Ilir Sylejmani

I citynära Kirseberg saluförs denna optimalt planerade trea om 57 m² från 2017 på en solig hörna i huset med en skön uteplats i soliga söder. Här bor du med en rofylld gårdsmiljö samtidigt som du har ett myllrande Kirseberg utanför dörren. Bostaden har egen entré på husets gavel vilket ger en härlig gathuskänsla. Interiört finns en genomgående och öppen planlösning där hall, kök och vardagsrum samspelar med moderna ytskikt av ekparkett, vitmålade släta väggar och tak samt en helkaklad badrumsmiljö med vattenburen golvvärme. Från sällskapsytorna leds man ut via en fönsterdörr till den egna stenlagda uteplatsen som vetter mot söder med förutsättningar att kunna skapa en liten oas. Två mysiga och rofyllda sovrum utgör bostadens sovavdelning, där det större passar utmärkt som huvudsovrum och det andra som barnkammare, kontor eller avlastningsrum. Till lägenheten hör även ett källarförråd. Någon minuts promenad från huset finner du busshållplats från vilken du med enkelhet når Värnhem, Centralen eller Malmö City. Runt hörnan har du dessutom Beijers park samt en närhet till Bulltoftaparken är det lätt att hitta härliga promenadstråk. Här får man samtliga fördelarna med att bo i populära och välskötta Brf Skölden med låg avgift, friköpt tomt, solceller, gemensam el och samtidigt alla bekvämligheter som en modern lägenhet ger Varmt välkomna på visning!

Bländas av det blåa havet på väg hem till Skanör och ett rofyllt boende nära kritvita stränder, natursköna miljöer och golfbanor - en plats man ogärna lämnar när man väl fått smak för den. På omåttligt populära Lagmanshejdan i Skanör, nära strandängarna, ges nu en sällsynt möjlighet att få vara med från början och skapa sig ett drömboende efter tycke och smak! Rofyllda återvändsgatan Cronsioes Sträte leder upp till nummer nio där detta 1-½ plans kedjehus är situerat på en välskött tomt med parkliknande trädgård i solrikt västerläge samt en nätt trädgård vid den inbjudande entrén. Alldeles intill entrén är ett dessutom integrerat garage beläget där fordon, cyklar och trädgårdsredskap kan praktiskt förvaras. På den 348 m² stora hörnfastigheten, som varit i familjens ägo sedan ursprungsåret, finns ett välhållet och formidabelt kedjehus från 1968 med en vit slammad fasad som gifter sig fint med det svarta papptaket, takkuporna och röda trädetaljer på gavelspetsen. Den 147 m² inbjudande interiören har genomgående ett härligt ljusinsläpp genom fönster i rad och fönsterdörr som vetter mot trädgården samt flera takkupor på ovanvåningen. Planlösningen är fördelad på sovrum samt fina sällskapsytor i både allrum och matrum på entréplan som samspelar med kök, matplats och ett badrum däremellan. Entréplanet rymmer även klädkammare, förrådsrum och en separat gästtoalett. På ovanvåningen finns ytterligare en sovavdelning och umgängesyta i form av ett stort vardagsrum med en charmig kamin centralt i rummet. I liknande kedjehus på Lagmanshejdan har planlösningsändringar gjorts för att öppna upp entréplan samt tillskapa sig fler sovrum på ovanvåningen då flertalet väggar är icke-bärande. En annan populär och bygglovsförpliktigad lösning är att utöka boarean med ca 20 m² genom ombyggnad av garaget. Ett tillfälle att skapa sig ett drömhem med omedelbar närhet till Sveriges bästa stränder, småbåtshamn, Skanörs skola, förskolor samt cykelavstånd till pittoreska Bäckatorget i Skanör centrum som med butiker, caféer och restauranger är en given mötesplats för lokalborna. Varmt välkommen på visning!

