David Töyrylä

Varmt välkomna till denna påkostade och nyproducerade tvåa i Nya Hemlingby! Här erbjuds allt för ett trevligt boende och bara att flytta in och trivas. Välkomnande hall med plats för klädavhängning. Rymligt allrum med kök/vardagsrum i öppen planlösning. Fantastiskt ljusinsläpp från fönster och utgång till möblerbar balkong med kvällssol! I allrummet finns gott om plats för båda soff- och matgrupp. Övrigt i bostaden finns ett helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin, smakfullt renoverat sovrum för hemtrevlig känsla och till sist en rymlig klädkammare! Att bo i Nya/Södra Hemlingby ger dig direkt närhet till skog och natur med flertalet grillplatser som också leder bort till Hemlingbyspåret. En stor nybyggd naturlekpark finns i området där det även finns ett utegym. Här har du även närhet till Hemlingby handelsområde med tillhörande butiker som Ica Maxi, Systembolaget, Rusta och Biltema. Bra med kommunikationer där närmsta busshållplats ligger en kort promenad bort! Välkommen hem!

Varmt välkomna till denna byggklara tomt på Kullen i Skutskär! Här erbjuds goda möjligheter att bygga ditt drömhem på tomt i populärt område i Skutskär. Här har du möjlighet att bygga ett hus om 1/5-del av tomtens yta (141 kvm) i två plan och med en komplementbyggnad. El, kommunalt vatten och avlopp samt fiber finns utgrävt i området för möjlighet att ansluta. Allt för ett enkelt och bekvämt hem! För mer detaljrik information, besök mäklarens hemsida för detaljplan, info om anslutningar för fiber, vatten, el o.s.v.! På Kullen finns direkt närhet till skog, grönområden, skola (förskola-9:e klass) och bussförbindelser, till Gävle, Älvkarleby och Tierp. Samt så finns närhet till vatten, i form av Dalälven, matbutiker och tågförbindelser, till Gävle och Uppsala. Utöver husets närhet till alla nödvändigheter ligger det på en återvändsgata. I närheten till detta barnvänliga område finner du även mellansveriges riviera, Rullsands Havsbad och Camping, samt en mycket fin golfklubb längs Dalälven, Älvkarleby Golfklubb. Välkommen att åka förbi tomten när det passar och kontakta ansvarig mäklare för mer information, intresse och bud!

Varmt välkomna till denna genomgående renoverade villa från 1900 med direkt närhet till vatten och skola! Här är det bara att flytta in och trivas, i genomgående renoverat hem, med plats för hela familjen. Fastighetens detaljplan är från 2005 då fastigheten godkändes att nyttjas som bostadshus. Vid detta tillfälle var huset i dåligt/äldre skick och har därefter genomgått en totalrenovering. Nuvarande ägare förvärvade fastigheten 2014 och har renoverat ytskikt på entré- och nedre plan, samt renoverat det fantastiska badrummet! Idag kan du flytta in och trivas i bostaden. Det som behöver ses över är vanligt underhåll utvändigt i form av altan, fasad, fönster och ena skorstenen. Ett rör på vinden kan med fördel tätas, sen har du ett helt fantastiskt hus att bara bo i! Fastigheten har idag ett taxeringsvärde på 3 480 000 kr! Huset erbjuder på entréplan rymlig hall med plats för klädavhängning, extrautrymme perfekt för kontor/förvaring och separat wc. Stort vardagsrum som flyter samman med matplats och kök för en social och trevlig yta. Utrymme för stor mat- och soffgrupp finns. Till sist på entréplan finns ett stort helkaklat badrum med dusch och badkar, samt "tvätthörna". Entréplanet präglas genomgående av högt i tak och fantastiskt ljusinsläpp från stora fönster med spröjs. Från matplatsen finns även trapp upp till vindsplanet och "master bedroom" med stort fönster ut mot baksidan och utsikt mot Rudsjön. Till sist i huset finns nedre plan som nås via spiraltrapp från hallen. Här finns fyra sovrum med gott ljusinsläpp från stora fönster och en porlande bäck precis utanför. Övrigt på detta plan finns också klädkammare och pannrum/förvaring. På tomten finns goda gräsytor och angränsar direkt mot Kastsjön och natur för lugnt och harmoniskt läge, samt möjlighet till bad och lek. Vid entrén har huset också en inglasad altan, samt pooldäck med pool. På framsidan finns en carport och plats för flertalet bilar. Obs. egenritad planritning, viss avvikelse kan förekomma. Fastigheten ligger med ett avskilt och lugnt läge med direkt närhet till förskola och vatten. Att bo granne med en skola har många fördelar. Bl.a. så kommer barnen ha väldigt nära till skolan, men också att man ej har någon granne på vardagkvällar och helger! Övrigt i närområdet finns all service för att man ska trivas. Goda kommunikationer till Gävle City, matbutik, idrottsplats, natur samt Lillhagsbadet. Allt för ett trevligt boende finner du här! Välkommen hem!

