Adrian Johansson

Välkommen till denna unika sekelskiftsvilla med hela 300 kvm boyta fördelat på två charmiga lägenheter. Huset bjuder på enastående detaljer som fyra vackra kakelugnar och stora fönster med tidstypiska inslag. Perfekt för den stora familjen eller som en investering med uthyrningsmöjligheter. Vacker trädgårdstomt som gränsar direkt till Varnan! Huset är i dag uppdelat i två lägenheter med separata ingångar, men det kan enkelt omvandlas till ett stort enfamiljshus. Totalt finns det 7 rum och kök, fördelat på två våningsplan där varje plan erbjuder 3-4 rum och kök. Båda lägenheterna har egna kök, badrum, tvättstuga samt varsin separat WC. Det stora badrummet på övre plan renoverades 2021, och huset värms upp med bergvärme som installerades 2010, finns ytterligare tre st luftvärmepumpar som är installerade. Med dessa värmekällor ger det dig en fantastisk drift med energideklaration B. Fiber är också indraget för en modern, bekväm vardag. Fastigheten har genomgått flera renoveringar, dessa renoveringar finner du under fliken "renoveringar" längre ned på hemsidan. På fastigheten finns ytterliggare ett stort uthus med gott om förvaringsmöjligheter, bland annat ett inrett rum på denna del vilket man kan lätt använda som gästhus, lägenhet mm.. Gott om plats för flertalet bilar. Den nuvarande ägaren har använt huset för uthyrning med en årlig hyresintäkt på runt 282 000 kr, vilket ger en stark ekonomisk möjlighet för den som vill fortsätta hyra ut. Alternativt att du bor på ena planet själv och hyr ut resterande del. Här har du alla sorters möjligheter. Här erbjuds en sekelskiftesvilla som sällan kommer ut på marknaden, ett charmigt hem som MÅSTE upplevas på plats. Välkommen hem!

Välkommen till en unik bostad på eftertraktade Redaretorget! Här erbjuds en rymlig bostadsrätt om tre rum och kök med en generös yta på 102 kvadratmeter belägen på våning 12 av 16. Ett hem som kombinerar modern komfort med en oslagbar utsikt över större delen av staden och dess glittrande vatten. Redan vid första steget in möts du av en ljus och rymlig atmosfär med naturligt ljusinsläpp från fönsterpartier i olika väderstreck. Väggarna är genomgående vitmålade och golven pryds av elegant parkett. Vardagsrummet är bostadens hjärta, med en naturlig övergång till den stora inglasade balkongen som erbjuder ett extra rum att njuta av året runt med en panoramautsikt som få kan matcha. Köket är välplanerat och modernt med högkvalitativa vitvaror och goda arbetsytor, en perfekt plats för trivsam matlagning och middagar med vänner och familj. Brf Redaretorget är en välskött förening som erbjuder unika fördelar för sina medlemmar. Som boende får du tillgång till en brygga som löper runt halva huset - perfekt för dig som vill njuta av vattnet eller en lugn stund vid solnedgången. I föreningen finns också bekvämligheter som cykelrum, förråd, bastu och parkeringsmöjligheter vilket gör vardagen både smidig och trivsam. Bostaden finner du i Inre hamn, ett av Karlstads mest eftertraktade områden. Här möts du av en unik kombination av stadspuls och natur, där vattnet alltid är närvarande. Området är känt för sitt rika utbud av restauranger, caféer och kulturupplevelser, samtidigt som det ligger på promenadavstånd till Karlstads stadskärna. Här finns också natursköna stråk längs vattnet och gott om möjligheter till fritidsaktiviteter. Närheten till Mariebergsviken och Klarälven gör det till en oas för både motion och avkoppling. Kommunikationerna är utmärkta med god tillgång till kollektivtrafik och för den bilburne är det enkelt att ta sig ut på E18. Denna bostadsrätt är en dröm för dig som vill kombinera en exklusiv boendemiljö med närhet till det bästa som Karlstad har att erbjuda. Med ett hem på våning 12, en inglasad balkong och ten vy utöver Karlstad takåsar så är det ett hem du inte vill missa! Bostaden bör upplevas, välkommen hem!

Välkommen till Olovsgatan 6B, en ljus och välplanerad tvåa på 66,5 kvadratmeter i populära Herrhagen med hiss från markplan. Bostaden är genomgående renoverad med stilren och påkostad inredning, öppen planlösning samt fina ytskikt. Här har du allt du behöver för ett bekvämt boende. Du möts av en rymlig hall med klinker på golvet, som sedan leder vidare till ett fräscht badrum utrustat med badkar, dusch, tvättmaskin, WC och handfat med underskåp. Köket är modernt och välutrustat, med gott om arbetsyta och plats för en större matgrupp – perfekt för både vardagsmatlagning och sociala middagar. Lägenheten har ett stort ljust sovrum med skjutgarderob för bra förvaring. Vardagsrummet är rymligt och luftigt, och härifrån nås balkongen, där du kan njuta av solen i soligt söderläge. Olovsgatan 6B ligger i ett lugnt och trivsamt område med närhet till både service och grönområden. Här bor du nära affärer, restauranger och goda kommunikationsmöjligheter, samtidigt som du har kort promenadavstånd till Västerstrand och de vackra promenadstråken längs Klarälven. Ett perfekt läge för dig som vill bo bekvämt och centralt med goda förutsättningar för både arbete och fritid. Lägenheten är unik och bör upplevas på plats, välkommen hem!

