Catharina Grenestedt

Tomt med ypperligt läge vid stranden med magnifik och vidsträckt utsikt över Öresund och Danmark samt med byggrätt att uppföra villa i två plan. Nu finns möjligheten att förvärva den sista obebyggda tomten på en av Helsingborgs mest eftertraktade adresser eller kanske den mest eftertraktade. Tomten ligger på Norr vid Tinkarpsbacken och i slutet av den mindre återvändsgatan Gravarliden som slingrar sig utefter Landborgskanten med naturreservatet i öster och havet i väster. Läget är fridfullt och ändå nära till stadens centrum. Tomten är på 952 kvm vilket är liknande tomtarea som de bebyggda tomterna på gatan, den är avstyckad från en större tomt och på foton är det ca halva tomten i söder som är den del som säljs (se tomtkarta). Enligt detaljplan får 20% av fastighetsytan om 952 kvm (d v s ca 190 kvm) bebyggas med friliggande enbostadshus i två våningar (max ca 380 kvm boarea) och med byggnadshöjd 6 m. Placering av hus på tomten är minst 3,5 m över havsnivån. Tomten ligger ca 6 m över havsnivån där byggnad placeras och det är ca 3,5 m över havsnivån vid muren mot stranden. För mer information se Detaljplan under Dokument. På intilliggande tomten i norr finns bygglov för en modern mycket läcker villa i två plan och med källare, kanske det finns möjlighet till lägre byggnadskostnad vid byggnation av de två tomterna med villor samtidigt. Observera att på foton är det två tomter som syns, det är ca halva stora tomten som syns på foton som säljs och som är den södra delen (till höger på första fotot). Ägaren har fri prövningsrätt.

På första parkett och med fantastisk havsutsikt ligger denna fiskarlänga från 1870-talet med sjöbod och garage (med gästrum i dess förlängning) beläget på en förstklassig tomt precis vid Skäldervikens glittrande vatten. Denna charmiga fastighet består alltså av tre byggnader, där varje del bär på sin egen historia. Här kan du låta drömmarna ta form och skapa ett sommarparadis eller en unik permanent bostad. Fiskarlängan är en tidlös pärla som bevarar sin genuina karaktär, men som inte har renoverats på länge vilket öppnar upp för möjligheten att sätta din egen prägel och förvandla den till något alldeles speciellt. Fastigheten är q-märkt vilket gör att utsida av byggnaderna ska bevara sin charm medan insida kan moderniseras efter tycke och smak (garage ej q-märkt). Precis intill längan finns en sjöbod, perfekt för förvaring av fiskeutrustning, kajaker eller som ett charmigt utrymme för kreativa projekt. Även här möts du av en hänförande utsikt över Skälderviken, där havet alltid är en del av vardagen. Garaget har i sin förlängning ett rum med egen ingång vilket ger både praktiska lösningar och möjligheter för extra boendeyta – kanske för gäster som vill njuta av den naturnära idyllen. Härifrån har du en lika spektakulär vy över vattnet som från tomt och övriga byggnader. Läget är svårslaget – du bor granne med stranden och nära den lilla pittoreska hamnen som ger området en genuin känsla av kustliv. Samtidigt är det bara en kort biltur eller lite längre promenad till det populära Arild, känt för sina natursköna vandringsleder och charmiga caféer. Skälderviken bjuder på fantastisk natur och härliga bad, och området är omtyckt för sitt lugn och skönhet och för Café Flickorna Lundgren bl a. Detta är en fastighet för dig som uppskattar det autentiska och ser potentialen i att skapa något unikt på en plats som erbjuder både ro för själen och närhet till Skäldervikens oändliga möjligheter. Med sitt unika läge precis vid vattnet väntar här ett liv i harmoni med havet – redo för nästa ägare att förvalta och förvandla denna pärla till sin egen. Fastigheten ligger 4 m över havsnivån.

