Anne-Mari Backjanis

Skida in på altanen! Nu ges möjlighet att förvärva denna moderna bostadsrätt i populära Tranangårdarna i Kläppen. Här bor du på första parkett med skidbacken som närmsta granne. Bostadens enastående ski in - skioutläge ger dig möjlighet att kliva direkt ut i backen och ansluta till liftarna. Tranantorget är centralt beläget i Kläppen med närhet till restauranger, butiker, nöjen och det breda aktivitetsutbudet som är anpassat för hela familjen. Bostaden om ca 79 kvm inrymmer ett generöst allrum i öppen planlösning med köksdelen. Moderna färger och materialval är genomgående för bostaden. Från allrummet finns utgång till den härliga altanen i markplan i perfekt solläge, mot söder. Toppmodernt kök utrustat med spishäll, ugn, fläkt, inbyggnadsmicro, kyl och frys samt diskmaskin. Totalt inrymmer bostaden tre sovrum med 8-9 bäddar varav ett masterbedroom med dubbelsäng och de övriga två med våningssängar. I ett av sovrummen finns en familjesäng (våningssäng med bredare underslaf). Två helkaklade badrum med elektrisk golvvärme för bästa komfort. I det större badrummet finns även tvättmaskin och torktumlare samt en mysig bastu. Väl tilltagen hall med väggmonterad pjäxtork, torkskåp, förvaringsmöjligheter och avhängningsyta. Uthyrningsavtal finns med Kläppen Skiresort AB. Köparen förbinder sig att överta befintliga och kommande bokningar och ingå avtalet med Kläppen under uthyrningsperioden. Hyresintäkter om ca 140 000 - 160 000 kr när uthyraren dragit av sin provision. Avdrag görs för egna veckor. Sängutrustning (täcke, kudde, madrasskydd) hyrs av Kläppen under uthyrningsperioden med en årlig avgift om 2016 kr. Inventarier ingår i förevisat skick förutom inredningsdetaljer och andra personliga tillhörigheter. Tillträde enligt överenskommelse. För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare. Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Välplanerad bostadsrätt med ett fantastiskt ski in - ski out-läge i Kläppen. Här har du möjligheten att åka direkt till och från bostaden på skidor och hoppa på Orrens lift, som ligger bara några meter bort. Området erbjuder även preparerade längdspår för skidåkning. Under sommaren passerar Kläppens hinderbana precis utanför, en löparslinga på cirka 3 km med olika träningshinder längs vägen. Du kan också cykla och vandra genom den natursköna omgivningen och ta del av alla de smultronställen och aktiviteter som Kläppen har att erbjuda. Missa inte de spännande grottorna på toppen av berget, ett magiskt utflyktsmål för barnen - Det sägs vara där trollen bott! Här välkomnas du in till en öppen planlösning mellan kök och allrum. Allrum med imponerande takhöjd och härligt ljusinsläpp. Här kan du njuta framför en mysig brasa eller på den härliga solaltanen med utsikt över Kläppens skidbackar. Köket har ljus köksinredning och utrustat med spis, ugn, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin. Bostaden inrymmer 10 bäddar fördelat på två sovrum och ett sovloft. I det större sovrummet på entréplan finns en dubbelsäng samt en extrasäng som går att fälla ner från väggen. Det andra sovrummet är inrett med en familjesäng (våningssäng med bredare underslaf) och loftet med fyra enkelsängar. Bostaden har två badrum, båda med dusch och toalett. Det större badrummet är dessutom utrustat med bastu, och i det mindre finns ett praktiskt torkskåp. Hallen är rymlig med klinkergolv och golvvärme samt bra förvaringsmöjligheter. Låsbart skidförråd finns i direkt anslutning till entrén. Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga inredningsdetaljer och tillhörigheter. Täcken, kuddar och madrasskydd hyrs av Kläppen Ski Resort. Uthyrningsavtal finns med Kläppen Ski Resort AB. Köparen förbinder sig att överta befintliga och kommande bokningar under uthyrningsperioden och ingå avtalet med Kläppen. Möjliga hyresintäkter säsongen 2024/2024 var ca 130 000 kr efter att Kläppen dragit av sin provision. Tillträde enligt överenskommelse. För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare. Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.