Ilir Sylejmani

Mitt i citynära i Katrinelund ges en chans att skapa ditt drömhem. Denna rymliga tvåa på 59 m² erbjuder stor potential för dig som vill sätta din egen prägel efter smak och tycke samt skapa ett trivsamt och prisvärt hem. Lägenheten har en välplanerad och funktionell planlösning, med stora fönsterpartier som släpper in härligt naturligt ljus. Här finns ett rymligt vardagsrum som rymmer både soffgrupp och matplats, ett stort sovrum med plats för dubbelsäng, kaklat badrum med duschhörna samt goda förvaringsmöjligheter i hallen. Köket erbjuder fina möjligheter för matlagning och umgänge där även en dörrutgång till den gårdsvända balkongen är belägen. Lägenheten ligger på andra våningen, vilket ger ostörda vyer över grönområden och den lugna innergården - en utsikt som kan avnjutas från den mysiga balkongen. Här har du en solid grund att bygga på där man med lite kreativitet kan skapa en fin hemmiljö. Stabil HSB-förening med välskötta fastigheter i ett lugnt område nära grönområden och stadens bekvämligheter. Gångavstånd till Ellstorpsparken, caféer, restauranger och smidiga bussförbindelser. Värnhemstorget, med bra pendlingsmöjligheter och service, ligger nära, och motorvägen är lättillgänglig för bilpendlare. Katrinelund erbjuder en perfekt balans mellan lugn och närhet till stadens puls, med fina promenadstråk, butiker och caféer. Välkommen på visning!

Mitt bland de populära låghusen i ett av Limhamns mest eftertraktade områden hittar du denna tvåa med potential i varje hörn! Lägenheten är högt belägen i huset vilket ger underbara, ostörda vyer över grönområden och den lugna innergården, som kan avnjutas från den rymliga balkongen. Denna bostad är perfekt för dig som vill vara med från början och sätta din personliga prägel på hemmet. Här får du chansen att skapa ett prisvärt och trivsamt boende som passar just dina behov. Med ett rymligt vardagsrum, ett sovrum av generös storlek med två klädkammare, kök med plats för matbord, hall med förvaring samt ett helkaklat badrum i med tvättmaskiner har lägenheten en bra grund att skapa sig ett trivsamt boende. Trots renoveringsbehoven så upplevs lägenheten fräsch. Här bor du dessutom i en attraktiv förening som äger sin mark. Läget erbjuder närhet till mataffärer, grönområden och smidiga bussförbindelser - perfekt för ett bekvämt vardagsliv. I Limhamn lever du i en idyllisk miljö som kombinerar närheten till stad och hav. Här finns allt från charmiga restauranger och caféer till lokala butiker, grönskande promenadstråk samt goda kommunikationer som gör det enkelt att pendla till både Malmö, Lund och Köpenhamn. Småbåtshamnen och Limhamns Fiskrökeri är populära utflyktsmål för både vardag och fest. Välkommen på visning och ta första steget mot att skapa ditt drömboende i denna charmiga tvårummare!

På ett lugnt och familjevänligt läge i Vita Höja hittar du denna fantastiska gavellägenhet - en välplanerad och genomgående trea om hela 85 m². Här bor du på andra våningen med hiss från markplan där utsikterna från den inglasade balkongen är som allra bäst. Lägenheten har nyligen totalrenoverats där moderna bekvämligheter har kombinerats med tidlös stil och komfort - det perfekta hemmet för både familjer och par! Interiört finns ett stort och socialt vardagsrum med fönsterdörr till den inglasade balkongen, två ljusa och rymliga sovrum, ett stilrent och påkostat kök från Kvik med nya maskiner samt en smakfullt renoverad badrumsmiljö som dessutom är större än det ursprungliga badrummet. I tillägg finns en fin helkaklad gäst-wc nära sällskapsrummet vilket är ett stort plus! Man slås omedelbart av en fräsch känsla när man stiger in i bostadens långa och inbjudande hall där klädhängare och garderobsförvaring finns på rad. Inredningen utgörs av släta vitmålade väggar och tak, nya dörrkarmar och dörrblad, nya golv genomgående i hela lägenheten samt ett läckert helkaklat badrum i mörkgrått marmorkakel och klinker. Att man dessutom som köpare blir medlem i en väldigt attraktiv förening som sköter sina hus är ett stort plus. Just nu framtidssäkras föreningens byggnader med takomläggning + solceller! Passa på och säkra ett inflyttningsklart lägenhetsboende där allt man kan önska sig finns i närområdet. Nära till Höja Centrum, Bulltofta rekreationsområde, service, skolor och utmärkta kommunikationer med såväl inre- som yttre ringvägen inom räckhåll samt kort promenad till bussförbindelser mot City som finns alldeles runt hörnet. Bättre än så här blir det inte på Vita Höja - välkommen på visning!

