Selma Kahrimanovic

Liten men naggande god är ett uttryck som faller väl ut på denna bostad! Perfekt boende för dig som ska köpa din första lägenhet, studerar eller veckopendlar. På Kvarnholmen, i Kalmars vackra stadskärna, finns nu möjlighet att bli ägare till en perfekt planerad etta. Ett boende mitt i stan har sina fördelar. Ett boende mitt i stan, på en lugn gata, med krypavstånd till universitetet och 50 m till badstrand, har ännu fler fördelar. Föreställ dig att aldrig ha mer än några minuter hem vart du än befinner dig i stan. Hur bra?! På Södra Långgatan bor du bekvämt i markplan med egen ingång från föreningens privata innergård. Direkt närhet och tillgång till innergården gör att du mer än gärna tar kaffet med dig ut. Utanför din entrédörr har du dessutom plats för mindre möblemang. Interiört bjuder denna etta på en social och praktisk planlösning. Köket är en fullträff. Här har inget lämnats åt slumpen. Modernt, tidlöst och riktigt läckert blir adjektiven. Ett rum som du med lätthet hamnar och fastnar i. Mest för att det är så trivsamt, smakfullt renoverat och för att det nästan vore oförskämt att inte nyttja de välarbetade arbets- och förvaringsytorna. Rummet storlek och utformning gör det lätt möblera för såväl sällskaps- som sovdel. Att uppskatta är de högt placerade fönsterpartierna i det stora rummet. De berikar dig med ljuvligt dagsljus och med sin placering undviker du besvärande insyn. Välkommen att trivas från första stund!

På omtyckta och populära Söder finner vi denna mycket trivsamma tvårummare. Bostaden är lugnt placerad i området och med naturen runt knuten. Samtliga väggar i bostaden går i ljusa toner och ljuset flödar in från fönster på två håll. Detta är en bostad och ett läge som inte lämnar mycket kvar att önska. Sovrummet är insynsskyddat, väl tilltaget och bjuder på smarta garderobslösningar. Bostadens kök bjuder på härliga arbetsytor och plats för ditt middagssällskap. Det inglasade uterummet i soligt söderläge förlänger det redan stora vardagsrummet med ytterligare kvadratmeter. Badrummet är helkaklat och lämnar plats för en toppmatad tvättmaskin. I den inre fonden finns det cirka 5 000 kr. Perfekt för dig som vill måla om eller på annat vis sätta din egen prägel. I denna välskötta och förmånliga förening har samtliga fönster nyligen bytts ut. I huset finns stor förråd, mindre källarförråd, cykelrum och tvättstuga! Föreningen erbjuder även en samlingslokal och bastu för medlemmarna. Ni vet vad vi mäklare brukar tjata om? Just det - läget, läget, läget. Ståthållaregatan 58C har just det! Från denna adress har du nämligen kort avstånd till Kalmarsund, natursköna Stensö och Kvarnholmens alla butiker och caféer. Lägg där till välsorterad mataffär, skola/förskola och sjukhuset. Det bjuds även på bra bussförbindelser till resterande delar av Kalmar.

På omtyckt och lugnt läge i Tegelviken ligger denna ljusa och renoverade tvårummare. Bekvämt belägen på andra våningen med hiss från markplan. 55 kvadratmeter har fördelats på två rum och kök. Förvänta dig ett renoverat och välutrustat kök. Nuvarande ägare har inte bara förnyat utan också förbättrat. Här finns gott om plats för dig som kock men också för middagssällskapet. Genomgående för bostaden är fina golv samt smakfulla färgval. Goda förvaringsmöjligheter. Badrummet är uppfräschat och helkaklat. Din balkong är vänd till fördel föreftermiddags- och kvällssolen. Inglasningen bidrar dessutom till en förlängd säsong. På Nyslottsgatan 5A bor du med närhet till härlig natur, havet, service och kommunikationer. I huset finns stort förråd samt matkällare, cykelförråd och tvättstuga med torkrum. Förening är välskött och erbjuder mysiga innergårdar och fina faciliteter att tillgå i form av bastu, gym, övernattningslägenhet, hobbyrum och gillestuga. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och telefoni från Telia.