Varmt välkomna till denna karaktäristiska 20-talskåk med boende-, och butiksdel! Här erbjuds allt för ett mycket trevligt boende i hus uppdelat i boende-, och butiksdel. På entréplan finns rymlig hall med plats för avhängning och garderober. Kök med goda arbetsytor och plats för matgrupp. Häftigt renoverat matrum och vardagsrum med härliga detaljer. Dessa utrymmen är även i öppen planlösning och här finns också kakelugn samt utgång till inglasad altan i soligt söderläge. Övrigt på entréplan finns wc och butiksdel som idag är present-, och kuriosabutik, kan med enkla medel göras om till valfri annan butik, eller inredas som extra sovrum, extra sällskapsutrymme etc.. Övre plan erbjuder allrum med eldstad, två sovrum med garderober och utrymme som idag nyttjas som klädkammare, men som kan användas som kontor/mindre sovrum. Till sist finns även två badrum där ena innehåller dusch samt bastu och det andra badkar. I övrigt mycket stora rum och härlig känsla. I huset finns även ett källarplan med bra ljusinsläpp från stora fönster, goda förvaringsytor, tvättstuga och verkstad. På tomten erbjuds goda gräsytor och stort uthus! Planritning från tidigare ägare. Planritning över källarplan finns endast i original (1929), ni finner den under dokument! Obs. besiktningsprotokoll från tidigare ägare. Intäkter per år uppgår preliminärt till 196 500 kr. Det är vad nuvarande ägare tagit av nuvarande hyresgäst (vars avtal utgår 2024-01-31). Den siffran är delvis preliminär och kan vara högre, se info under kostnader på hemsidan. Säljaren uppskattar även att butiksdelen, som är outhyrd, bör kunna generera 5 000 kr - 7 000 kr i månaden (uppgifter från 2023-12-06, enligt säljaren). Det skulle generera 60 000 kr - 84 000 kr mer i intäkter per år. Så i ett potentiellt scenario har du 280 500 kr in varje år och enligt tidigare ägares driftkostnad (43 937 kr/år (+ fastighetsskatt)) ut så tjänar du därmed 236 563 kr/år (minus eventuell lånekostnad och skatt). Obs. fiktiva/preliminära siffror som kan särskilja från verkligheten. Huset är väldigt centralt placerat i Skutskär, i området kallat Kyrkbyn, med närhet till allt Skutskär har att erbjuda. I Skutskär finns härliga skogs-, och grönområden, skola (förskola-9:e klass) och bussförbindelser, till Gävle, Älvkarleby och Tierp. Samt så finns närhet till vatten, i form av Dalälven/Bodaån, matbutiker och tågförbindelser, till Gävle och Uppsala. Till sist finns även mellansveriges riviera, Rullsands Havsbad och Camping, samt en mycket fin golfklubb längs Dalälven, Älvkarleby Golfklubb inte allt för långt från Skutskärs centrala kärna. Välkommen hem!

