Elin Ingvarsson

ÖPPEN VISNING PLANERAS I JANUARI. MÖJLIGHET TILL FÖRHANDSVISNING FINNS, KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR MER INFORMATION. I fantastiska Mariehäll med närhet till Sundbyberg och dess höga charmfaktor med sin bevarade småstadskänsla finner ni detta unika boende. En bostad med radhuskänsla och oslagbar takhöjd om hela 5 meter! Hemmet har skötts om och bevarats av nuvarande ägare sedan bostaden stod färdig. Det ljusa köket i moderna färgval är en fröjd för den matlagningsintresserade hemmakocken. Två helkaklade badrum i rofyllda färgval, varav det ena med dusch samt tvättpelare och det andra med det efterlängtade badkaret. Genomgående parkett pryder hemmets samtliga rum. Här har nuvarande ägare valt att behålla den vackra spaljén som följer en av hemmets väggar hela vägen från kök/vardagsrum och ut på balkongen, en välgenomtänkt detalj från arkitekten som ritade bostäderna. I hemmets trevliga sällskapsytor njuter ni av takhöjden om 5 meter. Bostaden är i etage och har delvist öppet mot övre plan. Stora fönsterpartier ger fantastiskt ljusinsläpp. Hemmet har tre rymliga sovrum: master bedroom och två barn/tonårsrum. Förvaringsmöjligheter finns i flertalet garderober, trappförråd (både ut- och invändigt) samt källarförråd om ca 8 kvm. Här kan hela familjen trivas med stora som små barn, med förskolan ca 30 sekunder från ytterdörren och flera grundskolor på nära promenadavstånd. Flera stora lekparker hittar familjens yngre barn till på under minuten. För de något äldre i familjen blir vardagen enkel med bussen strax utanför dörren och gångavstånd till Sundbyberg med tunnelbanan, pendeltåget, tvärbanan och bussar om maximalt 10 minuter. Ett axplock av bostadens mervärden: - Takhöjd om hela 5 meter! - Två helkaklade badrum. - Balkong i solbadande läge. - Närhet till väldigt goda kommunikationer. - Närhet till förskolor, skolor, matvarubutiker, restauranger och galleria. DET ÄR NÄRA TILL FLERA BUSSAR, TILL TVÄRBANA, T-BANA OCH PENDELTÅG: Från Mariehäll är det bekvämt att transportera sig med kommunala medel, det är endast någon minuts promenad till ett flertal bussar: - Buss 112 trafikerar sträckan: Alvik (med T-bana) - Spånga Station (med P-tåg). - Buss 113 trafikerar sträckan: Blackeberg - Islandstorget - Sundbybergs station - Solna Centrum (med T-bana samt P-tåg). - Även flygbussen till Arlanda stannar fem minuter bort vid Mariehällskyrkan. Till Sundbybergs station (T-bana, P-tåg samt tvärbana) promenerar man på ca 10 min: - Med T-bana från Sundbyberg station till T-Centralen reser man på ca 12 min. - Med P-tåg från Sundbybergs station till Stockholms Central reser man på ca 10 min (två stationer). BROMMA BLOCKS OCH SUNDBYBERGS CENTRUM: Både Bromma Blocks och Sundbybergs Centrum ligger på bekvämt promenadavstånd. - Gallerian Bromma Blocks är ett butikscenter med ett stort utbud av butiker, caféer och restauranger. Här finns även Stora Coop, Ica Maxi samt City Gross med generösa öppettider. - Sundbybergs Centrum har hög charmfaktor med sin bevarade småstadskänsla. sina många småbutiker och minigallerian Signalfabriken finns allt att önska... klädbutiker, inredningsbutiker, blomsterbutiker, bagerier, matbutiker och ett rikt restaurangliv m.m. SKOLA OCH BARNOMSORG: - Inom området finns ett flertal förskolor. - I Mariehällsskolan går barnen i skolan från förskoleklass t.o.m. årskurs 6.