Totalrenoverat gathus med påkostade ytskikt mittbland kullerstensgator på populära Gamla Väster. På denna härliga plats saluförs nu detta unika gathus med alla moderna bekvämligheter tillhands på en friköpt tomt mitt i stan! Resultatet av det omsorgsfulla och utsökta renoveringsarbete som färdigställdes 2021 är ett ytterst trivsamt hem med sobra materialval och ytskikt. I den välplanerade interiören erbjuds en härlig atmosfär med betoning på umgänge där det påkostade HTH köket samspelar med matplats och sällskapsrum i en öppen planlösning som mäter ca 35 m². Två åtskilda och rejäla sovrum på ovanvåningen utgör bostadens sovavdelning med en ljuvlig badrumsmiljö däremellan inredd med microcementväggar och klinkerval som går stilsäker ton-i-ton utförande. Nya kvalitetsfönster i olika storlekar ger ett fantastiskt ljusinsläpp alla tider på dygnet. Tvättbestyren uträttar man i ett separat utrymme på ovanvåningen med klinkergolv med golvbrunn där en tvättpelare och värmecentral är belägen. Det bör beaktas att allt renoveringsarbete har processletts av byggherren. Allt är nytt, huset var helt avklätt in på husskalet och därefter har boarea byggts till med bygglov mot innergården vilket har ökat boarean till ca 75 m². Bottenplattan har grävts ur och gjutits om med vattenburen golvvärme som även ovanvåningen är försedd med. Interiören har därefter byggts upp igen med nya påkostade ytskikt och en ny planlösning med ny isolering, ny trappa, nytt badrum, ny el, nya vvs-rör men även helt nytt värmesystem - en frånluftsvärmepump från Nibe som även ombesörjer ventilationen i huset. Följ det väldokumenterade renoveringsarbetet i länken: https://www.miribygg.se/lillatorg Utvändigt är fasaden omputsad, taket omlagt, samtliga fönster utbytta samt en ny gårdsmiljö anlagd med stenläggning. Till hushållets elförsörjning finns dessutom en solcellsanläggning. Arbetet har utförts av välrenommerade byggfirmor och givetvis mot fakturor och självfallet finns bygglov, garantier och underlag på alla arbeten, läs mer under renoveringar. Här bor vi med lyxen av nutidens bekvämligheter samtidigt som vi avnjuter en atmosfär från svunna tider bland mysiga kullerstensgator med unika färgglada gathus som länkar myllrande och nöjesfyllda torg med lugnet i stadens äldsta park - Kungsparken. Det centrala läget är anpassat efter livsnjutaren livssyn med nöjen, shopping, ett rikt restaurangutbud och resande via Centralstationen alldeles runt hörnet. En plats man ogärna lämnar när man väl har fått smak på den. Tillträde kan ges från årskiftet! Välkommen!

Mitt bland nybyggda kvarter i Bulltofta Friluftsstad finns ett par välsituerade och rejäla gathus alldeles intill natursköna Bulltoftaparken som rymmer skogspartier, små dammar, stadsodlingar, ängar, kullar samt möjligheter till idrotts- och friluftsaktiviteter. På detta utmärkta läge finns det perfekta gathuset om 117 m² disponerade på två plan med altan och en egen trädgårdstäppa i soliga söder! Ahrenbergsgatan leder upp till gathus nummer trettioett där du parkerar bilen praktiskt på din egen plats framför entrén och stiger in i bostaden via en uteplats på trädäck. Väl inne öppnar entréplan upp sig och bjuder på ett kök i passande vitt med en ljus matplats under flertalet fönster, badrumsmiljö i stilsäkra kakel- och klinkerval med tillhörande tvättstuga, klädförvaring bakom klädkammare och förråd samt ett harmoniskt vardagsrum med fönsterdörr som leder ut till altanen och den härliga utemiljön. Det är lätt att föreställa alla de variationsrika sommarkvällar som har spenderats här med vänner och familj. Trädgårdstäppan bjuder på härliga utomhusytor med plats för utemöbler, matgrupp samt odlingslådor. Till aktiviteterna utomhus finns även ett inrett förråd med bra tillgång till extra förvaringsutrymme. En svängd trappa upp och vi är i bostadens sovavdelning med fyra rymliga sovrum som delar på en helkaklad badrumsmiljö i samma kakel och klinkerutförande som det andra. Sovrummen har stora fönsterpartier som gör rummen ljusa och luftiga. Här och där på bägge våningsplan finns fondväggar som bryter av det vita på ett fint sätt och skänker interiören värme och harmoni. I samtliga rum finns fina och enhetliga golv. Detta är ett praktiskt hem att glädjas över. Passa på och säkra ett stadsnära och energieffektivt gathus i brf-form med skolor, mataffärer, parker och kommunikationer inom bekvämt avstånd. Bo i en populär och välskött BoKlok förening som har smarta appar där medlemmarna kan hålla koll på sina redan låga driftskostnader. Varmt välkommen på visning!

