Patrik Alwin

Rymlig villa om totalt ca 193 kvm bruksarea som ligger fint placerat på en eftertraktad adress i Tumba. Fullt funktionell fastighet för både privat familj som företag för uthyrning/boende. Bra investering då långsiktig hyresgäst finns. Huset är i bra skick och har fantastiska sociala utrymmen vilket disponeras med 6 rum varav 4-5 sovrum. Uppvärmt garage med access inifrån huset och flera möjliga p-platser på uppfarten. Nytt värmesystem 2022 (luftvattenvärmepump) samt nya radiatorer, energideklarationen är ej uppdaterad dvs avspeglar äldre värmesystem. Här bor du i ett lugnt och tryggt villakvarter endast några hundra meter från dagligvaruhandel, busshållplats, förskolor och skolor. I närområdet finns även bra service med bl.a affärer, restauranger och gym. Tumba Centrum erbjuder ett större serviceutbud så som apotek, livsmedels-, kläd-, och skobutiker, systembolag samt ett flertal restauranger. Här finns även bra kommunikationer. Pendeltåget tar ca 25 minuter till Stockholms Central och till Södertälje på ca 20 minuter. Bussar går regelbundet till Tullinge, Fruängen, Huddinge, Salem och Rönninge och med bil når man E4:an på fem minuter. För den aktive har du även ett bra utbud av bland annat sporthallar, padelhall, bollplaner, golfbana, inomhusbad och lekplatser i närområdet. Investeringsfakta: - Fastigheten har genomgått en uppfräschande renovering perioden mars-juni 2022. (interiört + exteriört) - Bolagsöverlåtelse möjlig. BR/RR för bolaget finns, ackumulerat för förra året (20231001-20240930) vart det ett resultat före avskrivningar: ~ 285 000 kr - Kassaflödesanalys - upprättad - Per idag återstående hypotekslån (Nordea): 3 522 500 kr - Ränta 2,15% bunden till 2027-februari - Hyresgäst tecknat och långsiktigt kvar - Endast vatten/försäkring, SRV, fastighetsskatt, knapp driftkostnad 25 000 kr/år

Välkommen till denna soliga naturtomt. Här kan du bygga ditt drömboende mellan Säterstigen och Sandbäcksvägen i centrala Rönninge. Den grönlummiga tomten har ett högt läge med svag södersluttning. Det gamla och populära villaområdet bereder nu plats för ny familj som vill förverkliga husdrömmen. Området är tryggt, barnvänligt och erbjuder naturnära miljö med bra skolor och förskolor. Rönninge ligger mellan sjöarna Mälaren, Bornsjön och Uttran, endast 20 minuter söder om Stockholm med egen på- och avfart till E4. Huset ligger i sin tur cirka 7 minuter ifrån motorvägspåfarten. Rönninge har mycket goda kommunikationer med pendeltåg, som tar dig in till Stockholm city på 30 minuter och till Södertälje på 5-10 minuter. Generös byggrätt enligt bifogad detaljplan (se dokument och länkar) OBS - inga kommunala gatukostnader belastar fastigheten. En köpare står för eventuella anslutningskostnader avseende VA, el mm. Kontakta mäklaren alternativt Salems kommun för ytterligare information kring byggrätt och kostnader.

KONTAKTA MÄKLAREN FÖR VISNING! På en lugn och gemytlig gata och med soligt och skyddat läge finner du denna trevliga och välskötta villa om totalt ca 200 kvm bruksarea. Bostaden har 5 rum, flera sällskapsytor samt 3-4 möjliga sovrum. Den stora uteplatsen i söder ger stort utbyte av solen samt erbjuder en lugn och insynsskyddad plats. I vardagsrummet finns en stämningsfull och värmande braskamin och i källaren finnsöppen spis och bastu samt bra med förvaringsmöjligheter. Flera parkeringsplatser på uppfarten. Livet i Rönninge är lugnt och tryggt. För den som ej känner till orten kan man säga att området är en grön oas insprängd mellan sjöarna Mälaren, Bornsjön och Uttran. Tillgängligheten är utomordentlig med endast ca 10 minuters promenad till Rönninge centrum, välrenommerade skolor och omtyckta förskolor. Till Stockholm City tar du dig enkelt med bil eller pendeltåg på ca 30 minuter. För den bilburne så tar det bara några minuter att komma ut på E4:an.

