Kristin Jauch

Högt upp i Saturnusområdet på Idre Himmelfjäll ligger denna fina tomt på hela 1 362 kvm i en lugn återvändsgränd med skogen som granne. Tomten ligger med längdspåret och backen i närheten och gångavstånd till närmaste lift och restaurang. Direkt ovanför tomten slingrar nedfart 34 - Bergvättebacken förbi som har anslutning till barnens favoritområde – Flingas barnland med sitt 100 m åkband, liftkarusell och pulkabacke. Strax söder om Saturnusområde finns transportväg för snöskotern som tar er ut på SOND (Snöskoter Område Norra Dalarna) 180 mil preparerade leder. Tomten har en mycket generös byggrätt som ger upp mot 300 kvm byggnadsarea. Himmelfjäll erbjuder skidåkning för hela familjen, fantastiska längdspår, skoteråkning, snöskovandring och afterski på den nya Restaurangen Renen och Älgen. Även mycket omväxlande barmarksaktiviteter är många i nejden: fjällvandring, bär- och svampplockning, kanot, fiske (även flugfiske!), jakt, ridning, cykling, padel och golf på "Sveriges vackraste golfbana". Välkomna att upptäcka ett härligt fjäll som expanderar hela tiden. Ett 3-årigt uthyrningsavtal med Idre Himmelfjäll ingår. Fastighetsägaren har betalt del av VA avgiften. Tomten är du välkommen att besöka när det passar dig. Vi finns här om du har frågor! Kontakt till kontoret Särna-Idre: 0253-31000 | [email protected]

Välkommen till din drömtomt mitt i natursköna Särna! Denna trevliga tomt på hela 2512 kvadratmeter erbjuder en unik möjlighet att skapa ditt eget paradis mitt i naturens famn. Låt dig förtrollas av den orörda naturen som omger tomten, där du har direkt tillgång till elljusspår och Mickeltemplets skidbacke bara en kort promenad från din framtida fastighet. Oavsett om det är skidåkning på vintern eller vandring och cykling på sommaren så finns äventyret alltid nära till hands. Med närheten till butiker, skola och förskola får du en perfekt kombination av avskildhet och bekvämlighet. Efter en dag fylld med aktiviteter i naturen kan du återvända till din lugna oas och njuta av lugnet och friden som bara ett sådant här läge kan erbjuda. Ta chansen att bli en del av Särnas gemenskap och upplev allt det fantastiska som Dalarna har att erbjuda. Från Särna tar man sig enkelt med bilen till olika stora alpinanläggningar i närheten: Fjätervålen, Idrefjäll, Sälenfjällen. Denna tomt är mer än bara mark – det är en möjlighet att förverkliga dina drömmar och skapa ett hem där du kan trivas och växa. På 70-talet har ett bygglov beviljats för ett fint 1-plans bostadshus och möjligheten till att stycka tomten i två har diskuterats. Potentialen är stor. Man kan satsa ännu större och förvärva även granntomten som är också till salu. Tomten saknar VA idag men ligger inom det kommunala VA-nätet, anslutning till el är möjligt, fiber finns i närheten. Tillträdet sker enligt överenskommelse. Välkommen att besöka tomten när det passar er. Kontakta oss idag för mer information och för att börja din resa mot att äga din alldeles egna plats mitt i denna fantastiska natur! 0253- 31 000 | [email protected]

Välkommen till din drömtomt mitt i den vackra och idylliska Särna! Här erbjuder vi en fantastisk tomt på hela 2543 kvadratmeter, där möjligheterna är oändliga för att skapa ditt perfekta hem i harmoni med naturen. Upptäck den rogivande omgivningen som omger tomten, med direkt tillgång till elljusspår och Mickeltemplets skidbacke bara en kort promenad bort. Oavsett om det är skidåkning på vintern eller utforskande av vandringsleder på sommaren, kommer du att ha naturen som din lekplats året runt. Med närheten till butiker, skola och förskola får du en perfekt kombination av avskildhet och bekvämlighet. Efter en dag fylld med aktiviteter i naturen kan du återvända till din lugna oas och njuta av lugnet och friden som bara ett sådant här läge kan erbjuda. Ta chansen att bli en del av Särnas gemenskap och upplev allt det fantastiska som Dalarna har att erbjuda. Från Särna tar man sig enkelt med bilen till olika stora alpinanläggningar i närheten: Fjätervålen, Idrefjäll, Sälenfjällen. Denna tomt är mer än bara mark – det är en möjlighet att förverkliga dina drömmar och skapa ett hem där du kan trivas och växa. På 70-talet har ett bygglov beviljats för ett fint 1-plans bostadshus och möjligheten till att stycka tomten i två har diskuterats. Potentialen är stor. Man kan satsa ännu större och förvärva även granntomten som är också till salu. Tomten saknar VA idag men ligger inom det kommunala VA-nätet, anslutning till el är möjligt, fiber finns i närheten. Tillträdet sker enligt överenskommelse. Välkommen att besöka tomten när det passar er. Kontakta oss idag för mer information och för att börja din resa mot att äga din alldeles egna plats mitt i denna fantastiska natur! 0253- 31 000 | [email protected]