Med närhet till Kalmars alla härligheter presenteras denna unika hörntvåa som stod inflyttningsklar så sent som 2015. Adressen är Stensbergsvägen 54D och detta generösa hem upplevs fortfarande som nytt och är utformat för dig med högt ställda krav på din boendemiljö. Lägenheten har alla bekvämligheter du kan tänkas önska med bland annat en generös terrass allra högst upp i huset! Härifrån ser du slottet! Hiss från garage till ytterdörr och härligt ljusinsläpp. Bosätt dig i ett hem som utgörs av en rymlig hall, ett helkaklat badrum med tvätt och tork och ett väl tilltaget sovrum som har förvaring i toppklass. Köket, matplatsen och vardagsrummet i en öppen volym bidrar tveklöst till den höga trivseln. Planlösningen ger plats för det stora sällskapet. Bjud in familj och vänner, bekanta som obekanta - det finns plats för alla! Bostaden bjuder på charmiga vinklar, fönster i tre väderstreck och otroliga utblickar. På våning fyra kan du förvänta dig ett insynsskyddat läge och en terrass med sol stora delar av dagen. När mörkret lägger sig beskriver säljaren ett skådespel med stjärnhimmel som kuliss och månen som strålkastare. Njut av närhet till bad i Kalmarsundsparken, natursköna miljöer, köpcentrum och Kvarnholmens alla butiker. Räkna med att bli ett känt ansikte för kassören på den välsorterade matbutiken, hos konditorn och pizzabagaren i kvarteret. Sjukhuset ligger bara några 100 meter bort. Bussen går precis utanför dörren. Välkommen till ett kvarter som erbjuder allt som underlättar vardagen.

Välkommen till en totalrenovering som inte lämnar något över att önska. Och som inte lämnat ett spår av gammalt, nött eller trött. En trea på pappret, men så mycket mer i verkligheten, särskilt när du sitter på din egen, väl tilltagna balkong. Att ha direkt närhet till föreningens trädgård och gräs som kittlar under fötterna är svårslaget. Stensviksvägen är en lugn och välbevarad gata i ett av stadens äldre kvarter. En ofta efterfrågad men sällan presenterad adress. Här bor du i vackert 30-tals hus ritat av J Fred Olson som under 2017 fick sig ett upplyft såväl exteriört som interiört. 68 perfekta kvadratmeter. Perfekta i den bemärkelsen att de passar ypperligt för dig som är själv, för två som gillar varann eller för den nyblivna familjen. Förvänta dig pedantiskt hantverk och finkänsligt när det gäller materialval och färger. Kök och sällskapsrum i en modern, öppen planlösning. På tal om sällskapsrum. Föreställ dig ett rum, omgivet av fönster i två väderstreck, där dagsljuset fått fritt spelrum. Där har du ditt sällskapsrum. Genomgående enstavsparkett från Kährs och vitmålade väggar. Exklusiva material såsom Carraramarmor och påkostade vitvaror. Om du som många andra vill bo centralt men inte "mitt i smeten" får du här det bästa av två världar. Stensviksvägen 30 ligger med direkt närhet till vårt vackra Kalmarsund, badplatser, slottet och lummiga strövområden. Stadskärnans utbud av restauranger, shopping och nöje ligger på behagligt avstånd! Enligt Hitta.se är det mindre än 700 meter till en av Kalmars finaste stränder, Kalmarsundsparken.

Att läge, läge och läge är högt prioriterat känner vi alla till. Tur att denna trea gör sig fin på populära söder. Ett perfekt boende för dig som söker en ytterst välplanerad bostad i gott skick med alla bekvämligheter du kan tänkas behöva! Du bor på bekvämt i markplan med en väl tilltagen uteplats. En uteplats som är perfekt placerad för att möta solen från tidig lunch till sen middag. Att uppskatta är den generösa golvytan, hela 78 kvadratmeter! Du möts av fantastiska sällskapsytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Ditt kök är totalrenoverat 2022 och bjuder på en stor, social köksö. Vardagsrummet gör plats för det stora sällskapet och känns extra inbjudande med sin fönster i två väderstreck. I bostaden strömmar dagsljuset in från fönster på två håll. Badrummet är helkaklat och utrustat med såväl tvättmaskin som torktumlare. Sovrummen är rymliga och lugnt placerade och fria från insyn. Föreningen bildades 2002, samma år som husen uppfördes. Ekonomin är stabil och belåningen ligger på en bra nivå. I avgiften ingår det mesta. Värme, vatten, kabel-TV, bredband och en parkeringsplats. Kvar för dig att ansvara för är hushållsel och hemförsäkring. Alldeles i närheten finns daghem, vårdcentral och lasarett. Falkenbergsskolan, med låg-, mellan-, och högstadie. Södra Utmarkens idrottsplats och grönområde mot vattnet finns i närheten. Järnvägsstationen finns på ca två kilometers avstånd och bussen går alldeles i närheten av bostaden.