I en värld där stadsbruset aldrig tycks avta saluförs nu denna sagolika gård som en efterlängtad fristad. Blott en bilfärd på omkring tjugo minuter öst om Malmö, mitt i Svedala kommun, ligger denna gömda pärla redo för nya drömmar att slå rot. Här möts du av en atmosfär som vibrerar av stillhet, där fåglarnas ljuvliga sång bryter tystnaden. Med andra ord en plats där ett naturligt lugn och skönhet harmoniskt vävs samman till en förtrollande upplevelse. Gården bjuder på en sällsynt avskildhet, där inga grannar skymtar inom synhåll, den närmaste bostaden ligger på mer än 100 meters avstånd, djupt inne i ett skogsparti. Här omfattar fastigheten 4 970 m² i en sammanhållen rektangulär form där boningshuset är smakfullt placerat på en höjd samt ett gästhus beläget något avskilt längre ner på tomten. Sagotorpet, ursprungligen uppförd 1908, figurerade i SVT:s "Vem bor här?" 2018 efter att ha genomgått en omfattande totalrenovering 2013-2015 där samtliga tre våningsplan moderniserades med nya ytskikt, vattenburen golvvärme, nya sanitära utrymmen, ny el samt ett platsbyggt lantligt kök. Utvändigt finns nya spröjsade fönster, ett magiskt vasstak samt ekbrädor från lokal leverantör som klär den ursprungliga stenfasaden av tegel. För den nyfikne finns mer bilder att tillgå när huset var nyrenoverat. Interiört finns kök och vardagsrum i öppen planlösning, två sovrum samt en stor inredd källarvåning med god takhöjd. Därtill har ett mindre gästhus uppförts i stilsäker anda med bastu och en stor öppen brygga över den stora dammen, vilket tillsammans utgör en harmonisk gårdsmiljö. Gästhuset har en stor sovavdelning på ovanvåningen samt ett nytt lantligt kök och vardagsrum i öppen planlösning och ett helkaklat badrum med tvättfaciliteter på entréplan. Båda bostadshusen besitter moderna bekvämligheter utan att tumma på den lantliga charmen. Ett trädgårdsskjul ger både charm och funktion till gårdens förvaltning. Överallt på fastigheten uppvisas naturmaterial av sten, ekdetaljer och ren snickarglädje! Den omedelbara omgivningen består av vidsträckta böljande landskap, sjöar, skogsdungar som lockar med sina skiftande nyanser samt bördig åkermak. Gården gränsar i nordväst till en mindre sjö samt är belägen nära Yddingesjön, vars klara vatten och natursköna omgivningar bjuder in till både avkopplande bad och rogivande fiske. En magisk plats man ogärna lämnar när man väl fått smak för den! Välkommen med ditt intresse!