I populära Kringelfjorden säljs en välskött, utbyggd stuga med kamin, stor altan, skotergarage och vallabod. Genom utbyggnationen erbjuder stugan tre sovrum, varav ett med dubbelsäng och ett rymligt, ljust och mysigt allrum med braskamin och utgång till den stora altanen. Under den tillbyggda delen finns utrymme för förvaring. Skotergaraget med värmefläkt har en verkstadsdel eller vallabod med isolerglasfönster och isolerade väggar och tak. Fastigheten har ett fint läge mot grönområdet och är väl utnyttjat och stugan har genomgått omfattande renoveringar. Populära Kringelfjorden har ett stort utbud av friluftsliv och utomhusaktiviteter. Här finns skidspår, skoterleder, fiskevatten, bärmarker och mycket mer. Endast 30 min med bil till de alpina anläggningarna Idre fjäll, Idre Himmelfjäll och Fjätervålen. Även skidanläggningarna i Sälenområdet finns inom rimligt avstånd. I Kringelfjorden finns en samfällighetsförening med egen hemsida som är värd ett besök: http://kringelfjordens-stugby.se Välkommen att boka din visning med oss!

Nu säljs en fantastisk tomt på Idre Fjälls nya område Hjelmbacken - en tomt med bästa utsikt över fjällvärlden. Tomten har dessutom bästa ski in - ski out läge med backen ”Dalarnas Längsta” och längdspåret, "Fjället runt" precis nedanför tomten. Tomten ägs idag av ett företag som bildades enbart för fastigheten - det går att ta över företaget om man önskar. I så fall sparas lagfartsavgiften på ca 47 tkr! Välkommen till nya området Hjelmbacken och dess magiska placering på fjället. Hjelmbacken ligger ca 750 meter över havet och på solsidan av fjället. Idre Fjäll är inte bara ett vinterparadis med många aktiviteter när minusgraderna är många. Här satsas det mycket på sommarsäsong med MTB leder, vandring, höghöjdsbana m.m. Vid centrum på Idre Fjäll finns matbutik, sport shop och flertalet restauranger. Vill du ha fler äventyr och känner en dag för att lämna cykel eller skidorna vid stugan har Idre mycket fin natur i området. Fiskevatten för ädelfiske eller pimpelfiske, vandring med svampplockning eller att umgås i aktivitetscenter på Idre med bad, bowling m.m. Välkommen till Idre Fjäll - Låt äventyret börja. www.idrefjall.se V/A, el och fiber finns redan framdraget till tomtgräns. Tillträde enligt överenskommelse. Detaljplanen tillåter en generös byggyta på 200 kvm med en till två lägenheter. Som tomtägare är du fri att välja leverantör av hus alternativt bygga på egen hand. Välkommen att besöka tomten när det passar er - kontakta oss för era frågor.

På Himmelfjäll har du chansen att köpa en mycket smakfullt inredd lägenhet med fantastisk planlösning, bastu och uteplats som ligger direkt intill Sagaliften och nedfarten Trolltrillet. Lägenheten F1 på Jupitervägen 14 ligger i Jupiterområdet, nära till allt - du ser liften och längdspåret från fönstret och har gångavstånd till restaurangen Renen & Älgen. Här behöver du inte bilen för att tar dig runt. Huset blev inflyttningsklart vid årsskifte 2021/2022 och säljaren har inrett lägenheten med mycket fin fjällkänsla och köparen får överta merparten av inventarierna utan extra kostnad! Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök med mysig kamin bjuder in till umgänge efter en hel dag med aktiviteter. Eller så sitter ni på uteplatsen i soligt sydvästläge med en kopp kaffe. 6-8 bäddar rymmer de väl disponerade 84 kvm med fyra rum och kök och två badrum med bastu. Även teknikrum med värmepump, torkskåp och tvättmaskin inklusive torktumlare finns. Säljaren har installerat en smart elbilsladdare som går att fjärrstyra för hyresgäster och har fixat en privat del i det separata skidförrådet. Lägenheten är efterfrågad i uthyrningen och generar bra uthyrningsintäkter - de sista 1,5 åren låg intäkten kring ca 120 000 kr netto (efter Himmelfjälls provision). Uthyrningsavtal med Himmelfjäll ska övertas och bokningar för säsongen finns, alltså fina intäkter direkt från början! För aktuell översikt av beläggning och hyresintäkter hänvisas till Himmelfjäll. Lägenheten säljs möblerad och med husgeråd, redo för uthyrningen. Säljaren tar med sig några prydnadsföremål och personliga tillhörigheter. Tillträde sker enligt överenskommelse. Bo i Sveriges nyaste skidanläggning - det fantastiska Idre Himmelfjället ligger i trolsk dalaskog med vackra vyer och slingriga nedfarter. Idre bjuder på Sveriges största åretruntanläggning och är välkänt för såväl alla sorters vinteraktiviteter: utförs- och längdskidåkning, skoter, snöskovandring, hundspannsturer som möjlighet till mycket omväxlande barmarksaktiviteter: fjällvandring, bär- och svampplockning, kanot, fiske (även flugfiske!), jakt, ridning, cykling, padel och golf på "Sveriges vackraste golfbana".

