Hanna Hedström

Visning 24/11 för tidigare tid återkom till mäklaren! Nu finns äntligen chansen att flytta in i denna mycket unika 4:a på Björnstigen 131 en halv trapp upp i huset med soldränkt balkong och fönster mot grönska! Här bor ni fri från insyn med grönskande utsikt över lummiga träd i som vetter mot skogsparti. Lägenheten har ett stort renoverat kök med plats för större matplats, ett rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp och matplats, härifrån når ni den inglasade balkongen som rymmer plats för större möbler. Vidare finns tre ytterligare rum som kan disponeras som sovrum eller kontor, ett badrum med badkar, en gäst-WC samt en stor hall med en ordentlig klädkammare. Genomgående i hela lägenheten finns nytt parkettgolv och nya eluttag samt ny elcentral. Till lägenheten hör två källarförråd, varav en matkällare. För närvarande ingen kö till p-plats (med eller utan motorvärmare), pris från ca 63 kr/mån. Fiber finns indraget och för 1 gigabit/s betalar man endast 69 kr per månad. En av de mest attraktiva föreningarna i Bergshamra! Mycket välskött bostadsrättsförening med god ekonomi. Föreningen är lågt belånad på endast 396 SEK/kvm. Fastigheterna i föreningen är stamrenoverade och flera andra tunga renoveringar har utförts, såsom balkonger, fönsterbyte och trapphus. Tack vare detta har föreningen låga avgifter. Föreningen jobbar dessutom aktivt med hållbarhet och har t ex köpt andelar i HSBs solcellspark. I föreningen finns flera gemensamma tvättstugor och hobbyrum i samma hus. Detta är den perfekta bostaden för dig som vill bo mitt emellan citys puls och naturens grönska. På endast några minuters gångavstånd finns både tunnelbana (röd linje) som tar Er till Universitetet (3 min), Tekniska Högskolan (6 min) och Stockholm C (11 min) samt bussar som bl.a. går till Mörby C, Solna C, Kista, Bromma, Sundbyberg, Universitetet m.m. Att cykla till city tar endast 20 min. Läget är fantastiskt, mitt i en nationalstadspark med härliga grönområden men ändå med mataffärer (ICA och Coop), gym, restauranger och service (apotek, gym, bageri, bibliotek) runt knuten. Varmt välkomna att anmäla intresse för mer info!

Nu finns chansen att flytta in i en denna unika och rymliga 5:a (idag ombyggd till 4:a) mitt i Ulriksdal. Idag finns endast ett fåtal av denna typ av lägenhet vilket gör den mycket unik. En ljus och social planlösning med två balkonger i två väderstreck så man kan njuta av både morgon och kvällssolen! Köket är lägenhets samlingspunkt där säljarna idag tagit bort ett rum för att skapa ett större kök med köksö. Luckorna är bytta och köket är från Vedum, det samma gäller köksön. Köket vetter mot vardagsrummet och skapar fin samlingsplats. Vidare finns tre bra sovrum med förvaring, ett badrum med tvättmaskin och torktumlare, en gäst-wc där plats för dusch finns. Vidare finns också tre klädkammare. Genomgående ekparkettgolv och ljusa väggar. Förening Brf Orangeriet är en god och stabil föreningen. Föreningen har garageplatser med hiss-access och det finns lediga platser i dagsläget. Styrelsen har inga planer på att göra några större renoveringar det närmsta året. I varje uppgång finns ett barnvagnsrum. På gården finns det ett gemensamt cykelförråd. Kommunikationer Ulriksdal är mycket tilltalande omgivet av grönska samtidigt som det ligger intill Ulriksdals station som tar dig in till Stockholms city på bara några minuter. Alternativt finns ett flertal busslinjer att välja på bland annat mot Solna C, Brommaplan och direktbuss till Stockholm C. Direkttåg till Uppsala/Arlanda. På endast någon minut är ni ute på E4an för den som åker bil. Tunnelbanestationen Bergshamra (röda linjen) ligger några minuter bort med buss. Område Området expanderar och idag finns det olika restauranger att välja mellan. Spisa Pizza är en nyöppnad och modern pizzeria med nya smakupplevelser. Vill man istället ha en klassisk pizzeria så finns pizzeria Benvenuto. Poké burger är precis nyöppnad och erbjuder blandade smaker. I området ligger också kanske Solnas bästa sushi. I närheten finns ett rikt utbud både för liten och stor, med fantastiska Överjärva gård med hästar och caféer, Hagaparken som erbjuder härlig natur samt Ulriksdals slott med trädgårdscafé, Ulriksdals golfklubb och Ulriksdals Wärdshus. På gångavstånd når du Mall of Scandinavia som erbjuder enormt utbud shopping + restauranger och Friends Arena som erbjuder evenemang. Idag finns gymmet Nordic Wellness i området och Actic gym i två plan med utsikt över Brunnsviken. Det finns också planer på en livsmedelsbutik inom kort framtid. Nyligen öppnade hotellet AC Marriott med bland annat en fantastisk spaavdelning. I området finns även förskolan Pysslingen med plats för ca 130 barn, Ulriksdals skola och Ulriksdals sporthall. Ulriksdal är ett nytt område som ständigt växer, läs mer på Ulriksdal.se Varmt välkommen på visning!

