SkandiaMäklarna Norrtälje

Ta denna fantastiska möjlighet att skapa din drömvilla genom att göra en del eller hela arbetet själv eller varför inte leja någon att göra klart detta hus och njuta på en underbar plats. Huset är under uppförande och beläget i norra delen av Roslagen med närheten till den vackra naturen, Väddöviken finns inom promenadavstånd, sandstränder och klippbad. Endast cirka 18 minuter med bil till den vackra idyllen Grisslehamn med restauranger, museum, ICA, skola upptill klass 6, hotell Havsbaden, Eckerölinjen m.m. Ägaren har påbörjat byggnationen men fått andra planer och säljer det påbörjade bygget till nya ägare som nu får stora möjligheter att påverka materialval och utformning efter egna önskemål. Idag finns bygglov för ett antal byggnaderna på fastigheten. Huvudhuset är under uppförande är på ca 147kvm och 5 rok. Huset är klart exteriört, ytterväggar är isolerade, förberett för golvvärme och viss rördragning. Det som återstår är bland annat göra klart ytterväggar och innertak, bygga klart innerväggar reglar finns på plats, dra golvvärme (offert finns), bygga kök och badrum (avloppsrör framdraget) yttertaket är på plats. Elinstallation är kvar att göra elskåp finns. Vinden är påbörjat med isolering och går att inreda och avlopp för en wc är förberett. Vinden nås från en trappa på utsidan av huset. Ägaren har reglat för ett stort trädäck längs två sidor av huset så det som återstår är att skruva trall för att färdigställa detta. På tomten finns en ny trekammarbrunn. Det återstår att ansluta el till fastigheten och borra en brunn. Övriga byggnader Ett gästhus med spis, kyl och diskho på 15kvm. Vidbyggt med gästhuset finns en 15 kvm stor bastu (med bastuaggregat) med egen ingång och iordninggjort för wc dusch och varmvattenberedare. Det finns ett litet rökeri och ute kök. Ett förråd utrustat med hyllor. En större byggbod. En mindre bod med plats för campingtoalett. Det finns även en gjuten platta för ett trippelgarage samt väggar uppmonterade takstolarna ligger bredvid garage. Säljaren har ett antal offerter och kontakter som säljaren kan förmedla till köparen om köparen vill leja bort delar eller hela arbetet med att färdigställa huset. Nu är det upp till den nya ägaren att göra det som ni vill med detta härliga projekt. Självfallet i samråd med kommunen. Tomten Den vackra stora trädgårds- och naturtomten ligger vackert inbädda i grönskan. Tomten är på hela 2 437 kvm här finns det gräsmatta, blommor, ståtliga träd, gräsytor med plats för spel och lek. Tomten lämpar sig även utmärkt för odling. Det finns goda parkeringsmöjligheter både framför huvudhuset, stor grusad uppfart även på baksidan där det finns möjligheter till parkering intill gästhuset och bastuhuset. Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område vilket normalt ger större frihet när det gäller byggnation. Den vackra Roslagsnaturen finns inpå knuten med bl.a. fina svampställen, och bär. Närområdet I Grisslehamn endast 13 km (cirka 18 minuter med bil), från fastigheten här finns många bra restauranger, ett utmärkt spahotell, gästhamn, Albert Engström museum, café, tennis, padelbanor, bensinmack, skola, sjömack, ICA-butik som är ombud för Systembolaget. Nere vid hamnen finns