En praktisk, fräsch, närmast nyproducerad lägenhet med 8 bäddar, bastu, högt läge och direkt ski in / ski out läge till ”Dalarnas Längsta”! Här hittar du allt på du behöver till ett fantastiskt pris på väldisponerade 51 kvm: välutrustad mindre köksavdelning med spis, diskmaskin, micro, kyl och frys. Matplats och en mindre TV – hörna. Sovrum 1 och 2 har en dubbelsäng och sovrum 3 har två våningssängar. WC med dusch, en värmande bastu och tvättmaskin/torktumlare. Det finns även torkskåp, skidförråd, och vid lägenhetens parkeringsplats motorvärmaruttag inklusive laddning för elbil. Perfekt placering på Idre Fjäll - såväl Dalarnas Längsta men även längdskidspåren och cykelleder går precis bakom fastigheten och erbjuder väldigt många olika leder, bland annat fina "Fjället runt". Idre Fjäll är en välkänd och omtyckt destination med ett av de bästa utbuden av året-runt aktiviteter i hela Sverige. De milslånga längdspåren, flera alpina nedfarter i olika nivåer som under sommaren förvandlas till ett paradis för cykelentusiaster. Stora naturområden i omgivningarna med vandringsleder, orörd natur, fiskevatten, skoterleder och vildmarksliv. Centrumanläggningen på promenadavstånd från stugan har affärer, restauranger, simhall, bowling och gym. www.idrefjall.se. Lägenheten är mycket efterfrågad i uthyrningen och generar höga uthyrningsintäkter - det sista året var intäkten ca 140 000 kr brutto. Uthyrningsavtal med Idre Fjäll ska övertas och bokningar för säsongen finns, alltså fina intäkter direkt från början! För aktuell översikt av beläggning och hyresintäkter hänvisas till Idre Fjäll. Lägenheten säljs möblerad och med husgeråd, redo för uthyrningen. Tillträde sker enligt överenskommelse. Kontakta oss för bokning av visning!

Välkommen till en väldisponerad bostadsrätt i Idre, en parhushälft med kamin, bastu, uteplats, skidbod. Här erbjuds 75 kvm och totalt 8 bäddar som fördelar sig över två plan. Bostaden är mysig och har en varm och härlig känsla. Tillsammans med vänner och familj kan ni njuta av trevliga middagar efter en hel dag med aktiviteter i det välkomnande köket med matplats och soffgrupp framför mysig kamin i anslutning. Härifrån nås även den egna uteplatsen. Vidare på entréplan återfinns ett sovrum med dubbelsäng och ett med våningssäng, badrum som är helkaklat, en värmande bastu och praktisk tvättmaskin! På övre plan finns ett "familjerum" med dubbelsäng och våningssäng, ett allrum och ytterligare ett badrum. Bostaden har flertalet fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Idre utvecklas och expanderar hela tiden! Nytt för i år är den nya skidbussen som stannar precis utanför området och tar dig till alla skidanläggningar, Idre Fjäll, Idre Himmelfjäll och Fjätervålen. Om du en dag känner för att åka på ett nytt äventyr så kan du ta bussen till fantastiska Grövelsjön! Du har egen parkering vid bostaden så nu kan du lämna bilen hemma. Läs mer om avgångar här: https://www.skidbussen.se/. Glitterstigen ligger på höger sida när du åker från Idre by upp mot fjällanläggningarna. Ett område som expanderar och här växer nya bostadsrätter fram. Området är naturnära och du kan ta dig till SONDS 180 milslånga skoterleder från huset. På sommaren förvandlas det naturen till fina cykel och vandringsleder. Du får fullt med aktiviteter i närområdet både sommar och vinter. Sedan är Idre Fjäll en stor anläggning vinter som sommar. En utvändig skidbod ger utrymme för dina friluftsartiklar. Tillträdet kan ske enligt överenskommelse. Det föreligger inget uthyrningsavtal så man kan disponera lägenheten helt fritt. Upplev denna bostad på plats med oss! Vi bokar en tid med dig för visning. Tills dess kan du ta del av den digitala visningen i annonsen!