På den fridfulla gågatan Sivs Gränd, omgiven av Hyllies nybyggda kvarter, saluförs detta unika townhouse med en optimal planlösning om 109 m² fördelat på två plan och en egen entré från gatan som skapar en härlig gathuskänsla samtidigt som det gör det till ett praktiskt boende. Genomgående smakfull interiör och generös takhöjd på entréplanet vilket skapar en härlig känsla av rymd och ljus. Bostaden erbjuder en tidlös och bekväm hemmiljö med ekparkett, släta vitmålade väggar och tak. På entréplan samsas ett smakfullt kök i vinkel med ljusa sällskapsytor i öppen planlösning. Från såväl kök som vardagsrum når man de stensatta utemiljöerna - en gårdsvänd oas och en solig södervänd uteplats på entrésidan. Här finns även ett helkaklat badrum i stilrent kakelutförande, utrustat med praktiska tvättmöjligheter för en smidig vardag. En svängd trappa upp och vi är i bostadens sovavdelning med tre rymliga sovrum som delar på en klädkammare och helkaklad badrumsmiljö i samma kakel och klinkerutförande som det andra. Bo hållbart i ett energieffektivt och karaktärsfullt hus med stora fönsterpartier som välkomnar ljuset, flertalet gemensamma takterasser, en gemensamhetslokal för hyra, cykelverkstad samt cykel- och bilpool. Allt är nära i expansiva Hyllie såsom Hyllie station 3 min, Emporia 4 min, Malmö Centralstation 5 min via Citytunneln samt Kastrup 15 min och Köpenhamn 20 min via Öresundstågen. Området bjuder också på närhet till grönområden, skolor, shopping, mataffärer och utmärkta kommunikationer med bil. Varmt välkommen på visning av ett townhouse som erbjuder det lilla extra - både inne och ute!

På ett rofyllt läge i vackra Bellevue Sjösida saluförs nu denna formidabla enplansvilla med inredd källare vars öppna och välplanerade interiör mäter uppemot 380 m². Bostaden präglas av enhetliga golv, ljusa ytskikt och materialval i sober färgskala som tillsammans skapar harmoni och atmosfär. Generösa fönsterpartier från nästan golv till tak skänker interiören mängder med ljus samt skapar rymd och volym i rum efter rum. Ljuvliga sällskapsytor samt upp till sju sovrum fördelade på båda våningsplanen gör bostaden anpassningsbar efter förändrade behov över tid. Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum skapar en perfekt miljö för både matlagning och umgänge. På den 1 110 m² stora lummiga hörntomten reser sig ädla träd och växter längs tomtgränserna som är inhägnade med staket vilket skapar en behaglig trädgård med insynsskydd. Här finns en stor altan på trädäck i lä som övergår till mängder av gräsmatta. Till bilförvaringen och trädgårdsskötselns maskiner finns dubbelgarage med motordriven port som tillgodoser de flesta förvaringsbehoven. Utmärkt tillfälle att förvärva ett drömboende i ett av de mest eftertraktade områdena, med närhet till havet och goda kommunikationer. Varmt välkommen på visning!

Mitt bland nybyggda kvarter i Bulltofta Friluftsstad finns denna välsituerade trea på markplan med en skön uteplats i söder alldeles intill natursköna Bulltoftaparken som rymmer skogspartier, små dammar, stadsodlingar, ängar, kullar samt möjligheter till idrotts- och friluftsaktiviteter. Carl Flormansgatan leder upp till nummer sjutton där denna optimalt planerade trea om 70 m² är belägen på en solig hörna i huset med en stenlagd uteplats på ca 11 m² samt den njutbara och rofyllda gårdsmiljön framför. Interiört finns väldisponerade ytor med vardagsrum, kök och matplats i ett, ett modernt kök i passande vitt, stort och helkaklat badrum med tvättmöjligheter samt två sovrum i bra storlek. Släta vita väggar och tak samt ekparkett är inredningtemat samtidigt som ljuset kastas in från stora fönsterpartier i den luftiga planlösningen. Passa på och säkra ett stadsnära boende med förskolor, Coop, parker och bra kommunikationer inom gångavstånd. Varmt välkommen på visning!