det idylliska fiskeläget med sjöbodar och en fiskrestaurang. Från Grisslehamn utgår Eckerölinjens färjor till Åland, ger möjlighet att utforska skärgården utan att ha egen båt. Älmsta ligger cirka 17 km cirka 20min med bil från fastigheten och har bland annat Gästhamn, Apotek, frisör, restauranger, café, tandläkare, vårdcentral, bank, hundtrim, minigolf, aktivitetspark, skola 1-9, förskola, fotbollsplaner, båtförsäljning, affärer, bygghandel, järnaffär, ICA-butik, butiken är ombud för bland annat Postnord och DHL. SL-busstation. På Väddö finns även Väddögolfklubb som har restaurang, en stor handelsträdgård med café, ett gårdsmejeri, en glass och hamburgerbar vid kanalen, musteri, ridanläggning, bygghandel, mikrobryggeri och vackra Väddö kyrka. Väddö är vä

Varmt välkommen till Beckhusvägen 8 och den vackra pärlan Grisslehamn. Från fastigheten har endast cirka 200 hundra meter till badplatsen. Huset är beläget på en lugn återvändsgata på bekvämt promenadavstånd till Grisslehamns utbud av restauranger, gym, spa, ICA-affär, hotell och Ålandsfärjan. Grisslehamn har historiskt varit Sveriges port mot öster och under lång tid var postgången över Ålands hav till Åland och vidare till Finland samhällets viktigaste sysselsättning. Under första hälften av 1900-talet tillbringade Albert Engström stora del av sin tid i Grisslehamn och hade både hus och sin ateljé i samhället. Flera kända svenskar besökte Albert Engström exempelvis Carl Larsson, Anders Zorn, August Strindberg, Bruno Liljefors och Evert Taube. I dag har Alberts hus blivit hans museum. Från Grisslehamn till Norrtälje är det cirka fem mil och till Stockholm cirka tio mil. Huset är på 136 kvm i ett plan och en delvis inredd källare på 103 kvm. Planlösning är funktionell med en sällskaps- och sovrumsdel. När vi kommer in i huset möts vi av en välkomnade hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Till vänster finns ett sällskapsrum. Rakt fram från hallen finns köket och till vänster om köket finns ett stort vardagsrum i vinkel med en öppen spis och utgång till den generösa altanen i sydväst. Till höger om hallen finns sovrumsavdelningen med tre sovrum och badrum. I källaren finns gillestuga, motionsrum, bastu, dusch, wc, gästrum och ett förråd/verkstad. Hela huset andas en skön 70-tals atmosfär och passar utmärkt för den som vill ha gott om utrymmen eller som ett familjehus. På tomten finns en redskapsbod. Tomten är en trädgårdstomt och huset är placerat på tomtens högsta punkt. Här finns plats för både odling, lek och spel. Det finns bra parkeringsmöjligheter på tomten för flera bilar. Tomten är på 1 381 kvm. Fastigheten har byggrätt på 150 kvm huvudbyggnad och uthusbyggnad 40 kvm. Bygghöjden är 4,5 m. För detaljerad information hänvisas till detaljplanen för området. Utöver detta gäller vanliga regler enligt Attefall (30 kvm + 15 kvm tillbyggnad på huvudbyggnaden) och Friggebod (15 kvm). Det är dock alltid säkrast att kontrollera med byggnadsnämnden innan byggnation. Ta chansen att förvärva denna trevliga, ljusa, stora villa med ett av Grisslehamns bästa lägen på en lugn återvändsgata. Varmt välkommen på visning för att uppleva denna rymliga villa. Kontakta fastighetsmäklare Lars Ljungstrand vid frågor.

