Adrian Johansson

Varmt välkommen till Råtorpsbågen 4! Nu finns chansen att förvärva denna ljusa trerummare med öppen planlösning och modern färgsättning. Här bor ni med två rejäla sovrum, stort vardagsrum samt ett fullutrustat kök. Extra plus till det stora duschrummet med plats för TM. Väldigt härlig planlösning med gott om sociala ytor. Från vardagsrummet når ni den stora balkongen, här har ni plats för både grill och soffgrupp. Gott om förvaring i både kök och lägenheten överlag tack vare rymliga garderober. Till lägenheten följer ett förråd. Extra plus att parkering ingår i avgiften. Här bor du bekvämt i ett lugnt och tryggt område med närhet till bad, affärer, träningscenter, skola, dagis och kommunikation. Vackra promenadstråk längs Klarälven men samtidigt ett behagligt cykelavstånd längs älven in mot centrala Karlstad med dess stadsliv. Välkommen hem!

Välkommen till Malmtorgsgatan 5 alldeles intill Klarälven och Malmtorgsparken finner du en ljus och fräsch lägenhet på 108 kvadratmeter, perfekt för den moderna familjen eller den som söker gott om utrymme. Denna välplanerade bostad erbjuder fyra rum och kök med en härlig balkong mot innergården, unik möjlighet i en av Karlstads vackraste byggnader. Lägenheten har två rymliga sovrum som är utrustade med praktiska sovloft, vilket ger extra utrymme och skapar en lätt möblerad känsla. Ytterliggare ett rum där man kan utnyttja som sovrum/kontor. Med stora fönster och en härlig takhöjd flödar naturligt ljus genom hela hemmet, vilket ger en varm och inbjudande atmosfär. Lägenheten har även ett modernt och ljust badrum som är utrustat med dusch och TM. Rymligt kök med gott om arbetsytor, här har du allt du behöver i både modernitet och förvaring. Området kring Malmtorgsgatan 5 är både trivsamt och centralt, med närhet till allt ni kan önska. Här finns flertalet matbutiker, caféer och restauranger inom gångavstånd, samt grönområden för avkoppling och lek. Karlstads pulserande stadsliv och dess utbud av kultur och nöjen ligger bara en kort promenad bort, och för den som pendlar finns goda kommunikationer i närheten. Välkommen hem!

Här bor du i en av Karlstads mest exklusiva bostadsrättsföreningar, endast ett stenkast från Klarälvens vatten och några minuters promenad till stora torget. Högst upp i huset finns en gemensamhetslokal med fullt utrustat kök och matsal, gym, bastu, dusch samt soldäck med jacuzzi och grill, där sol finns från tidig morgon till sen kväll. Vidare finns även två övernattningslägenheter i samma standard som de övriga bostadsrättslägenheterna, cykelrum och sopsortering. Bostadsrätten har ett stilrent kök med hög kvalité i öppen planlösning med vardagsrummet och stora fönsterpartier vilket skänker ljus till bostaden. Skjutbar glasdörr ut mot den stora inglasade balkongen med utsikt mot Klarälven, Sundsta tjärn och domkyrkan. Infravärme, öppningsbara fönsterpartier. Sovrum med garderober. Kök med alla bekvämligheter så som fullstor kyl och frys, induktionshäll, diskmaskin, vinkyl och inbyggd ugn och mikro i arbetshöjd. Helkaklat och rymligt duschrum med duschvägg i klarglas, tvättmaskin och torktumlare. Ett boende som bör upplevas på plats, välkommen hem!

Välkommen till denna rymliga fyra på populära Herrhagen! Nu finns chansen att förvärva en välplanerad fyrarumslägenhet i ett mycket attraktivt område. Belägen på Herrhagen, med närhet till både centrum och grönområden, erbjuder denna bostad det bästa av två världar, ett lugnt och familjevänligt område, samtidigt som stadens puls ligger bara ett stenkast bort. Lägenheten ligger på första våningen och präglas av en genomtänkt planlösning med tre rymliga sovrum och ett stort, ljust vardagsrum, perfekt för både umgänge och avkoppling. Köket är funktionellt och plats finns för matbord. Mysig inglasad balkong i anslutning till vardagsrummet. Bostaden har ett gavelläge med fönster åt tre väderstreck! Här bor du i en stabil förening med bra ekonomi vilket resulterar i en låg månadsavgift där även bredband ingår. Välkommen hem!

