Talin Heurlin

Välkommen till ett hem som inte bara är en fastighet utan en livsstil. Strandvägen i Falun är en av de mest exklusiva adresserna i Falun, och möjligheten att förvärva en villa med sjötomt här är sällsynt. Denna tvåplans-villa om 184 kvm boyta och 95 kvm biyta kombinerar charm, funktionalitet och ett läge som är få förunnat. Här bor du med Runns spegelblanka vatten som närmaste granne och en tomt som inbjuder till avkoppling, aktivitet och livskvalitet, året runt. Villan är genomtänkt planerad och erbjuder flexibla lösningar för både familjeliv, generationsboende eller uthyrning. På entréplan möts du av ett stort och inbjudande vardagsrum med en kakelugn som skapar en ombonad atmosfär. Härifrån når du en rymlig altan med räcke, där du kan njuta av en enastående utsikt över Runn, en vy som förändras vackert med årstiderna. Köket och matrummet är sammanlänkade och skapar en social yta där familj och vänner kan samlas. Här finns också plats för ett större matbord, där man kan avnjuta både vardagsmiddagar och festmåltider med sjön som bakgrund. På detta våningsplan finns dessutom ett stort sovrum med garderober samt ett helkaklat badrum utrustat med dusch, tvättmaskin och torkskåp, allt du behöver för en bekväm vardag. En trappa upp finner du ett komplett generationsboende som öppnar upp för många möjligheter. Här finns ett fullt utrustat kök, fyra ljusa och rymliga sovrum, ett helkaklat badrum med dusch samt en separat helkaklad WC. Detta våningsplan kan enkelt hyras ut för extra intäkter eller användas för gäster eller en större familj. Villan har dessutom en välplanerad källare med en praktisk verkstad och matkällare, perfekt för dig som uppskattar ordning och funktion. Tomten är en dröm för den som älskar natur, avkoppling och aktiviteter. Här finns en charmig sjöstuga med en utbyggd altan, en idealisk plats att njuta av långa sommarkvällar, kanske med ett glas vin eller en bra bok. Sjöstugan är dessutom utrustad med både varmt och kallt vatten under sommarmånaderna, vilket gör det enkelt att använda den som en gäststuga om så önskas. Ett växthus väntar på att förverkliga dina odlingsdrömmar, och tre förråd erbjuder gott om förvaringsutrymme. På tomten finns planteringsytor där du kan skapa din egen grönskande oas. Det finns även sjövattenutkast på flera platser på tomten, vilket gör det smidigt att underhålla trädgården eller fylla på vatten vid behov. Sjötomten ger dig direkt tillgång till Runn, en av Dalarnas mest älskade sjöar. På sommaren kan du bada, paddla, segla eller bara njuta av lugnet vid vattnet. På vintern förvandlas sjön till ett paradis för långfärdsskridskoåkare med plogade banor som sträcker sig över den frusna ytan. Runn är mer än en sjö, det är en livsstil. Strandvägen är känt för sin exklusivitet och sällan säljs en fastighet med detta unika läge. Här bor du i en harmonisk miljö där naturen möter stadens bekvämligheter, med närhet till både Faluns centrum och områdets vackra omgivningar. Denna villa är en sällsynt pärla som kombinerar hög standard, ett oslagbart läge och stora möjligheter. Med sjötomt, rymliga sociala ytor och en tomt som andas livskvalitet är detta ett hem att förälska sig i och skapa minnen för livet. Välkommen att anmäl ditt intresse redan nu.

Välkomna till Baggärdet 7 och denna fina enplansvilla om 127 m2 med garage. Här finner ni ett familjärt och fridfullt boende i lantlig miljö beläget i natursköna Karlsbyheden endast 15 minuter från Falu-centrum. Enplansvillan har en väldisponerad planlösning och består av tre sovrum, badrum med dusch och bastu, separat WC med handfat, kök med plats för matbord, vardagsrum i öppen planlösning mot allrum med braskamin, tvättstuga med sidoingång till garage. Här erbjuds ett hemtrevligt boende som löpande renoverats. Stora fönster med vackert ljusinsläpp och en braskamin som höjer trivselfaktorn. Villan står på en lagom stor trädgårdstomt i bästa solläge med härliga vyer över ängar och fält. Karlsbyheden är en mycket trivsam del av Sundborn. Här finns lantliga miljöer med härliga vyer över vackra jordbrukslandskap alldeles runt knuten. En kort promenad bort finns bland annat elljusspår, gym, hockey-och bandyplan. I Sundborn finns skola, förskola och matbutik. Områdets bästa sidor är att det alltid finns närhet till natur och öppna landskap. Varmt välkommen att anmäla dig till visning via Hemnet.