Välkommen till detta rymliga hörnradhus på Skolbacken 12 D i Skattkärr - ett perfekt hem för dig som söker både komfort och funktionalitet. Med gavelläge erbjuder detta radhus generöst med gräsyta, både på baksidan och runt om, vilket skapar en härlig känsla av rymd och privatliv. En praktisk detalj är carporten med motorvärmare, som ingår i månadsavgiften, och ligger precis utanför bostaden. Det gör det enkelt att bära in matkassar över staketet. Brevlådan finner du också på andra sidan staketet, och för sophämtning och återvinning är det bara några meter till en smidig lösning vid lekparken. Detta är ett mycket barnvänligt område med gott om utrymme för lek och rekreation. Här finns både en stor uteplats samt två rymliga förråd med separat ingång från utsidan. Inomhus möts du av en välplanerad bostad där det bland annat finns ett rymligt förråd på bottenvåningen och en walk in closet på övervåningen. På bottenplan hittar du ett stort sovrum, och på övervåningen finns tre ytterligare sovrum, samtliga med bra förvaringsmöjligheter. Badrummet på bottenplan är utrustat med en stor dusch, medan badrummet på övervåningen har ett inbjudande badkar för avkoppling. Den genomtänkta planlösningen gör att alla familjemedlemmar får sina egna utrymmen, och i ett av sovrummen på övervåningen finns dessutom stora garderober för extra förvaring. Köket är ljust och praktiskt med både hel kyl och frys samt diskmaskin, vilket gör matlagningen smidig. I tvättstugan finns både tvättmaskin och torktumlare, samt gott om plats för förvaring. Bostaden ligger på kort gångavstånd till både förskola och grundskola (F-6), vilket gör vardagen enklare för barnfamiljer. I närområdet finns även mataffär, bibliotek, idrottsanläggning och en tankstation - allt inom tio minuters promenad. För den som gillar friluftsliv finns skidspår och motionsspår i närheten, och med bra kommunikationer via buss (linje 501, tre minuter till hållplats) har du också snabbt tillgång till Välsviken och centrala Karlstad. Sammanfattningsvis är detta ett praktiskt och rymligt radhus för dig som söker ett bekvämt boende med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Bostaden är nymålad på utsidan och de nyrenoverade uteplatserna på både fram- och baksidan erbjuder en härlig plats för utomhusaktiviteter. Välkommen hem!

Varmt välkommen till Råtorpsbågen 4! Nu finns chansen att förvärva denna ljusa trerummare med öppen planlösning och modern färgsättning. Här bor ni med två rejäla sovrum, stort vardagsrum samt ett fullutrustat kök. Extra plus till det stora duschrummet med plats för TM. Väldigt härlig planlösning med gott om sociala ytor. Från vardagsrummet når ni den stora balkongen, här har ni plats för både grill och soffgrupp. Gott om förvaring i både kök och lägenheten överlag tack vare rymliga garderober. Till lägenheten följer ett förråd. Extra plus att parkering ingår i avgiften. Här bor du bekvämt i ett lugnt och tryggt område med närhet till bad, affärer, träningscenter, skola, dagis och kommunikation. Vackra promenadstråk längs Klarälven men samtidigt ett behagligt cykelavstånd längs älven in mot centrala Karlstad med dess stadsliv. Välkommen hem!

Varmt välkomna till Botorpsheden 453 och denna lantliga idyll med närhet till det mesta! Här bor du i ett härligt enplanshus med plats för hela familjen, gott om sociala ytor tack vare det stora vardagsrummet med ca 2,8 meter i takhöjd. Extra plus att man lever nära naturen och Klarälvens vatten - där det finns servitut för att ha en egen brygga! Perfekt för den som letar efter något lugnt och avkopplande men ändå närheten till stan. Genom entrén kommer ni direkt in till det stora och rymliga vardagsrummet som har en öppen planlösning mot det ljusa köket med vita, fasade luckor och vitrinskåp, spishäll, ugn, diskmaskin samt kyl och frys. Här finns det gott om plats för en större soffgrupp samt matgrupp. Villan inrymmer fyra rymliga sovrum varav ett är något större med en dekorativ öppen spis och härifrån når ni även altanen i ett solsäkert söderläge. Villan har även ett helkaklat duschrum med WC, kommod, dusch och pax-fläkt. Om så önskas kan ni göra om det gamla köket till ett större badrum, ännu ett sovrum eller varför inte en walk-in-closet. Från det gamla köket når ni även källarplan, alternativt via ytterväggen. Villan är belägen på en stor plan tomt som ger utrymme för hopp och lek för familjen. Rikligt ljusinsläpp och generös takhöjd genomsyrar detta boende! Gott om sociala ytor tack vare det nya köket från 2019. Fastigheten har ett föreläggande på att göra om avloppet, säljaren har under juni 2024 fått en offert på detta. Kostnaden enligt den offerten ligger på 124 150 kr. På Botorpsheden bor ni i en lantlig idyll nära naturen och Klarälven, där det finns servitut för att bygga en brygga. Endast några meter ifrån tomtgränsen stannar bussen som tar dig vidare in till Karlstads centrum på endast 20 minuter. I skogen mittemot finns det även mysiga promenadstråk. Bostaden bör upplevas på plats för att se den fantastiska potentialen, välkommen hem!

