Charlotta Lenhammar

Ta hissen upp till våning tre, och stig på i detta vackra boende med plats för avhängning av kappor och rockar. På lugna och enkelriktade Kristinehöjdsgatan hittas en idyllisk boendemiljö, med både nytta och nöje på gångavstånd. I området finns välsorterade livsmedelsbutiker, restaurang- och krogliv och även en och annan butik. Ta morgonpromenaden förbi Kavringsbageriet runt hörnet för frukostfrallorna, och till kvällen, strosa ned för Eklandagatan till Korsvägen med Gothia Towers och Liseberg bara minuter hemifrån. Denna välplanerade lägenhet erbjuder ett vackert ljusinsläpp både morgon som kväll och en balkong som från sovrummet överblickar den grönskande innergården. Charmiga trägolv i varje rum, från det vitmålade brädgolvet i köket till en tidstypisk fiskbensparkett i vardagsrummet, som möter ljusa och sobra färgval på väggar och tak. I lägenheten återfinns flera karaktäristiska drag, bland annat det inbyggda serveringsskåpet i matsalen. I sovrummet erbjuds, förutom den självklara sängplatsen, gott om förvaringsmöjligheter i garderober och linneskåp, extra möblering och självklart balkongen. Genom stilfulla pardörrar kliver du ut i solklart västerläge till denna rofyllda plats mitt i stadens liv. På andra sidan hallen från sovrummet nås badrummet, både praktiskt och estetiskt inrett, helkaklat i grått och vitt. Med gott om utrymme för extra förvaringsmöjligheter, vikbara duschväggar och en rymlig kommod för vardagens bekvämlighet. Köket intill är smakfullt och klassiskt inrett i en stil väldigt passande till både byggnadsår och brädgolv, men självklart i en modern tappning med både material och utrustning. Dessutom är bostadsrättsföreningen en både välskött och omtyckt förening, där gemenskapen hos grannar och underhåll av fastigheten ligger högt i kurs. Här är en plats att både bo och trivas på under lång tid framöver. Johanneberg har under lång tid varit ett populärt område i staden hos många. Tack vare det korta avståndet till Chalmers är delar av området populära hos studenter, och för andra är det den direkta närheten till Göteborgs centrum och stadslivet som lockar. Oavsett är det en av stadens lugnaste, men ändå centrala, stadsdelar.

Låt blicken färdas från Skansen Kronan till Oscar Fredriks Kyrka, från kronan på toppen till tornen som sträcker sig mot skyn. Blicka ned mot Prinsgatan som sträcker ut sig under dina fötter, och följ livet och lugnet som varierar under dygnets alla timmar här i underbara Linnéstaden. Detta är bara delar av utsikten från din alldeles egna balkong, mitt i "staden i staden", som denna vackra stadsdel ofta benämns. Välkommen upp till fjärde våningen i denna vackra tegelbyggnad från tidigt 1900-tal, där historien låter sig berättas genom väggar och vrår. Detta residens stoltserar med fyra, representativa rum i fil, samtliga med högresta fönster mot gatan och ett rikligt ljusinsläpp. De tidstypiska detaljerna sprider ut sig i form av dekorativa stuckaturer, höga fotlister, djupa dörrvalv och utsmyckade takrosetter. Den genomgående fiskbensparketten som klär dessa fyra rum är dessutom inramad av en likväl vacker som diskret fris. Siktlinjen är otrolig, och sträcker sig från bibliotek till sovrum, genom både vackra spegel- som skjutdörrar, vilka gör det enkelt att öppna upp mellan rummen för sociala sammanhang och ett enastående ljusflöde. Matsalen och salongen blir en naturlig knytpunkt för välkomnande av gäster, och samtalspunkten blir enkelt den ståtliga kakelugnen som värmer upp både kropp och sinne. Härifrån skådas köket, som så ofta benämns som hjärtat i hemmet, vilket gör sig påmint även i detta hem. De exklusiva materialvalen tonas ned en aning av sina sobra färgval, till ett väldigt familjärt och mjukt kök, som gjort för att umgås och trivas i. Dagsljuset från fönstren speglas i de dekorativa marmorskivorna, och dämpas en aning av de matta, vita skåpen. Brädgolvet är målat i ett karaktäristiskt schackrutigt mönster, men i lite nedtonade färgval för att inte stjäla för mycket uppmärksamhet från det övriga rummet. Här finns vitvaror i högsta klass från Gaggenau och Miele, en ståtlig vinkyl i fullhöjd, och ett djupt handfat i porslin som möter en halvvägg i samma vackra marmorskivor som bänkarna. Detta exklusiva kök, signerat Kvänum, tillsammans med dess högkvalitativa utrustning, installerades i samband med köksrenoveringen som tog plats under 2022. Sovrummen är bägge placerade i den bortre änden av bostaden, allt för att skapa en mycket privat och tyst plats för natten. Det ena i fil med salongen och fönster mot gatan, det andra med walk-in-closet och utsikt mot gården, men bägge med smidig tillgång till badrummet emellan. Det större, placerat mot gatan, har en lika estetiskt tilltalande som praktisk garderobsvägg, platsbyggd och som sträcker sig från golv till tak. Detta rum breder ut sig med plats för en säng större än vanligt, samtidigt som annat önskvärt möblemang enkelt får utrymme. Det mindre sovrummet beläget mot gården är praktiskt planerat med gott om plats för säng och andra möbler, med en tilltagen och inbyggd garderobsvägg med skjutdörrar, och en egen klädkammare för optimal förvaring. Hela denna våning genomsyras av kvalitativa materialval, historiska, vackra detaljer, och framförallt en hemtrevlig och välkomnande atmosfär. Det enastående ljusinsläppet i varje rum möter upp den till tagna takhöjden och tidstypiska utsmyckningarna, och öppnar upp till en rymd som är svår att nå. Allting beläget i centrala Linné, med mataffärer, restauranger och kulturliv alldeles runt hörnet, och Slottsskogen på bekvämt promenadavstånd för en grönskande promenad, vår som höst, sommar som vinter. Välkommen att konta