Härligt att se hur ett bostadsområde fått växa fram till förmån för såväl stora som små. Ljusstaden har på kort tid blivit ett kärt och högt uppskattat kvarter för oss kalmariter. Lugnt, barnvänligt och riktigt trivsamt! Välkommen till ett bekvämt boende i markplan med egen ingång och lummiga dungar av skog strax intill. På husets baksida står uteplatsen vidöppen. Från den stensatta uteplatsen tar du klivet ut på grästäppan. Livskvalité! Solen ges fritt spelrum under eftermiddag och kväll. Väl värt att nämna: föreningen skämmer bort dig och ungarna med pool och lekplats. Tillräckligt nära för att du ska kunna ha uppsikt från uteplatsen men fortfarande på behagligt avstånd för att slippa plask. Bostaden stod inflyttningsklar 2017. Känslan av nytt och fräscht lever kvar. Genomgående för hemmet är härligt ljusflöde, trägolv, ljusa ytskikt och stora fönster. Den öppna planlösningen skapar ett socialt hem där varje kvadratmeter kommer till sin fulla rätt! Hemmet disponerar cirka 69 kvm fördelat på tre rum och kök. Köket är modernt, stilrent och välutrustat. Badrummet är drömlikt. Helkaklat och smakfullt inrett. Njut av en tvättavdelning som heter duga. Du kommer längta till söndagstvätten! Sovrummen är smart planerade, ett mindre och ett större med fönster mot uteplatsen och förvaring i världsklass! I avgiften inkluderas förråd och parkeringsplats. Föreningen har investerat i såväl solceller som laddstolpar. Du har naturen och Kalmarsund inom räckhåll. Mataffär, kommunikationer, skola och förskola nås med kort promenad. Färden in till city är kort och lättsam. Släng dig på cykeln och du är på Stortorget på 20 minuter!

Varmt välkommen till ett högkvalitativt boende med stor komfort och ett centralt läge! Huset på Biskopsgatan 7 stod färdigt 2020 och här presenteras en bostad som är redo för nästa ägare. Detta är en av de mest eftertraktade tvåorna i huset med sin placering högt upp i huset på våning 6. Invändigt bjuds du på fönster i två väderstreck och otroliga utblickar över Kalmar. Hemmet visar upp ett välutrustat kök förenat i öppen planlösning med vardagsrum. På pappret är bostaden en trea men nuvarande ägare har låtit den göras om till en stor, luftig tvårummare. Ditt badrum är helkalkat och utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Gästtoalett i nära anslutning till det stora sovrummet. Lägg därtill en genomgående hög standard, generöst ljusinsläpp och inte minst en helt ljuvlig balkong på hela 17 kvadratmeter, delvis inglasad och perfekt placerad mot eftermiddags- och kvällssolen. I huset finns bekvämligheter som hiss, tillhörande förråd, samlingslokal för 50 personer samt övernattningslägenhet och på gården finns gemensam uteplats. Riksbyggens Bonum Brf Cavallo är en så kallad 55+-förening med fokus på trygghet för dig som boende. Medlemmarna erbjuds bl a hjälp med praktiska saker i vardagen till förmånliga priser och gemensamma aktiviteter anordnas. Läget på Norrgård gör dig bortskämd med gång- eller cykelavstånd till centrum, Kalmars vackra havsmiljö och Giraffen med stort utbud av butiker och shopping. Busshållplats finns dessutom på kort avstånd. Välkommen på visning!

Denna välplanerade etta är belägen med fria utblickar åt norr och en solig balkong åt söder. Här får du det alla drömmer om i kvarteret! 46,5 kvadratmeter har noggrant fördelats och planerats. Här har nuvarande ägare totalrenoverat. Det har förbättrats, förfinats och förnyats. Renoveringen börjar redan i hallen. Med ljusa fina golv och nymålade väggar. Det helt nya köket bjuder på släta luckor, vackra handtag och en välutrustad maskinpark. Hemmets sällskapsdel är perfekt utformat för att ge plats för såväl matsal, vardagsrum som sovdel. Badrummet är helkaklat och totalrenoverat. När du bosätter dig på Norrlidsvägen bor du med närhet till Hansa city, skola/förskola, golfbana, vårdcentral och mataffärer. Goda kommunikationsmöjligheter in till centrum. Busshållsplatsen har du bara några meter bort. Du bor i ett lugnt och trivsamt område med lekplatser och fina innergårdar.