KAMPANJ - Boka bostad innan 2025-01-31 så erhåller du 24 månader avgiftsfritt. Rymliga och välplanerade parhus med plan trädgårdstomt. Påkostat och exklusivt nyproduktionsprojekt som ligger i Rönninge endast några hundra meter från sjön Uttran och Karlskronaviksbadet. Projektet innefattar 21 bostäder med parhus och studiovillor vilka byggs etappvis med första möjliga inflyttning våren 2024. Energisnål värmepump samt vattenburen golvvärme på båda våningsplanen. Generös takhöjd, öppen planlösning samt sociala utrymmen både uppe och nere. Här kan du bo i ett lugnt, äldre villaområde, där många vackra hus syns till, i gamla Rönninge, vilket är ett trivsamt samhälle med de förnödenheter man behöver för ett bekvämt liv. Här finns matbutik, mysig kaffestuga, bra restauranger, delikatessbutik mm. För större utbud kan du ta pendeltåget till Stockholm City, vilket tar ca 30 min eller buss till Salem- och Tumba centrum. De allra närmaste omgivningarna är rogivande och inbjuder till långa promenader där svampkorg är således en lättillgänglig sysselsättning. Promenadavstånd till både skola, förskola, buss och natur.

Välkomna till denna fantastiska och stora 1-plansvilla. En riktig premiumbostad om 190 kvm som erbjuder stora och sociala utrymmen samt fyra möjliga sovrum. Bergvärme och luft/luftvärmepump ger härlig komfort och låga driftkostnader. Genomgående toppenfina och påkostade ytskikt och materialval. Helt nytt kök med exklusiva detaljer och praktisk köksö. Två helkaklade och moderna badrum samt bastu. Tvättstuga med groventré. Flera utgångar till den magiska baksidan som erbjuder stor altan, gräsmatta och vacker trädgård. Här bor du i lugnt, tryggt och barnvänligt område. Grannskapet erbjuder allt från bad i sjön Aspen, mångfasetterade Hågelbygården, härliga skogspromenader, förskolor, skolor, Tumba sjukhus samt närhet till Tumba Centrum. Läget är mycket bra ur alla perspektiv vilket ytterligare stärks av närheten till både buss, pendeltåg samt E4:an.

KONTAKTA MÄKLAREN FÖR VISNING! Välkomna till Tumba Villastad och detta nybyggda hus om ca 195 kvm boarea fördelat på 8 rum varav 6 sovrum. Entréplanet erbjuder öppen planlösning med stora och sociala ytor där kök, matplats och vardagsrum skapar en rymlig och trivsam plats för hela familjen. Övre plan med allrum, 4 sovrum och givetvis ett stilfullt och helkaklat badrum. Bostaden är välplanerad med generös entré/hall samt groventré och rymlig tvättstuga, det finns två utgångar från kök och vardagsrum som ger dig möjlighet att stiga ut till framtida uteplatser. Modern byggnadsteknik med energisnål frånluftsvärmepump, mekanisk ventilation samt solpaneler på tak ger tillsammans mycket låga driftkostnader. Lägg därtill att huset är befriat från fastighetsskatt i 15 år så inser du snabbt att din boendekostnad i detta hus blir mycket låg. Den plana tomten erbjuder många soltimmar och plats för flera parkeringsplatser, här finns även gräsmatta och ett kallförråd. Omgivningen är lugn och trygg med närhet till förskola, skola, busshållplats samt grönområde. På promenadavstånd finner du Tumba köpcentrum med ett brett utbud och pendeltågstation.