På ett naturskönt läge i rofyllda Trulsbo har vi nöjet att få erbjuda er ett fantastiskt hem på ett plan med en öppen och välplanerad interiör som mäter 146 m². Villan har genomgått betydande renoveringar både inne och ute som står redo för nästa ägares behag och inredningsdrömmar. Här erbjuds ett inflyttningsklart familjehem för dig som värdesätter enhetliga golv, släta nymålade ytskikt och material i sobra färger, ny el samt moderna fönsterpartier från nästan golv till tak som välkomnar ljuset och skapar en oerhörd fin rymd i rum efter rum. Interiört finns tre sovrum, generösa och underbart öppna sällskapsytor, en stilsäker badrumsmiljö, en toalett med dusch samt en separat tvättstuga. Därtill är planlösningen anpassad för att kunna inreda med ett fjärde sovrum i nuvarande dressing room om så önskas - perfekt om behoven förändras med tiden! Centralt mellan umgänge och matlagning finns en ljuvlig matplats där det lovas bjudningar av bästa slag runt det runda bordet som utan svårigheter får plats intill den värmande och charmiga kaminen. Man kan nästan ana att det har ägnats mycket tid till utformningen av det unika u-formade köket. Fria ytor, plats för umgänge mellan kock och gäst, smidig matlagning med många löpmetrar bänkskivor av stenkomposit från Dekton samt lådor med sidoglas gör det till en fröjd att briljera i köket! På den 1 089 m² stora lummiga hörntomten reser sig ädla träd och växter längs tomtgränserna vilket skapar en behaglig trädgård med insynsskydd. Här finns nästan 60 m² stort nyanlagt trädäck i lä som övergår till mängder av gräsmatta. Till bilförvaringen och trädgårdsskötseln maskiner finns dubbelgarage med motordrivna portar, en separat förrådsdel samt vedskjul utvändigt vilket förenklar familjelivets organiseringspussel. Här bor man nära Stationens och Parkstugans förskola, lekplatser, grönområden, Veberödsbadet samt idrottsplatser vilket gör läget idealt för familjen. Från Trulsbo når man kvickt landsvägar till Lund som man når på tjugofem minuter och Malmö på trettio minuter. Varmt välkommen på visning!

Nu ges möjligheten att bo på ett familjevänligt Veberödsläge i natursköna Klowsholm. På detta rofyllda läge saluförs nu denna gedigna och funktionella 1-½ villa med skolor, idrottsaktiviteter och lekplatser alldeles runt hörnet. Perfekt för barnfamiljen med Idalaskolorna som nås på minuten via barnvänliga promenadstigar i anslutning till Klows väg. Huset vilar på en lummig och friköpt hörntomt där uterummet och utemiljön orienterar sig mot öster, söder och väster vilket säkrar soltillgången från tidig morgon till sen kväll. Till umgängesytorna finns ett 20 m² stort inglasat uterum med fönsterpartier och dörr som leder vidare till den 627 m² stora och lättskötta trädgården med alla förutsättningar för avkoppling, underhållning och odlingsintresse! Trädgården har fått ett nytt staket i söder samt en ny Thujahäck längs den lummiga promenaden utanför. I den optimala planlösningen som mäter 156 m² ges det gott om plats för vila och umgänge. Via husets ena långsida som är under tak gör vi entré i bostadens breda hall som ger en fin översikt över de harmoniska och öppna ytorna där kök och matplats är sammanhängande. Stora fönsterpartier, välhållna ytskikt och ljusa färger skapar en härlig rymd i den trivsamma interiören som andas svängrum och volym. Från hallen nås två sovrum på entréplan, sällskapsytorna samt en nyrenoverad och helkaklad badrumsmiljö med tvättmöjligheter. Vidare in på entréplan och vi är i vardagsrummet som samspelar med köket i en luftig planlösning med en stor öppning och en matplats däremellan. Fönsterdörr i köket leder direkt ut till det härliga uterummet och vidare ut till trädgårdstäppan vilket skapar en fin kontakt mellan ute och inne. Till trädgården finns det praktiska garaget med plats för trädgårdsredskap. Inne i huset igen och vi är nu i den svängda och vitmålade furutrappan som leder upp till ovanvåningen. Här uppe finns ytterligare ett sovrum samt storslagna sällskapsytor i det 35 m² stora allrummet som ursprungligen utgjorde ett allrum samt ett fjärde och femte sovrum vilket man naturligtvis kan återställa planlösningen till vid behov - se alternativ planlösning. Rummen på ovanvåningen delar på ett ljuvligt och helkaklat badrum med duschhörna. Här bor man med lekplatser, grönområden, Veberödsbadet samt idrottsplatser i omgivningen vilket gör läget idealt för familjen. Från Klowsholm når man kvickt landsvägar till Lund som man når på tjugofem minuter och Malmö på trettio minuter. Varmt välkommen på visning!