Fantastisk gaveltrea med trevligt ljusflöde tack vare fönsterpartier i tre väderstreck. Här bor ni med privat läge i lugnt villakvarter och på den träklädda uteplatsen njuter ni av sommarens solstrålar. Tack vare den generösa uteplatsen och braskaminen som hjärtat i hemmet präglas bostaden av genuin villakänsla! Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter bakom skjutdörrar till dubbelgarderob inrett med Elfa-system. Helkaklat badrum med kombimaskin och det efterlängtade badkaret. Två rymliga sovrum som med enkelhet rymmer större säng och extra möblemang, i bägge sovrummen finns även garderober för ytterligare förvaring. Goda sällskapsytor i form av kök och vardagsrum delvis sammanhängande lösning. Kökets många skåp och lådor rymmer den matlagningsintresserades alla kastruller och redskap, i förrådet/skafferiet inrett med hyllplan ryms mycket mer! I detta rymliga och lättarbetade familjeköket finns även utrymme för matbord med plats för 8 personer till middag. Vardagsrum med plats för den stora soffan som rymmer hela familjen eller många gäster, framför den värmande kaminen slår ni er gärna ner med familj och vänner. Härifrån når ni den fantastiska terrasserade uteplatsen som förlänger hemmets sällskapsytor under det varma halvåret och erbjuder plats för avkoppling och grillkvällar. Här kan dukas upp för långbord för trevliga bjudningar med släkt och vänner. I hemmets utvändiga förrådsbod om ca 8 kvm ryms mycket! Till lägenheten hör även en parkeringsplats. Välkomna till Inspektorsbacken 1 där allt ingår i månadsavgiften förutom hemförsäkring! GENOMFÖRDA RENOVERINGAR UNDER NUVARANDE ÄGARES INNEHAVSTID: 2017: - Totalrenovering badrum inklusive installation av badkar och kombimaskin.. - Planlösningsändring, hall samt sovrum flyttas. - Nya golv (bortsett från kök). - Spotlights installeras i badrum och hall mellan sovrum och badrum. - Garderober installeras i bägge sovrum. - Garderobsvägg samt skohylla byggs i hall. - Braskamin installeras i vardagsrum. - Skåpluckor kök lackas om. - Byte av handtag och knoppar i kök. - Samtliga innerdörrar byts ut. - Väggar och tak målas. - Altan samt tillhörande förråd byggs. 2020: - Ny ugn installeras. 2021: - Ny diskmaskin installeras. 2022: - Ny kyl/frys installeras. LITE OM NÄROMRÅDET/SKOLOR: - I närområdet finns gott om lekplatser för de mindre barnen. Där vägen övergår i generösa gräsytor ligger en populär liten lekplats som är en självklar samlingsplats för barnen i grannhusen, på kort promenadavstånd ligger även populära Starboparken, ett självklart val för leksugna barn i alla åldrar. - För de lite äldre barnen byggdes en Parkourbana i Nälsta under 2013. Parkourbanan, som ligger på promenadavstånd, har snabbt blivit mycket populär. - Just i närheten finns stora gräsplaner samt fotbollsplan, härliga ytor för mindre och större barn med spring i benen. - Sommartid är Nälstabadet ett populärt utflyktsmål, gångpromenad ca 5 minuter. - På kort promenadavstånd ligger även Gläntans IP. - Förskola finns ett flertal i närområdet. - I Vinstaskolan, Nälstaskolan och Solhemsskolan går barnen från 6-årsverksamheten till och med årskurs 6, därefter fortsätter man i Vinstagårdsskolan, Spånga Grundskola eller Vällingbyskolan från årskurs 7 till och med årskurs 9. - Kunskapsskolan, med årskurs 6-9, ligger i Solhem. - I Vällingby Centrum finns det mesta att önska i form av butiksutbud, restauranger, torgförsäljning sommartid, konditori och biosalonger. - På Spånga Torg finns ett flertal matbutiker, kötthandlaren Dennis kött, puben Caledonian Inn, flera restauranger, torgets prisbelönta konditori, vårdcentral, apotek, ytterligare småbutiker samt torgförsäljning sommartid. Här finns även SkandiaMäklarnas bobutik, välkommen in på en fika och för att prata om din nuvarande bostad och nästa. KOMMUNIKATIONER: Buss 118 - med busshållplats på Västergöksvägen, hållplatsen heter Inspektorsbacken (promenadavstånd under en minut) trafikerar sträckan: Vällingby (med T-banans gröna linje) - Hallonbergen, via

