SkandiaMäklarna Gävle

Varmt välkomna till denna trevliga tvåa om 50,5 kvm som erbjuder en charmig fransk balkong och ett centralt läge i stan! Lägenheten är utrustad med ett fräscht kök som består av bra förvaring samt ger utrymme för en mindre matgrupp. Vardagsrummet är luftigt och skapar möjlighet för både soffyta samt en större matgrupp. Härifrån hittar du till den charmiga franska balkongen som ger dig möjlighet att släppa in både sol och friskluft. Sovrummet består av bra förvaring och ger utrymme för en större säng. Det fräscha och ljusa badrummet är helkaklat och består av både dusch och tvättmaskin för ökad bekvämlighet. Till lägenheten hör även ett vindsförråd samt källarförråd. Lägenheten är belägen mycket centralt och med ett kort promenadavstånd hittar du till ett brett utbud av restauranger, matbutiker, shopping och all annan tänkbar service. Här finner du närhet till härliga promenadstråk i Boulongerskogen och med en kort cykeltur bort hittar du Gävle Högskola. Välkommen hem!

Varmt välkomna till detta hus med fantastiska möjligheter och dubbelgarage. Här har vi ett trevligt hus där du har chansen att skapa ditt eget drömboende. Du välkomnas av en stor hall med plats för klädavhängning och möjligheter att bygga en klädkammare eller annan typ av förvaring. Från hallen kan du antingen ta dig till vardagsrummet eller till det som idag nyttjas som allrum/matsal. Förutom detta så erbjuder entréplan ett kök, ett rymligt sovrum. och ett badrum med wc och badkar. Källarplan erbjuder gott om förvaringsmöjligheter och tvättstuga där det även finns en duschkabin. Stor tomt med stora gräsytor och även ett fantastiskt dubbelgarage. Det finns även möjlighet via en förening till sommarvatten för bevattning. I Norrsundet finns förskola, idrottsklubb, mataffär, restaurang/rökeri, buss med bra förbindelser till Gävle samt en vacker skärgård med badplats och båtliv. Välkommen hem!

Nu finns möjligheten att förvärva en hyresfastighet med tre lägenheter på Nynäs i Gävle! Fastigheten är perfekt för förstagångsköparen alt. att du själv bor i en lägenhet och hyr ut de andra vilket ger dig en billig boendekostnad! Lägenhet 1: 3 rok om 88 kvm. Stort kök med goda förvaringsmöjligheter och plats för större matgrupp. Vardagsrum med plats för större soffgrupp. Vidare in finns två stora sovrum, varav ena har en klädkammare och en fin kakelugn och det andra sovrummet har flera garderober för förvaring. Badrummet är delvis kaklat och är utrustad med dusch. Lägenhet 2: 3 rok om 88 kvm. Stort kök med goda förvaringsmöjligheter och plats för större matgrupp. Vardagsrum med plats för större soffgrupp. Två stora sovrum med förvaring. Från ena rummet når du badrummet som har kaklade väggar och våtrumsmatta. Lägenhet 3: 2rok om 45kvm. Vindslägenhet med två fina kakelugnar. Sovrummet ger plats för dubbelsäng och annat möblemang. Mindre kök men har goda förvaringsmöjligheter. Vardagsrummet ger plats för både matgrupp och soffa. Badrum med våtrumsmatta och utrustad med dusch. I källaren finns förråd och gemensam tvättstuga. Utöver detta finns en lummig trädgård med fruktträd, samt ett stort isolerat garage om ca 70kvm! Totala intäkter uppgår till ca. 325.500kr Totala kostnader uppgår till ca. 46.000kr exkl. fastighetsskatt Det ger ett driftnetto på 279.500kr/år Siffrorna gäller från och med 2025-01-01. Alla lägenheter är uthyrda i dagsläget! Äldre fastighet med bevarad charm såsom vedspisar, kakelugnar och härlig takhöjd! Fastigheten är belägen på Nynäs med närhet till allt - Matbutiker (Coop och Willys), förskola, skola, busskommunikation och sjukhuset. Härifrån har du även gångavstånd till Rådhustoget med sitt utbud av butiker, restauranger och caféer! Vid intresse, kontakta ansvarig mäklare för visning!