Välkommen till Suttertjärn 418, ett charmigt 1,5-planshus från 1930 med mycket karaktär! En riktig idyll med härlig utsikt utöver öppna landskap. Huset har en trivsam och genomtänkt planlösning som bland annat erbjuder ett rymligt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp. Köket är funktionellt och har generösa arbetsytor samt gott om plats för matgrupp intill fönstret. Skåpsluckorna sträcker sig upp till taket, vilket ger ett stilrent intryck och praktiska förvaringsmöjligheter. Vidare in i entréplanet finner du duschrum med TM, WC samt sällskapsrum som enkelt kan göras om till ytterligare ett sovrum. På övre plan hittar du två sovrum och den renoverade relaxen med synliga takbjälkar som tillför charm och en rustik känsla. Här finns en mindre bastu, den perfekta platsen att koppla av och varva ner efter en lång dag. Bostaden har genomgått flertalet renoveringar och detta finner du under fliken "renoveringar". Utomhus väntar en välskött gård med fyra förråd, ett vedskjul och en jordkällare. Trädäcket, omgivet av frodig grönska, erbjuder en underbar uteplats med sittplatser under pergolan. Här kan du koppla av i den vedeldade badtunnan och njuta av ett varmt bad året runt. Här har du all möjlighet att bli självförsörjande genom egenodling, vedspis och vedeldad uppvärmning. Försäljningen gäller KARLSTAD SUTTERTJÄRN 1:11 & 1:13. Säljs tillsammans och utgör en totalarea på 9 145 kvm. Fantastisk omgivning! Suttertjärn 418 ligger i det natursköna och fridfulla Molkom, en idyllisk landsbygdsmiljö där du bor omgiven av skog, sjöar och vackra vandringsleder bland annat Brattforsheden. Detta område är perfekt för dig som uppskattar naturen och ett aktivt friluftsliv, eller helt enkelt vill njuta av lugnet och den vackra omgivningen. Trots den rofyllda miljön har Molkom bra kommunikationer till både Karlstad och närliggande orter. I Molkom centrum finns tillgång till allt du behöver i form av service såsom mataffär, skola och förskola. Du har även nära till Filipstad där det finns gott om utbud av mataffärer och diverse serviceutbud. Välkommen att upptäcka denna underbara pärla!

Varmt välkomna till Botorpsheden 453 och denna lantliga idyll med närhet till det mesta! Här bor du i ett härligt enplanshus med plats för hela familjen, gott om sociala ytor tack vare det stora vardagsrummet med ca 2,8 meter i takhöjd. Extra plus att man lever nära naturen och Klarälvens vatten - där det finns servitut för att ha en egen brygga! Perfekt för den som letar efter något lugnt och avkopplande men ändå närheten till stan. Genom entrén kommer ni direkt in till det stora och rymliga vardagsrummet som har en öppen planlösning mot det ljusa köket med vita, fasade luckor och vitrinskåp, spishäll, ugn, diskmaskin samt kyl och frys. Här finns det gott om plats för en större soffgrupp samt matgrupp. Villan inrymmer fyra rymliga sovrum varav ett är något större med en dekorativ öppen spis och härifrån når ni även altanen i ett solsäkert söderläge. Villan har även ett helkaklat duschrum med WC, kommod, dusch och pax-fläkt. Om så önskas kan ni göra om det gamla köket till ett större badrum, ännu ett sovrum eller varför inte en walk-in-closet. Från det gamla köket når ni även källarplan, alternativt via ytterväggen. Villan är belägen på en stor plan tomt som ger utrymme för hopp och lek för familjen. Rikligt ljusinsläpp och generös takhöjd genomsyrar detta boende! Gott om sociala ytor tack vare det nya köket från 2019. Fastigheten har ett föreläggande på att göra om avloppet, säljaren har under juni 2024 fått en offert på detta. Kostnaden enligt den offerten ligger på 124 150 kr. På Botorpsheden bor ni i en lantlig idyll nära naturen och Klarälven, där det finns servitut för att bygga en brygga. Endast några meter ifrån tomtgränsen stannar bussen som tar dig vidare in till Karlstads centrum på endast 20 minuter. I skogen mittemot finns det även mysiga promenadstråk. Bostaden bör upplevas på plats för att se den fantastiska potentialen, välkommen hem!

