Catharina Grenestedt

Arkitekt Jörgen Michelsen har ritat denna läckra etage-villa, en 70-tals pärla belägen på Landborgskanten på Wachtmeisters väg i Laröd d v s på gräddhyllan i Helsingborg och med härlig utsikt över Öresund och Danmark. Detta är en fastighet för arkitektur- och designmedvetna som vill bo lugnt och fridfullt på bästa läge och med fin havsutsikt. Villan har genom sina stora fönsterpartier och takkupoler mycket ljusinsläpp liksom också halvtrapporna mellan våningarna bidrar till förutom rymd och närvaro mellan etageplanen. Detta är inte en ”vanlig” villa i flera bemärkelser och den har likheter med den villa som såldes på Wachtmeisters väg 31 tidigare och som ligger fyra hus längre bort, ritad av världskända Jörn Utzon. Likheter som kanske inte förvånar då Jörgen Michelsen samarbetade med Jörn Utzon på arkitektkontoret Arton, t ex de utskjutande taken men framförallt insida som Höganäsklinker, vita tegelväggar, träpanel i innertak och vardagsrum utefter hela villans längd med stor öppen spis och stora fönsterpartier med sundsutsikt. Den som gillar 60/70-tal och original-detaljer bevarar och den som inte gör förändrar, dock är utsidan med i bevarandeprogrammet medan insidan inte är. År 2002 skedde en tillbyggnad av villan med kök och matplats, samma arkitekt Jörgen Michelsen anlitades för att matcha övriga villans formspråk. Samtidigt tillkom en upphöjd uteplats i soligt västerläge utanför matplatsen och med trappa ned till tomten. Den stora balkongen utefter hela villans längd och som samtliga tre sovrum på detta plan når har också trappa ned till tomten. Tomten är ritad av landskapsarkitekt Stig Billing och är insynsfri och har sundsutsikt och villan ligger högst upp på Landborgskanten ca 40 m över havsnivån. Till strand och hav är det ca 250 m. Garage finns med plats för en bil och förvaring och på garageinfart finns två parkeringsplatser. Det är fri parkering på gatorna i området. Området Laröd som vuxit samman med Hittarp är barnvänligt och det finns två bra skolor (F-9) liksom förskolor och livsmedelsaffär. Till Helsingborgs stadskärna tar det ca 10 minuter med bil och bussar går frekvent. Flertalet möbler är virtuella.

Med vidsträckt utsikt över Öresund och Danmark ligger denna marklägenhet högt upp i populära Hittarp i modern arkitektritad fastighet byggd år 2007 - Villa Rosenhill. Lägenheten har med sina stora fönsterpartier en härlig sundsutsikt varav i vardagsrum är fönsterpartiet utefter hela väggen i väster. Det finns glasdörrar för utgång till den egna rymliga uteplatsen/uterummet från vardagsrum, kök och sovrum och utsikten från uteplatsen över Öresund och Danmark är lika ypperlig som via rummens fönster. Lägenheten som ligger i markplan har rymlig egen uteplats om 21 kvm med trädäck. Uteplatsen ligger under tak och har skjutbara glasdörrar och när dessa är stängda blir det ett uterum att utnyttja även vid kallare väderlek och infravärme finns. Utsikten över Öresunds frekventa båttrafik är lika fin från uteplatsen som via fönster. Ett trappsteg ner finns ännu en uteplats med trädäck varav denna är inbäddad i rabatter med blommor och ytterligare en gemensam uteplats finns på tomten med stor gräsmatta, blommor, buskar och vackra träd. Utöver möjligheten att skapa sitt eget gröna rum på den väl tilltagna egna uteplatsen finns alltså möjlighet att strosa runt i den gemensamma designade trädgården. Takhöjden med ca 2,50-2,57 m ger lägenhetens rum en skön rymd och de stora fönsterpartierna i väster i vardagsrum, i kök och i sovrum ger förutom sundsutsikt även mycket ljus och kvällstid glittrar vackert både havet och lamporna i Danmark. Samtliga rum har vattenburen golvvärme via energisnål bergvärmeanläggning (våtutrymmen golvvärme med el) och flertalet rum har infällda spotlights i tak. Det finns möjlighet till ombyggnad av lägenheten till en öppen planlösning vilket framgår som alternativ planlösning på ritningar. Denna alternativa öppna planlösning har motsvarande lägenhet på andra våningen. Lägenheten har idag hall med garderober, vardagsrum som är delvis öppet till matplats i kök, kontor/bibliotek med fönster vid tak mot vardagsrum, kök med matplats, sovrum med walk in closet, badrum, gästtoalett och tvättrum/grovkök. Att ta bort kontor/bibliotek som är ett mindre ingrepp ger betydligt större vardagsrum om så önskas. Villa Rosenhill som ligger ca 19 m över havsnivån är ritad av Wenner Arkitekter och har 4 plan varav 3 ovan mark, det fjärde är källare delvis i suterräng med garage och förråd. Fastigheten är uppförd i sunda, naturliga material såsom betong, aluminium, rostfritt stål och zinkplåt. Material som åldras med värdighet och som kräver minimalt med underhåll. Till lägenheten hör två garageplatser som ingår i månadsavgiften och laddare till elbil finns (generellt ingår inte garageplats i månadsavgift vid jämförelse med andra bostadsrätter). Till strand och bad är det ca 400 m. Hittarp är ett populärt område med sin närhet till både vattnet och innerstaden, läget innebär ca en kvarts bilfärd från Helsingborgs centrum med affärsgågator och tågstation och dit går bussar frekvent. I grannområdet Laröd finns livsmedelsaffär, pizzeria, kiosk/post och bibliotek och vackra Sofiero Slott, härliga naturreservatet Pålsjö Skog och Kulla Gunnarstorp ligger också på promenadavstånd. Hittarp består främst av villor, Villa Rosenhill är den fastighet med lägenheter i ett plan och det är sällan de kommer till salu. Alla möbler på fotona är virtuella.

