Ilir Sylejmani

På ett rofyllt läge i vackra Bellevue Sjösida saluförs nu denna formidabla enplansvilla med inredd källare vars öppna och välplanerade interiör mäter uppemot 380 m². Bostaden präglas av enhetliga golv, ljusa ytskikt och materialval i sober färgskala som tillsammans skapar harmoni och atmosfär. Generösa fönsterpartier från nästan golv till tak skänker interiören mängder med ljus samt skapar rymd och volym i rum efter rum. Ljuvliga sällskapsytor samt upp till sju sovrum fördelade på båda våningsplanen gör bostaden anpassningsbar efter förändrade behov över tid. Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum skapar en perfekt miljö för både matlagning och umgänge. På den 1 110 m² stora lummiga hörntomten reser sig ädla träd och växter längs tomtgränserna som är inhägnade med staket vilket skapar en behaglig trädgård med insynsskydd. Här finns en stor altan på trädäck i lä som övergår till mängder av gräsmatta. Till bilförvaringen och trädgårdsskötselns maskiner finns dubbelgarage med motordriven port som tillgodoser de flesta förvaringsbehoven. Utmärkt tillfälle att förvärva ett drömboende i ett av de mest eftertraktade områdena, med närhet till havet och goda kommunikationer. Varmt välkommen på visning!

En halvtrappa upp i huset med hiss finner vi denna smakfullt renoverade och välplanerade tvåa på 64 m² med stilrena materialval och ljusa toner. Här flyttar man rakt in och bor länge och bekvämt! Man slås omedelbart av en fräsch känsla när man stiger in i bostadens öppna och inbjudande hall med vitpigmenterade golv, nya dörrar samt släta, vitmålade väggar genomgående. Interiört finns ett mysigt vardagsrum med balkong i anslutning, ett stilrent nyrenoverat kök i passande vitt med en fin matplats för fyra sittande, ett generöst sovrum där vardagsrummet tidigare var placerat, halvkaklat badrum i vitt med fönster i öster och badkar samt en klädkammare. Här bor du på cykelavstånd till stan, nära Emporia, Hyllie tågstation, matbutiker, service och utmärkta kommunikationer med såväl inre som yttre ringvägen som man når på några minuter. Välkommen!

Mitt bland nybyggda kvarter i Bulltofta Friluftsstad finns denna välsituerade trea på markplan med en skön uteplats i söder alldeles intill natursköna Bulltoftaparken som rymmer skogspartier, små dammar, stadsodlingar, ängar, kullar samt möjligheter till idrotts- och friluftsaktiviteter. Carl Flormansgatan leder upp till nummer sjutton där denna optimalt planerade trea om 70 m² är belägen på en solig hörna i huset med en stenlagd uteplats på ca 11 m² samt den njutbara och rofyllda gårdsmiljön framför. Interiört finns väldisponerade ytor med vardagsrum, kök och matplats i ett, ett modernt kök i passande vitt, stort och helkaklat badrum med tvättmöjligheter samt två sovrum i bra storlek. Släta vita väggar och tak samt ekparkett är inredningtemat samtidigt som ljuset kastas in från stora fönsterpartier i den luftiga planlösningen. Passa på och säkra ett stadsnära boende med förskolor, Coop, parker och bra kommunikationer inom gångavstånd. Varmt välkommen på visning!

I citynära Kirseberg saluförs denna optimalt planerade trea om 57 m² från 2017 på en solig hörna i huset med en skön uteplats i soliga söder. Här bor du med en rofylld gårdsmiljö samtidigt som du har ett myllrande Kirseberg utanför dörren. Bostaden har egen entré på husets gavel vilket ger en härlig gathuskänsla. Interiört finns en genomgående och öppen planlösning där hall, kök och vardagsrum samspelar med moderna ytskikt av ekparkett, vitmålade släta väggar och tak samt en helkaklad badrumsmiljö med vattenburen golvvärme. Från sällskapsytorna leds man ut via en fönsterdörr till den egna stenlagda uteplatsen som vetter mot söder med förutsättningar att kunna skapa en liten oas. Två mysiga och rofyllda sovrum utgör bostadens sovavdelning, där det större passar utmärkt som huvudsovrum och det andra som barnkammare, kontor eller avlastningsrum. Till lägenheten hör även ett källarförråd. Någon minuts promenad från huset finner du busshållplats från vilken du med enkelhet når Värnhem, Centralen eller Malmö City. Runt hörnan har du dessutom Beijers park samt en närhet till Bulltoftaparken är det lätt att hitta härliga promenadstråk. Här får man samtliga fördelarna med att bo i populära och välskötta Brf Skölden med låg avgift, friköpt tomt, solceller, gemensam el och samtidigt alla bekvämligheter som en modern lägenhet ger Varmt välkomna på visning!