Ljus och välskött villa från 1977 med solceller och Bromstens bästa utsikt! ENTRÉPLAN: Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i dubbelgarderob. På planet finns rymliga master bedroom med tillhörande ensuite. Det fina köket med rum för matplats ligger i praktisk koppling till den nyligen renoverade tvättstugan. Hemmets vardagsrumsdel med tillhörande matplats rymmer mycket, här finns gott om plats för den stora familjesoffan och matbordet som rymmer familj och vänner till bords. Det vintervarma glasade uterummet når ni från vardagsrummet, här kan man njuta av sommarens middagar och på nyårsafton är detta den perfekta platsen för att kika på de färgglada fyrverkerierna. På planet finns även en separat wc. ÖVRE PLAN: Det privata sovrumsplanet! Här finns tre fina sovrum, en rymlig klädkammare och ett badrum med både dusch och badkar! Två av sovrummen är mycket rymliga där det ena i originalplanlösningen var delat i två för ytterligare ett sovrum och det andra var tänk som ett extra allrum. Här finns flera möjligheter för att ändra planlösningen och anpassa den till just era behov och möjligheten för 5 sovrum på ett och samma plan finns! Från ett av sovrummen når ni den rymliga balkongen under skyddande tak. GÄSTHUS: På tomten står ett mysigt vinterbonat gästhus med plats för säng eller en praktisk bäddsoffa samt tv-bänk. Detta är en perfekt plats för pyjamaspartyn, tv-spelshäng med vänner och självfallet övernattning för långväga gäster. YNGVE 10: - Solig tomt med enastående utsikt uppe på höjden! - Lummig grönska och fina färgklickar ramar in trädgården åt alla håll, här kan ni njuta av vintergröna, skogslönn, björk, tall, alm, syren, hassel, rönn, japansk lönn, doftschersmin, harklöver, forsythia, kaukasiskt fetblad, enbjörnmossa, pelarek, rosor samt buxbom. - Till tomtens goda att skörda hör körsbär och plommon. - Tomtens utformning väcker fantasin för lekfulla barn. - Hela tomten är inhägnad med staket, här går det bra att låta både barn och djur leka fritt. - Trall har låtit läggas runt tre av hemmets sidor. - Nuvarande familj har kunnat glädjas åt utrymmet att placera en stor studsmatta på hemmets tomtsida. - I rymlig förrådsbod ryms alla trädgårdsredskap! - I cykel/barnvagnsförråd i anslutning till parkeringsplatsen rullar man med enkelhet in cyklar och barnvagn när man kommer hem för dagen. PARKERING: Nuvarande ägare har låtit anlägga en parkeringsplats som delas med grannen. Här ryms två bilar per fastighet. Det är även delvis förberett för laddstolpe. GENOMFÖRDA RENOVERINGAR UNDER NUVARANDE ÄGARES INNEHAVSTID: 2004 - Nuvarande ägare flyttar in. 2006 - Elcentral byts ut. 2006 - Badrum övre plan totalrenoveras. 2007 - Kök totalrenoveras. 2008 - Cykel/barnvagnsförråd om 4 kvm byggs. 2009 - Ensuite byggs på entréplan. 2009 - Garderobsvägg sovrum entréplan installeras. 2009 - Nytt parkettgolv sovrum entréplan. 2011 - Gäststuga byggs. 2011 - Tak läggs om med ny råspont, takpapp och betongpannor. 2011 - System för mekanisk frånluft uppgraderas med ny ventilationskanal samt starkare fläktar. 