Varmt välkomna till en välplanerad 1,5:a om 40kvm. En fin och välplanerad lägenhet med bra ljusinsläpp. Bostaden erbjuder en välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i form av en mindre walk-in-closet och en garderob, renoverat badrum, modernt och välutrustat kök. Från sovalkoven når du en trivsam balkong i österläge. I Brf Stralsund bor du i en bra förening med god ekonomi och tillgång till gemensam tvättstuga, cykelrum, en övernattningslägenhet som går att hyra för endast 100kr natten och en trevlig innergård med grill. Med ett attraktivt läge på populära stadsdelen Söder i Gävle bor du i ett lugnt område, granne med omtyckta Brunnsparken och en kort promenad till Södermalmstorg. Här bor du även med närhet till andra närliggande grönområden och parker, skolor, mataffärer, gym, stort utbud av restauranger, Gävle Centralstation, Högskolan i Gävle samt allt som Gävle City har att erbjuda. Varmt välkommen!

Varmt välkomna till detta friköpta 2-plans radhus med inredd källare på barnvänliga Bygränsvägen. Det första du möts av är en välkomnande och rymlig hall som erbjuder gott om plats för klädavhängning. Vidare kommer du till det stora och ljusa vardagsrummet som har plats för både soff- och matgrupp. Från vardagsrummet tar du dig ut till bostadens baksida, här finns det plats för det stora sällskapet. På entréplan har du även ett trevligt kök med gott om förvaring och goda arbetsytor. Övre plan erbjuder tre rymliga sovrum varav master bedroom har utgång till bostadens balkong. Du har även ett stort badrum och klädkammare på övre plan. På källarplan har du gott om förvaring, tvättstuga med dusch, gillestuga och en gästtoa. Sammanfattningsvis bor ni här i ett lugnt område med lekplats precis utanför dörren. Du bor även med närhet till bl.a skola, förskola och busskommunikation. Under vintertid hargrannskapet gått ihop och spolat en egen isbana för hockeyspel vilket har varit väldigt uppskattat för området. Radhuset ligger högt beläget med fina uteplatser på både entré- och baksidan som ger sol från förmiddag till eftermiddag. Välkommen hem! OBS! Besiktningsprotokoll kommer inom kort.

Varmt välkommen till detta påkostade gavelradhus i ett plan med loft i centrala Älvkarleby! Detta boende är extremt lättskött och passar dig som vill ha ett boende i markplan, kunna njuta av solen på altan, känna gräset mellan tårna samt ha möjlighet till odling och rabatter. Nyproducerat gör att du slipper kostsamma och tidsödande renoveringar och får ett boende med låga driftkostnader. I bostaden finner du rymlig hall med plats för klädavhängning, två sovrum, förråd och helkaklat badrum med dusch och tvättpelare. Från hallen leds du sen in i allrum/kök med fantastisk takhöjd samt härlig social och öppen planlösning. Här finns plats för både soff- och matgrupp. På hela entréplanet är det golvvärme. Från allrummet nås även det rymliga loftet med plats för möblemang efter behov. Takfönster för härligt ljusinsläpp. I detta utrymme finns även rymligt förråd med aggregat för inomhustemperaturen som man då kan styra själv. Uteplats finns på fram och baksida, där baksidan präglas av mysigt inglasat uterum. Baksidan innehar även gräsmatta! Till bostaden hör även förråd och p-plats! Hemtrevlig förening med två nybyggda radhuslängor med hög standard. God och ordnad ekonomi i föreningen. Lågenergihus för låg förbrukning, B-klassad energideklaration (möjlighet att förhandla bättre bolån)! I Älvkarleby, där Dalälven möter havet, finns allt man kan tänkas behöva för ett bekvämt boende. Affär, restaurang, skola, förskola, idrottsplats, älven med fiske och småbåtshamn. Goda kommunikationer med buss till Gävle, Skutskär, Tierp och med tåg till Gävle, Uppsala och Stockholm. Fina promenadstråk finns längs Dalälven, Älvkarleby golfklubb och Mellansveriges riviera, Rullsands havsbad och camping finner ni vid älvens utlopp i Östersjön. Kommande försäljning, kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Varmt välkomna till denna genomgående renoverade villa i Fridhem! Här är det bara att flytta in och trivas. Genomgående renoverad villa i två plan. Entréplan med rymlig hall och gott om plats för klädavhängning. Kök med dubbla bl.a. diskhoar, smakfull stil, goda förvarings- och arbetsytor samt köksö. Två sovrum. Helkaklat badrum med dusch. Öppet vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp och plats för stort matbord, här finns också separat tv-hörna (som med enkla medel kan göras om till ett till sovrum). Nedre plan erbjuder förvaringsytor, stort helkaklad badrum/tvättstuga, rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och övrig möblering enligt önskemål. I sovrummet finns även egen klädkammare och lekrum som även kan passa i ändra ärenden enligt familjens önskemål! Obs. delvis egenritad planritning. Viss avvikelse kan förekomma! På den rymliga trädgårdstomten finns goda gräsytor, dubbla uteplatser i form av framsida med pool och pooldäck samt baksida med altan. Till sist finns även fristående garage och plats för bilar på uppfart! Huset har sin placering i lugna och barnvänliga Fridhem med närhet till allt ett boende behöver. Matbutik, skolor, förskolor, kommunikation, gångavstånd till centrala Gävle o.s.v.. Allt för ett trevligt boende finner du här! Välkommen hem!