Ståtliga patriciervillan ”Villa Landborgen” anno 1904 med vackra tidstypiska detaljer som bevarats vid den omfattande totalrenoveringen är som namnet antyder belägen på Landborgskanten och med sundsutsikt. Här möts historisk charm och moderna bekvämligheter i en harmonisk kombination. Den generösa boarean om 465 kvm består bl a av flera stora sammanhängande sällskapsrum i fil på bottenplan och fyra rymliga sovrum på ovanplan. Flertalet rum har vackra utsmyckningar, stilfulla stuckaturer och fiskbensmönstrade parkettgolv och färgskalan är smakfullt sober. Det finns fyra stämningsfulla eldstäder varav två kakelugnar vilket bidrar ytterligare till en varm och inbjudande atmosfär som genomsyrar hela hemmet. Som kuriösa har den ena kakelugnen visats upp på världsutställning i New York. Dessutom finns en stor inredningsbar vind om ytterligare rum behövs och källare för förvaring, biarean är 380 kvm. En stor fördel med villan är den separata kontorsdelen som har både ingång från villan och egen ingång från tomten – perfekt för er som vill ha möjligheten att driva verksamhet hemifrån alternativt för ytterligare rum för boende. Den soliga stora hörntomten om 1 945 kvm är insynsskyddad och parkliknande och med en noggrant planerad trädgård med Rhododendron, rosor och äppleträd och som är vacker året runt tack vare vintergröna växter. Inbäddad i grönska finns ett inbjudande poolområde och flera markstenbelagda uteplatser varav en uteplats och utekök är under tak. Det finns också ett nybyggt orangeri som används som uterum för avkoppling men som även kan fungera för odling. Här kan man njuta av både soliga dagar och sköna kvällar, orangeriet förlänger sommaren och används även när kvällarna blir kyliga. Tomten är vackert inhägnad av häckar och smidestaket vilket förstärker den privata känslan. Det rymliga dubbelgaraget om 60 kvm erbjuder både praktiska förvaringsmöjligheter och bekvämlighet, samtidigt som det fungerar som skyddsrum vilket ger en extra dimension av trygghet och funktionalitet. Detta unika hem, som kombinerar historisk charm med moderna bekvämligheter, måste upplevas på plats för att fullt ut uppskattas. Välkommen till ditt drömboende på Tågaborg, en fridfull och grönskande oas i ett av Helsingborgs mest attraktiva områden.