I nybyggda delen av Klågerup saluförs nu detta underbara brf-radhus med alla bekvämligheter som ett hus erbjuder utan det ansvar som ett hus ställer. Här kan man fokusera på att bara bo och växa som familj intill skola, lekplatser och natursköna ängar. Familjärt och lugnt samtidigt som stadspulsen i Malmö och Lund nås på 15 min via utmärkta bil- och busskommunikationer. Radhuset uppfördes 2018 och mäter 95 m² disponerade på två plan samt har en fin utemiljö på trädäck i soligt sydvästläge med trevliga promenadstigar alldeles intill. Interiören bjuder på sobra färger som sannerligen har gett detta hem den rätta känslan. Här behöver du inte ändra och välja utan bara flytta rakt in och bo otroligt bra! Interiört finns entréplan ett stilrent kök i passande vitt med en ljus matplats med utgång till den härliga och lättskötta utemiljön, en badrumsmiljö i stilsäkra kakel- och klinkerval med tillhörande tvättstuga samt ett rofyllt sovrum och förvaring bakom skjutdörrar beläget i entréhallen. Utemiljön på trädäck vetter mot sydväst och har generöst med plats för utemöbler, matgrupp samt odlingslådor. Det är lätt att föreställa alla de variationsrika sommarkvällar som har spenderats här med vänner och familj. En svängd trappa upp och vi är i det generösa och öppna vardagsrummet samt den andra sovavdelning med ytterligare två rymliga sovrum som delar på en helkaklad badrumsmiljö i samma kakel- och klinkerutförande som det andra. Sovrummen har stora fönsterpartier som gör rummen harmoniska och luftiga. Släta beigeamålade ytskikt samt enhetlig ekparkett i rum efter rum ger en fin grund till dina egna inredningsdrömmar. I Klågerup tillhör du Svedala kommun där skola (F-9) och omsorg är lätt att tillgå och där barnen snart kan se fram emot nya spännande lekmiljöer alldeles runt knuten. Nära till lekplatser, sportanläggningar, friluftsbad och hundrastplatser. Alla åldrar har även nära till Bokskogen och tillgång till en av Sveriges bästa golfbanor. Här finns alla förutsättningar för familjen att stortrivas. Kommunikationsmöjligheterna är klockrena med regionbuss 150 en kort promenad bort som tar dig snabbt in till Malmö. Välkommen på visning!

