David Töyrylä

Varmt välkomna till denna gård med strandtomt i Marmaby med totalt ca 39 ha mark/vatten där skogsskiften finns om ca 22 ha (enligt fastighetsutdrag)! Lantbruksfastighet uppdelad i flera skiften. Huvudbyggnad finns på eget skifte/del (se tomtkarta) med tillhörande garage, ladugårdsbyggnad, brygghus och förråd. Huvudbyggnaden är byggd 1884 och har fortsatt kvar en hel del karaktäristiska drag i form av trägolv, kakelugnar och vedspisar. Huset, i två plan, erbjuder på entréplan två kök, badrum, bibliotek, matrum och vardagsrum/sovrum/kontor. På övre plan finns husets tredje kök samt möblerbar hall, badrum, sovrum och vardagsrum. Här finns också balkong. Huset i äldre standard, men delvis välvårdat skick. Se besiktningsprotokoll för mer information! Denna del av hela fastigheten har också strandtomt (Dalälven) vid det brygghus som finns. Planritning finns under dokument på hemsidan. Finns endast planritning över entréplan tillgängligt hos kommunen. Övriga skiften som tillhör fastigheten är i form av skog, skogsimpediment, åkermark, övrig mark och vatten. Se tomtkarta för översiktsbild över det som ingår i köp. Det är fritt att åka och besöka de skiften som finns. Visning sker av bostadshus intill adressen Marmaby 12. Fler byggnader kan finnas på resterande mark, men eftersom försäljning sker via god man kan ej alla frågor besvaras. Viktigt att köparen uppfyller sin undersökningsplikt. Vid frågor, vänligen kontakta ansvarig mäklare för att kunna bli vidare hänvisad. Se fastighetsrättsliga dokument för information om servitut etc.. Viktigt att ta del av all info i annonsen samt dokument och information som kan upptäckas om fastigheten! Fler fastighetsrättsliga dokument finns (utöver de som finns på hemsidan) för den stora fastigheten, vänligen kontakta Lantmäteriet för att få ut dem. Arrendekontrakt finns för byggnad på ö (uppgifter enligt säljaren/god man) och belastar fastigheten, se arrendekontrakt under dokument på hemsidan. Fastigheten är en Lantbruksenhet och därmed krävs minst 25% kontantinsats. Vänligen kontakta din bank för rådgivning, eller kontakta ansvarig mäklare för att komma i kontakt med bank. Förvärvstillstånd kan komma att behövas (se länk på hemsidan för mer information). Överförmyndarnämnden måste godkänna försäljningen då försäljningen sker via god man. Förhandsvisning/bud är därmed ej aktuellt då fastigheten endast säljs för marknadsvärde. I Marmaby bor du i ett lugnt område med direkt närhet till naturen. Delar av denna fastighet (i form av skiften) ligger också i Marma/strax utanför/i Marmafjärden. I Marma finns det goda kommunikationsmöjligheter i form av Upptåget till Gävle och Uppsala, samt närhet till E4-påfart, båthamn, gatukiosk och allt annat som krävs för ett fridfullt boende! Här finns också närhet till vatten i form av Marmafjärden! Välkommen hem!