2012 - Ny luft/luft-värmepump från Mitsubishi installeras. Pumpen har även AC-funktion. 2015 - Ny tvättmaskin. 2016 - Nytt staket byggs. 2016 - Parkeringsplats asfalteras. 2016 - Tvättställ ensuite byts ut. 2017 - Uterum byggs. 2017 - Balkong byggs om. 2017 - Ny luft/luft-värmepump från Mitsubishi installeras i uterum. Pumpen har även AC-funktion. 2018 - Räcke med glaspartier installeras runt uteplats. 2018 - El dras till cykelförråd. 2018 - Ny duschkabin badrum övre plan. 2019 - Ny torktumlare. 2019 - Ny diskmaskin. 2020 - Ny wc-stol installerad i ensuite. 2021 - Tvättstuga totalrenoveras. 2021 - Ny varmvattenberedare. 2021 - Ny kombi mikro/ugn. 2021 - Ny trall runt hus. 2021 - Träpanel målas om. 2021 - Solceller installeras. 2022 - Ny häll. FIBER: Fiber finns. LARM: Larm finns. LITE OM NÄROMRÅDET, AKTIVITETER OCH LEKPLATSER: - I Spånga bor man barnvänligt med naturen runt knuten, här finns lekvänliga sk

ÖPPEN VISNING PLANERAS I JANUARI. MÖJLIGHET TILL FÖRHANDSVISNING FINNS, KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR MER INFORMATION. Ett perfekt förstagångsboende! I den vackra fastigheten anno 1929 finns nu en chans att förvärva detta unika och perfekta förstagångsboende som har allt och lite till, här är det bara att flytta in och börja trivas. Vi välkomnas av en inbjudande och ljus entré med platsbyggd bokhylla och dubbelgarderob med goda förvaringsmöjligheter. Glasparti delar av entrén från resterande lägenhet och skapar trevlig rumskänsla. Lägenheten rymmer säng, soffmöblemang och matbord. Ljuset strålar in genom stort fönsterparti med charmig spröjs, en vacker bevarad detalj. De djupa fönsterbrädorna rymmer stora krukor och andra trevliga inredningsdetaljer. I bostadens praktiska kök/kokskåp finns allt du behöver för att laga en riktigt god festmåltid för dina vänner över på besök. Det stilsäkra köket med målade skåpsluckor i modern och rofylld grön kulör samt snygga ljusa arbetsbänkar är utrustat med induktionshäll, ugn, mikro och kylskåp med frysfack. Hemmets wc/dusch är stilrent inrett med vitt kakel på vägg, ljus plastmatta på golv, tvättställ, spegelskåp med belysning, wc och dusch. Här finns även plats för flera förvaringsmöbler. Ett enkelt boende där nästan allt ingår i månadsavgiften: el, värme, kall-/varmvatten, bredband och förråd. BECKOMBERGA OCH NÄROMRÅDET: - I Beckombergas lummiga grönska samsas den bevarade arkitekturens mäktiga byggnader av tegel och ljusa putsade fasader med den nya produktionens vackra radhus, parhus samt flerfamiljshus. - Här finns underbara promenadvägar runt hörnet i ursprunglig parkmiljö. - I området finns matbutiker, restauranger och goda kommunikationer. I Beckomberga sjukhus finns även en wayne's coffee. - Gymmet STC hittar ni i byggnaden! - Värt att nämna är närheten till Bromma Blocks, ett inomhuscentrum med det mesta att önska av butiker. Det är heller inte långt till Vällingby Centrum, ett shoppingcentrum med en mängd butiker, ett flertal restauranger samt banker och T-bana. - Det är inte långt till bad, med buss 113 tar ni er mot bland annat Ängbybadet. KOMMUNIKATIONER: Det är bara några minuters gångpromenad till ett flertal bussar: Buss 117 - med hållplats på Spångavägen trafikerar sträckan: Spånga Torg (med pendeltåg) - Brommaplan (med tunnelbana). Buss 113 - med hållplats på Bällstavägen trafikerar sträckan: Blackeberg - Solna Centrum, via Islandstorget med tunnelbana. Buss 115 - med hållplats vid Bromma sjukhus: med denna buss tar man sig snabbt till Vällingby Centrum.