Nu saluförs ett spännande företagshus på Limhamn med väletablerade hyresgäster som står redo att förvaltas vidare eller utvecklas ytterligare för fler ändamål. Företagshuset är beläget mitt i pittoreska fiskesamhället Limhamn som ofta benämns som en "stad i staden". Limhamn är idag en av de mest framträdande och attraktiva stadsdelarna i Malmö för såväl näringsliv, handel som för de boende. Den omedelbara omgivningen består av "Viängen", flerbostadshus, friliggande villor, gathus, vårdenhet, privata fastigheter och infrastruktur. Företagshuset är situerat på behändigt avstånd till service och handel i närbelägna centrum samt även till Annetorps expansiva kontors- och industriområde. På den 728 m² stora fastigheten vilar ett synnerligen formidabelt tegelhus från mitten av 1930-talet med en framträdande portentré på huskroppens entrésida, spöjsade fönster, franska balkonger och takkupor samt fasad av röd handslagen tegel som gifter sig med de röda plåtdetaljerna och det enkupiga takteglet. Huskroppen är fördelad på två plan med inredd vind och en användbar källarvåning där även husets värmecentral är belägen - en fjärrvärmeanläggning. Utmed Järnvägsgatan finns god tillgång till parkering och via portentrén når man det inhägnade gårdsplanet med bil där det finns yta att anlägga uppställningsplatser för flertalet fordon. Den gällande detaljplanen tillåter att byggnadens tre våningsplan inreds för bostadsändamål samt även möjligheter att uppföra ett annex eller dylikt på delar av gårdsplanet. I dagsläget är fastigheten taxerad som typkod 325 - Hyreshusenhet, lokaler med långvariga hyresgäster. Interiören är minst sagt lika imponerande. På varsin sida om portgången finns entréer som leder till entréplanet där två separata kontorsavdelningar är belägna med toaletter och pentryn. I norra gaveln finns även trapphuset som leder upp till kontorslokalerna på andra våningsplanet och hela vägen upp till det inredda vindsplanet. I södra gaveln finns på entréplan i tillägg en servicetrappa som leder ned till källarplanet. Från servicetrappan i södra gaveln och trapphuset i norra gaveln finns även dörrutgångar för passage till trädgårdssidan i väster. Det rikliga ljusinsläppet via många vackra fönster som kännetecknar en byggnad från svunnen tidsepok skänker interiören både luft och volym. Samtliga våningsplan ovan källarplanet har ursprungligen varit inredda för bostadsändamål med tillhörande förrådsrum beläget på källarplanet och kontoriserades först 1979. I samband med kontoriseringen förseddes entréplanet och andra våningsplanet med mekanisk frånluftsventilation. Sedan kontoriseringen har fastighetens fönster, eldrivna fönstermarkiser, säkerhetsdörrar, plåtdetaljer och ytskikt uppdaterats regelbundet till att idag vara i väldigt gott skick. Därutöver har vindsplanet försetts med FTX 2013, taket kompletterats med takplattor 2017 och fiber från Telia installerats. Fastigheten har under sina 89 år huserat både hyresbostäder och lokala företag på Limhamn. Här ges ett sällsynt tillfälle att förvärva en mångsidig fastighet intill goda kommunikationer, service och näringsliv. SkandiaMäklarna kommersiella välkomnar dig/er på visning!

En halvtrappa upp i huset med hiss finner vi denna smakfullt renoverade och välplanerade tvåa på 64 m² med stilrena materialval och ljusa toner. Här flyttar man rakt in och bor länge och bekvämt! Man slås omedelbart av en fräsch känsla när man stiger in i bostadens öppna och inbjudande hall med vitpigmenterade golv, nya dörrar samt släta, vitmålade väggar genomgående. Interiört finns ett mysigt vardagsrum med balkong i anslutning, ett stilrent nyrenoverat kök i passande vitt med en fin matplats för fyra sittande, ett generöst sovrum där vardagsrummet tidigare var placerat, halvkaklat badrum i vitt med fönster i öster och badkar samt en klädkammare. Här bor du på cykelavstånd till stan, nära Emporia, Hyllie tågstation, matbutiker, service och utmärkta kommunikationer med såväl inre som yttre ringvägen som man når på några minuter. Välkommen!

Kommersiell exploateringsmöjlighet i Hurva! Här erbjuds fyra tomter på kvartersmark för bostadsändamål där byggrätten uppgår till en tredjedel av fastigheternas yta. Fastigheterna är belägna på hörnläge mellan Sallabacken och Riksvägen som löper genom byn. De fyra tomterna mäter sammanlagt 4852 m² vilket innebär att den totala byggrätten motsvarar 1617 m² byggarea. Detaljplanen medger dessutom man kan bebygga tomterna på två våningsplan vilket ger förutsättningar en hög potentiell boarea. Utmärkt fastighetsportfölj för att utveckla radhus, parhus eller fyra friliggande villafastigheter. Det finns arkitektritningar på fastigheten för exploatering av 22 radhus med en total boarea om 3170 m². Dessutom har möjligheter att utveckla LSS/HVB-boenden undersökts av nuvarande ägare. Se mer information under dokument. Hurva är en tätort i Eslövs kommun belägen vid E22 med utmärkta kommunikationer till Eslöv och Lund (10 min) samt Malmö (25 min). Hurva har mycket goda bussförbindelser till bland annat Eslöv, Kristianstad, Lund och Malmö med Skåneexpressen 1 och 2 samt regionbuss 436. I byn finns I Hurva finns Bokebo förskola som har tre avdelningar. Med sitt läge vid E22:an mellan slätt och skog, närhet till flera rekreationsområden och goda förbindelser med kollektivtrafik har Hurva blivit en populär ort för pendlare. Fastigheterna försäljs tillsammans och har följande adresser; Sallabacken 2, 1 512 m² Sallabacken 4A, 969 m² Sallabacken 4B, 1 217 m² Sallabacken 6, 1 154 m² Lämna en intresseanmälan för mer information!

