Elin Ingvarsson

ACCEPTERAT PRIS. I fantastiska Mariehäll med närhet till Sundbyberg och dess höga charmfaktor med sin bevarade småstadskänsla finner ni detta unika boende. En bostad med radhuskänsla och oslagbar takhöjd om hela 5 meter! Hemmet har skötts om och bevarats av nuvarande ägare sedan bostaden stod färdig. Det ljusa köket i moderna färgval är en fröjd för den matlagningsintresserade hemmakocken. Två helkaklade badrum i rofyllda färgval, varav det ena med dusch samt tvättpelare och det andra med det efterlängtade badkaret. Genomgående parkett pryder hemmets samtliga rum. Här har nuvarande ägare valt att behålla den vackra spaljén som följer en av hemmets väggar hela vägen från kök/vardagsrum och ut på balkongen, en välgenomtänkt detalj från arkitekten som ritade bostäderna. I hemmets trevliga sällskapsytor njuter ni av takhöjden om 5 meter. Bostaden är i etage och har delvist öppet mot övre plan. Stora fönsterpartier ger fantastiskt ljusinsläpp. Hemmet har tre rymliga sovrum: master bedroom och två barn/tonårsrum. Förvaringsmöjligheter finns i flertalet garderober, trappförråd (både ut- och invändigt) samt källarförråd om ca 8 kvm. Här kan hela familjen trivas med stora som små barn, med förskolan ca 30 sekunder från ytterdörren och flera grundskolor på nära promenadavstånd. Flera stora lekparker hittar familjens yngre barn till på under minuten. För de något äldre i familjen blir vardagen enkel med bussen strax utanför dörren och gångavstånd till Sundbyberg med tunnelbanan, pendeltåget, tvärbanan och bussar om maximalt 10 minuter. Ett axplock av bostadens mervärden: - Takhöjd om hela 5 meter! - Två helkaklade badrum. - Balkong i solbadande läge. - Närhet till väldigt goda kommunikationer. - Närhet till förskolor, skolor, matvarubutiker, restauranger och galleria. DET ÄR NÄRA TILL FLERA BUSSAR, TILL TVÄRBANA, T-BANA OCH PENDELTÅG: Från Mariehäll är det bekvämt att transportera sig med kommunala medel, det är endast någon minuts promenad till ett flertal bussar: - Buss 112 trafikerar sträckan: Alvik (med T-bana) - Spånga Station (med P-tåg). - Buss 113 trafikerar sträckan: Blackeberg - Islandstorget - Sundbybergs station - Solna Centrum (med T-bana samt P-tåg). - Även flygbussen till Arlanda stannar fem minuter bort vid Mariehällskyrkan. Till Sundbybergs station (T-bana, P-tåg samt tvärbana) promenerar man på ca 10 min: - Med T-bana från Sundbyberg station till T-Centralen reser man på ca 12 min. - Med P-tåg från Sundbybergs station till Stockholms Central reser man på ca 10 min (två stationer). BROMMA BLOCKS OCH SUNDBYBERGS CENTRUM: Både Bromma Blocks och Sundbybergs Centrum ligger på bekvämt promenadavstånd. - Gallerian Bromma Blocks är ett butikscenter med ett stort utbud av butiker, caféer och restauranger. Här finns även Stora Coop, Ica Maxi samt City Gross med generösa öppettider. - Sundbybergs Centrum har hög charmfaktor med sin bevarade småstadskänsla. sina många småbutiker och minigallerian Signalfabriken finns allt att önska... klädbutiker, inredningsbutiker, blomsterbutiker, bagerier, matbutiker och ett rikt restaurangliv m.m. SKOLA OCH BARNOMSORG: - Inom området finns ett flertal förskolor. - I Mariehällsskolan går barnen i skolan från förskoleklass t.o.m. årskurs 6.