Arkitekt Jörgen Michelsen har ritat denna läckra etage-villa, en 70-tals pärla belägen på Landborgskanten på Wachtmeisters väg i Laröd d v s på gräddhyllan i Helsingborg och med härlig utsikt över Öresund och Danmark. Detta är en fastighet för arkitektur- och designmedvetna som vill bo lugnt och fridfullt på bästa läge och med fin havsutsikt. Villan har genom sina stora fönsterpartier och takkupoler mycket ljusinsläpp liksom också halvtrapporna mellan våningarna bidrar till förutom rymd och närvaro mellan etageplanen. Detta är inte en ”vanlig” villa i flera bemärkelser och den har likheter med den villa som såldes på Wachtmeisters väg 31 tidigare och som ligger fyra hus längre bort, ritad av världskända Jörn Utzon. Likheter som kanske inte förvånar då Jörgen Michelsen samarbetade med Jörn Utzon på arkitektkontoret Arton, t ex de utskjutande taken men framförallt insida som Höganäsklinker, vita tegelväggar, träpanel i innertak och vardagsrum utefter hela villans längd med stor öppen spis och stora fönsterpartier med sundsutsikt. Den som gillar 60/70-tal och original-detaljer bevarar och den som inte gör förändrar, dock är utsidan med i bevarandeprogrammet medan insidan inte är. År 2002 skedde en tillbyggnad av villan med kök och matplats, samma arkitekt Jörgen Michelsen anlitades för att matcha övriga villans formspråk. Samtidigt tillkom en upphöjd uteplats i soligt västerläge utanför matplatsen och med trappa ned till tomten. Den stora balkongen utefter hela villans längd och som samtliga tre sovrum på detta plan når har också trappa ned till tomten. Tomten är ritad av landskapsarkitekt Stig Billing och är insynsfri och har sundsutsikt och villan ligger högst upp på Landborgskanten ca 40 m över havsnivån. Till strand och hav är det ca 250 m. Garage finns med plats för en bil och förvaring och på garageinfart finns två parkeringsplatser. Det är fri parkering på gatorna i området. Området Laröd som vuxit samman med Hittarp är barnvänligt och det finns två bra skolor (F-9) liksom förskolor och livsmedelsaffär. Till Helsingborgs stadskärna tar det ca 10 minuter med bil och bussar går frekvent. Flertalet möbler är virtuella.

Ståtliga patriciervillan ”Villa Landborgen” anno 1904 med vackra tidstypiska detaljer som bevarats vid den omfattande totalrenoveringen är som namnet antyder belägen på Landborgskanten och med sundsutsikt. Här möts historisk charm och moderna bekvämligheter i en harmonisk kombination. Den generösa boarean om 465 kvm består bl a av flera stora sammanhängande sällskapsrum i fil på bottenplan och fyra rymliga sovrum på ovanplan. Flertalet rum har vackra utsmyckningar, stilfulla stuckaturer och fiskbensmönstrade parkettgolv och färgskalan är smakfullt sober. Det finns fyra stämningsfulla eldstäder varav två kakelugnar vilket bidrar ytterligare till en varm och inbjudande atmosfär som genomsyrar hela hemmet. Som kuriösa har den ena kakelugnen visats upp på världsutställning i New York. Dessutom finns en stor inredningsbar vind om ytterligare rum behövs och källare för förvaring, biarean är 380 kvm. En stor fördel med villan är den separata kontorsdelen som har både ingång från villan och egen ingång från tomten – perfekt för er som vill ha möjligheten att driva verksamhet hemifrån alternativt för ytterligare rum för boende. Den soliga stora hörntomten om 1 945 kvm är insynsskyddad och parkliknande och med en noggrant planerad trädgård med Rhododendron, rosor och äppleträd och som är vacker året runt tack vare vintergröna växter. Inbäddad i grönska finns ett inbjudande poolområde och flera markstenbelagda uteplatser varav en uteplats och utekök är under tak. Det finns också ett nybyggt orangeri som används som uterum för avkoppling men som även kan fungera för odling. Här kan man njuta av både soliga dagar och sköna kvällar, orangeriet förlänger sommaren och används även när kvällarna blir kyliga. Tomten är vackert inhägnad av häckar och smidestaket vilket förstärker den privata känslan. Det rymliga dubbelgaraget om 60 kvm erbjuder både praktiska förvaringsmöjligheter och bekvämlighet, samtidigt som det fungerar som skyddsrum vilket ger en extra dimension av trygghet och funktionalitet. Detta unika hem, som kombinerar historisk charm med moderna bekvämligheter, måste upplevas på plats för att fullt ut uppskattas. Välkommen till ditt drömboende på Tågaborg, en fridfull och grönskande oas i ett av Helsingborgs mest attraktiva områden.