”Bada i ljus" är en återkommande klyscha, men här stämmer det på pricken. Ta första klivet in så förstår du vad jag menar. Fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Möt morgonsolen på kudden och låt kvällssolen dansa i vardagsrummet. Gavelläget gör att bostaden får ett fint naturligt ljusflöde och din balkong är placerad med fördel för kvällssolen. På Fogdegatan 5A väntar en väldisponerad tvårummare. Planlösningen låter varje kvadratmeter komma till sin fulla rätt. Sällskapsrummet bjuder på burspråk, härligt ljus och gott om svängrum. Ditt kök från Ballingslöv är totalrenoverat och utrustat med all den maskinella utrustning du kan tänkas behöva. Badrummet är fräscht och helkaklat. Gott om förvaringsmöjligheter plus ett stort vindsförråd och ett mindre källarförråd. Föreningen är stabil och trygg. Låg belåning (ca 1 300 kr/kvm enligt årsredovisning 2022/2023). Om du, som många andra vill bo centralt men inte "mitt i smeten" får du här det bästa av två världar. Dina närmsta grannar blir naturen och vattnet. Med kort promenad- eller cykeltur når du centrum på noll och ingenting.

Om jag fick drömma högt. Då skulle jag drömma om direkt närhet till havet. Möjligheten att snurra handduken om mig och ta cykeln ner till Kalmarsundsparken för ett morgondopp. Jag vill ha närhet till det mesta och inte behöva stressa, varken till jobb eller en mysig fika på stan. Och jag vill ha en alldeles egen balkong som bjuder på rikligt med sol. Vad mer? Jo, det grundläggande såsom ett gott skick, en attraktiv planlösning och ett ljusinsläpp som golvar mig. Jag förstår inte riktigt varför min säljare på Stensövägen 25B vill lämna denna dröm... I ett vackert 30-talshus med en adressrad som imponerar på de flesta hittar du denna 99-kvadratare. Denna fyra är placerad på hörnan, med balkongen rakt mot solsidan. På husets baksida finns föreningens privata trädgård, precis bakom Stensö Bageri. Söndagsfrallorna är alltid inom räckhåll. Förvänta dig fria vyer och gott om svängrum. Med fönster i tre väderstreck blir ljuset alltid ett samtalsämne. 2019 genomgick bostaden en totalrenovering och sedan dess har nuvarande ägare vårdat bostaden väl. Planlösningen är flexibel och presenterar idag tre ordentliga sovrum. Din förening, Brf Gullregnet 7 är en stabil och ordningsam bostadsrättsförening. Granne med Margaretaplan och Stensö Hembageri, kort promenad till underbara Kalmarsundsparken och Krusenstiernska Gården, välsorterad mataffär vid Södercentrum, fin natur på Stensö och behagligt avstånd till Kvarnholmen gör det här till ett mycket tillgängligt läge!

Jag presenterar ett attraktivt cityboende med allt du kan tänkas önska och behöva. Det är svårt att avgöra om vi ska börja med mjuka värden såsom stilen och känslan eller om vi ska gå rakt på den hårda ekonomiska faktan. Oavsett start utlovas en behaglig lässtund… På Stagneliusgatan 20C har det vardagliga blivit heligt och det ordinära har växlats upp till extraordinärt. Låt oss vara ärliga. Här är det noggranna ägare med gott omdöme och tålamod som satt sin prägel på hemmet med genomgående moderna attribut och påkostad inredning. Denna trerummare är placerad på gaveln med fönster i tre väderstreck. Dina ytskikt är ompysslade och på golvet vilar nylagt klinkergolv eller påkostad enstavsparkett. Din inglasade balkong är södervänd och fullutrustad med bl.a. infravärme, platsbyggd soffgrupp och bar! Badrummet totalrenoverades för några år sedan och är utrustat med tvättmaskin. I det här hemmet både hamnar och fastnar du gärna i köket. Rymliga sovrum med generösa förvaringsmöjligheter samt tillgång till en praktisk klädkammare. Cirka 69 kvadratmeter i omtyckt och stabil förening med mycket låg avgift. Kan det bli bättre?! Ja! Föreningen har en låg belåning som tryggar inför framtiden och husen har försetts med solceller. I föreningen finns övernattningslägenhet och flera lek- och grillplatser. Tvättstuga i grannhuset och närhet till parkeringsplatser. Läget på Norrgård brukar oftast beskrivas som Kalmars mittpunkt. Här har du nära till precis allt. Stormarknad, Skälby och city. Med ett centralt läge, stabil förening och hög standard förtjänar denna trea att rubriceras som perfekt!