Välkommen till Björköstigen 5 och ett mycket välskött enplanshus på 95 kvm beläget i Gräddös vackra kulturlandskap med närhet till sjö, havet, skogen och ängarna. Här kan du leva i samklang med naturen och närhet till vackra Norrtälje med stort utbud av service cirka 22 min med bil från fastigheten. På cykelavstånd når du Björkö-Örns härliga sandstrand på bara några minuter, där finns också camping, grill och minigolf. Husets standard och planlösning. Huset är högt beläget på tomten med en stor altan i söder. När vi kommer in i huset möts vi av en rymlig hall med gott om förvaring. Till höger sett från hallen finns ett stort vardagsrum med ett integrerat kök och stora fönster i tre väderstreck. Rummet är öppet till nock med generös takhöjd på 4,1 m. Nuvarande ägare har förberett för installation av en kamin i vardagsrummet och bygglov finns. I den fullt utrustade köksdelen finns det gott om skåpsutrymmen och bänkytor. Rakt fram sett från hallen finns en gästtoalett. Intill gästtoaletten finns ett rymligt exklusivt, helkaklat badrum med duschhörna, handfat och wc. Vägg i vägg med badrummet finns ett rymligt ”master bedroom”. Intill det stora sovrummet finns ytterligare ett sovrum. I denna del av huset finns även en rymlig tvättstuga. Huset är besiktigat och energi deklarerat. Om ni önskar ta del av dessa dokument var vänlig kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Gästhus På tomten finns ytterligare boningshus på 22 kvm utrustat med trinett och badrum med handfat, duschhörna och wc. Detta hus är lämpligt för övernattande gäster, generationsboende eller för uthyrning. Garage Vid infarten finns ett varmgarage för två bilar på 59 kvm, utrustat med elektrisk/fjärrstyrd port, inrett med bl.a. hyllförvaring och arbetsbänkar. Bastu Det finns en vedeldad bastu på tomten och det går att ha en utedusch intill bastun. Tomten Den stora tomten är på hela 3 932 kvm och det kan finnas möjlighet stycka av den. På den övre delen av trädgården närmast huset finns buskar och lättskötta perenner. Den härliga tomten erbjuder stora möjligheter för den trädgårdsintresserade att skapa en fantastisk trädgård med exempelvis stora odlingsbäddar på den nedre delen av tomten som idag är en äng. Det finns plats att parkera 4-5 bilar på den grusade uppfarten. Fastigheten är skattebefriad i 15 år från det att huset byggdes och ligger utanför detaljplanerat område. Fiber finns i gatan dock ej indraget i huset. Närområdet Närmaste livsmedelsaffär är ICA Gräddö cirka 2,8 km från huset. I Gräddö finns även en bensinstation, en pizzeria, ett trevligt bryggcafé, Kvarnuddens krog Thai-kiosk, vackra sandstränder, klippor, skola m.m. Cirka 5,4 km från fastigheten finns Rådmansö kyrka och skola (grundskola). Södersvik är beläget cirka km7,6 från huset. Här finns det eftertraktade bageriet Rådmansö Bageributik som vunnit guld i Mathantverks-SM med sitt goda bröd och sina bakverk. Vid Lågarö finns även Skaparladan som erbjuder kurser i måleri. Ridderholms herrgård och naturreservat är beläget cirka 1 mil från fastigheten med sina fina strövområden. Från Kapellskär (cirka 6 km från huset) kan hela familjen göra trevliga dagsturer med Ålandsfärjan. Om man vill upptäcka skärgården utan egen båt, finns det pass-båtar i Kapellskär som erbjuder turer i skärgården. Intill Kapellskärs camping finns ett flertal stränder i naturreservat. Till Norrtälje är det endast cirka 2,4 mil och cirka 22 minuter med bil. Här finns allt man kan önska sig, flera livsmedelsaffärer tex: ICA, Coop, Willys, Lidl, restauranger, bensinstationer, byggvaruhandel, 4H-gård, vårdcentral, sjukhus, tandläkare, bygdegård, gymnasium, grundskola, förskola, modernt badhus, bibliotek, möbelvaruhus, bank, bio, museum, butiker m.m. I Norrtälje finns Societets parken och den nya hamnen med två höghus. Norrtälje erbjuder flertal evenemang under året bl.a American Car Show i Societets parken. SL buss linje 631 trafikerar Gräddö - Norrtälje vilket möjliggör kommunal resa hela vägen till och från