Kommersiell exploateringsmöjlighet i Hurva! Här erbjuds fyra tomter på kvartersmark för bostadsändamål där byggrätten uppgår till en tredjedel av fastigheternas yta. Fastigheterna är belägna på hörnläge mellan Sallabacken och Riksvägen som löper genom byn. De fyra tomterna mäter sammanlagt 4852 m² vilket innebär att den totala byggrätten motsvarar 1617 m² byggarea. Detaljplanen medger dessutom man kan bebygga tomterna på två våningsplan vilket ger förutsättningar en hög potentiell boarea. Utmärkt fastighetsportfölj för att utveckla radhus, parhus eller fyra friliggande villafastigheter. Det finns arkitektritningar på fastigheten för exploatering av 22 radhus med en total boarea om 3170 m². Dessutom har möjligheter att utveckla LSS/HVB-boenden undersökts av nuvarande ägare. Se mer information under dokument. Hurva är en tätort i Eslövs kommun belägen vid E22 med utmärkta kommunikationer till Eslöv och Lund (10 min) samt Malmö (25 min). Hurva har mycket goda bussförbindelser till bland annat Eslöv, Kristianstad, Lund och Malmö med Skåneexpressen 1 och 2 samt regionbuss 436. I byn finns I Hurva finns Bokebo förskola som har tre avdelningar. Med sitt läge vid E22:an mellan slätt och skog, närhet till flera rekreationsområden och goda förbindelser med kollektivtrafik har Hurva blivit en populär ort för pendlare. Fastigheterna försäljs tillsammans och har följande adresser; Sallabacken 2, 1 512 m² Sallabacken 4A, 969 m² Sallabacken 4B, 1 217 m² Sallabacken 6, 1 154 m² Lämna en intresseanmälan för mer information!

På ett strategiskt läge, mellan inre- och yttre ringlederna i Valdemarsro, saluförs nu denna välsituerade industrifastighet som även angränsar till expansiva Stora Bernstorp. Det är här i Östra Malmö som företag inom småindustri, logistik och lager vill slå rot med en ideal närhet till kommunikationer samt synergieffekterna som närheten till byggvaruhus och transportverksamheter ger. I närområdet finns lagerfastigheter, stora byggvaruhus såsom Bauhaus och Hornbach, transportterminaler såsom PostNord och DHL, entreprenadsföretag, agenturer inom fordons- och småindustri m.fl som tillsammans utgör en levande kommers! Ett kvitto för expansionen i området är amerikanska jätten Costco som öppnar sitt andra svenska varuhus 2024 i närbelägna Stora Bernstorp. På den 2 484 m² stora och friköpta fastigheten Nipsippan 3 vilar en formidabel industribyggnad som för närvarande är uthyrd till en verksamhet inom maskinindustri med ett 3-årigt hyresavtal vilket förnyas vid årskiftet 2023 med ett driftnetto på ca 696 tkr. En väldigt flexibel industribyggnad såväl inne som ute uppförd 1989 och belägen på en friköpt tomt med adress Rimfrostgatan som är en stillsam tvärgata till huvudledet Vattenverksvägen. Byggnadens interiör är fördelad på 235 m² kontorsytor med tillhörande reception, utställningsrum, personalrum och förråd samt 495 m² lager- och verkstadsutrymmen som nås invändigt via dörrförbindelser och utvändigt via en 4.6x4.6 m vikport med fönster och nödutgång. I tillägg finns enklare förvaringsmöjligheter på ett entresolplan om ca 240 m² med en förmaning i lagerkapacitet på 200 kg/m² som i dagsläget ingår kostnadsfritt i hyresintäkten. Till lager- och verksamhetsytorna finns ett rikligt ljusinsläpp dels via fönster på rad längs byggnadens gavel, dels fönster i vikporten, Den interiöra takhöjden är på sin högsta punkt ca 6 m i lager- och verkstadsdelen vilket ger förvaringsmöjligheter i pallsystem. Utvändigt är fastigheten inhägnad med industristängsel runtom som gör ett avsteg vid en entré med vikportar som mäter ca 6 m. Inom fastigheten finns en asfalterad parkeringsyta på halva tomtytan, anlagd i närtid för fordon samt med gott om svängradie för en större lastbil därtill. På fastigheten finns även flaggstänger, skyltad entré till kontorsdelen, gräsytor, trädplanteringar samt en stensatt gångbana till personalens uteplats. Ursprungligen var byggplanen lik grannfastigheterna med en tillbyggnad i L form. Enligt korrespondens med Stadsbyggnadskontoret (maj 2023) fastställs den totala byggrätten efter en lämplighetsprövning där funktioner efter utbyggnad för t.ex parkering, miljöhantering och runt körsel av fordon måste säkerställas. Ett tillfälle att förvärva en spännande och uthyrd industrifastighet intill goda vägkommunikationer, ett stort serviceutbud och näringsliv. Välkommen att lämna ditt intresse!