Härligt att se hur ett bostadsområde fått växa fram till förmån för såväl stora som små. Vimpeltorpet har på kort tid blivit ett kärt och högt uppskattat kvarter för oss kalmariter. Lugnt, barnvänligt och riktigt trivsamt! Välkommen till ett bekvämt boende i markplan med egen ingång och lummiga dungar av skog i direkt närhet. På husets baksida väntar den stensatta uteplatsen. Solen ges fritt spelrum under stora delar av dagen. Väl värt att nämna: din baksida är placerad i solsäkra söder! Bostaden stod inflyttningsklar 2021. Känslan av nytt och fräscht lever kvar. Genomgående för hemmet är härligt ljusflöde, trägolv, ljusa ytskikt och stora fönster. Den öppna planlösningen skapar ett socialt hem där varje kvadratmeter kommer till sin fulla rätt! Hemmet disponerar cirka 68 kvm fördelat på tre rum och kök. Köket från Ballingslöv är modernt, stilrent och välutrustat. Detaljer i mässing - svårt att inte älska! Badrummet är drömlikt. Helkaklat och smakfullt inrett. Njut av en tvättavdelning som heter duga. Du kommer längta till söndagstvätten! Sovrummen är smart planerade, ett mindre och ett större med fönster mot uteplatsen och förvaring i världsklass! I avgiften inkluderas förråd och parkeringsplats med laddstolpe. Tänk att kliva ut och ha skogen som närmsta granne. Att ha direkt närhet till värdefulla kulturmiljöer med gamla ekar, skogspartier och stenmurar. Att se naturens alla skiftningar under året samtidigt som centrala Kalmar ligger på bekvämt avstånd. Som boende i Brf Råstenen Mitt får du uppleva det bästa av två världar. Lugn och ro med susande lövträd, badvikar, grönområde och en trygg närmiljö. Men samtidigt stadens utbud behagligt nära. Aktiviteter, kommunikationer, Värsnäs med golfbana och allt vad du kan tänkas behöva finns inom räckhåll. Solceller på taken.

Det är svårt att avgöra om vi ska börja med mjuka värden såsom stilen och känslan eller om vi ska gå rakt på den hårda ekonomiska faktan. Eller varför inte det fantastiska läget? Oavsett start utlovas en behaglig lässtund. Välkommen till Norrgårdsgatan 7B, en central adress i en stabil och välmående förening. Perfekt placerad högst upp i huset, på gaveln med fönster i tre väderstreck. Förvänta dig noggrant utvalda färg- och materialval. Köket är totalrenoverat i lantlig stil. Välutrustat och tidlöst! De båda sovrummen är bra i storlek och placerade i varsin ände av bostaden. Fördelen med just denna planlösning, förutom det eftertraktade hörnläget, är den väl tilltagna klädkammaren och den södervända balkongen. En balkong som dessutom är inglasad. För oss kalmariter är Norrgård välkänt. Kalmars centrala mittpunkt, med direkt närhet till precis allt! City, stormarknad, natur och bad. Föreningen är, som tidigare nämnt, mycket lågt belånad vilket tryggar inför framtiden. Dessutom har husen försetts med solceller. I föreningen finns övernattningslägenhet och flera lek- och grillplatser. Tvättstuga i grannhuset och närhet till parkeringsplatser.

På Bergagårdsvägen 14 finns nu en trea i fint skick att förvärva! Gatans placering är noggrant utvalt - med vackra omgivningar och ett lugnt läge. Centrum finns inom bekvämt avstånd. Du bor med endast en kort promenad in till Hansa City med shopping och restauranger. I grannkvarteret finns livsmedelsbutik och vårdcentral. Goda kommunikationsmöjligheter. I denna trea om 73 kvm kommer du uppskatta den generösa golvytan med gott om svängrum. Hemmet placeras sig på våning tre och nås med hiss från markplan. Du möts av stora fönsterpartier som bjuder på en utsikt över intilliggande grönområde. Genomgående för bostaden är ljusa ytskikt och parkettgolv i ekutförande. Kök från Marbodal med vita fronter och all den maskinella utrustningen du kan tänkas behöva. Spatiöst sällskapsrum som ligger med en social och öppen planlösning mot kök. Tilltaget och helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Förvaring i toppklass! Stor balkong i västerläge med trivsam kvällssol! Välkommen att trivas från första stund!