ÖPPEN VISNING PLANERAS I JANUARI, KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR MER INFORMATION. Barnvänligt, lummigt och insynsskyddat! Engelskt radhus med trevlig trädgårdstomt! Det vackra engelska radhuset har en bostadsyta om hela 156 välplanerade kvadratmeter fördelade på tre plan. Bostaden är perfekt för stor familj då befintliga 3 sovrum är riktigt rymliga. Om det inredda vindsplanet delas så skapas hela 5 riktigt rymliga sovrum i bostaden. Två helkaklade badrum, det ena med dusch och det andra med barnfamiljens efterlängtade badkar. Till bostaden hör carportplats med laddbox där debitering sker på husets elräkning. ENTRÉPLANET HAR HÖGT I TAK, PARKETTGOLV OCH GENOMGÅENDE VATTENBUREN GOLVVÄRME. Välkomnande kapprum med generös avhängningsyta i förvaringslösning. I det platsbyggda och lättarbetade familjeköket finns utrymme för matbord med plats för 8-10 personer till middag. Det lättmöblerade vardagsrummet har stora fönster och utgång till lummig och insynsskyddad trädgårdstomt. På planet finns även ett nyrenoverat helkaklat badrum med wc, tvättställ och dusch samt en välplanerad tvättstuga med praktisk placering just intill köket. MELLANPLANET RYMMER TRE FINA SOVRUM. På mellanplanet finns tre av bostadens rymliga sovrum och en rymlig klädkammare, perfekt för den klädintresserade! Här finns även ett helkaklat badrum inrett med tvättställ, badrumsskåp, wc och det efterlängtade badkaret. DET UNDERBARA VINDSPLANET MED RYGGÅSTAK. Står biorummet, hemmagymmet eller pyssel- och hobbyrummet på familjens gemensamma önskelista så är det ytan på detta plan du söker, här behöver du inte välja, allt får plats! Rummet har ryggåstak, takkupor i två väderstreck ger en fantastisk rymd till rummet. Här finns ett rymligt förrådsutrymme, har man behov av flera rum så delas planet med enkelhet av till ytterligare ett rum! ÖVRIGT. Bostaden innehar fina materialval och har många detaljer som ger dess ägare extra guldkant i vardagen, ett litet axplock: entréplanets extra takhöjd, genomgående vattenburen golvvärme på entréplan, genomgående ekparkett i bostadsrum, stora fönster som ger underbart ljusinsläpp, genomgående rymliga rum samt ryggåstak på vindsplan, det mycket vackra platsbyggda köket samt ett topprenoverat badrum. Under sommarhalvåret är trädgårdens lummiga grönska och generösa uteplats de självklara valen för goda grillmiddagar eller avkopplande vila i hängmattan. Entrésidan är platsen för soldyrkaren, här strålar solen länge! På den insynsskyddade trädgårdssidan där solen skiner från tidig morgon njuter man gärna av dagens första kopp kaffe i strålande sol! På altanen spenderas även sena grillkvällar i värmande sommarbris. Sann Bullerbykänsla präglar området där massor av små kamrater bor i kringliggande hus. På kort promenadavstånd finns både förskola och flera skolor. Det är även kort promenadavstånd till Spånga Torg med butiker, restauranger och fantastiska kommunikationer. Välkommen till Avestagatan 36! MYSIGT PÅ TOMTEN: - Uppvuxen trädgårdstomt med stensatt uteplats på lättskött entrésida och ett mycket generöst trädäck i på den lummiga insynsskyddade trädgårdssidan. - Trädäcket på trädgårdssidan inspirerar till mysiga mingelkalas och sköna sena sommarkvällar i värmande sommarbris, här lyser även solen fram till lunch. - Tomtens egna gräsytor är perfekta för familjens yngsta, då man har blivit lite större så finns föreningens elipsformade gård på andra sidan grinden. - Bullerbykänslan speglar området och i flertalet hus bor små lekglada barn. Den naturliga samlingsplatsen för områdets yngre familjemedlemmar med spring i benen är föreningens gård, här roar man sig kungligt på gårdens plana gräsytor och på lekplatsen med sandlåda, gungbräda och den nytillkomna lekbilen. BOSTADENS MERVÄRDEN: - Insynsskyddad och mysig tomt. - Trädgårdens generösa trädäck ger utrymme för mingelkalas och sköna sena sommarkvällar i den lummiga grönskan. Den stora markisen ger mysig rumskänsla. - Golvvärme i hela entréplanet (vattenburen) och i