Varmt välkommen till denna gård i Bergby med allt man kan önska för ett liv på landet! Gård med huvudbyggnad i form av renoverat 1920-talshus. Här är det bland annat ny värmepanna från 2023, nytt tak, 2022 och ny fasad/fönster från 2006/2007. En del andra renoveringar är också gjorda så här är det bara att flytta in och trivas! På entréplan erbjuds rymlig hall med stor inglasad veranda, stort kök med goda arbetsytor och plats för matgrupp, samt två allrum med härlig utsikt över tomten och åkrarna! På övre plan finns tre rum/sovrum och därmed plats för hela familjen (här kan man med enkla medel skapa egen ingång till alla rummen genom uppförande av en vägg). Till sist på övre plan finns även renoverat badrum med dusch från 2022. Källarplanet, delvis i suterräng, erbjuder pannrum, relax/bastu och allrum/sovrum med egen utgång på trädgärden/stenlagda uteplatsen i härligt och soligt västerläge! Ett perfekt boende för dig som drömmer om en egen gård! Obs. egenritad planritning, viss avvikelse kan förekomma! Tomten vid bostadshuset är lummig och insynsskyddad med viss gräsyta. Fastigheten som utgör ca tre hektar mark utgör till största del åkermark. En mindre åkermark ligger i direkt anslutning till tomten och kan lätt nyttjas och brukas om så önskas. Övrig åker sträcker sig bortåt på andra sidan vägen och brukas idag av lokal bonde, men kan närsomhelst väljas att nyttjas i egen regi. Till fastigheten finns även två stora grusplaner, en invid huvbyggnaden med plats för flertalet bilar framför husets garage och tillhörnade carport/förråd. Den andra grusplanen med egen infart från Hamrångevägen, och låst bom, där traktorgarage/förråd om ca 75kvm samt maskinhall om ca 100 kvm finns med fantastiska möjligheter att driva egen verksamhet och samtidigt separera det privata/verksamheten med de två separata infarterna. Fastigheten är registrerad som bebyggd lantbruksenhet, taxeringskod 120, vilket innebär att du t.ex. förmånligt kan underhålla de ekonomibyggnader som finns på ägorna! På Lottavägen bor du i lugnt och tryggt område med närhet in till centrala Bergbys utbud med butiker, förskola och skola. Även närhet till aktiviteter, många fina badplatser, fint motionsspår(elljus), utomhusgym, jakt och fiske samt till fin natur och även havet! Bra kommunikationer med lokalbuss och perfekt pendlingsläge med centrala Gävle bara 20 min bort med bil! Välkommen hem!