Varmt välkommen till vackra Enviken och Skinnsäcksvägen 59. Från det rymliga vardagsrummet, två av sovrummen, souterrängsplanet och den stora altanen är det underbara utsikt mot Bergshamraviken. Huset har varit i samma släkt sen det byggdes och har vårdars ömt, men moderniserats fortlöpande. Ägaren har bland annat installerat solpaneler och bergvärme. Huset lämpar sig för generationsboende eftersom souterrängsplanet kan fungera som en egen lägenhet med kök, dusch toalett och egen entré. Denna lägenhet går givetvis även att hyra ut. Huset är besiktigat och energideklarerat (energiklass B) Husets standard och planlösning. Huset är väldisponerat och skapar en hemtrevlig atmosfär. När vi kommer in i huset möts vi av en välkomnande hall och en vacker utsikt mot viken. Till höger sett från hallen finns köket utrustat med både vanlig spis och vedspis (som backup och extra värmekälla), diskmaskin, kyl, frys och gott om bänkytor. I köket finns det gott om plats för ett större matsalsbord och en fin detalj är ett blyinfattat fönster (öppningsbart) i väggen mellan köket och vardagsrummet, vilket skapar bra kommunikation mellan köket och vardagsrummet. Det stora vardagsrummet har fönster i två väderstreck och öppen spis med en insats. I vardagsrummet ryms både matsalsbord och soffgrupp. Vägg i vägg med vardagsrummet finns ett sovrum även lämpligt som kontor. Intill sovrummet/kontoret finns ett rymligt master bedroom med gott om garderober och utgång till den stora altanen. På entréplanet finns ytterligare stort sovrum med plats för en dubbelsäng. Intill detta sovrum finns det helkaklade badrummet utrustat med duschhörna, badrumskommod och wc. Från Hallen finns det en trappa ner till souterrängsplanet. Här finns en stor tvättstuga med tvättmaskin,, tvättho och gått om skåp. I detta plan finns även en separat toalett, bastu och dusch. Dessutom finns det stort allrum och ett kök med matplats samt utgång till en uteplats. Det finns ytterligare ett rum i souterrängsplanet med en entrédörr här ryms bergvärmepumpen och plats för exempelvis verktyg. Garage På tomten finns ett stort garage med en vidbyggd carport. Längan Det finns även längan i gammaldags stil med flera separata förrådsutrymmen med egna dörrar. Gästhus För övernattande gäster finns även ett gästhus på tomten. Tomten Den lätt slutande tomten är på 2 322 kvm och har många vackra växter samt gott om plats för odling, lek och spel. Tomten upplevs väldigt rogivande då det är inga direkta grannar på tre sidor och huset ligger i slutet av vägen. Fastigheten är belägen utanför detaljplanerat område. Närområdet I närheten av huset finns vackra promenadvägar. Det närmaste kommunal badet i närheten av fastigheten Morabadet cirka 6 km (cirka 10 min med bil). Morabadet ligger vid havsvik med anslutning med Östersjön. Ett annat populärt bad är Gunnsjön cirka 4 km (6 min med bil) från huset. Från huset är det nära till havet och man har tillgång till egen båt kommer man snabbt ut i skärgården och Furusund. Från fastigheten är det endast cirka 3,7 km (6 min med bil) till gemytliga Bergshamra. I Bergshamra finns det vårdcentral, Länna skola från förskoleklass till årskurs 9, ICA-butik (ombud DHL, Bring, postnord, Systembolaget), bensinstation, byggvaruhus, båtförsäljning och -service. Till Norrtälje är Endast cirka 1,9 mil och cirka 23 minuter med bil från huset ligger Norrtälje. Här finns allt man kan önska sig, flera livsmedelsaffärer, ICA, Coop, Willys, restauranger, bensinstationer, byggvaruhandel, 4H-gård, vårdcentral, sjukhus, tandläkare, bygdegård, gymnasium, grundskola, förskola, modernt badhus, bibliotek, möbelvaruhus, bank, butiker m.m. Åkersberga är cirka 3 mil (cirka 34 min med bil) från fastigheten. Här finns också stort utbud av affärer och kommunal service. Till storstaden Stockholm är det lite drygt 5,5 mil och tar cirka en timma med bil . Varmt välkommen på visning.