Välplanerad vindsvåning i etagé om 119 kvm totalyta på attraktiva Viktor Rydbergsgatan. Rymlig och modern med klassisk arkitektur, tidstypiska detaljer och modern komfort, allt i en stabil förening med god ekonomi. Ljusa ekgolv breder ut sig genom hela våningen, och går ton i ton med den specialbyggda hustrappan. Välkommen till en vindsvåning i Nedre Johanneberg, en kort promenad från centrums puls och högst upp i huset, men ändå med en tydlig och inbjudande villakänsla. Hela våningen erbjuder både en inspirerande arkitektur och ett rikligt ljusinsläpp. Detaljerna i våningen är en harmoni av tidstypiska element och modern komfort. Synliga takbjälkar, välvda fönsteröppningar i vardagsrummet och exponerad murstock. Braskaminen i vardagsrummet skänker värme under kalla perioder. Den lilla terrassen och balkongen i bästa väderstreck erbjuder en solig plats i sommartid. Ett luftigt och modernt kök öppnar upp för både vardagliga middagar och sociala tillställningar. Klätt i vitt, men med charmiga och milda kontraster, som den vackra, röda tegelväggen och stänkskyddet av små kakelplattor i en sober grå färgskala. Dessa mjuka och lätta toner i köket, möter upp utsikten över den grönskande innergården och de röda takåsarna, vilket tillsammans skapar en ljus och härlig atmosfär. Intill köket ligger sovrummet med både utsikt över gården, och enkel access till balkongen. Med gott om förvaring i både en stor garderob med skjutdörrar, och en egen walk-in-closet. Efter bara ett steg ut till balkongen fås den varma och härliga känslan när blicken genast når ut över takåsarna och möter solens strålar. Denna balkong är likt lägenheten uppdelad i två våningsplan, där det nedre erbjuder en inbjudande matplats med en platsbyggd soffa. En trappa upp finns ett mindre utsiktsplan, där det enkelt får plats med stolar och ett litet bord när önskan om en ännu mer vidsträckt vy slår in. Väl inne i lägenheten igen, kan middagen avnjutas vid den rymliga matplatsen, där takbjälkarna stoltserar ovan och möter de enastående fönstervalven med både vackert ljusinsläpp och utsikten över gatan och området nedan. I samma rum finns gott om plats för att samlas kring braskaminen, krypa ner i soffan och läsa en bok, allt innan kvällen blir till natt. Den välkomnande villakänslan förstärks av hustrappan som installerats istället för den tidigare spiraltrappan, och leder upp till ett mysigt halvplan, perfekt som ett extra sovrum eller gästrum, kontor eller kanske klädkammare? Bostadsrättsföreningen Göken 4:4 är en välskött och ekonomiskt stabil bostadsrättsförening, som tagit god hand om denna enastående 20-talsfastighet, med en mysig innergård som skapar en lugn plats mitt i staden. Beläget på populära och attraktiva Viktor Rydbergsgatan erbjuds närheten till såväl centrums puls som vackra grönområden och promenadstråk. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och för att boka din visning av denna rymliga och charmiga vindsvåning.

Välkomna till Olof Wijksgatan 2B, en elegant våning med tre sammanhängande sällskapsrum i fil. Ta hissen upp till våning 3 där ni bor själva på eget våningsplan med hela två entréer till våningen. Våningen har genomgått en omfattande renovering med ett helt nytt kök och ett helt nytt badrum. Här möts ni av fiskbensparkett i original, takrosetter, spröjsade fönster och vackra spegeldörrar som går i harmoni tillsammans med moderna bekvämligheter i en elegant inramning. Det förstklassiga köket är både smakfullt och funktionellt. Här har ni som uppskattar matlagning ett drömkök med extra bred bänkskiva i stilren, tålig granit som kastruller och ugnsplåtar kan ställas direkt på. Vad sägs om dubbelugnar (varav den ena med ångfunktion och den andra en kombinerad mikro), extra bred induktionshäll från Samsung och köksfläkt från Smeg. Bakplåtarna går utan problem ned i den underlimmade diskhon från Blanco. Köket har plats för ett stort matsalsbord. Våningen har en mycket trivsam och socialt utformad planlösning, med sina tre rum i fil som bjuder in till sociala tillställningar, allt från mingel till intima middagar. Genomtänkt planlösning där sovrummen är något mer avskilt belägna från sociala ytor vilket ger en mer privat känsla. Två av sovrummen är belägna mot den lugna innergården för rofyllda nätter. Från master bedroom nås den privata balkongen med utsikt över den vackra innergården. Det nyrenoverade helkaklade badrummet är inrett i en stilren design och utrustat med både elburen golvvärme och praktiska faciliteter som tvättmaskin och torktumlare. Varje detalj i badrummet är noggrant utvald för att skapa en harmonisk och inbjudande atmosfär. Våningen erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter som förenklar vardagen och hjälper till att hålla hemmet organiserat och stilrent. I alla sovrum finns generösa garderober som smälter in med inredningen. Hallen imponerar med sin generösa förvaring, där varje hörn utnyttjas optimalt som skapar en välorganiserad miljö. Från hallen nås även gästtoaletten. Varmt välkomna på visning!