I nybyggda och expansiva Linnéstaden med ett strategiskt läge placerar sig denna välplanerade fyra. Välkommen att bosätta dig i det nya, moderna och bekväma huset. Med byggår 2021 kan du förvänta dig känslan av nytt och fräscht. Hög bekvämlighet i form av hiss från markplan och tillgång till garageplatser under huset. Förvänta dig en fyra perfekt placerad på hörnan på fjärde våningen. Interiören lockar med sina genomtänkta kvadratmeter. Kök och sällskapsrum i öppen planlösning med utgång till den väl tilltagna västerbalkongen. Sovrummen hittar du i varsin ände av bostaden, varav samtliga tre är rymliga, ljusa och ger plats för säng och förvaring. Det stora sovrummet bjuder på skjutgarderober och fina vyer mot området. I övrigt finns ett praktiskt förråd i bostaden som ger plats för det mesta. Badrum med tvättavdelning och öppningsbart fönster samt en gästtoalett som nås från hallen. I föreningen finns fina mervärden i ett stort orangeri för trevlig samvaro och växtglädje. Kyl och frys för matkasse och laddstation för elbilar förenklar vardagen. I månadsavgiften ingår det mesta - värme, vatten, fiberbredband och grundutbud tv! Brf Botanikern var det första huset som stod färdigt i Linnéstaden, en helt ny stadsdel på suveränt läge med närhet till stadskärnan, Giraffens köpcentrum med svårslaget utbud av shopping samt kommunikationer och vacker natur!

Välkommen till denna öppna och ljusa tvåa på andra våningen med hiss från markplan. Här erbjuds en modern hörntvåa om 43 kvadratmeter där bekvämlighet och frihet står i fokus. Interiören erbjuder en attraktiv planlösning med ett välutrustat kök, inklusive diskmaskin, som öppnar upp mot sällskapsrummet i en modern, öppen layout. Sällskapsrummet ger flexibla möbleringsmöjligheter för att anpassa efter behov. Balkongen är strategiskt placerad i västerläge för att njuta av eftermiddags- och kvällssolen, och bjuder på en fantastisk utsikt över intilliggande grönområden. Sovrummet, beläget i anslutning till hallen, är rymligt och förutom plats för säng, nattduksbord och skrivbord, har det försetts med nya inredda garderober med skjutdörrar. Badrummet känns nytt och fräscht, utrustat med en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Här erbjuds ett bekvämt boende där du kan flytta in och trivas direkt. Som medlem i Brf Getingen har du tillgång till en rad bekvämligheter, inklusive en takterrass med loungemöbler och matgrupp, tre balkonger i söderläge, studie- och sammanträdesrum, cykelställ på våning två och fyra samt gästrum att hyra på plan tre. Hissen är rymlig och erbjuder gott om plats för att ta med cykeln upp till våning två eller fyra. På Getingen bor du i ett fridfullt villakvarter med direkt närhet till grönområden, gym, mataffär och busshållplats precis utanför huset. Du har gång- eller cykelavstånd till bland annat centrum, universitet, köpcentrum och badplats.

Drottning Margaretas väg är en i folkmun känd och välbevarad gata i ett av stadens äldre kvarter. På omtyckta Söder, i vackert hus från 1930-talet, väntar en unik vindslägenhet. Att hitta ett boende likt detta är en möjlighet som inte kommer ofta. Från bostaden har du utsikt över intilliggande, vackra bebyggelser (och ett tränat öga ser också havet) och trädgård. Det är något alldeles speciellt med ett så centralt läge som fortfarande kan ge en känsla av lugn och harmoni. Föreningens gemensamma trädgård är privat och alldeles ljuvlig. Stor gräsyta med plats för lek, grill och umgänge. Interiört möts du av det bästa av två världar. Charm i form av spännande vinklar och vrår, synliga takbjälkar, takfönster och en generös takhöjd. Modernitet och bekvämlighet i form av ett totalrenoverat (2018) och påkostat skick. Du bor i det äldre kvarteret samtidigt som du njuter av hög komfort och standard. Kombinationen av bostadens etageutförande och föreningens gemensamma härliga uteplats gör att man många gånger glömmer att man bor i lägenhet. Det märks tydligt att bostaden i samband med sin totalrenovering fått ny skepnad även i sin utformning. Här är det en modern planlösning som numera sätter tonen. Där merparten av ytan tillägnas det sociala. Kök och sällskapsrum i en öppen planlösning med stora fönsterpartier i två väderstreck. Ett luftrum som ger plats för släkt och vänner. Sovrummen är strategiskt placerade i varsin ände varav det ena beskrivs som REJÄLT till storleken. Badrummet är rymligt och utrustat med egen tvättmaskin och torktumlare – vardagslyx när den är som bäst! Viktiga preferenser som goda förvaringslösningar och minimal insyn kan också bockas av här. Från Drottning Margaretas väg har du lika nära till lugnet som till stadskärnans utbud av restauranger, shopping och nöje! Kalmarsund, slottet och dess vackra omgivning , fina strövområden och direkt närhet till välsorterad matbutik gör läget oemotståndligt. Enligt Hitta.se är det mindre än 600 meter till en av Kalmars finaste stränder, Kalmarsundsparken. Sist men inte minst vill jag lyfta nuvarande ägares känsla för detaljer. Det är tydligt att de haft en tydlig bild och vision på hur detta hem skulle skapas och upplevas. Nu är det din tur att uppleva den på plats. Varmt välkommen på visning. Jag lovar, du kommer bli förälskad.