I en värld där stadsbruset aldrig tycks avta saluförs nu denna sagolika gård som en efterlängtad fristad. Blott en bilfärd på omkring tjugo minuter öst om Malmö, mitt i Svedala kommun, ligger denna gömda pärla redo för nya drömmar att slå rot. Här möts du av en atmosfär som vibrerar av stillhet, där fåglarnas ljuvliga sång bryter tystnaden. Med andra ord en plats där ett naturligt lugn och skönhet harmoniskt vävs samman till en förtrollande upplevelse. Gården bjuder på en sällsynt avskildhet, där inga grannar skymtar inom synhåll, den närmaste bostaden ligger på mer än 100 meters avstånd, djupt inne i ett skogsparti. Här omfattar fastigheten 4 970 m² i en sammanhållen rektangulär form där boningshuset är smakfullt placerat på en höjd samt ett gästhus beläget något avskilt längre ner på tomten. Sagotorpet, ursprungligen uppförd 1908, figurerade i SVT:s "Vem bor här?" 2018 efter att ha genomgått en omfattande totalrenovering 2013-2015 där samtliga tre våningsplan moderniserades med nya ytskikt, vattenburen golvvärme, nya sanitära utrymmen, ny el samt ett platsbyggt lantligt kök. Utvändigt finns nya spröjsade fönster, ett magiskt vasstak samt ekbrädor från lokal leverantör som klär den ursprungliga stenfasaden av tegel. För den nyfikne finns mer bilder att tillgå när huset var nyrenoverat. Interiört finns kök och vardagsrum i öppen planlösning, två sovrum samt en stor inredd källarvåning med god takhöjd. Därtill har ett mindre gästhus uppförts i stilsäker anda med bastu och en stor öppen brygga över den stora dammen, vilket tillsammans utgör en harmonisk gårdsmiljö. Gästhuset har en stor sovavdelning på ovanvåningen samt ett nytt lantligt kök och vardagsrum i öppen planlösning och ett helkaklat badrum med tvättfaciliteter på entréplan. Båda bostadshusen besitter moderna bekvämligheter utan att tumma på den lantliga charmen. Ett trädgårdsskjul ger både charm och funktion till gårdens förvaltning. Överallt på fastigheten uppvisas naturmaterial av sten, ekdetaljer och ren snickarglädje! Den omedelbara omgivningen består av vidsträckta böljande landskap, sjöar, skogsdungar som lockar med sina skiftande nyanser samt bördig åkermak. Gården gränsar i nordväst till en mindre sjö samt är belägen nära Yddingesjön, vars klara vatten och natursköna omgivningar bjuder in till både avkopplande bad och rogivande fiske. En magisk plats man ogärna lämnar när man väl fått smak för den! Välkommen med ditt intresse!

I nybyggda delen av Klågerup saluförs nu detta underbara brf-radhus med alla bekvämligheter som ett hus erbjuder utan det ansvar som ett hus ställer. Här kan man fokusera på att bara bo och växa som familj intill skola, lekplatser och natursköna ängar. Familjärt och lugnt samtidigt som stadspulsen i Malmö och Lund nås på 15 min via utmärkta bil- och busskommunikationer. Radhuset uppfördes 2018 och mäter 95 m² disponerade på två plan samt har en fin utemiljö på trädäck i soligt sydvästläge med trevliga promenadstigar alldeles intill. Interiören bjuder på sobra färger som sannerligen har gett detta hem den rätta känslan. Här behöver du inte ändra och välja utan bara flytta rakt in och bo otroligt bra! Interiört finns entréplan ett stilrent kök i passande vitt med en ljus matplats med utgång till den härliga och lättskötta utemiljön, en badrumsmiljö i stilsäkra kakel- och klinkerval med tillhörande tvättstuga samt ett rofyllt sovrum och förvaring bakom skjutdörrar beläget i entréhallen. Utemiljön på trädäck vetter mot sydväst och har generöst med plats för utemöbler, matgrupp samt odlingslådor. Det är lätt att föreställa alla de variationsrika sommarkvällar som har spenderats här med vänner och familj. En svängd trappa upp och vi är i det generösa och öppna vardagsrummet samt den andra sovavdelning med ytterligare två rymliga sovrum som delar på en helkaklad badrumsmiljö i samma kakel- och klinkerutförande som det andra. Sovrummen har stora fönsterpartier som gör rummen harmoniska och luftiga. Släta beigeamålade ytskikt samt enhetlig ekparkett i rum efter rum ger en fin grund till dina egna inredningsdrömmar. I Klågerup tillhör du Svedala kommun där skola (F-9) och omsorg är lätt att tillgå och där barnen snart kan se fram emot nya spännande lekmiljöer alldeles runt knuten. Nära till lekplatser, sportanläggningar, friluftsbad och hundrastplatser. Alla åldrar har även nära till Bokskogen och tillgång till en av Sveriges bästa golfbanor. Här finns alla förutsättningar för familjen att stortrivas. Kommunikationsmöjligheterna är klockrena med regionbuss 150 en kort promenad bort som tar dig snabbt in till Malmö. Välkommen på visning!

