Ilirjana Breznica

• Hörntomt i sydväst • Charmig öppen spis med braskamin • Friköpt tomt • Tre uteplatser med trädäck • Privat parkeringsplats med elbilsladdare • Vedeldad bastu (för 4 personer), utedusch och utekök • Inredd källare med egen ingång • Bredband via fiber • Närhet till tunnelbana, Nackareservatet och Nytorps gärde Välkommen till detta mycket eftertraktade gavelradhus med friköpt tomt i idylliska Björkhagen, som erbjuder ett optimalt ljusinsläpp och sol från morgon till kväll. Fastighetens framsida har ett härligt österläge, vilket innebär att du kan njuta av den uppfriskande morgonsolen medan du avnjuter din frukost på verandan eller i köket. Perfekt för dig som älskar att starta dagen med naturligt ljus och energi. Bostadens baksida vetter mot väster, vilket ger dig sol hela dagen och en fantastisk kvällssol. Här kan du njuta av långa, soliga eftermiddagar och vackra solnedgångar på din privata uteplats eller i trädgården. Hallen är rymlig och smart planerad med gott om förvaring, vilket gör att du alltid har ordning och reda. Vidare in i huset möts du av ett ljust och luftigt vardagsrum med en mycket charmig öppen spis med braskamin att mysa framför de dagar solen lyser med sin frånvaro. Härifrån kliver du ut på den väl tilltagna uteplatsen som är en dröm för den som gillar att umgås eller koppla av i solen. Tack vare hörntomtens läge får du en privat och generös trädgård om 340 kvadratmeter, perfekt för utomhusliv året om. Här finns ett utekök där du kan bjuda in till härliga middagar under bar himmel, samt en bastu för total avkoppling. Dessutom är husets privata parkeringen utrustad med elbilsladdare – ett praktiskt och miljövänligt tillägg som gör vardagen ännu smidigare. För den trädgårdsintresserade finns det idag mer än tio olika ätbara växter och frukter i trädgården, inklusive två äppelträd (Gravenstein och Cox på Mona), vinbärsbuskar (två röda och en svart) och rabarber. Belägen i ett av söderorts mest eftertraktade områden, har du nära till både stadens puls och natursköna omgivningar. Här bor du med gångavstånd till restauranger, shopping, skolor och kollektivtrafik, vilket gör vardagen både enkel och bekväm Övervåningen på detta charmiga radhus är en avskild plats för lugn och ro. Här finner du två rymliga sovrum som båda har en rofylld atmosfär tack vare det tysta läget. Samtliga rum är utrustade med mycket bra förvaring, perfekt för dig som vill ha en prydlig och välordnad vardag. Den generösa walk-in-closeten erbjuder en lyxig förvaringslösning men kan enkelt göras om till ytterligare ett sovrum om behovet finns. De stora fönstren fyller rummen med ett naturligt ljus som skapar en harmonisk och inbjudande känsla – här är det lätt att trivas. Källarplanet bjuder på en fantastisk extra yta som öppnar upp för mängder av möjligheter. Här finns ett stort allrum eller sovrum som du kan anpassa helt efter dina behov, oavsett om du önskar ett kreativt arbetsrum, ett gästrum eller en mysig hemmabio. Rummets storlek och planering gör det perfekt för att förverkliga dina drömmar. Med en egen entré är källarplanet idealiskt för uthyrning. Här finns ett eget kök och badrum samt mängder av praktiska förvaringsutrymmen – allt som krävs för ett självständigt boende. Detta är hörntomten som erbjuder allt och lite till. Som det största huset i området, med en egen bastu, utedusch och ett utekök, är denna bostad anpassad för både avkoppling och sociala tillställningar. Här finns en parkering med plats för tre bilar

Kontakta ansvarig mäklare för visning. • Fransk balkong mot lugn innergård • Rymlig klädkammare i lägenheten • Låg månadsavgift där värme, vatten, tv och bredband 1000/1000 Mbit ingår • Kort kö till parkeringsplats • Föreningen äger marken Perfekt placerad på föreningens innergård i ett lugnt och ostört läge finner ni denna eftertraktade tvåa om alldeles lagom kvadratmeter med fransk balkong. Köket och vardagsrummet är i en modern öppen planlösning, balkongen och grönskan på föreningens innergård gör att lägenheten känns väldigt mycket större. Köket är fullutrustad med all maskinell utrustning som underlättar vardagen och möbleringen blir naturlig och funktionell. Avsides ligger sovrummet, dessutom en walk-in closet som nås via hallen som inrymmer alla era favoritkläder för både vardag och fest. Badrummet är även det välplanerat, här finns självfallet gott om förvaringsmöjligheter samt en tvättmaskin för extra vardagslyx. Sammanfattningsvis en fenomenal lägenhet för både en och två personer. Välkommen på visning! Områdesbeskrivning: Här bor du med ett av Sjöstans mest idylliska lägen där du kan njuta av prisbelönta promenadstråk utmed kajen och Hammarby Kanal. Samtidigt är det mindre än 10 minuters promenad till Södermalm med sitt breda utbud och sin storstadspuls. Promenadstråken sträcker sig även utmed Sickla Kanal och bortåt Hammarbybacken och Sickla Sjö. Kommunikationerna är utmärkta. Genom området går tvärbanan som sträcker sig från Sickla Station vid Sickla Köpkvarter, till Solna Station via Gullmarsplan och Liljeholmen. Som ett alternativ finns buss 74 som går genom området från Sickla Köpkvarter till Mariatorget och buss 71 som trafikerar mellan Sickla udde och Slussen. Nattetid trafikerar buss 96 området. Ett stenkast bort ligger Lumabryggan med den lokala färjan M/S Lotten som kör mellan Barnängsbryggan på Södermalm, Luma i Hammarby Sjöstad och Henriksdalshamnen. Båten M/S Emelie trafikerar även den mellan Barnängsbryggan, Luma och Henriksdalshamnen, men fortsätter sedan vidare till Nybroplan via Masthamnen och Djurgården. Inom några år kommer även tunnelbanenätet att byggas ut och Sjöstan får enligt plan även tunnelbanetrafik. Servicen är mycket god och i närområdet finns både Coop, Lidl och Ica samt kaféer, småbutiker, systembolag, vårdcentral och apotek. Här finns ett brett utbud av restauranger, för att nämna några finns här Texas Long Horn för den hungrige, sushirestaurangen Tezukuri eller varför inte gå till Hemma hos Kaj för ett festligt restaurangbesök vid kajen samt prisbelönta Restaurang Göteborg. För evenemangs- och idrottsintresserade finns Globen, Hovet och Tele2 Arena inom behagligt avstånd. Vintertid kan man åka skidor i närbelägna Hammarbybacken, med ett populärt utegym beläget vid foten, och som även sommartid ger en magnifik utsikt över hela Stockholm. På bekvämt avstånd ligger även Nackareservatet där du kan njuta av vackra omgivningar och natur året om. I reservatet finns även Söderbysjöns badplats, Hellasgården, löp- och skidspår och mountaintbikebanor.