Varmt välkomna att bygga ert drömhus och/eller fritidsboende på tomt med privat och älvnära läge, endast 10 minuters promenad från havet! Här erbjuds en lugn och fridfull miljö, där man från älvkanten kan njuta av en fantastisk utsikt och en avkopplande atmosfär, och sandstranden vid brinken ett stenkast från tomten inbjuder till både morgon, och kvällsdopp. Tomten ger dig möjligheten att bygga ditt drömhem med enskilt och privat läge. Du kan skapa en plats som är helt unik och anpassad efter dina behov. Godkänt förhandsbesked finns för fritidshus om 100 kvm BYA, men det finns möjligheter att utforma det på det sätt som passar dig och din familj. Vänligen kontakta Älvkarleby kommun för att diskutera dina planer. Tomten och dess unika inbäddade läge skapar oändliga möjligheter för att få ert boende att smälta samman med omgivningen, där man med fördel kan använda den naturliga terrängen och skapa en trädgård som är både vacker och naturskön! Tomten säljs som den står, anslutning för V/A (enskilt i form av borrad brunn/minireningsverk och slamavskiljare) och el (Vattenfall) står köparen för. Vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer information! Tomten har sin placering i närheten av Brämmen alldeles i närheten av Rullsands Havsbad och Camping, som också erbjuder kilometerlånga stränder. Området är vida känt för sitt Naturreservat Billudden, som är ett populärt besöksmål för kortare vandring och utflykter. Där hittar man havtorn, en fyr och ett rikt djur- och fågelliv och det är inbjudande att ta en paus vid någon av de väl anordnade grillplatserna. Ävkarleby kommun erbjuder även många fina fiskevatten, och är ett mycket välbesökt område för såväl sportfiskare som fritidsfiskaren. I närheten av tomten finns även Älvkarleby ridklubb för den hästintresserade. Via närliggande hängbron eller Dalälvsbron når man området Tallmon (i Skutskär) där skola (förskola-9:e klass) och bussförbindelser till Gävle, Älvkarleby och Tierp finns. I Skutskär och i Älvkarleby stannar även tåg för pendling till Gävle och Uppsala/Stockholm. I närområdet precis vid älven ligger även Älvkarleby Golfklubb samt ett antal matbutiker och mycket mer! Varmt välkommen att åka förbi och besöka tomten samt kontakta ansvarig mäklare för mer information och intresse!

Varmt välkommen att skapa ditt drömboende i naturnära trygga Nybogård, Älvkarleby. Plan och fin tomt bestående av sand. Generös byggrätt om hela 350 kvm plus 30 kvm "Attefallare" och 15 kvm Friggebod. För mer information om byggrätt se bifogad detaljplan i annons. El och kommunalt vatten och avlopp finns vid tomtgräns. Fiber finns i området. Exempelbilderna är förslag på ett effektivt och exklusivt lågenergihus från Reformhus. Se mer information nedan om huset och Reformhus. Tomtförsäljningen är inte knuten till någon viss leverantör. Tomten ligger i det populära och lugna området Nybogård i centrala Älvkarleby. I Älvkarleby, där Dalälven möter havet. Här finns allt man kan tänkas behöva för ett bekvämt boende. Affär, restaurang, skola, förskola, idrottsplats, älven med fiske och småbåtshamn. Goda kommunikationer med buss till Gävle, Skutskär, Tierp och med tåg till Gävle, Uppsala och Stockholm. Bra anslutning till E4:an. Fina promenadstråk finns längs Dalälven, Älvkarleby golfklubb. Mellansveriges riviera, Rullsands havsbad och camping finner ni vid älvens utlopp i Östersjön. Fritt att åka förbi och titta på tomten. Kontakta ansvarig mäklare för mer information! REFORMHUS Gör som Irma & Markoolio som på TV4 byggde just ett lågenergihus från Reformhus, se modellen Irma 139. www.reformhus.se https://reformhus.se/hus/menuett-152/ Gå in på Reformhus hemsida och gör dina tillval och se priset