I en lugn och insynsskyddad havsvik ligger detta trivsamma hus med egen härlig strandtomt! Med ett perfekt soligt västerläge för trivsamma solnedgångar. Här finns två bostadsbyggnader vilket gör att du lätt kan bjuda hem hela släkten eller dina närmsta kompisar. Här finns även Friggebod, redskapsbod, stora bryggdäck och badtunna. Huvudbyggnaden består av 5rok varav 4st möjliga sovrum och två fräscha och kaklade badrum. Vardagsrum med full takhöjd upp till nock gör att du både får in rikligt med ljus i de stora glaspartierna men också en trivsam rymd i huset. Vedeldad kamin finns installerad. Stora skjutdörrar ut till altanen som delvis ligger skyddad under tak. På sommaren flyter ute och inne ihop på ett harmoniskt sätt. Huset ligger mycket nära strandlinjen vilket ger en direktkontakt med vattnet. Det charmigt mindre bostadshuset är en äldre sommarstuga som enkelt kan hyras ut om man önskar det. Enklare standard men har badrum med wc och dusch samt kök sovrum och vardagsrum. Även från detta hus har du en bra utsikt mot vattnet. Fungerande öppen spis. Här finns plats för 2-3 båtar varav en av större modell. Prickad farled finns ut till öppet hav. Viken är muddrad, därav möjligheten att gå in och ut med relativt stor båt. Ägarna idag har själv en båt på ca: 8,5m. Inga problem att ta sig in och ut med den storleken. Prickarna som märker ut farleden sköts av vikens samfällighetsförening, fungerar mycket bra. Det är en halv distans ut till öppet hav, dvs när man puttrar ut i 5 knop tar det 6 minuter. Vikens samfällighetsförening ordnar också vassklippning varje år. På sommaren är det sol på altanen från ca kl. 13 tills solen går ned över badtunnan. Gott om plats för flertalet bilar på uppfarten. -Gångavstånd till trevliga och populära restaurangen Skärgårdskrogen. (skargardskrogenutvalnas.se). - Vill du spela golf är det ca 12min med bil till Gävle golfklubb. -Stockholm ca 2 timmar bort. -Kungsberget för skidåkning över dagen mm. Välkommen hem! Ring eller maila gärna för ytterligare info.

Nu ges möjligheten att förvärva en av bostadsrättsvillorna med hög standard i omtyckta Strömsbro! Här bor du på en generös yta om 135 kvm fördelat på 6rok varav 3 sovrum och en stor walk-in-closet, som egentligen är ett sovrum. Bostaden karaktäriseras av den öppna planlösningen som ger stora sociala ytor, moderna materialval och bekväma faciliteter såsom golvvärme på både entré- och övre plan, tvättpelare i badrum, samt parkeringsplats i direkt anslutning till bostaden med plats för tre bilar, här finns även laddare till elbil. Köket är modernt med påkostade vitvaror och har plats för en större matgrupp. Två helkaklade badrum, ena utrustad med dusch och andra med badkar. Det finns även två stora uteplatser att nyttja, samt ett intilliggande isolerat förråd. Bostaden stod klar för inflytt under 2021 och är belägen i populära Strömsbro som erbjuder skola, förskola och mataffärer. Härifrån har du även närhet till motionsspår, Gävle golfklubb och idrottsanläggningar. Här är det bara att flytta in och trivas! Välkommen hem!

