Kristin Jauch

Drömmer du om ett fritidsboende med närhet till Dalarnas fjällvärld? Då är denna vackra fastighet på Byggningvägen 120 i idylliska Kringelfjorden något för dig. Här möts du av en charmig storstuga med öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum – perfekt för sociala tillställningar och mysiga kvällar. Från vardagsrummet kliver du ut direkt på altanen, där du kan njuta av morgonkaffet till fågelsång och omgivande natur. Värmande kamin finns. Huset har tre rymliga sovrum och ett badrum med värmande bastu att njuta i efter en dag i naturen. Tomten erbjuder gott om plats för bilar, släp och alla de redskap och äventyrsutrustningar du kan behöva, och ett separat förråd ger ytterligare förvaring. Byggningvägen 120 ligger omringad av skog, mjuk mossa och porlande bäckar, med kort gångavstånd till skidspår, badplats och skoterled – allt för ett aktivt och naturnära liv. Här är friluftslivet alltid tillgängligt, oavsett om du föredrar vinteräventyr eller sommarvandringar. I Kringelfjordens klara vatten kan man njuta av bad, paddling och fiskemöjligheter sommartid. Dessutom har du Idre Fjäll, Himmelfjäll och Fjätervålen med alpina backar och den berömda Njupeskär, Sveriges högsta vattenfall, bara en kort bilresa bort. Välkommen på visning!

I Högstrand säljs ett välunderhållet hus med fantastiska uteplatser och flera extrabyggnader som ger en fin gårdskänsla. Ett stort varmgarage på 100 kvm med luft-värmepump, ventilation och isolerad port öppnar möjligheter att driva en verksamhet på gården. Eller så får man plats med bil, släp och sina fritidsfordon som skotrar etc. - skoterleder är nära. Det fortlöpande renoverade hus har en ljus och öppen planlösning på övre plan med kök, matsal och utgång till soliga altaner på två sidor av huset. Vidare finns ett sovrum med dubbelsäng och ett badrum med tvättmaskin på övre plan och ytterligare ett badrum med bastu och två sovrum på nedre plan. Huset bjuder på 7 sovplatser och gäststugan har tre bäddar. Hela nedre våning i huset är försedd med ventilerat Nivellgolv och vattenburen golvvärme - här är det angenämt att vistas i det stora allrummet. Fantastiska uteplatser - soliga altaner, jakuzzin, grillkåtan blir perfekta för avkoppling och återhämtning. Huset som lämpar sig både som fritidshus och som permanentbostad ligger nära Sälen by och Sälenfjällen. Här har du som älskar natur och ett aktivt friluftsliv allt som behövs i närheten. Sälen är välkänd för sina alpina backar, mycket varierande längdspår och även elljusspår. Det finns möjlighet till bad, fiske och paddling på sommaren och på vintern är det bara några hundra meter till många mil välskötta skoterleder. På hösten är vandring, cykling, bär- och svampplockning populärt. I Sälens by finns affärer, bensinstation, restauranger, vårdcentral, skola. Huset säljs med merparten av inventarierna. Tillträdet sker enligt överenskommelse. Välkommen på visning!

Äntligen finns det en möjlighet att köpa en charmig stuga i populära Grövelsjöfjällen nära både längd- och skoterspår. Originalstugan i timmer har ett sovrum och ett inbjudande allrum med matplats, soffa och fåtöljer och en mysig öppen spis. 1993 byggdes det till med ett kök, två sovrum, badrum med bastu och klädkammare/förråd. Köket är välutrustat med spis/ugn, diskmaskin, kyl/frys och micro och har utgång till den stora soliga altanen. Av de tre sovrummen har två varsin våningssäng och ett en dubbelsäng. Exmoravägen bjuder på längdspår nära husknuten. Från stugan till Lövåsgården mäter 700 meter, härifrån nås välpreparerade längdspår med möjlighet att ta skidorna både till kalfjället eller spåren i skogen. För utförsåkning finns skidbackarna, Lövåsen 1km, Grövelfjäll 12 km, Idrefjäll 35 km. Området är mycket populärt hela året runt. Välkommen på visning!