Varmt välkommen till Hästhagen 16 i Rö och denna generösa 1,5-plansvilla på hela 180 kvm. Villan har en stor nedervåning med tre sovrum, kök och gott om sällskapsytor. Denna generösa 1,5-plansvilla har med stora möjligheter för generationsboende eller extra inkomster från uthyrning av övervåningen. Tomten är prunkande med många vackra blommor, växter, träd och fint växthus. Nedre våningen Vi kommer in i groventrén och tvättstugan till höger utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Till vänster finns ett dressingroom med många garderober. I detta rum finns en ny maffig garderob med spegelskjutdörrar som går ända upp till taket och är inredd med hyllor och klädstänger. Dessutom finns ytterligare en garderob med hyllor, utdragslådor och klädstänger bakom vita glasskjutdörrar. Det finns verkligen gott om förvaringsmöjligheter. Detta rum kan användas som gästrum om man skulle vilja. Köket är stort med plats för köksmöbler, gott om skåp och bänkytor. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, ugn, diskmaskin och två stycken kombinerade kyl/frys. Vardagsrummet är ett härligt sällskapsrum. Från vardagsrummet har vi utgång till ett magnifikt stort inglasat, oisolerat sällskapsrum som används sommartider som ett festrum. Från rummet finns flera utgångar till trädgården och fina fönsterpartier och mycket snickarglädje. Här finns ett laminatgolv, stora fönster som vetter mot den vackra skogen. Vägg i vägg med vardagsrummet finns ett stort sovrum. Detta rum är denna våningens näst största rum med plats för säng, skrivbord, hyllor och garderob. Intill första sovrummet finns det största sovrummet med plats för dubbelsäng. Här finns ett fönster som vetter ut mot det stora uterummet. Det vackra sovrummet har höga socklar, många snickeridetaljer både vid fönster, dörrposter och taklister som är handgjorda och helt unika. Rummet har en vacker takplafond. Det tredje sovrummet på entréplanet är beläget längst in i huset med utgång till den magiskt inhägnade delen av tomten. Här finns gott om utrymme för en säng, förvaring och ett skrivbord. Badrummet är rymligt och utrustat med duschdel i glas, wc, handfat och handdukstork. För den som önskar finns det plats för ett badkar. Det finns våtrumsmatta i hela badrummet. Det finns ytterligare en entré/farstu som är vackert handsmyckad med mycket snickarglädje och många fina detaljer som är utskurna i trä. Det är inte ofta man ser dessa vackra hantverk på modernare hus. Från denna entré kommer man till ytterligare en hall. Här finns en trappa upp till övervåningen och lägenhet 2, vilken kan användas som en del av ett enfamiljshus om man vill använda hela huset privat. Övre våningen En härlig trappa som svänger sig upp genom byggnaden till den andra lägenheten. Lägenheten har också en egen ingång via en yttre trappa och här kommer ni upp till en balkong med kvällssol och plats för utemöbler. Våningen är magnifik, mycket ljus med handgjorda målningar, fantastik takhöjd, synliga takbjälkar med indirekt belysning. Hela taket på övervåningen är vitlaserad spont. De två vackra takkuporna ger fint ljusinsläpp från två väderstreck och fin utsikt mot skogen och hästhagarna. Den stora allmänna ytan, rymmer ateljé, trinettkök, kyl och frys separat inbyggd vinkyl. Här finns gott om förvaring. På detta plan finns ett sovrum med tapetserade väggar, hög vacker golvsockel, en vacker glasaddörr, inbyggda golvskåp, platsbyggdsänggavel och laminatgolv. På denna våning finns en rymlig klädkammare och en kattvind med handbyggd förvaring och hyllplan. Det finns ett duschrum med dusch, wc, handfat, kakel på väggar och våtrumsmatta på golvet. på övervåningen. Från övervåningen är det fin utsikt mot den lummiga tomten som omgärdar huset. På tomten finns ett stort förråd/snickarverkstad med 3 rum, vilket har en utvecklingspotential exempelvis byggas om till ett gästhus med egen ingång, ha som hemmakontor eller driva egen verksamhet i. Det finns även en stor carport.