direkt. Reformhus har standardhus från storlek 100 kvm till 232 kvm. Se alla Reformhus hus: https://reformhus.se/husmodeller/ https://reformhus.se/ladda-ner-huskatalog/ Leveransdeklaration, visar vad som ingår i materialsatsen, daterad 202401 https://www.expressmagnet.eu/pub/236/Leveransdeklaration-villa/#p=1 Reformhus unika byggsystem, lågenergihus: https://reformhus.se/tillverkning/ Prislista Mer om Reformhus - Priser Reformhus ca prislista med takpannor, leveransdeklaration 2024-01 samt av Reformhus kalkylerad entreprenad (lokala avvikelser kan förekomma). Exklusivt utrustade hus med bl a Ballingslövkök, Electrolux rostfria vitvaror och flexibilitet. Dessutom Reformhus unika lågenergikonstruktion: Sonat 100 - Materialsats 1 368 000.- Entreprenad 1 230 000.- = 2 598 000.- https://reformhus.se/hus/sonat-100/ Vivace 124 - Materialsats 1 435 000.- Entreprenad 1 489 000.- = 2 924 000.- https://reformhus.se/hus/vivace-124/ Estrad 138 - Materialsats (papptak pga takvinkel) 1 648 000.- Entreprenad 1 91 000.- = 3 339 000.- https://reformhus.se/hus/estrad-138/ Irma 139 - Materialsats 1 723 000.- Entreprenad 1 746 000.- = 3 469 000.- https://reformhus.se/hus/irma-139/ Symfoni 145 - Materialsats 1 902 000.- Entreprenad 1 657 000.- = 3 559 000.- https://reformhus.se/hus/symfoni-145/ Unison 154 - Materialsats (papptak pga takvinkel) 1 852 000.- Entreprenad 1 789 000.- = 3 641 000.- https://reformhus.se/hus/unison-154/ Virtous 154 - Materialsats 2 086 000.- Entreprenad 1 625 000.- = 3 711 000.- https://reformhus.se/hus/virtuos-154/ Legato 158 - Materialsats 1 741 000.- Entreprenad 1 862 000.- = 3 603 000.- https://reformhus.se/hus/legato-158/ Stringendo 162 - Materialsats 1 968 000.- Entreprenad 1 606 000 = 3 574 000.- https://reformhus.se/hus/stringendo-162/ Manuette 164 - Materialsats 2 189 000.-1 951 000 Entreprenad = 4 140 000 https://reformhus.se/hus/menuett-164/ Opus 180 - Materialsats 2 290 000.- Entreprenad 1 790 000 = 4 080 000.- https://reformhus.se/hus/opus-180/ Sensible 196 - Materialsats 2 539 000.- Entreprenad 2 105 000.- = 4 644 000 https://reformhus.se/hus/sensibile-196/ Adagio 210 - Materialsats 2 640 000.- Entreprenad 2 152 000.- = 4 792 000.- https://reformhus.se/hus/sensibile-196/ Forte 232 - Materialsats 2 929 000.- Entreprenad 2 462 000.- = 5 391 000 https://reformhus.se/hus/forte-232/ Reservation för prisändringar samt felskrivningar. Ansvarig säljare: Jörgen Lundborg - telefon 0705 - 100 800 [email protected] Mer info finns på mäklarens hemsida, vänligen klicka vidare!

Varmt välkomna till möjligheten att stycka av del av fastighet och bygga ert drömhus och/eller fritidsboende på tomt med privat och älvnära läge, endast 10 minuters promenad från havet! Här erbjuds en lugn och fridfull miljö, där man från älvkanten kan njuta av en fantastisk utsikt och en avkopplande atmosfär, och sandstranden vid brinken ett stenkast från tomten inbjuder till både morgon, och kvällsdopp. Tomten ger dig möjligheten att bygga ditt drömhem med enskilt och privat läge. Solens strålar når tomten från morgon till eftermiddag! Du kan skapa en plats som är helt unik och anpassad efter dina behov. Tomten och dess unika inbäddade läge skapar oändliga möjligheter för att få ert boende att smälta samman med omgivningen, där man med fördel kan använda den naturliga terrängen och skapa en trädgård som är både vacker och naturskön. Alldeles i närheten finns också iläggningsplats för båt, samt välskött grillplats (invid älven)! Tomten säljs med möjligheten att stycka av den i den storlek du önskar, minst 1 500 kvm, max 3 000 kvm (köpare och säljare kommer överens och betalning sker enligt kvm-pris). Inritad i dokument som finns är 2 120 kvm. Köparen står