Välkommen till detta välplanerade gavelradhus på populära Myrbackavändan! Här bor du i ett modernt och stilrent enplanshus med endast en granne vägg i vägg, vilket ger extra lugn och avskildhet. Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum, varav ett med en egen walk-in-closet. Köket är ljust och fräscht med gott om arbetsytor och förvaring, och både köket och hallen fick nytt golv samt köksinredning 2021. Den luftiga hallen erbjuder också goda avhängningsmöjligheter. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en härlig rymd och social yta. Vardagsrummet är stort nog för både soffgrupp samt matplats och härifrån når du den insynsskyddade altanen som färdigställdes 2024. Altanen har en uppvärmd IBC-pool, driven av solpaneler, samt ett nybyggt förråd. Perfekt för avkoppling och förvaring! Bostaden har två moderna badrum, varav ett utrustat med tvättmaskin. För extra förvaringsutrymme finns även en klädkammare. På framsidan finner du en solig trädgårdstomt med ytterligare en altan, ett uterum, samt renoverade förråd och cykelförvaring - allt uppdaterat mellan 2023 och 2024. Du har två parkeringsplatser till ditt förfogande, varav en i garage i länga med fjärrstyrd port och en i en egen parkeringsruta. Dessutom är huset utrustat med Yale Doorman med wi-fi access för smidig och säker nyckelhantering, samt smart belysning via Plejd-system i kök, hall och walk-in-closet. Samfälligheten erbjuder VA, garage, tvättstuga och en gemensam lokal som ingår i avgiften. Närhet till lekplats och kommunikationer gör området perfekt för barnfamiljer eller den som vill bo bekvämt och tryggt i ett trevligt område. Varje hushåll har tillgång till att boka tvättstuga och bastu med relax, där bokning sker direkt på webbsidan. En del av gemensamhetslokalen har byggts om till ett gym som föreningens boende får nyttja. Välkommen på visning!

Välkommen till denna smakfullt renoverade vindslägenhet på Norra Skeppargatan 3A! Lägenheten är belägen högst upp i fastigheten och har en takterrass med bästa solläge och vacker utsikt över takåsar och Heliga trefaldighets kyrkan. Bostaden har genomgående hög standard med ljusa väggar och ekparkettgolv. Charmiga detaljer som murstock och snedtak ger en härlig karaktär. Här bor du i en yteffektiv lägenhet med modernt kök med plats för matgrupp och ett rum med plats för soffa och säng. Stora glaspartier mellan rummet och terrassen ger ett härligt ljusinsläpp i lägenheten. Kan öppnas helt för att sudda ut känslan av ute/inne. Här finns också ett helkaklat badrum med duschhörna med vikbara dörrar, toalett och tvättmaskin. Låg avgift där både värme, vatten, kabel-tv och ett källarförråd ingår. Perfekt för dig som letar efter ett centralt boende med det lilla extra! Stabil och trivsam förening med ett mycket centralt läge och låga avgifter. Här bor du ett stenkast ifrån all tänkbar service i centrum så som restauranger och butiker. Runt hörnet finns även fina promenadstråk kring Boulognerskogen och Gavleån. Välkommen hem!

Varmt välkomna till denna representativa villa, Villa Emylund, med strandnära läge strax utanför Gävle! Letar du efter en bostad med representativ och trevlig utsida, men med jobb invändigt där du kan sätta din egen prägel? Då har du kommit rätt! Här finns alla möjligheter att sätta sin egen prägel på boendet. Stora utrymmen i äldre stil med schyssta bevarade detaljer som fiskbensparkett, högre takhöjd etc.. Huset, med en boarea om 288 kvm, erbjuder hall med plats för klädavhängning, vardagsrum med eldstad och plats för flertalet sittgruppen, soffor/matgrupper, matsal, stort kök med goda arbetsytor, plats för matgrupp, badrum/tvättstuga med tvättmaskin och dusch. Övrigt på entréplan finns även ett sovrum, separat wc och nergång till matkällare. Övre plan erbjuder stort allrum, fem rymliga sovrum, där de flesta har eget handfat. Två av sovrummen har även egen balkong med härlig utsikt över tomten och sjön Trösken. Till sist så har övre plan även ett badrum! Huset har ett fantastiskt läge på stor tomt, om strax över 5 000 kvm, med delvis gräsmatta, naturtomt och även strandnära läge ner mot Trösken. "Egen" uppfart/allé för härlig känsla. Intill huset finns ett större garage med enkelport (plats för dubbelport)! Allt för ett fantastiskt boende finner du här! Enskilt vatten (borrad) och avlopp via trekammarbrunn. Fastigheten och dess byggnad fungerar både att nyttja som bostad för egen familj, men även för uthyrning. I dagsläget hyr säljaren ut huset som genererar 32 000 kr/mån. I och med dess strategiska bra läge är uthyrning inga problem. Möjlighet att överta hyresavtal finns. Möbler kan ingå enligt överenskommelse. Observera delvis egenritad planritning (från när säljaren köpte bostaden), viss avvikelse kan förekomma. Besiktningsprotokoll från när säljaren köpte bostaden, samt med kommentar om att fasad är renoverad. Se över all info i hela annonsen, vänligen återkom om det är funderingar! Invändiga bilder saknas då bostaden är uthyrd (se intäkter i text ovan) och inte presenteras från din allra bästa sida, men det är här man har chansen att sätta sin prägel och dessa hyresgäster och deras saker kommer ej vara kvar när man som köpare tar över (om man inte önskar att ta över intäkterna). Fastigheten ligger precis på gränsen mellan Norrland/Svealand och tillhör Gävle kommun. Med 76:an nära till hands tar man sig enkelt in till centrala Gävle på under 20 minuter (med bil). Närmsta matbutik finner du ca 3 km från fastigheten i centrala Skutskär! Övrigt finns goda bussförbindelser strax utanför fastighetens gränser, i Furuvik finns också tågstation där du med Upptåget på kort tid tar dig in till Gävle eller till Uppsala. Övrigt runt fastigheten finns fantastisk natur och fantastiska sjön Trösken. Skolor, förskolor, övrig basservice finns också allt inom några kilometers avstånd! Välkommen hem!

