Karsten Johansen

Bilagt bland dokumenten finns Staffanstorps kommuns utvecklingsplan kring närområdet till den här fastigheten, det talas om byggnation på många hundra bostäder, etablering av parker och fritidsområden för befolkningen, cykelvägar över Höje å och en hel massa annat som kommer med en helt ny stad på kanten av Lund. Den här fastigheten ligger som en "ö" i alla dessa framtida planer, den är starkt anknuten till en av de två cykelövergångarna in mot Lund city. Fundera på den fördelen.. Ta dig tiden och läs planen och titta sen närmare på bilder och övrig information. Sen lägger du ditt bud på fastigheten så behandlar jag det allt eftersom buden inkommer. Huvudbyggnaden med massor av gammal karaktär, den har utgjort huvudbyggnad genom tiderna. Här finns det renoveringsbehov! Salar och salonger och möjligheter till ett liv för en stor familj. Se planlösningen i materialet. bostadsyta ca 300 kvm enligt ägaren. Källare och ett enormt sommarrum på baksidan. Eget vatten men kommunalt avlopp. Kommunalt vatten ligger framdraget till byggnaden. Bostadsbyggnad 2, modern Älvsbyhusvilla (modell Torgrim) byggd 2010. ca 200 kvm med full standard, bara att flytta in i då den idag står i gott skick, hela 9 rum inkl vardagsrum, "matrum"och stort öppet kök. Belägen i äppellunden i den södra delen av fastigheten. Magasin finns det två stycken på tomten. Den ena är en stor stålkonstruktion i mycket gott skick, ca 500 kvm, 8 meter i tak. Den andra hänger ihop med stallängan och är av äldre modell i trä. Det finns goda möjligheter att omdisponera dagens "fotprints" av byggnaderna till nya bostadsbyggnader. På fråga till stadsbyggnadskontoret så har man ställt sig positiv till bostäder inom befintlig byggnation. Utöver ovan finns en fristående byggnad benämnd "kuskbostaden". Den här byggnaden kan renoveras till ett smart boende på någonstans runt 60-70 kvm. En bostad med vardagsrum och kök på bottenvåningen och ett par sovrum på övre plan. På stallbyggnaden och kuskbostaden finns det ett färdigt projekt om 6 radhus och en fristående villa. Det är så långt kommet att det finns startbesked samt bygglov. En ypperlig möjlighet för en bostadsutvecklare. Eller en privatperson som vill göra sig en ordentligt förtjänst genom att köpa den här fastigheten. Det här projektet kan tas över för att fortsätta och färdigställa. Låt mig berätta mer om den möjligheten. Eller så ser man det som en framtida potential i sin fastighet. Trädgårdarna är många, till den moderna villan finns fruktträdgården. Till huvudbyggnaden finns parkträdgården bakom huset och framsidan erbjuder gårdsplan med gräsmatta. I den bakre delen av parken går en liten stig ut till ängen som vetter ner mot Höje å. Den här delen av fastigheten ligger inom strandskyddsområde för Höje å. Utöver de trädgårdsliknande delarna av marken så finns det en vacker körväg upp till huvudbyggnaden, körvägar mellan de olika magasinen, parkeringar och utrymmen för förvaring. Vill du projektera nya byggnader så är infrastrukturen vad gäller väg i princip klar. Tillsammans utgör alla enheterna känslan av en egen liten by. Som sagt, möjligheterna är enorma och på grund av nuvarande ägarens drömmar om Spanien, kan du nu få tillfälle att ta det här stället vidare och bli en av dem som i årtusenden levt och verkat på denna plats.

Här köper du en tomt med alla nödvändiga handlingar för att bygga ett drömhus som på bilderna, om du vill. Huset kan stå färdigt till dig 1 augusti 2025. Så här ser dina möjligheter ut: Villan, nyckelfärdig med tre eller fyra sovrum och stort härligt vardagsrum med öppen spis. Färdigt för dig för bara 8.500.000 SEK. 160 kvm boyta. Gör övre plan till ett fullt plan och få fler rum i huset utan att förlora annat än öppet till nocken i vardagsrummet. Se de alternativa planlösningarna. Tillval: Gjut en fantastisk pool perfekt belägen utanför vardagsrummet. Bygg garaget med plats för en bil och bra förrådsytor. Låt byggfirman planera och anlägga din trädgård med trädäck och allt. Lägg till solceller på taket för framtida energibesparingar. Antingen väljer du att köpa huset utan tillval, bygger själv efterhand garage och pool och annat. Ordnar din drömträdgård med hjälp av familj och vänner... med mera, då har du köpt din en helt ny arkitektritad villa, upp till 160 kvm med 4 sovrum, perfekt beläget i Stora Uppåkra för 8.500.000 SEK! Känner du att det är dags att börja skapa ditt nya hem! Du träffar mig och byggaren på tomten för fortsatta diskussioner. Vill du bara köpa tomten och sedan uppföra ett eget hus, då går du in i läget där det finns bygglov, detta ändrar du på och sen bygger du hus efter eget huvud. Priset är då som ovan för tomten 4.000.000 SEK med alla handlingar och färdiga installationer för byggnation på tomten.