för avstyckningskostnad, anslutning för V/A (enskilt i form av borrad brunn/minireningsverk och slamavskiljare) och el (Vattenfall). Vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer information! Tomten har sin placering i närheten av Brämmen alldeles i närheten av Rullsands Havsbad och Camping, som också erbjuder kilometerlånga stränder. Området är vida känt för sitt Naturreservat Billudden, som är ett populärt besöksmål för kortare vandring och utflykter. Där hittar man havtorn, en fyr och ett rikt djur- och fågelliv och det är inbjudande att ta en paus vid någon av de väl anordnade grillplatserna. Ävkarleby kommun erbjuder även många fina fiskevatten, och är ett mycket välbesökt område för såväl sportfiskare som fritidsfiskaren. I närheten av tomten finns även Älvkarleby ridklubb för den hästintresserade. Via närliggande hängbron eller Dalälvsbron når man området Tallmon (i Skutskär) där skola (förskola-9:e klass) och bussförbindelser till Gävle, Älvkarleby och Tierp finns. I Skutskär och i Älvkarleby stannar även tåg för pendling till Gävle och Uppsala/Stockholm. I närområdet precis vid älven ligger även Älvkarleby Golfklubb samt ett antal matbutiker och mycket mer! Varmt välkommen att åka förbi och besöka tomten samt kontakta ansvarig mäklare för mer information och intresse!

Varmt välkommen till denna gård i Bergby med allt man kan önska för ett liv på landet! Gård med huvudbyggnad i form av renoverat 1920-talshus. Här är det bland annat ny värmepanna från 2023, nytt tak, 2022 och ny fasad/fönster från 2006/2007. En del andra renoveringar är också gjorda så här är det bara att flytta in och trivas! På entréplan erbjuds rymlig hall med stor inglasad veranda, stort kök med goda arbetsytor och plats för matgrupp, samt två allrum med härlig utsikt över tomten och åkrarna! På övre plan finns tre rum/sovrum och därmed plats för hela familjen (här kan man med enkla medel skapa egen ingång till alla rummen genom uppförande av en vägg). Till sist på övre plan finns även renoverat badrum med dusch från 2022. Källarplanet, delvis i suterräng, erbjuder pannrum, relax/bastu och allrum/sovrum med egen utgång på trädgärden/stenlagda uteplatsen i härligt och soligt västerläge! Ett perfekt boende för dig som drömmer om en egen gård! Obs. egenritad planritning, viss avvikelse kan förekomma! Tomten vid bostadshuset är lummig och insynsskyddad med viss gräsyta. Fastigheten som utgör ca tre hektar mark utgör till största del åkermark. En mindre åkermark ligger i direkt anslutning till tomten och kan lätt nyttjas och brukas om så önskas. Övrig åker sträcker sig bortåt på andra sidan vägen och brukas idag av lokal bonde, men kan närsomhelst väljas att nyttjas i egen regi. Till fastigheten finns även två stora grusplaner, en invid huvbyggnaden med plats för flertalet bilar framför husets garage och tillhörnade carport/förråd. Den andra grusplanen med egen infart från Hamrångevägen, och låst bom, där traktorgarage/förråd om ca 75kvm samt maskinhall om ca 100 kvm finns med fantastiska möjligheter att driva egen verksamhet och samtidigt separera det privata/verksamheten med de två separata infarterna. Fastigheten är registrerad som bebyggd lantbruksenhet, taxeringskod 120, vilket innebär att du t.ex. förmånligt kan underhålla de ekonomibyggnader som finns på ägorna! På Lottavägen bor du i lugnt och tryggt område med närhet in till centrala Bergbys utbud med butiker, förskola och skola. Även närhet till aktiviteter, många fina badplatser, fint motionsspår(elljus), utomhusgym, jakt och fiske samt till fin natur och även havet! Bra kommunikationer med lokalbuss och perfekt pendlingsläge med centrala Gävle bara 20 min bort med bil! Välkommen hem!