Varmt välkomna till denna representativa villa, Villa Emylund, med strandnära läge strax utanför Gävle! Letar du efter en bostad med representativ och trevlig utsida, men med jobb invändigt där du kan sätta din egen prägel? Då har du kommit rätt! Här finns alla möjligheter att sätta sin egen prägel på boendet. Stora utrymmen i äldre stil med schyssta bevarade detaljer som fiskbensparkett, högre takhöjd etc.. Huset, med en boarea om 288 kvm, erbjuder hall med plats för klädavhängning, vardagsrum med eldstad och plats för flertalet sittgruppen, soffor/matgrupper, matsal, stort kök med goda arbetsytor, plats för matgrupp, badrum/tvättstuga med tvättmaskin och dusch. Övrigt på entréplan finns även ett sovrum, separat wc och nergång till matkällare. Övre plan erbjuder stort allrum, fem rymliga sovrum, där de flesta har eget handfat. Två av sovrummen har även egen balkong med härlig utsikt över tomten och sjön Trösken. Till sist så har övre plan även ett badrum! Huset har ett fantastiskt läge på stor tomt, om strax över 5 000 kvm, med delvis gräsmatta, naturtomt och även strandnära läge ner mot Trösken. "Egen" uppfart/allé för härlig känsla. Intill huset finns ett större garage med enkelport (plats för dubbelport)! Allt för ett fantastiskt boende finner du här! Enskilt vatten (borrad) och avlopp via trekammarbrunn. Fastigheten och dess byggnad fungerar både att nyttja som bostad för egen familj, men även för uthyrning. I dagsläget hyr säljaren ut huset som genererar 32 000 kr/mån. I och med dess strategiska bra läge är uthyrning inga problem. Möjlighet att överta hyresavtal finns. Möbler kan ingå enligt överenskommelse. Observera delvis egenritad planritning (från när säljaren köpte bostaden), viss avvikelse kan förekomma. Besiktningsprotokoll från när säljaren köpte bostaden, samt med kommentar om att fasad är renoverad. Se över all info i hela annonsen, vänligen återkom om det är funderingar! Invändiga bilder saknas då bostaden är uthyrd (se intäkter i text ovan) och inte presenteras från din allra bästa sida, men det är här man har chansen att sätta sin prägel och dessa hyresgäster och deras saker kommer ej vara kvar när man som köpare tar över (om man inte önskar att ta över intäkterna). Fastigheten ligger precis på gränsen mellan Norrland/Svealand och tillhör Gävle kommun. Med 76:an nära till hands tar man sig enkelt in till centrala Gävle på under 20 minuter (med bil). Närmsta matbutik finner du ca 3 km från fastigheten i centrala Skutskär! Övrigt finns goda bussförbindelser strax utanför fastighetens gränser, i Furuvik finns också tågstation där du med Upptåget på kort tid tar dig in till Gävle eller till Uppsala. Övrigt runt fastigheten finns fantastisk natur och fantastiska sjön Trösken. Skolor, förskolor, övrig basservice finns också allt inom några kilometers avstånd! Välkommen hem!

Välkommen till denna smakfullt renoverade vindslägenhet på Norra Skeppargatan 3A! Lägenheten är belägen högst upp i fastigheten och har en takterrass med bästa solläge och vacker utsikt över takåsar och Heliga trefaldighets kyrkan. Bostaden har genomgående hög standard med ljusa väggar och ekparkettgolv. Charmiga detaljer som murstock och snedtak ger en härlig karaktär. Här bor du i en yteffektiv lägenhet med modernt kök med plats för matgrupp och ett rum med plats för soffa och säng. Stora glaspartier mellan rummet och terrassen ger ett härligt ljusinsläpp i lägenheten. Kan öppnas helt för att sudda ut känslan av ute/inne. Här finns också ett helkaklat badrum med duschhörna med vikbara dörrar, toalett och tvättmaskin. Låg avgift där både värme, vatten, kabel-tv och ett källarförråd ingår. Perfekt för dig som letar efter ett centralt boende med det lilla extra! Stabil och trivsam förening med ett mycket centralt läge och låga avgifter. Här bor du ett stenkast ifrån all tänkbar service i centrum så som restauranger och butiker. Runt hörnet finns även fina promenadstråk kring Boulognerskogen och Gavleån. Välkommen hem!

Välkommen till Kubbovägen i Mårtsbo. Här erbjuds en friliggande 1,5 plansvilla i en lantlig miljö med bilavstånd från Gävle centrum. Huset erbjuder en boarea om 166kvm disponerat om 7 rum och kök. På entréplan finns ett stort kök, matplats, eldstad, ett vardagsrum, tre rymliga sovrum och ett kombinerat badrum och tvättstuga (renoverat 2012). Det övre planet är disponerat med två sovrum, en klädkammare och ett badrum. Till fastigheten tillhör ett isolerat dubbelgarage med tillhörande förråd. Drömmer du om att bo omgiven av naturens lugn? Nu har du chansen att förvärva en friliggande villa i Mårtsbo, belägen i en lantlig miljö med skog och ängar precis utanför dörren. Välkommen på visning och upptäck ditt nya hem där natur och komfort möts!