Välkomna till denna familjeidyll, ett stadsradhus som präglas av renoverade och sociala ytor i modern stil med inspiration från Londons vackra Townhouse-områden. Huset erbjuder hela 123 kvm fördelade på 4 rum varav 3 sovrum i två plan (obs kan bli ett till sovrum) , en mycket trevlig och mysig uteplats som ger plats för utemöbler och planteringar samt en uteplats på framsidan med utsikt över solnedgången! Detta är ett riktigt ”wow”-hus, det kanske mest påkostade huset i området med en massa ”extra” (två markiser, platsbyggd bokhylla och walk-in-closet, helt nya vitvaror m m). Professionellt inrett av den kända designern Lena Nyholm som har inrett några av Sveriges största tv-produktioner, bl a Så Mycket Bättre. Huset har väckt intresse från såväl SvD Magasinet som tv-programmet ”Vem bor här?”. Perfekt inte bara för barnfamiljen utan även för den urbana designintresserade stadsbon som söker kvalitet, modernitet, unicitet och rymd omgiven av grönområden men ändå på gångavstånd till city. Välkomnande hall med generös förvaring bakom garderober. Entréplanet erbjuder luftiga och sociala ytor med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök där hela familjen kan samlas. Köket erbjuder en komplett maskinell utrustning. Allrummet ger gott om plats för stort middagsbord intill köksdelen samt stor soffgrupp invid fantastiskt fönsterparti som skänker hela våningen rikligt med ljus. Från vardagsrummet når ni bostadens trevliga uteplats med förråd för extra förvaring. Här har ni gott om plats för plantering av växter och grönsaker för er med gröna fingrar. Stort och modernt badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk samt badrumsskåp ovan, vädringsfönster och behaglig golvvärme. Övervåningen erbjuder tre bra sovrum med bra förvaringsmöjligheter. Ett av sovrummen har egen balkong. Även här har ni ett stort och helkaklat badrum med badkar. Genomgående parkettgolv med golvvärme på undervåningen. Överlag är detta ett fantastiskt hus som få förunnas som bara måste upplevas på plats. Ett mycket bra och bekvämt boende med låga driftkostnader för den stora familjen! Vad mer kan man önska sig!? Egen parkeringsplats och förråd! Ulriksdal är mycket tilltalande omgivet av grönska samtidigt som det ligger intill Ulriksdals station som tar dig in till Stockholms city på bara några minuter. Alternativt finns ett flertal busslinjer att välja på bland annat mot Solna C, Brommaplan och direktbuss till Stockholm C. Direkttåg till Uppsala/Arlanda. På endast någon minut är ni ute på E4:an för den som åker bil. Här finns flertal caféer, restaurang, skönhetssalonger samt frisörer. Ulriksdal är området som satsar på barnfamiljer, det finns redan idag både kommunala och privata alternativ för såväl barnomsorg som utbildning. 2017 öppnades den nya efterlängtade skolan Raoul Wallenbergskolan Järvastaden, förskola och grundskola för årskurserna F-6. I Nya Ulriksdal finner ni även Ulriksdalsskolan med plats för 900 elever för årskurserna F-9. Skolan är miljöcertifierad och drivs i kommunal regi. I anslutning till skolan har Ulriksdalshallen byggts -en sporthall som används både i skola och föreningslivet. En kort promenad från lägenheten ligger Ulriksdals slott, Ulriksdals golfklubb och Ulriksdals Värdshus samt trevliga promenadstråk vid Edsviken, en sjö med en populär och trevlig badplats. Även Hagaparken som ligger en bit bort erbjuder härlig natur. Ytterligare härliga och grönskande strövområden finner ni vid Råstasjön, en fågelsjö med fi