Välkommen hem. Ett hem där solen lyser upp vardagsrumsgolvet och värmer den inglasade balkongen. Denna bostad låter varje kvadrat tjäna sin fulla rätt! 55 kvadratmeter har klokt fördelats på två rum och kök. Fönster på två håll gör bostaden ljus och trivsam. Det välutrustade köket totalrenoverades 2017 och bjuder på goda arbets- och förvaringsytor. Ditt sovrum är lugnt placerat, helt fritt från insyn. Det är lätt att gilla läget här på Runvägen. Enligt hitta.se är det 300 meter till vårdcentral, välsorterad ICA-butik, bankomat och lite därtill. Fina kommunikationer med en busshållplats precis utanför dörren. Med cykel tar du dig in till city på 15 minuter. Du bor i en välskött HSB-förening som ser om sina hus och sköter sin ekonomi. I den inre fonden finns cirka 7 500 kr, perfekt för dig som vill måla, tapetsera eller på annat vis sätta din egen prägel.

Ett hem med fönster i tre väderstreck, sydvästlig balkong och ett utomordentligt bra läge! Ofta efterfrågade attribut. Detta och mycket mer kan du få om du bosätter dig här på Smålandsgatan 19B. En central och lugn gata. Låt oss vara ärliga. Stora femmor växer inte på träd. Än mer sällsynt är stora femmor i centrala delarna av Kalmar. Jag presenterar stolt 140 kvadratmeter fördelat på fem rum och kök, mitt på Malmen. Denna femrummare bjuder på många överraskningar. Låt oss slänga ett öga på planlösningen. Storleken på rummen imponerar. Kökets yta har fördubblats och ger plats för det stora matsalsbordet. Inredningen och maskinparken är uppfräschad och utbytt 2017. I hemmet finns två badrum. Ett med badkar och ett med dusch och tvättpelare. Över hela bostaden sträcker sig en oinredd vind. En vind som får nyttjas till förvaring och enda sättet att nå denna är via vindstrappan från lägenhetens hall. Potentialen är enorm! Önskar man köpa loss vinden är det något man får diskutera med föreningen. Förutom nyss nämnda förvaringsyta finns ett förråd i källaren som mäter närmare 16 kvadratmeter. Brf Fäktmästaren är en förening som förvaltas av Riksbyggen. Föreningens senaste årsredovisning (2022) visar på en väldigt låg belåning (1 900 kr/kvm). Siffror som tryggar dig inför framtiden. Fördelarna med att bosätta sig på Malmen är många. Läget gör att alla åldrar kommer att trivas. Naturnära och centralt. Du har lika nära in till city som till stormarknad. Lika nära till vatten som natur. Direkt närhet till förskola/skola, lekplatser, service och fina promenadstråk. Detta är verkligen en bostad du inte vill missa!

Högst upp i huset hittar vi denna trivsamma vindsetta. Här bor du själv på ditt våningsplan, som herren på täppan! Extra bekvämt att ha vindsförrådet vägg i vägg med bostaden, nära och bra till extra förvaringsytor. Köket är välutrustat med generösa arbetsytor och med ett takfönster för optimalt ljusinsläpp. Vardagsrummet bjuder på fiskbensparkett och charmiga valv. Från sällskapsrummet och hallen når vi det väl tilltagna köket. Ett kök som går att dela av för att skapa ett mindre sovrum, om så önskas. Hallen är försedd med goda förvaringsmöjligheter. Föreningen är välskött och erbjuder både bastu, samlingslokal och möjlighet att nyttja övernattningslägenhet. Hiss, cykelförråd och tvättstuga finns i huset! Solceller på taket innebär låga driftkostnader. Läget är optimalt med närhet till natur, matbutik, gym och kommunikationsmöjligheter till universitetet. Smidiga bussförbindelser finns precis utanför huset. Skulle du föredra cykel så når du city på några minuter.