Varmt välkomna till Kasernhöjden och denna trea med magisk takhöjd och stora spröjsade fönsterpartier vilket ger ett naturligt ljusinsläpp genom hela bostaden. Denna bostad är något utöver det vanliga och måste upplevas på plats, hela 3,6m upp till tak! Köket har en bänkskiva i granit och bra förvaring i både under- och överskåp bakom luckor i ek. Inbyggd mikro, diskmaskin, spishäll, ugn och fullstor kyl och frys i rostfritt. Vackert mönstrad tapet på väggarna och parkett på golv samt utgång till en rymlig balkong i sydvästläge. Vidare finns här ett tilltaget vardagsrum med ett sovrum en halvtrappa upp, avskärmat med frostade glaspartier och med bra förvaringsutrymmen under loftet samt i skjutdörrsgarderober. Ytterligare ett mindre sovrum, perfekt som kontor eller barnrum. Två helkaklade badrum varav ett med badkar och ett med dusch, här finns det installerat tvättmaskin och torktumlare. Ett unikt boende med gott om sällskapsytor i anrik fastighet på Kasernhöjden. Här finns hiss från entréplan, samt förråd och tvättstuga i källaren. Läget erbjuder det mesta med närhet till träningsanläggningar, bageri (Artisan), lunchrestaurang och förskola. Bra kommunikationer och endast 15 minuters promenad till citykärnan där all tänkbar service finns. Stort plus med lägenheten är att den framtida köparen kommer få erbjudande att behålla säljarens carportplats, kostar 450 kr/mån för tillfället. Här finns en nyinstallerad elstolpe. Ett måste att uppleva på plats. Välkommen hem!

På Tallstigen 4B hittar du denna ljusa och välplanerade tvåa på 56 kvadratmeter. Här välkomnas du av ett hemtrevligt kök med plats för en matgrupp, ljusa skåpsluckor och goda arbetsytor som skapar en inbjudande och funktionell miljö för matlagning. Det rymliga vardagsrummet har gott om utrymme för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån når du den stora, takskyddade balkongen med söderläge som erbjuder en härlig yta för en större loungegrupp, en perfekt plats för avkoppling och umgänge utomhus. Sovrummet är tilltaget med plats för dubbelsäng och har praktiska inbyggda garderober för förvaring. Vidare finner vi det lättskötta duschrummet med kaklade väggar och våtrumsmatta på golv. Extra plus till den låga avgiften och allt som ingår till det. Här kostar även en parkering endast 50 kr/mån. Bostaden är belägen i Skattkärr, ett lugnt och populärt område med närhet till både natur och service. Skattkärr erbjuder en trivsam småstadskänsla med goda kommunikationer till Karlstad vilket gör det enkelt pendla och ta del av stadens större utbud. Nära till härliga promenadstråk i naturen och längs Vänern. Välsvikens handelsområde och Karlstad universitet når du med bil på cirka 6 minuter och till Karlstad stadskärna tar du dig med bil på 12 minuter eller via kollektivtrafik. Finns även bra cykelvägar till Karlstad samt närhet till färjan som når Jäverön, här har du väldigt fina vandringsleder. Väldigt stabil förening med bra ekonomi, välkommen hem!

Nu finns möjligheten att förvärva ett av de stora radhusen med kanske det bästa läget i BRF Annebergsgläntan. Gavelläge med angränsning mot skogsdunge. Högkvalitativt boende med en lyxig känsla, perfekt för dig som söker något utöver det vanliga! Stora fönsterpartier och en takhöjd på 2,7 m ger en ljus och rymlig känsla genom hela boendet. Boendet har en genomtänkt planlösning som passar den moderna familjen. Entréplanet inrymmer husets sociala ytor med vardagsrum och kök i öppen planlösning. Det fullutrustade köket är från HTH med gråa luckor, rikligt med arbetsyta tack vare den stora bänkskivan av sten. Trevlig köksö som sammankopplas med vardagsrummet. Specialbeställda köksknoppar. Vidare in på entréplan finner du det väl tilltagna vardagsrummet med stora fönsterpartier ut mot bostadens uteplats och skogsdungen, detta ger en ljus och härlig känsla. Stilrent duschrum i grå kulör, egen tvättavdelning med TM & TT. Klädkammare under trappen. Entréplan har vattenburen golvvärme. På övre plan finns tre stycken rymliga sovrum, ett allrum som kan delas av för att ge ett fjärde sovrum och ytterligare ett stilrent badrum. Ritningar för det fjärde sovrummet finns. Radhuset erbjuder mycket förvaring i form av Elfa garderober. Bostaden är belägen på radhusets ena gavel vilket ger större grönytor på baksidan samt längs med gaveln, detta är även ett plus då det endast är grannar mot en sida. Radhuset är energisnålt och har energideklaration A. Dessutom har det installerats solfilm på övervåningens fönster, vilket bidrar till att huset håller sig svalt på sommartid. Uppvärmning genom fjärrvärme och boendet är utrustat med FTX-system. På tomten finns parkering för två till tre bilar, och inom föreningen finns ytterligare gästparkeringar. Alla hus har egen laddbox installerad. Eget isolerat förråd om 4 kvm. Närhet till nybyggda Annebergs förskola, Hammarlundens skola, gym och matbutiker. En cykeltur eller promenad bort ligger även Vänern med badplats, båtbrygga och härlig natur samt grönområden. Bra kommunikationer till Karlstad centrum med busshållplats ett par minuters promenad bort. Välkommen hem!

