsintresserade. Med stora fönster som släpper in härlig ljus och en väl genomtänkt layout, finns det gott om arbetsyta för att förbereda dina måltider. Utrustningen är modern och praktisk, inklusive en bänkdiskmaskin som gör städningen enkel och smidig. Allrummet inbjuder till ett socialt liv och dessutom flexibla möbleringsmöjligheter. Helt enkelt välplanerade och välutnyttjade kvadratmetrar för att maximera boytan. De stora fönstren bidrar till en ljus och härlig känsla, medans det påtagliga lugnet skapar en perfekt plats för avkoppling eller social samvaro. Du har frihet att möblera precis som du vill, vilket gör att du kan skapa ditt drömhem. Denna lägenhet är verkligen en plats där du ka trivas och känna dig hemma. På ett stenkasts avstånd ligger Globen City och Tele2 Arena med stort utbud av caféer, restauranger, matbutik, shopping och ett berikande kulturliv. Här bor man avskilt på lugn gata men lagom nära för den som vill känna Södermalms citypuls för ett ännu bredare utbud av uteliv. För den som tycker om friluftslivet har man även Nackareservatet samt Hammarbybacken runt knuten. Tunnelbanestationen vid Skärmarbrink ligger ett par minuters promenad bort. Härifrån når man T-centralen på tio minuter. Stationerna vid Globen och Blåsut ligger också nära. Knutpunkten Gullmarsplan finns även den på gångavstånd. Det är lätt att ta sig in till fots eller med cykel till Södermalm. Varmt välkommen på visning.

Kontakta ansvarig mäklare för visning. • Två balkonger varav en inglasad • Två badrum • Möjlig femma • Föreningen äger marken • Social planlösning med ordentliga sovrum • Föreningen har nyligen genomfört en sänkning av avgiften med 5% • Föreningen har gemensamma takterrasser i varje trappuppgång samt taklounge och odlingslotter Nu finns möjligheten att förvärva denna fantastiska lägenhet med smart planlösning och genomgående fräscha materialval i hjärtat av Hammarby Sjöstad. Du välkomnas av en rymlig hall med gott om förvaring som öppnar upp mot bostadens alla rum. Vardagsrummet med sina välplanerade kvadratmetrar i öppen planlösning mot köket skapar tillsammans med de ljusa materialvalen en genomgående luftig känsla. Den generösa ytan i samband med de stora fönsterna och utgång till balkongen ger ett fantastiskt ljusflöde i rummet. Bostaden har alla de rätta attributen. Två badrum, ena med dusch och det andra med badkar, fantastiskt kök från Vedum samt gott om förvaring genom stora garderober. Sovrummen är väl tilltagna och erbjuder många olika inredningsmöjligheter. Sammanfattningsvis det perfekta boendet för familjen eller för de som söker gott om utrymme. Bostaden är dessutom belägen i en fantastisk föreningen. Här finns bl.a. en jättetrevlig innergård med grillplatser, lekplatser och soldäck. Perfekt att nyttja under sommaren. Kommunikationerna är utmärkta. Genom området går Tvärbanan som sträcker sig från Sickla Station vid Sickla Köpkvarter, till Solna Station via Gullmarsplan och Liljeholmen. Från Luma Kajen kan du även ta båtar till både Södermalm och Djurgården. En stor satsning på tunnelbanan sker vilket kommer förbättra kommunikationerna ytterligare. Servicen är mycket god och på promenadavstånd finns både Ica, Coop och Lidl samt kaféer, småbutiker, vårdcentral, systembolag och apotek. I området finns flera förskolor och grundskolor, exempelvis Vittra Lumapark och Sjöresan, Fryshuset och Sjöstadsskolan. I och omkring Hammarby Sjöstad finns dessutom flera gymnasieskolor med olika inriktningar. Här finns ett brett utbud av restauranger, för att nämna några finns här Four corner pizza, Niklas and Friends, Pinchos och många fler.