På ett strategiskt läge, mellan inre- och yttre ringlederna i Valdemarsro, saluförs nu denna välsituerade industrifastighet som även angränsar till expansiva Stora Bernstorp. Det är här i Östra Malmö som företag inom småindustri, logistik och lager vill slå rot med en ideal närhet till kommunikationer samt synergieffekterna som närheten till byggvaruhus och transportverksamheter ger. I närområdet finns lagerfastigheter, stora byggvaruhus såsom Bauhaus och Hornbach, transportterminaler såsom PostNord och DHL, entreprenadsföretag, agenturer inom fordons- och småindustri m.fl som tillsammans utgör en levande kommers! Ett kvitto för expansionen i området är amerikanska jätten Costco som öppnar sitt andra svenska varuhus 2024 i närbelägna Stora Bernstorp. På den 2 484 m² stora och friköpta fastigheten Nipsippan 3 vilar en formidabel industribyggnad som för närvarande är uthyrd till en verksamhet inom maskinindustri med ett 3-årigt hyresavtal vilket förnyas vid årskiftet 2023 med ett driftnetto på ca 696 tkr. En väldigt flexibel industribyggnad såväl inne som ute uppförd 1989 och belägen på en friköpt tomt med adress Rimfrostgatan som är en stillsam tvärgata till huvudledet Vattenverksvägen. Byggnadens interiör är fördelad på 235 m² kontorsytor med tillhörande reception, utställningsrum, personalrum och förråd samt 495 m² lager- och verkstadsutrymmen som nås invändigt via dörrförbindelser och utvändigt via en 4.6x4.6 m vikport med fönster och nödutgång. I tillägg finns enklare förvaringsmöjligheter på ett entresolplan om ca 240 m² med en förmaning i lagerkapacitet på 200 kg/m² som i dagsläget ingår kostnadsfritt i hyresintäkten. Till lager- och verksamhetsytorna finns ett rikligt ljusinsläpp dels via fönster på rad längs byggnadens gavel, dels fönster i vikporten, Den interiöra takhöjden är på sin högsta punkt ca 6 m i lager- och verkstadsdelen vilket ger förvaringsmöjligheter i pallsystem. Utvändigt är fastigheten inhägnad med industristängsel runtom som gör ett avsteg vid en entré med vikportar som mäter ca 6 m. Inom fastigheten finns en asfalterad parkeringsyta på halva tomtytan, anlagd i närtid för fordon samt med gott om svängradie för en större lastbil därtill. På fastigheten finns även flaggstänger, skyltad entré till kontorsdelen, gräsytor, trädplanteringar samt en stensatt gångbana till personalens uteplats. Ursprungligen var byggplanen lik grannfastigheterna med en tillbyggnad i L form. Enligt korrespondens med Stadsbyggnadskontoret (maj 2023) fastställs den totala byggrätten efter en lämplighetsprövning där funktioner efter utbyggnad för t.ex parkering, miljöhantering och runt körsel av fordon måste säkerställas. Ett tillfälle att förvärva en spännande och uthyrd industrifastighet intill goda vägkommunikationer, ett stort serviceutbud och näringsliv. Välkommen att lämna ditt intresse!