Talin Heurlin

Välkommen till Brätthällsgatan 7 och denna unika enplansvilla med källare, belägen i det populära området Hönsarvet i Borlänge. Med en boyta på 96 kvm och en biyta om 96 kvm erbjuder detta hem gott om utrymme och möjligheter för både vardagsliv och fest. Här får du ett välplanerat boende med generösa sällskapsytor och en fantastisk utemiljö. Huset välkomnar dig med en rymlig hall med bra avhängningsmöjligheter. Köket är öppet och ljust, med plats för både matbord och stolar, vilket gör det till en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Intill köket finns ett stort vardagsrum med en kamin, perfekt för mysiga kvällar. Härifrån tar du dig ut till en stor inglasad altan, omgiven av glasdörrar, som ger en luftig känsla och skapar ett naturligt flöde mellan inne- och utemiljö. Från altanen leder glasdörrarna vidare ut till en härlig uteplats under tak, komplett med inbyggd grill och en kaklad bänkskiva, perfekt för grillkvällar. På uteplatsen finner du även en bubbelpool med tak, som gör det möjligt att njuta av varma bad året om. Utöver detta finns en solterrass med gott om plats för solstolar, där du kan njuta av soliga dagar. På entréplan finns tre sovrum. Det ena sovrummet har direkt utgång till altanen med bubbelpoolen, medan det andra har utgång till den bakre altanen, vilket ger en känsla av rymd och anslutning till den härliga trädgården. Badrummet på entréplan är utrustat med badkar och WC. Källarplanet är en perfekt plats för avkoppling och fritid. Här finner du en stor gillestuga med öppen spis. Dessutom finns ett spa med både bastu och bubbelpool, vilket förvandlar ditt hem till en egen wellness-oas. Det finns även en separat gästtoalett för extra bekvämlighet. På källarplan finns också en tvättstuga, ett extra TV-rum och ett rymligt matförråd. Garaget har idag gjorts om till ett fullt utrustat gym, men kan lätt återställas till garage om så önskas. Den stora trädgården omger huset från tre sidor och bjuder på flera roliga och funktionella inslag. Här finns en ned-byggd studsmatta som är både säker och diskret. Du hittar också ett utegym samt ett avskilt område med utemöbler, perfekt för avkoppling i det fria. Hönsarvet är ett trivsamt och lugnt bostadsområde i södra Borlänge. Här bor du nära både natur och stadens serviceutbud. Området är populärt bland barnfamiljer och erbjuder närhet till skolor, förskolor och fina grönområden. Det är också bra kommunikationer in till centrala Borlänge, vilket gör det enkelt att ta sig till stadens centrum, shopping och nöjen. Denna fastighet är en oas för den som söker en kombination av trivsam boendemiljö, utmärkta sociala ytor och en fantastisk utemiljö. Varmt välkomna att anmäla ert intresse för visning och kom och upplev denna fastighet på plats!

Välkommen till Torkils väg 3A och denna fina lägenhet som har genomgått en smart ombyggnation från en rymlig tvåa till en trea. Lägenheten erbjuder 73,5 kvm av välplanerade ytor på bottenplan, med ett generöst ljusinsläpp och stilrena, fräscha ytskikt genom hela bostaden. Här har inget lämnats åt slumpen! Det moderna och välutrustade köket har en öppen planlösning som bjuder in till sociala stunder och matlagning. Köket är utrustat med moderna vitvaror och har en harmonisk färgsättning som skapar en inbjudande atmosfär. En stor fördel är att du har direkt utgång till en solig balkong från köket, där du kan njuta av morgonkaffet eller långa sommarkvällar. Här finner du två sovrum, ett större master sovrum och ett mindre rum som passar perfekt som barnrum, kontor eller gästrum. Badrummet håller hög standard med stilrena materialval och rymmer en stor dusch, tvättmaskin, WC, kommod samt handdukstork. Lägenheten är belägen i ett av Främbys mest eftertraktade och familjevänliga områden, känt för sin lugna och trygga atmosfär. Här har du närhet till vackra promenadstråk vid Runn, samtidigt som du enkelt tar dig till centrum med allt som behövs i form av shopping, restauranger och service. För barnfamiljer finns det gott om skolor, förskolor och lekplatser i närområdet, vilket gör det till ett idealiskt läge för en växande familj. Här bor du i en välskött och stabil HSB-förening med god ekonomi, vilket skapar trygghet och trivsel för alla boende. Gym och snickarbod finns. Detta är ett hem där du kan flytta in och trivas direkt. Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Välkommen till Slaggatan 42B och denna ljusa, välplanerade trea om 85 kvm med balkong i två väderstreck och generösa sällskapsytor! Tack vare det fantastiska ljusinsläppet känns lägenheten alltid rymlig och inbjudande. Bostaden har fräscha ytskikt och fina parkettgolv, vilket bidrar till ett modernt och stilrent intryck. När du stiger in genom den gedigna säkerhetsdörren möts du av en rymlig hall med gott om plats för förvaring. Köket är ljust och luftigt, med gott om utrymme för en matplats, medan vardagsrummet erbjuder en trivsam miljö med fint ljusinsläpp och plats för både soffa och övrigt möblemang. Här finns även en charmig öppen spis som förhöjer känslan av hemtrevnad. Badrummet är stam-bytt och renoverat, utrustat med badkar, kommod, badrumsskåp samt en modern tvättmaskin. En av bostadens höjdpunkter är den mysiga balkongen i söderläge som nås från köket, där du kan njuta av solen hela eftermiddagen och kvällen. Balkongen har plats för en sittgrupp och ett mindre bord, perfekt för avkoppling eller umgänge. Vidare finns två sovrum, varav det ena har garderober och en egen balkong med utsikt över den lugna innergården. Föreningen erbjuder nyrenoverade gemensamma utrymmen såsom gym, bastu och dusch, och har en god ekonomi som ger trygghet och möjlighet till framtida förbättringar. Här bor du centralt i Östanfors, med närhet till förskola, skola och vackra promenadstråk. På endast fem minuters promenad når du Falu stadskärna med sitt rika utbud av butiker och caféer. Inom gångavstånd finns även Kålgården med badplats, ute-gym och minigolfbana. Denna bostad erbjuder ett utmärkt läge nära det bästa Falun har att erbjuda, perfekt för dig som söker en bekväm och trivsam boendemiljö med närhet till både stad och natur. Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Varmt välkommen till Kristinegatan 7B och denna nyrenoverade tvårumslägenhet på souterräng-plan i hjärtat av staden. Här väntar ett hem som ingen tidigare har bott i, där varje detalj har genomtänkts för att skapa en trivsam och modern boendemiljö. Lägenheten om 65 kvm har en smart planlösning som ger en känsla av rymd och komfort. Väggarna går i ljusa nyanser och skapar en fräsch och inbjudande atmosfär. Ett enhetligt och snyggt golv löper genom alla rum och förstärker känslan av ett genomtänkt och stilrent boende. Skjutdörrar mellan kök och vardagsrum ger flexibilitet och möjlighet att enkelt anpassa ytan efter behov. Rymlig entré med klinker och golvvärme samt plats för väl tilltagen plats för ytterkläder. Köket är fullt utrustat med all modern utrustning och har en stilren kaklad vägg bakom arbetsytan samt en vinkyl för den som uppskattar det lilla extra. Det helkaklade badrummet har golvvärme och är smakfullt utformat med en dusch med snygga glasdörrar, wc, och handfat. Sovrummet erbjuder plats för en säng samt övrigt möblemang, perfekt för den som söker ett harmoniskt och funktionellt boende. Månadsavgiften är endast 2 854 kr inkl el, vilket gör detta till ett mycket attraktivt boendealternativ för den som söker både kvalitet och prisvärdhet. Med ett läge mitt i staden är detta en pärla för den som vill ha närhet till stadslivets puls och bekvämligheter. Bostadsrättsföreningen Lagmannen är populär och känd för sin goda ekonomi, vilket bidrar till en trygg boendemiljö. Ta chansen att göra denna bostad till ditt nya hem! Upplev stadslivet på allra bästa sätt. Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Välkommen till Lingvägen 299 och denna idylliska 1 1/2-plansvilla om 110 kvm belägen i Eriksberg en del av Linghed Denna fastighet erbjuder en kombination av traditionell charm och moderna bekvämligheter, vilket gör det till det perfekta hemmet för både familjer och par som söker lugn och ro i en naturskön miljö. Vid entrén möts du av en inbjudande hall som leder dig vidare in i bostaden. Här finns ett utrustat kök med diskmaskin, spis och plats för matsalsbord. Vardagsrummet är rymligt och ljust rum med en vacker kakelugn som både ger värme och skapar en mysig atmosfär under de kallare månaderna. Huset erbjuder tre sovrum, varav ett av sovrummen har en egen kamin, som adderar både värme och karaktär. Badrummet är utrustat med en tvättmaskin, vilket underlättar vardagens bestyr. För att säkerställa en behaglig inomhusmiljö året runt finns en luftvärmepump installerad. Denna energieffektiva lösning hjälper till att hålla både värme- och elkostnader nere samtidigt som den bidrar till ett behagligt klimat i huset. Trädgården erbjuder plats för både lek och avkoppling. Här kan du skapa din egen oas med blomsterbäddar, grönsaksland eller en trivsam uteplats för sommarens grillkvällar. Linghed är en charmig by belägen i norra delarna av Falu kommun, omgiven av vacker natur och ett rikt djurliv. Här bor du med närhet till skog och mark som erbjuder fantastiska möjligheter till friluftsliv året runt, från vandring och cykling till skidåkning. Byn har en stark gemenskap och erbjuder ett aktivt föreningsliv, perfekt för den som vill engagera sig och lära känna sina grannar. För barnfamiljer finns det förskolor och skolor i området, vilket gör Linghed till ett utmärkt val för en trygg och trivsam uppväxtmiljö. På åsen ligger Tempo, byns hjärta där ni finner en välsorterad personlig matbutik med allt man behöver. Intill finner ni skolan och den snart etablerade multiarenan som eldsjälar i byn, i skrivande stund skapar. Inom promenadavstånd från huset ligger Caravan Club på vackra Smednäset som erbjuder en fin badplats med fantastisk läge i Svärdsjön. Endast 100 meter från huset ligger "Vita Huset", ett galleri, café och pizza försäljning. Här huserar en världskänd serietecknare av rang. Välkommen Hem! Varmt välkommen att anmäla dig till visning.

Välkommen till Verkstadsvägen 6B och denna fina renoverade lägenhet i Hälsinggården, Falun! Belägen i en härlig och grönskande omgivning har du nära till både stadens puls och naturens lugn. Lägenheten erbjuder en perfekt kombination av komfort och bekvämlighet. Med moderna ytskikt och kök, är detta ett idealiskt hem för både förstagångsköpare och de som söker en övernattningslägenhet. Lägenheten har stora fönsterpartier som ger ett bra ljusinsläpp. När du kliver in i lägenheten möts du av en rymlig hall med tre garderober och gott om avhängning/förvarings-möjligheter. Vardagsrum med plats för soffgrupp, TV och övrigt möblemang samt mysig sovalkov med plats för en dubbelsäng. Det fina renoverade köket med plats för matbord, bjuder in till trevliga måltider. En höjdpunkerna är den inglasade balkongen som erbjuder en härlig utsikt. Badrummet är funktionellt med dusch, kommod och badrumsspegel. Som medlem i Brf Tallhöjden har du tillgång till bland annat övernattningslägenhet, bastu med relaxavdelning samt tvättstuga. Bostaden är belägen i ett expansivt område i en välskött förening. Brf Tallhöjden har en förmånlig månadsavgift på 2686 kr i månaden där värme, vatten, kabel-TV och hushållsel ingår. För den som gillar naturen ligger sjön Runn alldeles i närheten. Här ges möjlighet till långa promenader, bad och båtliv på sommaren, långfärdsskridskor på vintern eller diverse andra utomhusaktiviteter. Här bor ni med livskvalitet nära naturen och goda kommunikationsmöjligheter där man tar sig in till Falu centrum på ca 5 min. Missa inte chansen att bo i detta fina hem. Varmt välkommen att anmäla ert intresse för visning till ansvarig fastighetsmäklare Talin Heurlin.