Varmt välkomna till denna charmiga 1,5-plans villa belägen på Åshammarstigen. Här bor du i ett lugnt och familjärt område med en lummig tomt omgiven av grönskande växtlighet. På den nybyggda och tilltagna terrassen som sträcker sig längst husets framsida kan du avnjuta många soltimmar från tidig förmiddag fram till sen kväll. Terrassen är gjord 2024! Villan fördelar sig på 91 kvadratmeter och du möts av ett härligt ljusinsläpp. Entréplan har en härlig rundgång och här finner du kök, vardagsrum och gott om plats för större matgrupp. Det fullutrustade köket är renoverat år 2023 och har gott om förvaringsmöjligheter, fullstor kyl & frys. En trappa upp till bostadens mer privata del finner du 2 rymliga sovrum, ett allrum med anslutning till bostadens balkong samt det helkaklade duschrummet som är gjort 2022, här har du allt man kan önska sid i form av vägghängd WC, dusch, dubbla handfat, tvättmaskin och torktumlare. Bostaden har genomgått flertalet rennoveringar sedan 2022, mer om detta kan du läsa under fliken "renoveringar". Stor källare med mycket förvaringsmöjligheter. Fastigheten är samtaxerad med GRUMS ÅSHAMMAR 1:40 & 1:41. Total tomtarea för båda fastigheterna är 1121 kvm + 1125 kvm = total yta 2246 kvm. Fastigheterna säljs tillsammans. Fastigheten är belägen i ett barnvänligt område i Grums med närhet till natur och fina promenadstråk. Grums centrum finner ni enbart någon kilometer bort med diverse bekvämligheter såsom matbutiker, vård och grundskola. Karlstad når du med perfekt pendlingsavstånd på cirka 20 minuter och busshållplats finns i närheten. Välkommen hem!

Välkommen till denna ljusa och välplanerade trerumslägenhet om 67 kvm, belägen på våning 3 med hiss från markplan. Här bor du med en solig balkong i söderläge, som nås från det rymliga vardagsrummet, perfekt för soliga eftermiddagar och lugna kvällar. Lägenheten har ett stilrent kök med gott om plats för en matgrupp. Kylskåpet är bytt 2023. Två generösa sovrum ger gott om utrymme för både förvaring och möblering. Fräscht duschrum som är utrustat med en praktisk tvättmaskin, vilket gör vardagslivet bekvämt. Till lägenheten hör både ett källarförråd och ett vindsförråd, vilket erbjuder extra förvaringsmöjligheter. Brf Lotusblomman är en populär förening med god gemenskap, närhet både till centrum, matbutik och grönområde. Välskött och stabil förening! Fantastisk läge, välkommen hem!

Varmt välkommen till Dammgatan 13 och föreningens kanske bästa tvårummare? Tack vare bostadens läge i markplan så möts du av en inglasad del som vidare leder oss till lägenhetens tilltagna altan på ca 30 kvm i soligt söderläge, här kan du njuta av solens alla timmar. Här finns plats för både större matgrupp som soffgrupp, en uteplats som ger huskänsla. Självklar plats för umgänge och grillmiddagar! Här erbjuds en lägenhet i toppskick som på sina 57 kvadratmeter disponeras av hall, fullutrustatkök från Sentens och vardagsrum i öppen planlösning, stort sovrum med garderober och helkaklat duschrum med tvättmaskin. Stora härliga fönster ger ett rikligt ljusinsläpp och bostaden har enhetligt parkettgolv. Färjestad är ett lugnt och omtyckt område. Här bor ni med närhet till trevliga promenadstråk, förskola, veterinär, gym och ishall för att nämna några faciliteter. Bra bussförbindelser mot Karlstad centrum och resterande stadsdelar. Välkommen hem!