Varmt välkommen till detta påkostade gavelradhus i ett plan med loft i centrala Älvkarleby! Detta boende är extremt lättskött och passar dig som vill ha ett boende i markplan, kunna njuta av solen på altan, känna gräset mellan tårna samt ha möjlighet till odling och rabatter. Nyproducerat gör att du slipper kostsamma och tidsödande renoveringar och får ett boende med låga driftkostnader. I bostaden finner du rymlig hall med plats för klädavhängning, två sovrum, förråd och helkaklat badrum med dusch och tvättpelare. Från hallen leds du sen in i allrum/kök med fantastisk takhöjd samt härlig social och öppen planlösning. Här finns plats för både soff- och matgrupp. På hela entréplanet är det golvvärme. Från allrummet nås även det rymliga loftet med plats för möblemang efter behov. Takfönster för härligt ljusinsläpp. I detta utrymme finns även rymligt förråd med aggregat för inomhustemperaturen som man då kan styra själv. Uteplats finns på fram och baksida, där baksidan präglas av mysigt inglasat uterum. Baksidan innehar även gräsmatta! Till bostaden hör även förråd och p-plats! Hemtrevlig förening med två nybyggda radhuslängor med hög standard. God och ordnad ekonomi i föreningen. Lågenergihus för låg förbrukning, B-klassad energideklaration (möjlighet att förhandla bättre bolån)! I Älvkarleby, där Dalälven möter havet, finns allt man kan tänkas behöva för ett bekvämt boende. Affär, restaurang, skola, förskola, idrottsplats, älven med fiske och småbåtshamn. Goda kommunikationer med buss till Gävle, Skutskär, Tierp och med tåg till Gävle, Uppsala och Stockholm. Fina promenadstråk finns längs Dalälven, Älvkarleby golfklubb och Mellansveriges riviera, Rullsands havsbad och camping finner ni vid älvens utlopp i Östersjön. Kommande försäljning, kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Varmt välkomna till denna plana och byggklara tomt i naturnära Lindsäng, Skutskär! Drömmer du om att bygga ditt drömhus på fastighet med närhet till vatten, natur, kommunikationer och i övrigt allt ett boende behöver? Då har du hittat rätt. Varmt välkomna till Älvkarleby Fleräng 1:101. Plan och fin tomt om ca 1 500 kvm. V/A kommer anslutas via samfällighet mellan de fyra (nya) fastigheterna. Ska enligt säljaren vara klart i februari 2025 (uppgifter från säljaren, 2024-12-16). Köparen kommer därav endast behöva betala 1/4-del av anslutningskostnad m.m.! För möjlighet att ansluta till el och fiber se länkar i annons. Allt finns draget i närområdet till andra hus. Fastigheten ligger utanför detaljplan så för diskussion om din byggnation, vänligen kontakta Älvkarleby kommun! Plan finns för samfällighet av fastigheten 1:10 som ska utgöra väg med vändplan för de fyra fastigheterna runt om (uppgifter enligt säljaren). Huset har sin placering i Skutskärs norra del. Här har du naturen som närmsta granne och väldigt goda pendlingsmöjligheter till Gävle och Älvkarleby. Övrigt i närområde finns tillgång till skolor, förskolor, livsmedelsbutik, restauranger, Upptåget (med pendlingsmöjligheter mellan Gävle och Uppsala) och havet samt närliggande bad-, och båtplatser! Välkommen att åka förbi och kika på tomten!