Varmt välkomna till denna villa med stor garagebyggnad och naturnära samt avskilt läge! Här finns goda möjligheter att sätta sin egen prägel på bostaden. Entréplan med hall, wc, kök, sovrum/kontor och vardagsrum. Från kök finns också utgång till altan, med inglasad del, och utsikt mot hage för potentiell hästgård. Övre plan erbjuder två stora sovrum och badrum med badkar. Källarplanet har pannrum, tvättstuga och outgrävd del. På den avskilt belägna tomten som nås genom vägservitut finns gräsytor, friggebod/bastu och stor garagebyggnad som delvis fungerar som garage och delvis stall innehållande två-tre boxar och sadelkammare (fungerar också som förråd)! Obs. delvis egenritad planritning/delvis originalritning. Därmed kan avvikelser förekomma. Fastigheten har sin placering i Skutskärs norra del. Här har du naturen som närmsta granne och väldigt goda pendlingsmöjligheter till Gävle och Älvkarleby. Övrigt i närområde finns tillgång till skolor, förskolor, livsmedelsbutik, restauranger, Upptåget (med pendlingsmöjligheter mellan Gävle och Uppsala) och havet samt närliggande bad-, och båtplatser! Välkommen hem!

Varmt välkomna till denna renoverade fyra på Klamparvägen med öppen planlösning och helkaklat badrum! Här finns allt för ett trevligt boende och bara att flytta in och trivas. Välkomnande hall med klädkammare och gott om avhängningsmöjligheter. Kök, i öppen planlösning mot vardagsrum, med goda arbetsytor, diskmaskin och med plats för stor matgrupp. Vardagsrummet erbjuder goda sällskapsytor och utgång till rymlig altan, i soligt västerläge mot skogen. Övrigt erbjuds separat wc, helkaklat badrum/tvättstuga, samt tre rymliga sovrum med gott om plats för säng, förvaring, skrivbord och mycket mer. I avgiften ingår garage i länga! Bostaden tillhör den populära föreningen Brf Jungfruholmen, på Klamparvägen. Välskött förening med god ekonomi och närhet till det mesta. Allra närmast förskola, i samma område, och skola (Rotskärsskolan, årskurs 1-9) inte alls så långt ifrån området. Övrigt finns bra kollektivtrafik, idrottsplats, restaurang, bensinmack och närbutik också alldeles i närheten. Inte allt för mycket längre bort finns skogsområden, livsmedelsbutik och havet med badstrand. Allt för ett trevligt boende finner du här! Välkommen hem!

Varmt välkomna till denna renoverade villa i centrala Skutskär! Här erbjuds allt för ett trevligt boende och bara att flytta in och trivas. Hus i tre plan. Entréplan med hall och plats för klädavhängning, helkaklat badrum, renoverat kök med plats för matgrupp, rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp och till sist ett sovrum med plats för dubbelsäng. På entréplan kommer man även ut, via vardagsrummet, till husets altan i soligt söderläge, med delvis inglasad del. Övre plan erbjuder två sovrum och separat wc. Källarplanet erbjuder goda förvaringsytor samt pannrum och tvättstuga. På den rymliga tomten finns goda gräsytor och fristående enkelgarage! Huset är väldigt centralt placerat i Skutskär med närhet till allt Skutskär har att erbjuda. I Skutskär finns härliga skogs-, och grönområden, skola (förskola-9:e klass) och bussförbindelser, till Gävle, Älvkarleby och Tierp. Samt så finns närhet till vatten, i form av Dalälven/Bodaån, matbutiker och tågförbindelser, till Gävle och Uppsala. Till sist finns även mellansveriges riviera, Rullsands Havsbad och Camping, samt en mycket fin golfklubb längs Dalälven, Älvkarleby Golfklubb inte allt för långt från Skutskärs centrala kärna. Välkommen hem!

Varmt välkomna till denna genomgående renoverade villa i Fridhem! Här är det bara att flytta in och trivas. Genomgående renoverad villa i två plan. Entréplan med rymlig hall och gott om plats för klädavhängning. Kök med dubbla bl.a. diskhoar, smakfull stil, goda förvarings- och arbetsytor samt köksö. Två sovrum. Helkaklat badrum med dusch. Öppet vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp och plats för stort matbord, här finns också separat tv-hörna (som med enkla medel kan göras om till ett till sovrum). Nedre plan erbjuder förvaringsytor, stort helkaklad badrum/tvättstuga, rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och övrig möblering enligt önskemål. I sovrummet finns även egen klädkammare och lekrum som även kan passa i ändra ärenden enligt familjens önskemål! Obs. delvis egenritad planritning. Viss avvikelse kan förekomma! På den rymliga trädgårdstomten finns goda gräsytor, dubbla uteplatser i form av framsida med pool och pooldäck samt baksida med altan. Till sist finns även fristående garage och plats för bilar på uppfart! Huset har sin placering i lugna och barnvänliga Fridhem med närhet till allt ett boende behöver. Matbutik, skolor, förskolor, kommunikation, gångavstånd till centrala Gävle o.s.v.. Allt för ett trevligt boende finner du här! Välkommen hem!