PRIVATVISNING KAN GENOMFÖRAS - KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR MER INFORMATION Välkomnande bostad med optimal planlösning! Här har ytorna skapats för härligt sällskapande med familj och vänner. Kök och vardagsrum i halvöppen lösning bjuder in till trevligt umgänge mellan ytorna. Under sommarhalvåret utökas bostadens sällskapsytor tack vara den mycket generösa terrassen med rum för matgrupp och loungemöbel. I det rymliga sovrummet finns plats för dubbelgarderob och mer, i garderob ryms mycket! Helkaklad wc/dusch där det är förberett för tvättmaskin. LITE OM BRF SOLHEM 1: - Brf Solhem 1 är en förening med 102 lägenheter fördelade på fem putsade hus i ljusa färger. Föreningens hus är präglade av en enkelhet och funktion med öppna och ljusa lägenheter i varierande storlekar, 1-5 rok som alla har uteplats eller balkong. Huskropparna är uppförda av JM och stod inflyttningsklara år 2003. - I föreningen finns tvättstuga, lägenhetsförråd, övernattningsrum som kan hyras till självkostnadspris och parkeringsplatser med eller utan elstolpe. - Det finns en trevlig och öppen innergård med plats för lek och avkoppling. - För ytterligare matnyttig information, besök gärna föreningens hemsida: https://www.solhem1.se/ PARKERING: Bilparkering finns att hyra inom föreningen, dessa fördelas i turordning enligt plats i kö. - Vanlig p-plats: 400 kr/mån - P-plats motorvärmare: 600 kr/mån + schablonbelopp för elkostnad med 100 SEK per månad under vintermånaderna november-mars - Laddplats: 600 kr/mån + energikostnad (elförbrukning och nätavgift) - (energikostnaden för laddstolpe är 1,5 x energikostnaden). TV/BREDBAND: Kabel-TV:s basutbud finns, ingår i månadsavgiften (Comhem). För utökning av utbud kontakta Comhem. Bredband finns via Ownit. 1000/1000 Mbit ingår i månadsavgiften. LÄGENHETSFÖRRÅD: Till lägenheten hör ett bra förråd beläget på entréplan. Storleken på detta lägenhetsförråd är: djup 2.30 m, bredd 1.80 m, höjd 2,25 m. BARNVAGNSRUM/CYKELRUM: Finns på entréplan. ÖVERNATTNINGSRUM FINNS ATT BOKA: En övernattningslägenhet för 4-6 personer finns att boka, till en kostnad om f.n. 200 kr/natt. I lägenheten finns en liten köksavdelning med kaffekokare och litet kylskåp. I rummet finns bord, stolar, bäddsoffa samt ytterligare två ihopfällbara sängar. TVÄTTSTUGA: Ljus och välutrustad tvättstuga med två tvättmaskiner, två torktumlare, tre torkskåp samt mangel. Grovtvättmaskin finns. ENTRÉPLAN: - Huvudentréerna är försedda med porttelefon. - Golvvärme finns i trapphuset på entréplanet. - Posten levereras till lägenhetens postbox i husets entré. LITE OM NÄROMRÅDET: - I Solhem bor man barnvänligt, med naturen runt knuten - här finns lekvänliga skogsområden samt stora ängar med plats för barnens lek. - I närområdet finns ett flertal lekplatser, dels för de mindre barnen dels för de lite större. Fornminnesparken på kort gångavstånd är en självklar plats för de yngre, se mer på http://www.stockholm.se/-/serviceenhetsdetaljer/?enhet=ad4e799b4b144569abf7a67fce327777 - Förskola finns inom området, ytterligare ett flertal i närområdet. - I Solhemsängens skola går man från skolstart till och med årskurs 4. Till Solhemsängens skola är det gångavstånd även för de minsta, efter årskurs 4 fortsätter man i Solhemsskolan till och med årskurs 6. - I Spånga grundskola går barnen från årskurs 7 till och med årskurs 9. Här bedrivs även spetsutbildning i MA och i NO (som f.n. 1 av 10 skolor i Sverige). - Kunskapsskolan, med årskurs från 4-9, finns i närområdet. - Spånga Gymnasium ligger i anslutning till Spånga grundskola. - På Spånga Torg, med gångavstånd om ca 8-10 minuter, finns matbutiker, flera restauranger, torgets prisbelönta konditori (bagare Gabriel blev årets bagare 2015), vårdcentral, apotek och en mycket uppskattad specialbutik: Dennis kött. Här finns även torgförsäljning sommartid och det anordnas julmarknad i december. På torget ligger även SkandiaMäklarnas butik, välkommen in för ett samtal och en kopp kaffe! - På andra sidan A