Ett perfekt förstagångsboende! I den vackra fastigheten anno 1929 finns nu en chans att förvärva detta unika och perfekta förstagångsboende som har allt och lite till, här är det bara att flytta in och börja trivas. Vi välkomnas av en inbjudande och ljus entré med platsbyggd bokhylla och dubbelgarderob med goda förvaringsmöjligheter. Glasparti delar av entrén från resterande lägenhet och skapar trevlig rumskänsla. Lägenheten rymmer säng, soffmöblemang och matbord. Ljuset strålar in genom stort fönsterparti med charmig spröjs, en vacker bevarad detalj. De djupa fönsterbrädorna rymmer stora krukor och andra trevliga inredningsdetaljer. I bostadens praktiska kök/kokskåp finns allt du behöver för att laga en riktigt god festmåltid för dina vänner över på besök. Det stilsäkra köket med målade skåpsluckor i modern och rofylld grön kulör samt snygga ljusa arbetsbänkar är utrustat med induktionshäll, ugn, mikro och kylskåp med frysfack. Hemmets wc/dusch är stilrent inrett med vitt kakel på vägg, ljus plastmatta på golv, tvättställ, spegelskåp med belysning, wc och dusch. Här finns även plats för flera förvaringsmöbler. Ett enkelt boende där nästan allt ingår i månadsavgiften: el, värme, kall-/varmvatten, bredband och förråd. BECKOMBERGA OCH NÄROMRÅDET: - I Beckombergas lummiga grönska samsas den bevarade arkitekturens mäktiga byggnader av tegel och ljusa putsade fasader med den nya produktionens vackra radhus, parhus samt flerfamiljshus. - Här finns underbara promenadvägar runt hörnet i ursprunglig parkmiljö. - I området finns matbutiker, restauranger och goda kommunikationer. I Beckomberga sjukhus finns även en wayne's coffee. - Gymmet STC hittar ni i byggnaden! - Värt att nämna är närheten till Bromma Blocks, ett inomhuscentrum med det mesta att önska av butiker. Det är heller inte långt till Vällingby Centrum, ett shoppingcentrum med en mängd butiker, ett flertal restauranger samt banker och T-bana. - Det är inte långt till bad, med buss 113 tar ni er mot bland annat Ängbybadet. KOMMUNIKATIONER: Det är bara några minuters gångpromenad till ett flertal bussar: Buss 117 - med hållplats på Spångavägen trafikerar sträckan: Spånga Torg (med pendeltåg) - Brommaplan (med tunnelbana). Buss 113 - med hållplats på Bällstavägen trafikerar sträckan: Blackeberg - Solna Centrum, via Islandstorget med tunnelbana. Buss 115 - med hållplats vid Bromma sjukhus: med denna buss tar man sig snabbt till Vällingby Centrum.

Ljus och välskött villa från 1977 med solceller och Bromstens bästa utsikt! ENTRÉPLAN: Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i dubbelgarderob. På planet finns rymliga master bedroom med tillhörande ensuite. Det fina köket med rum för matplats ligger i praktisk koppling till den nyligen renoverade tvättstugan. Hemmets vardagsrumsdel med tillhörande matplats rymmer mycket, här finns gott om plats för den stora familjesoffan och matbordet som rymmer familj och vänner till bords. Det vintervarma glasade uterummet når ni från vardagsrummet, här kan man njuta av sommarens middagar och på nyårsafton är detta den perfekta platsen för att kika på de färgglada fyrverkerierna. På planet finns även en separat wc. ÖVRE PLAN: Det privata sovrumsplanet! Här finns tre fina sovrum, en rymlig klädkammare och ett badrum med både dusch och badkar! Två av sovrummen är mycket rymliga där det ena i originalplanlösningen var delat i två för ytterligare ett sovrum och det andra var tänk som ett