Välkommen till detta boende som bjuder på en planlösning som är genomtänkt och balanserar perfekt mellan öppna, sociala ytor och avskilda privata sovrum. Fönster åt två väderstreck bjuder in ljuset under hela dagen! Hallen är rymlig med bra förvaring för ytterkläder i direkt anslutning till entrén. I anslutning till hallen ligger det moderna och rymliga och fräscha badrummet med dusch, tvättmaskin och torktumlare som placerats under en praktisk arbetsbänk. Bra förvaring finns i kommod, skåp ovan arbetsbänken samt i ett fristående skåp. Under klinkergolvet ligger komfortvärme och en handdukstork erbjuder en varm handduk. Det genomgående köket bjuder på full maskinell utrustning och goda arbetsytor Här finns plats för köksbord vid trevligt fönster. Från köket når ni balkongen som vetter mot lugn gård. Vardagsrummet bjuder på en härlig rymd tack vare de stora fönsterpartierna. Här finns plats för valfri möblering så som större soffgrupp och matbord. Sovrummen är rymliga och har plats för förvaring. Genomgående pryds golven av parkett. GAMLA FILMSTADEN När ni passerat områdets pampiga entré slås ni av hur lugnt och ostört området är. Ni befinner er på svensk filmhistorisk mark, här spelades 440 SF filmer in mellan åren 1919 och 1970 och när det begav sig var detta världens modernaste filmstudio. Idag blandas bostäder med butiker, kontor och restauranger och skapar ett trivsamt och levande område. Gatorna är döpta efter stora skådespelare och regissörer. Färgsättningen på fasaderna är jordnära och kvarteret är väldigt charmigt och omtyckt. Backstugan är en av många restauranger med hemtrevlig miljö och husmaninspirerad meny. Regissörsvillan serverar högklassig mat och har en mycket välbesökt uteservering sommartid. Här finns något för alla smaker italienskt, sushi, thaimat är några alternativ och på helgen kan ni avnjuta en våffla i Portvaktsstugan som ligger precis intill huvudentrén till Filmstaden. I Filmstaden finner ni också Råsundas egen SF-biograf som gör biobesöken både tätare och mer spontana. I området hittar ni också frisör, skrädderi/kemtvätt samt Puls och Tränings gym med generösa öppettider. MATBUTIK/ SHOPPING Vid Filmstadens tunnelbanenedgång ligger en ICA-butik och föredrar ni att handla på COOP finns det en affär utanför området bara 1 minut bort på Råsundavägen. För storskalig shopping ligger Mall of Scandinavia bara 15 minuters promenad bort och erbjuder ett brett utbud av modebutiker, flera restauranger och upplevelser på IMAX- biograf. Här finns också ICA Maxi och Hemköp för större matinköp. Det ligger också en ICA Maxi i Solna Business park ca 5 minuter bort med bil. KOMMUNIKATIONER Kommunikationerna är mycket goda då Solna har ett unikt läge med tillgång till pendeltåg, tunnelbana, tvärbana och bussar. Från lägenheten tar det mindre än 1 minut att gå till områdets "egen" tunnelbanestation Näckrosen (blå linje). Reser du in till T-centralen tar det ca 11 min, Fridhemsplan 6 min och Kista 5 min. Vid tunnelbanans andra uppgång på Råsundavägen avgår flera bussar däribland buss 515 mot Solna station och Odenplan. Åker du åt andra hållet tar 515 dig till Sundbybergs station. Vid Solna station avgår pendeltåget ut till Arlanda och in till Odenplan som ligger bara ett stopp bort. Pendeltågen nås både från Solna station och Sundbyberg station. Tvärbanan finns att tillgå från Solna C, Solna Business Park samt Sundbyberg C och går till Alvik/Sickla udde. Till Karolinska och Vasastan cyklar man på 10 min. För d