Varmt välkomna till denna hemtrevliga och nya trea i öppen planlösning med uteplats i markplan belägen i vackra Villastaden! Här erbjuds allt för ett trevligt boende och bara att flytta in och trivas. Hall med garderober och plats för klädavhängning. Master bedroom med två stora klädkammare. Rymligt sovrum två med plats för både säng och skrivbord. Helkaklat badrum med dusch och tvättmöjlighet. Allrum med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här finns plats för både stor soff- och matgrupp. I köket finns gott om förvaring och i övrigt finns bra arbetsytor. Härifrån nås även lägenhetens uteplats i markplan med bästa solläge från senare FM till kväll! Obs. delvis egenritad planritning. Viss avvikelse kan förekomma! Radhuset tillhör den välskötta föreningen Brf Liljan med ordnad ekonomi och nybyggda hus från 2016. Föreningen ligger i ett av Gävles mest attraktiva villaområden kallad Villastaden. Här erbjuds allt för ett trevligt boende med närhet till centrala Gävle som innehar allt basutbud, restauranger m.m. och Boulognerskogen, med härliga promenadstråk, caféer och minigolf som du når via en kort promenad. Övrigt i Villastaden har du närhet till restaurang, förskolor, skolor och högskolan samt mycket mer! Kommande försäljning, kontakta mig för mer information!

Varmt välkomna till denna byggklara tomt på Kullen i Skutskär! Här erbjuds goda möjligheter att bygga ditt drömhem på tomt i populärt område i Skutskär. Här har du möjlighet att bygga ett hus om 1/5-del av tomtens yta (141 kvm) i två plan och med en komplementbyggnad. El, kommunalt vatten och avlopp samt fiber finns utgrävt i området för möjlighet att ansluta. Allt för ett enkelt och bekvämt hem! För mer detaljrik information, besök mäklarens hemsida för detaljplan, info om anslutningar för fiber, vatten, el o.s.v.! På Kullen finns direkt närhet till skog, grönområden, skola (förskola-9:e klass) och bussförbindelser, till Gävle, Älvkarleby och Tierp. Samt så finns närhet till vatten, i form av Dalälven, matbutiker och tågförbindelser, till Gävle och Uppsala. Utöver husets närhet till alla nödvändigheter ligger det på en återvändsgata. I närheten till detta barnvänliga område finner du även mellansveriges riviera, Rullsands Havsbad och Camping, samt en mycket fin golfklubb längs Dalälven, Älvkarleby Golfklubb. Välkommen att åka förbi tomten när det passar och kontakta ansvarig mäklare för mer information, intresse och bud!