extra allrum. Här finns flera möjligheter för att ändra planlösningen och anpassa den till just era behov och möjligheten för 5 sovrum på ett och samma plan finns! Från ett av sovrummen når ni den rymliga balkongen under skyddande tak. GÄSTHUS: På tomten står ett mysigt vinterbonat gästhus med plats för säng eller en praktisk bäddsoffa samt tv-bänk. Detta är en perfekt plats för pyjamaspartyn, tv-spelshäng med vänner och självfallet övernattning för långväga gäster. YNGVE 10: - Solig tomt med enastående utsikt uppe på höjden! - Lummig grönska och fina färgklickar ramar in trädgården åt alla håll, här kan ni njuta av vintergröna, skogslönn, björk, tall, alm, syren, hassel, rönn, japansk lönn, doftschersmin, harklöver, forsythia, kaukasiskt fetblad, enbjörnmossa, pelarek, rosor samt buxbom. - Till tomtens goda att skörda hör körsbär och plommon. - Tomtens utformning väcker fantasin för lekfulla barn. - Hela tomten är inhägnad med staket, här går det bra att låta både barn och djur leka fritt. - Trall har låtit läggas runt tre av hemmets sidor. - Nuvarande familj har kunnat glädjas åt utrymmet att placera en stor studsmatta på hemmets tomtsida. - I rymlig förrådsbod ryms alla trädgårdsredskap! - I cykel/barnvagnsförråd i anslutning till parkeringsplatsen rullar man med enkelhet in cyklar och barnvagn när man kommer hem för dagen. PARKERING: Nuvarande ägare har låtit anlägga en parkeringsplats som delas med grannen. Här ryms två bilar per fastighet. Det är även delvis förberett för laddstolpe. GENOMFÖRDA RENOVERINGAR UNDER NUVARANDE ÄGARES INNEHAVSTID: 2004 - Nuvarande ägare flyttar in. 2006 - Elcentral byts ut. 2006 - Badrum övre plan totalrenoveras. 2007 - Kök totalrenoveras. 2008 - Cykel/barnvagnsförråd om 4 kvm byggs. 2009 - Ensuite byggs på entréplan. 2009 - Garderobsvägg sovrum entréplan installeras. 2009 - Nytt parkettgolv sovrum entréplan. 2011 - Gäststuga byggs. 2011 - Tak läggs om med ny råspont, takpapp och betongpannor. 2011 - System för mekanisk frånluft uppgraderas med ny ventilationskanal samt starkare fläktar. 2012 - Ny luft/luft-värmepump från Mitsubishi installeras. Pumpen har även AC-funktion. 2015 - Ny tvättmaskin. 2016 - Nytt staket byggs. 2016 - Parkeringsplats asfalteras. 2016 - Tvättställ ensuite byts ut. 2017 - Uterum byggs. 2017 - Balkong byggs om. 2017 - Ny luft/luft-värmepump från Mitsubishi installeras i uterum. Pumpen har även AC-funktion. 2018 - Räcke med glaspartier installeras runt uteplats. 2018 - El dras till cykelförråd. 2018 - Ny duschkabin badrum övre plan. 2019 - Ny torktumlare. 2019 - Ny diskmaskin. 2020 - Ny wc-stol installerad i ensuite. 2021 - Tvättstuga totalrenoveras. 2021 - Ny varmvattenberedare. 2021 - Ny kombi mikro/ugn. 2021 - Ny trall runt hus. 2021 - Träpanel målas om. 2021 - Solceller installeras. 2022 - Ny häll. FIBER: Fiber finns. LARM: Larm finns. LITE OM NÄROMRÅDET, AKTIVITETER OCH LEKPLATSER: - I Spånga bor man barnvänligt med naturen runt knuten, här finns lekvänliga sk