Varmt välkomna till denna renoverade villa i Skutskär med stort garage! Här erbjuds allt för ett trevligt boende och bara att flytta in och trivas. Entréplan med rymligt kök och plats för matgrupp. Vardagsrum med eldstad och utgång till inglasad altan. Till sist på entréplan finns även sovrum och badrum. Övre plan erbjuder wc/badrum och flertalet sovrum. På den rymliga tomten finns gräsytor och stort garage med plats för flertalet bilar! Huset har sin placering i Skutskärs norra del i området kallat Medora. I Medora har du naturen som närmsta granne och väldigt goda pendlingsmöjligheter till Gävle och Älvkarleby. Övrigt i närområde finns tillgång till skolor, förskolor, livsmedelsbutik, restauranger, Upptåget (med pendlingsmöjligheter mellan Gävle och Uppsala), samt Furuvik och dess Havskrog med 15 minuter på cykel. Till sist finns även närhet till havet samt närliggande bad-, och båtplatser! Välkommen hem!

Varmt välkomna att skapa ditt drömhem på Falludden! Här erbjuds fantastiska möjligheter att skapa sitt drömhem i magiskt miljö. Byggklar och plan tomt med närhet till vatten. Anslutet kommunalt V/A, en byggrätt på 300 kvm per plan (får byggas två plan), anslutningskostnad tillkommer för anslutning av el (ca 36 000 kr, betalas av köpare). I området finns chans till båtplats! På Falludden bor du med fantastiskt läge i Älvkarleö med direkt närhet till natur och vatten. Övrigt i närområdet finns allt ett boende behöver, Älvkarleby kommun erbjuder i Skutskär och Älvkarleby allt man kan tänkas behöva. Skolor, restauranger, livsmedelsbutiker, kommunikationer till Gävle/Tierp/Uppsala/Stockholm och mycket, mycket mer. Kontakta gärna ansvarig mäklare för mer information om närområdet! Fritt att åka förbi och titt på tomten. Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Varmt välkommen att uppfylla dina drömmar om en egen hästgård! Här finns alla möjligheter att skapa en hästgård helt enligt dina egna behov. Ett stenkast från Dalälven, badstrand och småbåtshamn. Mark om ca 7,1 hektar och en detaljplan utformad för häst och djurhållning. Perfekta hästgårdsförhållanden. Möjlighet att på tomten att ha flertalet hagar, ridbana etc. Planen med tomten är byggnation av ett stall som får byggas upp till 350 kvm. Det finns dessutom goda avstyckningsmöjligheter att skapa upp mot fyra tomter (förslag, se bilder) där du kan bo tillsammans med familj, släkt, vänner och tillsammans dela på stall. Önskar du ha allt för dig själv eller varför inte stycka av någon/några tomter för att få in extra pengar? Möjligheterna är många och nästan bara fantasin sätter gränserna! Marken består av flera meter djup sand och det växer ung barrskog på större delen av ytan. Tomtförsäljningen är inte knuten till någon viss leverantör. Husen på bilderna heter Hill 135 från Reformhus. Detta hus är anpassat efter den detaljplan som gäller för tomten. D.v.s. ett enplanshus eller ett enplanshus med inredningsbar vind, alltså ett 1 1/2-planshus. Se mer om Reformhus på www.reformhus.se och kontakta gärna deras lokala säljaren [email protected], 0705-100 800. Se mer om detaljplanen i dokumentet på mäklarens hemsidan (dokument kommer inom kort)! Obs. De digitala bilderna är exempel på husplacering samt utformning. Tomten ligger i den populära och lugna orten Älvkarleby. I Älvkarleby kommun, där Dalälven möter havet. Här finns allt man kan tänkas behöva för ett bekvämt boende. Affär, restaurang, skola, förskola, idrottsplats, småbåtshamn och älven med kanske Sveriges bästa laxfiske. Goda kommunikationer med buss till Gävle, Skutskär, Tierp och med tåg till Gävle, Uppsala och Stockholm. Bra anslutning till E4:an. Fina promenadstråk finns längs Dalälven, Älvkarleby golfklubb. Mellansveriges riviera, Rullsands havsbad och camping finner ni vid älvens utlopp i Östersjön. Fritt att åka förbi och titta på tomten. Kontakta ansvarig mäklare för mer information!