På "Gräddhyllan" Hjelmbacken som det mest exklusiva området heter på Idre Fjälls sydvästra sluttning finns nu chans att köpa en tomt om 1047 kvm som sluttar mot utsikten. Området ligger ca 750 meter över havet och har en svårslagen utsikt! Ski-in-Ski-out läge med längdspåren som går runt området och som tar dig smidigt till de alpina nedfarter ”Dalarnas Längsta” och ”Stugbybacken”. Tomten erbjuder ett fantastiskt läge med skogen på baksidan och tomten sluttar mot utsikten. Här kan du förverkliga ditt drömboende! Idre Fjäll är inte bara ett vinterparadis med många aktiviteter när minusgraderna är många. Här satsas det mycket på sommarsäsong med MTB leder, vandring, höghöjdsbana m.m. Vid centrum på Idre Fjäll finns matbutik, sport shop och flertalet restauranger. Vill du ha fler äventyr och känner en dag för att lämna cykel eller skidorna vid stugan har Idre mycket fin natur i området. Fiskevatten för ädelfiske eller pimpelfiske , milslånga skoterleder som tar dig till bla Himmelfjäll, Grövelsjöfjällen, Fjätervålen, vandring med svampplockning eller umgås i aktivitetscenter på Idre med bad, bowling m.m. Välkommen till Idre Fjäll - Låt äventyret börja. www.idrefjall.se V/A, el och fiber finns redan framdraget till tomtgräns! Detaljplanen tillåter en generös byggyta på 200 kvm med en till två lägenheter. Som tomtägare är du fri att välja leverantör av hus alternativt bygga på egen hand. Välkommen att besöka tomten när det passar er - kontakta oss för era frågor.

Välkommen till Gröveldalsvallen 6, en naturskön oas strax utanför Idre! Denna enastående fastighet erbjuder en generös tomt på nästan 1,9 ha, helrenoverat bostadshus med solceller och jordvärmepump, stor uthusbyggnad och det förre detta stallet som idag är en grillstuga. Den helrenoverade villan har förvandlats till ett drömhem med omsorgsfulla detaljer och modern komfort. På entréplanet möts du av en rymlig hall med gott om förvaring som leder vidare till en matsal och ett modernt kök utrustat med en charmig kokspis. Vidare har du vardagsrummet med kamin som leder dig ut till den inglasade altanen. På neder plan finns också badrum och ett sovrum. Övre planet bjuder på tre trivsamma sovrum, ett fräscht badrum och ytterligare en inglasad altan som erbjuder panoramavyer över omgivningarna. I källarplanet finner du en välutrustad tvättstuga/pannrum, en extra WC, en mysig gillestuga och gott om förvaringsutrymmen. Huset är utrustat med ett hållbart och effektivt energisystem som inkluderar jordvärme, solceller, kamin och vedspis. På den rymliga tomten finns en imponerande uthusbyggnad med varmgarage, gott om plats för bilar, båt, traktor. Perfekt för dig som är motorintresserad eller vill ha djur på gården. Här finns även en snickarverkstad och en loge – Den perfekta fastigheten för den händige och kreativa själen. Två av de tre fastigheter som säljs ihop är taxerade som lantbruksenhet, förvärvstillstånd kan krävas - vi hjälper köparen med ansökan. Länsstyrelsens avgift på 4600 kr betalas av köparen i samband med ansökan Tillträdet kan ske enligt överenskommelse, dock tidigast när förvärvstillstånd erhållits. Missa inte chansen att uppleva denna pärla – kontakta oss för en visning idag!

20 SÅLDA - AVSTYCKNINGEN ÄR KLAR - KÖPLÄGE!! Nu finns en enastående möjlighet att bli ägare av en egen timmerstuga på Idre Fjäll med fantastiskt ski-in-ski-out läge! I Skogs- och Gammelbyn som ligger både nära pisten Pernillabacken och nära centrumanläggningen styckas det av ett flertal stugor. Du kan bli ägare till en mysig timmerstuga på din egen tomt! Alla stugor är på ca 40 kvm, har en öppen planlösning med köksavdelning, matplats och TV – hörna, två sovrum och ett badrum. På utsidan hittar du en takad altan, motorvärmaruttag och låsbar skidförvaring. För mer detaljerad information om olika stugor kolla våra annonser (Skogsslingan 34, Skogsslingan 50 och Pernillas väg 10). Alla stugor hyrs ut via Idre Fjäll och ligger därför även på Idre Fjälls hemsida. Tomtstorlekar kommer att varierar mellan ca 350 och 900 kvm, den preliminära avstyckningskartan hittar du under dokument. Priserna ligger mellan 1,595 och 2,395 milj. Det är fasta priser, men om det är flera spekulanter som är samtidigt intresserade av samma stuga kan det bli budgivning. Stor potential att skapa din egen drömbostad: byggnadsplanen tillåter på de flesta tomter hus med två våningar och byggnadshöjd 8m och även möjlighet till Attefallshus kan finnas! Gångavstånd till centrumanläggningen med affärer, restauranger, elbilsladdning, utomhusbad och gym. I direkt närhet finns lek- och grillplats, vallabod och tvättstuga. Idre Fjäll är en välkänd och omtyckt destination med ett av de bästa utbuden av året runt aktiviteter i hela Sverige. www.idrefjall.se. Både Skogs- och Gammelbyn är mycket efterfrågade i uthyrningen året runt och stugorna har genererat ca 150-160 000 kr bruttointäkter per år de senaste åren. Stugorna säljs möblerade och med husgeråd, redo för uthyrning. Det föreligger uthyrningsavtal med Idre Fjäll i 24 månader som övertas och det finns redan bokade veckor för vintersäsongen, alltså fina intäkter direkt fr.o.m. tillträdesdagen. För aktuell översikt av beläggning och hyresintäkter hänvisas till Idre Fjäll. Tillträde sker på hösten 2024 när avstyckningen har vunnit laga kraft. Varmt välkommen med din visningsbokning - vi gör vårt bästa att ordna visningar i den mån vi får tillgång till stugorna, de är dock mycket uthyrda!