Varmt välkomna till Kasernhöjden och denna trea med magisk takhöjd och stora spröjsade fönsterpartier vilket ger ett naturligt ljusinsläpp genom hela bostaden. Denna bostad är något utöver det vanliga och måste upplevas på plats, hela 3,6m upp till tak! Köket har en bänkskiva i granit och bra förvaring i både under- och överskåp bakom luckor i ek. Inbyggd mikro, diskmaskin, spishäll, ugn och fullstor kyl och frys i rostfritt. Vackert mönstrad tapet på väggarna och parkett på golv samt utgång till en rymlig balkong i sydvästläge. Vidare finns här ett tilltaget vardagsrum med ett sovrum en halvtrappa upp, avskärmat med frostade glaspartier och med bra förvaringsutrymmen under loftet samt i skjutdörrsgarderober. Ytterligare ett mindre sovrum, perfekt som kontor eller barnrum. Två helkaklade badrum varav ett med badkar och ett med dusch, här finns det installerat tvättmaskin och torktumlare. Ett unikt boende med gott om sällskapsytor i anrik fastighet på Kasernhöjden. Här finns hiss från entréplan, samt förråd och tvättstuga i källaren. Läget erbjuder det mesta med närhet till träningsanläggningar, bageri (Artisan), lunchrestaurang och förskola. Bra kommunikationer och endast 15 minuters promenad till citykärnan där all tänkbar service finns. Stort plus med lägenheten är att den framtida köparen kommer få erbjudande att behålla säljarens carportplats, kostar 450 kr/mån för tillfället. Här finns en nyinstallerad elstolpe. Ett måste att uppleva på plats. Välkommen hem!

Varmt välkomna till denna charmiga 1,5-plans villa belägen på Åshammarstigen. Här bor du i ett lugnt och familjärt område med en lummig tomt omgiven av grönskande växtlighet. På den nybyggda och tilltagna terrassen som sträcker sig längst husets framsida kan du avnjuta många soltimmar från tidig förmiddag fram till sen kväll. Terrassen är gjord 2024! Villan fördelar sig på 91 kvadratmeter och du möts av ett härligt ljusinsläpp. Entréplan har en härlig rundgång och här finner du kök, vardagsrum och gott om plats för större matgrupp. Det fullutrustade köket är renoverat år 2023 och har gott om förvaringsmöjligheter, fullstor kyl & frys. En trappa upp till bostadens mer privata del finner du 2 rymliga sovrum, ett allrum med anslutning till bostadens balkong samt det helkaklade duschrummet som är gjort 2022, här har du allt man kan önska sid i form av vägghängd WC, dusch, dubbla handfat, tvättmaskin och torktumlare. Bostaden har genomgått flertalet rennoveringar sedan 2022, mer om detta kan du läsa under fliken "renoveringar". Stor källare med mycket förvaringsmöjligheter. Fastigheten är samtaxerad med GRUMS ÅSHAMMAR 1:40 & 1:41. Total tomtarea för båda fastigheterna är 1121 kvm + 1125 kvm = total yta 2246 kvm. Fastigheterna säljs tillsammans. Fastigheten är belägen i ett barnvänligt område i Grums med närhet till natur och fina promenadstråk. Grums centrum finner ni enbart någon kilometer bort med diverse bekvämligheter såsom matbutiker, vård och grundskola. Karlstad når du med perfekt pendlingsavstånd på cirka 20 minuter och busshållplats finns i närheten. Välkommen hem!

Varmt välkommen till Dammgatan 13 och föreningens kanske bästa tvårummare? Tack vare bostadens läge i markplan så möts du av en inglasad del som vidare leder oss till lägenhetens tilltagna altan på ca 30 kvm i soligt söderläge, här kan du njuta av solens alla timmar. Här finns plats för både större matgrupp som soffgrupp, en uteplats som ger huskänsla. Självklar plats för umgänge och grillmiddagar! Här erbjuds en lägenhet i toppskick som på sina 57 kvadratmeter disponeras av hall, fullutrustatkök från Sentens och vardagsrum i öppen planlösning, stort sovrum med garderober och helkaklat duschrum med tvättmaskin. Stora härliga fönster ger ett rikligt ljusinsläpp och bostaden har enhetligt parkettgolv. Färjestad är ett lugnt och omtyckt område. Här bor ni med närhet till trevliga promenadstråk, förskola, veterinär, gym och ishall för att nämna några faciliteter. Bra bussförbindelser mot Karlstad centrum och resterande stadsdelar. Välkommen hem!