Söker du något alldeles extra? Har du stort umgängesliv och söker representativa sammanhängande sällskapsytor? Vill du ha en lättskött och solbadande tomt om drygt 900 kvadratmeter? På Kälvestavägen 47A uppfördes år 1964 denna fantastiska villa, ritad av arkitekt John Eliasson. Arkitekten: John Eliasson utbildades 1925 till byggnadsarkitekt. Fram till 1937 var han anställd hos bland annat den världskända Gunnar Asplund som bland annat ritade Stockholms Stadsbibliotek. Från 1937 bedrev Eliasson egen arkitektverksamhet. Han projekterade bland mycket annat arbetsförmedlingens hus och Bjurslättsskolan i Göteborg samt denna mycket unika familjevilla i Spånga. Den spatiösa familjebostaden är fördelad på 4 halvplan och har en boarea om hela 196 kvm samt biarea om 66 kvm. Här finns även ett rymligt garage med plats för en bil och mycket förvaring! Pampigt koppartak hälsar välkommen hem. Bostadens spännande arkitektur kommer att uppskattas av livsnjutaren med höga krav på sitt boende! DET REPRESENTATIVA ENTRÉPLANET. Redan då ni kliver över entrédörrens tröskel så möts ni av bevarade originaldetaljer i bland annat den vackra stenen på golven. På planet finner ni hemmets första sovrum, med gott om plats för säng och skrivbord. Planet erbjuder även mycket generösa sällskapsytor i sammanhängande lösning. Matsal och vardagsrum i L-lösning, här finns gott om plats för många till bords och stort soffmöblemang. Vardagsrumsdelens stora fönsterpartier och sluttande tak skapar fantastisk rymd där delar av takhöjden är drygt 4 meter. Intill den stora, värmande spisen slår man sig gärna ned med familj och vänner. Intill den öppna spisen leder altandörren er ut på tomtens stensatta uteplats och plana gräsytor. Intill matsalsdelen finns det fina köket med många bevarade originaldetaljer och goda arbetsytor. På planet finns även en ytterligare entré via köksingången, på denna plats och i den inre hallen finns flertal goda förvaringsmöjligheter i garderober och på hyllplan. Praktisk gäst-wc finns i anslutning till den inre hallen. ETT HALVPLAN NER: YTOR FÖR SOFFHÄNG OCH MÖJLIGHETEN ATT LÅTA BYGGA EN UTHYRNINGSDEL. Tack vare den separata groventrén finns möjligheten att dela av detta våningsplan till en uthyrningsdel, se alternativ planlösning för exempel. Nuvarande planlösning bjuder på en mysig gillestuga, perfekt för soffhänget eller när barnen har övernattande vänner på besök. På detta plan finns även en gäst-WC, tvättstuga med tvättnedkast från badrummet på ett av de övre våningsplanen, pannrummet med bergvärmepumpen och matkällaren som rymmer mycket! Utöver allt detta finns även bastun med duschutrymme precis intill samt ett rum med praktiska arbetsytor, inklusive kyl och frys. ETT HALVPLAN UPP: ETT LJUST ALLRUM, SOVRUM OCH DUSCHRUM. Trapphuset leder er upp till de privata familjeplanen. I originalplanlösningen fanns hela 4 sovrum på detta plan samt ett trevligt allrum (se alternativ planlösning för förslag). Idag finns ett rymligt sovrum, ett praktiskt hemmakontor samt ett väl tilltaget allrum. Den ljusa allrummet med fönster i tre väderstreck har gott om plats för möblering av soffa och mer därtill, härifrån finns även utgång till balkong i strålande solläge. YTTERLIGARE ETT HALVPLAN UPP, MED MYCKET RYMLIGT MASTER BEDROOM OCH GODA FÖRVARINGSMÖJLIGHETER. Högst upp i huset finner ni ett mycket generöst master bedroom, som även skulle passa som ett allrum. På planet finns även en rymlig klädkammare samt ytterligare förvaringsutrymme. - ÖVRIGT. Vackert anlagd och lättskött trädgårdstomt om 924 kvm, i fantastiskt solläge! Bostaden har ett bekvämt nära-det-mesta-läge, inom några minuters promenadavstånd nås områdets populära förskolor och skolor, stora gröna ängar för lek och bus, lekpark, områdets populära Parkourpark och Nälstabadet. Det är endast någon minuts promenad till närmaste busshållplats, önskar man promenera till Vällingby Centrum respektive Spånga T