Välkommen till Linnégatan 14A. Ett hem som tidigare beskrevs som en stoppsladd i tiden. Ett hem som nu fått liv igen. Uppmätt till fantastiska 93 kvm fördelat på tre rum och kök i en av få pampiga, sekelskiftesfastigheter i Kalmar. Välkommen till en totalrenovering med alla rätt! Det här är en bostad som väcker beundran och begär. En beundran för säljarens känsla och varsamhet vid dess totala återuppbyggnad. Och ett begär för dess fina hantverk och påkostade materialval. Att bostaden blivit väl omhändertagen undgår ingen. Här har ingen renovering gått överstyr. Fokuset har alltid legat på hemmets hjärta och själ samtidigt som nutiden fått spela en biroll. Rum har kastats om för att tillgodose och optimera de stora volymerna. Dina sovrum är placerade mot innergården. Trots att huset som bostaden ligger i har en historia som sträcker sig ända tillbaka till 1903 har prioriteringarna inte förändrats. De klassiskt representativa sällskapsrummen i fil, de paranta fönsterpartierna och den generösa takhöjden. Allt finns kvar, fint bevarat. Bostaden har ett onekligen avundsvärt läge på Malmen. Du lever ostört utan insyn i lugna kvarter.

Drottning Margaretas väg är en lugn och välbevarad gata i ett av stadens äldre kvarter. På omtyckta Söder väntar en unik vindslägenhet. Att hitta ett boende likt detta är en möjlighet som inte kommer ofta. Från bostaden har du utsikt över trädtoppar, himmel och trädgård. Det är något alldeles speciellt med ett så centralt läge som fortfarande kan ge en känsla av lugn och harmoni. Föreningens gemensamma trädgård är privat och alldeles ljuvlig. Stor gräsyta med plats för lek, grill och umgänge. Interiört kommer du uppskatta charmen i form av snedtak, synliga träbalkar och takfönster. De smakfulla färgvalen och de fina trägolven. ”Bada i ljus” är en återkommande klyscha men här stämmer det på pricken! Högst upp i huset med fönster i två väderstreck resulterar i fantastiskt ljusinsläpp. Köket är modernt och välutrustat. Badrummet är rymligt och utrustat med egen tvättmaskin och torktumlare – vardagslyx när den är som bäst! Om du som många andra vill bo centralt men inte "mitt i smeten" får du här det bästa av två världar. Här har du lika nära till lugnet som till stadskärnans utbud av restauranger, shopping och nöje! Kalmarsund, slottet och dess vackra omgivning , fina strövområden och direkt närhet till välsorterad matbutik gör läget oemotståndligt. Enligt Hitta.se är det knappt 1 000 meter till en av Kalmars finaste stränder, Kalmarsundsparken.

På Norrgårdsgatan 5C blir du bortskämd med gångavstånd till allt som kan önskas. Däribland stort köpcentrum, Skälby med dess härliga natur samt universitetet och Kvarnholmens alla butiker, caféer och restauranger. Med detta sagt är det inte konstigt att Norrgård blivit ett av Kalmars mest populära områden att bosätta sig i. I denna bostad om två rum och kök bjuds du på genomgående fina ytskikt och en optimal planlösning. Detta är den större varianten av tvårummarna på Norrgård. De extra kvadratmetrarna har strategiskt placerats i hemmets hjärta - köket. Ett kök som på ena planhalvan bjuder på spelrum för kocken och andra sidan ger plats för dina middagsgäster. Förvänta dig rikligt med ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Vardagsrummet, som redan är generöst tilltaget, förlängs av en härlig inglasad balkong som vetter mot eftermiddags- och kvällssolen Ditt sovrum är lugnt placerat mot en av föreningens många innergårdar. Genomgående goda förvaringsmöjligheter och ett helkaklat badrum med egen tvättavdelning. I bostadsrättsföreningen Kalmarhus 14 bor du med låg månadskostnad i en stabil föreningen. Solceller har precis installerats vilket genererat till lägre driftkostnader för såväl förening som för dig som boende. Föreningens innergård är välskött med grillplatser, grönytor och två nya lekplatser. Här finns även övernattningslägenhet vilket kommer uppskattas när du har långväga familj och vänner på besök. I huset finns tvättstuga, förråd och cykelrum.