Varmt välkomna till denna renoverade fyra på Klamparvägen med öppen planlösning och helkaklat badrum! Här finns allt för ett trevligt boende och bara att flytta in och trivas. Välkomnande hall med klädkammare och gott om avhängningsmöjligheter. Kök, i öppen planlösning mot vardagsrum, med goda arbetsytor, diskmaskin och med plats för stor matgrupp. Vardagsrummet erbjuder goda sällskapsytor och utgång till rymlig altan, i soligt västerläge mot skogen. Övrigt erbjuds separat wc, helkaklat badrum/tvättstuga, samt tre rymliga sovrum med gott om plats för säng, förvaring, skrivbord och mycket mer. I avgiften ingår garage i länga! Bostaden tillhör den populära föreningen Brf Jungfruholmen, på Klamparvägen. Välskött förening med god ekonomi och närhet till det mesta. Allra närmast förskola, i samma område, och skola (Rotskärsskolan, årskurs 1-9) inte alls så långt ifrån området. Övrigt finns bra kollektivtrafik, idrottsplats, restaurang, bensinmack och närbutik också alldeles i närheten. Inte allt för mycket längre bort finns skogsområden, livsmedelsbutik och havet med badstrand. Allt för ett trevligt boende finner du här! Välkommen hem!

Varmt välkomna till denna karaktäristiska 20-talskåk med boende-, och butiksdel! Här erbjuds allt för ett mycket trevligt boende i hus uppdelat i boende-, och butiksdel. På entréplan finns rymlig hall med plats för avhängning och garderober. Kök med goda arbetsytor och plats för matgrupp. Häftigt renoverat matrum och vardagsrum med härliga detaljer. Dessa utrymmen är även i öppen planlösning och här finns också kakelugn samt utgång till inglasad altan i soligt söderläge. Övrigt på entréplan finns wc och butiksdel som idag är present-, och kuriosabutik, kan med enkla medel göras om till valfri annan butik, eller inredas som extra sovrum, extra sällskapsutrymme etc.. Övre plan erbjuder allrum med eldstad, två sovrum med garderober och utrymme som idag nyttjas som klädkammare, men som kan användas som kontor/mindre sovrum. Till sist finns även två badrum där ena innehåller dusch samt bastu och det andra badkar. I övrigt mycket stora rum och härlig känsla. I huset finns även ett källarplan med bra ljusinsläpp från stora fönster, goda förvaringsytor, tvättstuga och verkstad. På tomten erbjuds goda gräsytor och stort uthus! Planritning från tidigare ägare. Planritning över källarplan finns endast i original (1929), ni finner den under dokument! Obs. besiktningsprotokoll från tidigare ägare. Intäkter per år uppgår preliminärt till 196 500 kr. Det är vad nuvarande ägare tagit av nuvarande hyresgäst (vars avtal utgår 2024-01-31). Den siffran är delvis preliminär och kan vara högre, se info under kostnader på hemsidan. Säljaren uppskattar även att butiksdelen, som är outhyrd, bör kunna generera 5 000 kr - 7 000 kr i månaden (uppgifter från 2023-12-06, enligt säljaren). Det skulle generera 60 000 kr - 84 000 kr mer i intäkter per år. Så i ett potentiellt scenario har du 280 500 kr in varje år och enligt tidigare ägares driftkostnad (43 937 kr/år (+ fastighetsskatt)) ut så tjänar du därmed 236 563 kr/år (minus eventuell lånekostnad och skatt). Obs. fiktiva/preliminära siffror som kan särskilja från verkligheten. Huset är väldigt centralt placerat i Skutskär, i området kallat Kyrkbyn, med närhet till allt Skutskär har att erbjuda. I Skutskär finns härliga skogs-, och grönområden, skola (förskola-9:e klass) och bussförbindelser, till Gävle, Älvkarleby och Tierp. Samt så finns närhet till vatten, i form av Dalälven/Bodaån, matbutiker och tågförbindelser, till Gävle och Uppsala. Till sist finns även mellansveriges riviera, Rullsands Havsbad och Camping, samt en mycket fin golfklubb längs Dalälven, Älvkarleby Golfklubb inte allt för långt från Skutskärs centrala kärna. Välkommen hem!