Fjällstuga av högsta kvalité med bästa ski-in-ski-out läge på Himmelfjäll! Charmigt 1 1/2-planshus med loft och fasad i vacker liggande timmerpanel, beläget precis intill liften – perfekt för dig som älskar att ha snabb access till skidbackarna. Här möts stil och funktion i ett hem med hög standard. Med platta på mark, trästomme och energieffektiva 3-glas isolerfönster får du komfort året om. Himmelhus är en gedigen fjällstuga för åretruntboende av högsta kvalitet och med miljö och klimat i fokus. Allrummet har högt i tak, mysig braskamin, stora fönsterpartier och en magisk utsikt, samt direkt utgång till altanen. Öppen planlösning mot det fullt utrustade köket. Fyra sovrum, varav två på nedre plan och två på övre plan, samt en möblerbar hall på övervåningen. Två badrum, ett med bastu. Elbilsladdare och separat skidförråd gör det här hemmet komplett – perfekt för fjälllivet!

Nu har du möjlighet att förvärva en stor och fantastisk tomt mitt i Fjätervålen, belägen på en lugn återvändsgränd med gångavstånd till både skidbackar och längdspår! Tomten har en generös byggrätt på 172 kvm, där huvudbyggnaden kan vara ett fristående fritidshus på upp till 160 kvm i en våning med inredd vind eller souterrängvåning, samt tillhörande förråd/garage. Den lätt sluttande fjälltomten erbjuder en vacker utsikt över fjällen och ligger mitt i hjärtat av skidparadiset Fjätervålen. Här finns något för alla skidälskare, med 18 välpreparerade pister och 48 km längdspår. Fjätervålen satsar stort på att bli Nordens mest hållbara fjälldestination och arbetar aktivt med utvecklingen av en ny, modern och miljövänlig fjällanläggning. För mer information om området och framtidsvisionen, besök www.fjatervalen.se. Med ett idylliskt och fridfullt läge har du som älskar natur och ett aktivt friluftsliv allt som behövs i närheten. På vintern finns det utöver skidåkning anslutning till SONDS 180 mil fantastiska skoterleder. Området är mycket snösäkert och säsongen är lång! Men även i den snöfria tiden har Fjätervålen mycket att bjuda på: bad, paddling och fiske i närliggande Lill- och Stor-Fjätan, fina vandringsleder, bär- och svampplockning. Närmaste affär finns i Fjätervålen under säsongen och året runt på Idre Fjäll (2,5 mil), Idre by (3 mil) och i Särna (4 mil). Välkommen att besöka tomten när det passar er bäst och kontakta oss gärna för era frågor.

Välskötta timmerstugor på fantastisk lugn 2,5 ha stor sjötomt i Nordomsjön till salu! Ta den sällsynta chansen att bli ägare av ett smultronställe direkt vid sjön med egen kanal och brygga i rofyllt och enskilt läge men ändå nära till samhället i Särna med alla bekvämligheter. Den gedigna timmerstugan från 1999 rymmer tre sovrum, ett allrum med bäddsoffa, kök och badrum med separat dusch. En fin takad altan ger fantastisk utsikt över sjön och den egna skogen. Alla tre tomter som ingår är sammanlagt nästan 2,5 ha stor och har direkt anslutning till skoterleden vintertid. Är ni fler som vill njuta detta fina stället gemensamt? Då finns ytterligare en fin timmerstuga från 70-talet med mysig öppen spis, köksavdelning med vedspis (VA förberett), matplats och två sängar. I uthuset var det tänkt att ha en bastu och dusch så golvbrunnen är förberedd i den gjutna plattan. Här finns även ett gästrum med isolerat golv och pentrykök (inget VA). Flera bodar för redskap och ved erbjuder plats för förvaring. Det fantastiska lugnet och läget måste upplevas på plats - välkommen att boka dig på visning!