Välkommen till denna unika sekelskiftsvilla med hela 300 kvm boyta fördelat på två charmiga lägenheter. Huset bjuder på enastående detaljer som fyra vackra kakelugnar och stora fönster med tidstypiska inslag. Perfekt för den stora familjen eller som en investering med uthyrningsmöjligheter. Vacker trädgårdstomt som gränsar direkt till Varnan! Huset är i dag uppdelat i två lägenheter med separata ingångar, men det kan enkelt omvandlas till ett stort enfamiljshus. Totalt finns det 7 rum och kök, fördelat på två våningsplan där varje plan erbjuder 3-4 rum och kök. Båda lägenheterna har egna kök, badrum, tvättstuga samt varsin separat WC. Det stora badrummet på övre plan renoverades 2021, och huset värms upp med bergvärme som installerades 2010, finns ytterligare tre st luftvärmepumpar som är installerade. Med dessa värmekällor ger det dig en fantastisk drift med energideklaration B. Fiber är också indraget för en modern, bekväm vardag. Fastigheten har genomgått flera renoveringar, dessa renoveringar finner du under fliken "renoveringar" längre ned på hemsidan. På fastigheten finns ytterliggare ett stort uthus med gott om förvaringsmöjligheter, bland annat ett inrett rum på denna del vilket man kan lätt använda som gästhus, lägenhet mm.. Gott om plats för flertalet bilar. Den nuvarande ägaren har använt huset för uthyrning med en årlig hyresintäkt på runt 282 000 kr, vilket ger en stark ekonomisk möjlighet för den som vill fortsätta hyra ut. Alternativt att du bor på ena planet själv och hyr ut resterande del. Här har du alla sorters möjligheter. Här erbjuds en sekelskiftesvilla som sällan kommer ut på marknaden, ett charmigt hem som MÅSTE upplevas på plats. Välkommen hem!

Välkommen till denna stilrena och moderna bostadsrätt i markplan på populära Jägartorpet! Gavelläge med stor träbelagd uteplats i västerläge där eftermiddag/kvällssolen kan avnjutas samt ytterligare en uteplats i öst för morgonkaffet. Här bor du på markplan i en ljus och välplanerad lägenhet som erbjuder allt för ett bekvämt och trivsamt boende. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en luftig och social atmosfär, perfekt för både vardagsliv och umgänge. Köket är modernt och stilfullt med smarta förvaringslösningar och med all utrustning som behövs för att underlätta matlagningen. Bostaden erbjuder ett stort sovrum med förvaring i form av garderober, ytterliggare två rum som kan användas som sovrum/kontor/barn-rum/gästrum samt ett helkaklat duschrum utrustat med såväl tvättmaskin som torktumlare. Från vardagsrummet når du en trevlig terrass med direkt utgång till en grönskande gräsyta, perfekt för avkoppling eller utomhusaktiviteter under soliga dagar. Med moderna ytskikt genom hela bostaden är detta ett hem att flytta rakt in i och njuta av från dag ett. Jägartorpsvägen är belägen i ett familjevänligt och naturnära område i Karlstad. Här finns närhet till både grönområden och skogspromenader, vilket gör det enkelt att komma ut i naturen för motion och rekreation. Området har en lugn och trivsam atmosfär, samtidigt som det finns goda förbindelser till Karlstads stadskärna med både bil och kollektivtrafik. Skolor, förskolor, ishall och närbutiker finns inom bekvämt avstånd, vilket gör det till ett attraktivt läge för barnfamiljer. Precis över vägen ligger en härlig badplats intill Klarälven inom gångavstånd. Välkommen hem!

Varmt välkommen till Tulegatan 2B och denna härliga tvårummare vid Lambergstjärnet. Här har badrum, kök samt alla ytskikt i lägenheten genomgått renoveringar och det är bara att flytta in. Lägenheten har en genomgående bra planlösning med fina ytskikt. Fräscht Marbodalkök med gott om plats för matbord och en härlig vy över Lambergstjärn. Rymligt vardagsrum med gott om plats för soffa och tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås även lägenhetens balkong. Sovrummet är generöst till ytan med plats för dubbelsäng och förvaring finns i form av inbyggd garderob. Duschrummet är mycket fräscht och erbjuder en duschhörna, toalett och god förvaring i form av kommod samt spegelskåp. Lägenheten har ett mycket bra läge med utsikt över Lambergstjärn från kök- och sovrumsfönstret. Mysig balkong mot en lugn innergård. På Lamberget bor ni i ett lugnt och fridfullt område med närhet Karlstads centrum. Här finns även fina grönområden och promenadstråk. Nära till gym och busshållplats för stadsbuss. Till centrum tar ni er enkelt med linje 8. Välkommen hem!