Kommersiell exploateringsmöjlighet i Hurva! Här erbjuds fyra tomter på kvartersmark för bostadsändamål där byggrätten uppgår till en tredjedel av fastigheternas yta. Fastigheterna är belägna på hörnläge mellan Sallabacken och Riksvägen som löper genom byn. De fyra tomterna mäter sammanlagt 4852 m² vilket innebär att den totala byggrätten motsvarar 1617 m² byggarea. Detaljplanen medger dessutom man kan bebygga tomterna på två våningsplan vilket ger förutsättningar en hög potentiell boarea. Utmärkt fastighetsportfölj för att utveckla radhus, parhus eller fyra friliggande villafastigheter. Det finns arkitektritningar på fastigheten för exploatering av 22 radhus med en total boarea om 3170 m². Dessutom har möjligheter att utveckla LSS/HVB-boenden undersökts av nuvarande ägare. Se mer information under dokument. Hurva är en tätort i Eslövs kommun belägen vid E22 med utmärkta kommunikationer till Eslöv och Lund (10 min) samt Malmö (25 min). Hurva har mycket goda bussförbindelser till bland annat Eslöv, Kristianstad, Lund och Malmö med Skåneexpressen 1 och 2 samt regionbuss 436. I byn finns I Hurva finns Bokebo förskola som har tre avdelningar. Med sitt läge vid E22:an mellan slätt och skog, närhet till flera rekreationsområden och goda förbindelser med kollektivtrafik har Hurva blivit en populär ort för pendlare. Fastigheterna försäljs tillsammans och har följande adresser; Sallabacken 2, 1 512 m² Sallabacken 4A, 969 m² Sallabacken 4B, 1 217 m² Sallabacken 6, 1 154 m² Lämna en intresseanmälan för mer information!

På ett strategiskt läge, mellan inre- och yttre ringlederna i Valdemarsro, saluförs nu denna välsituerade industrifastighet som även angränsar till expansiva Stora Bernstorp. Det är här i Östra Malmö som företag inom småindustri, logistik och lager vill slå rot med en ideal närhet till kommunikationer samt synergieffekterna som närheten till byggvaruhus och transportverksamheter ger. I närområdet finns lagerfastigheter, stora byggvaruhus såsom Bauhaus och Hornbach, transportterminaler såsom PostNord och DHL, entreprenadsföretag, agenturer inom fordons- och småindustri m.fl som tillsammans utgör en levande kommers! Ett kvitto för expansionen i området är amerikanska jätten Costco som öppnar sitt andra svenska varuhus 2024 i närbelägna Stora Bernstorp. På den 2 484 m² stora och friköpta fastigheten Nipsippan 3 vilar en formidabel industribyggnad som för närvarande är uthyrd till en verksamhet inom maskinindustri med ett 3-årigt hyresavtal vilket förnyas vid årskiftet 2023 med ett driftnetto på ca 696 tkr. En väldigt flexibel industribyggnad såväl inne som ute uppförd 1989 och belägen på en friköpt tomt med adress Rimfrostgatan som är en stillsam tvärgata till huvudledet Vattenverksvägen. Byggnadens interiör är fördelad på 235 m² kontorsytor med tillhörande reception, utställningsrum, personalrum och förråd samt 495 m² lager- och verkstadsutrymmen som nås invändigt via dörrförbindelser och utvändigt via en 4.6x4.6 m vikport med fönster och nödutgång. I tillägg finns enklare förvaringsmöjligheter på ett entresolplan om ca 240 m² med en förmaning i lagerkapacitet på 200 kg/m² som i dagsläget ingår kostnadsfritt i hyresintäkten. Till lager- och verksamhetsytorna finns ett rikligt ljusinsläpp dels via fönster på rad längs byggnadens gavel, dels fönster i vikporten, Den interiöra takhöjden är på sin högsta punkt ca 6 m i lager- och verkstadsdelen vilket ger förvaringsmöjligheter i pallsystem. Utvändigt är fastigheten inhägnad med industristängsel runtom som gör ett avsteg vid en entré med vikportar som mäter ca 6 m. Inom fastigheten finns en asfalterad parkeringsyta på halva tomtytan, anlagd i närtid för fordon samt med gott om svängradie för en större lastbil därtill. På fastigheten finns även flaggstänger, skyltad entré till kontorsdelen, gräsytor, trädplanteringar samt en stensatt gångbana till personalens uteplats. Ursprungligen var byggplanen lik grannfastigheterna med en tillbyggnad i L form. Enligt korrespondens med Stadsbyggnadskontoret (maj 2023) fastställs den totala byggrätten efter en lämplighetsprövning där funktioner efter utbyggnad för t.ex parkering, miljöhantering och runt körsel av fordon måste säkerställas. Ett tillfälle att förvärva en spännande och uthyrd industrifastighet intill goda vägkommunikationer, ett stort serviceutbud och näringsliv. Välkommen att lämna ditt intresse!