Möjlighet att förvärva stor tomt i populära Rönninge. Dessa 2 fastigheter är belägna i området runt Dånviksvägen och Gråstenavägen i västra Rönninge. Fastigheterna är ej inom detaljplanerat område. Fastigheterna säljes individuellt enligt följande: Rönninge 1:191 är 5 040 kvm = Utgångspris 1 500 000 kr (Gråstenavägen) Rönninge 1:72 är 7 870 kvm = Utgångspris 1 500 000 kr (Dånviksvägen) Rönninge 1:199 är 6 191 kvm = Utgångspris 1 500 000 kr (Dånviksvägen) SÅLD Rönninge 1:194 är 4 250 kvm = Utgångspris 1 500 000 kr (Klippvägen) SÅLD OMRÅDET Livet i Rönninge är lugnt och tryggt. För den som ej känner till orten kan Rönninge beskrivas som en grön, kuperad, trivsam oas insprängd mellan sjöarna Mälaren, Bornsjön och Uttran, endast 25–30 minuter från centrala Stockholm. Rönninge växte fram runt förra seklet precis som många andra villastäder i Stockholms närhet. Promenadavstånd till busshållplats. I Rönninge Centrum finns pendeltåg, busscentral och Rönninge Torg med livsmedelsbutik, deli- och vinbar, sushibar, restauranger, kiosk, gym med gruppträning, florist och kaffestuga. Pendeltåget tar dig direkt utan byten till Stockholm Södra, Stockholm City, Solna, Arlanda och Uppsala. För den bilburna så tar det bara några minuter att komma ut på E4:an, och på 25 minuter är du i Stockholms city. Här bor du trivsamt i barnvänlig miljö med promenadavstånd till bra förskolor, skolor och gymnasium. Ett livsstilsboende där du enkelt kan byta lugnet mot pulsen i Stockholms innerstad på en halvtimme.

Tillfälle att förvärva stort område om ca 6,6 hektar naturmark i populära Rönninge. Dessa 5 fastigheter är belägna längs Uttringevägen i sydvästra Rönninge. Stora delar av fastigheterna erbjuder högt läge med möjlighet till vacker utsikt och mycket sol. Fastigheterna är ej inom detaljplanerat område. Fastigheterna säljes tillsammans som en affär. Rönninge 1:85 är 35 900 kvm Rönninge 1:81 är 8 449 kvm Rönninge 1:75 är 8 780 kvm Rönninge 1:74 är 7 560 kvm Rönninge 1:73 är 5 830 kvm Totalt 66 519 kvm OMRÅDET Livet i Rönninge är lugnt och tryggt. För den som ej känner till orten kan Rönninge beskrivas som en grön, kuperad, trivsam oas insprängd mellan sjöarna Mälaren, Bornsjön och Uttran, endast 25–30 minuter från centrala Stockholm. Rönninge växte fram runt förra seklet precis som många andra villastäder i Stockholms närhet. Promenadavstånd till busshållplats. I Rönninge Centrum finns pendeltåg, busscentral och Rönninge Torg med livsmedelsbutik, deli- och vinbar, sushibar, restauranger, kiosk, gym med gruppträning, florist och kaffestuga. Pendeltåget tar dig direkt utan byten till Stockholm Södra, Stockholm City, Solna, Arlanda och Uppsala. För den bilburna så tar det bara några minuter att komma ut på E4:an, och på 25 minuter är du i Stockholms city. Här bor du trivsamt i barnvänlig miljö med promenadavstånd till bra förskolor, skolor och gymnasium. Ett livsstilsboende där du enkelt kan byta lugnet mot pulsen i Stockholms innerstad på en halvtimme.

Toppenfint gavelradhus med stor hörntomt i idylliska Söderby. Genomgående fina ytskikt i harmoniska toner samt två helkaklade badrum och separat tvättstuga. Tre rymliga sovrum samt ljuvlig walk in closet som vid behov kan användas till extra sovrum. Det energisnåla huset (energiklass B) har öppen planlösning på entreplan med kök, matplats samt stort vardagsrum. Insynsskyddad och södervänd uteplats på husets baksida samt gräsmatta som fortsätter runt gaveln. Även på framsidan finns en härlig uteplats. Genomgående parkettgolv med vattenburen golvvärme. Här bor du i barnvänligt och tryggt område med närhet till bra kommunikationer, skola, förskola och underbara grönområden.