Paola Ingeby

I den etablerade villastadsdelen Sörby där allt redan är grönt, lummigt och uppväxt blir det arkitektritade boendet en underbar dröm. Tack vare det citynära läget är det nära till det mesta såsom sportaktiviteter, nöjen och shopping. Denna bostad passar utmärkt för dig som sätter höga krav på ditt boende! Den öppna och luftiga planlösningen ger härliga sällskapsytor, och stora fönster släpper in generöst med ljus. Här erbjuds ett boende med hög kvalitet, stora ytor, rejäl klädkammare och fantastiskt ljusinsläpp. Bostaden erbjuder ett kvalitativt kök i stilrena färger och goda förvaringsmöjligheter i form av skåp och lådor. Socialt kök med öppen planlösning mot vardagsrum, stora ytor med gott om plats för soffgrupp och tillhörande möblemang. Två välplanerade sovrum i skyddat läge. Klädkammare. Helkaklat badrum i ljusa färger med bland annat tvättmaskin och torktumlare. Bostaden är nyproducerad från 2023. Lägenheten har en generös balkong på 20 kvm i sydväst med plats för matbord, stolar och odlingskrukor och med utblick mot en grönskande gård. Med bara två km till centrala Örebro cyklar du in till city på 10 minuter. I närheten av bostaden finns god service i form av förskolor och skolor, vårdcentral, tandläkare och det populära Sörbybacken samt närhet till Gustavsviks golfbana. Förutom alla goda servicemöjligheter är Sörby ett område med både närhet till friluftsliv och natur. Missa inte denna möjlighet och anmäl ditt intresse redan idag! Kontakta Fastighetsmäklare Paola Ingeby 070-732 01 04 för bokad visning. Välkommen hem.

STORGATAN TOLV Som boende på adressen bor du i en trivsam förening med god ekonomi. Här bor du med ett oslagbart läge mitt mellan naturen och stadspulsen, ta hissen ner så finner du ett brett utbud av bland annat matbutiker, restauranger, caféer, shopping och mycket mer. Du bor även på bekvämt avstånd till Örebro centralstation. För den som önskar grönskande natur är Stadsparken ett fantastiskt ställe med härliga promenadstråk, ute gym och långa promenader längst Svartån, allt detta inom gångavstånd. I denna vackra sekelskiftesbyggnad anno 1910 finns nu denna välplanerade trea till salu. Lägenheten är belägen med entré på den lugna innergården. Den välplanerade boytan om 60 kvm erbjuder precis allt det man kan förvänta sig av ett cityboende. Här välkomnas ni in genom vackra dubbeldörrar till en trevlig hall, ljust och socialt vardagsrum med ett modernt kök. Härligt kök med en mysig matplats mot innergården, rogivande sovrum och ett stilrent badrum. Föreningen är stabil och välskött med trivsam stämning och fördelaktiga avgifter. I närheten finns både lekplats och förskolor, och inte långt ifrån även skolor. Stadsparken har ett utmärkt läge med cykelavstånd till det mesta. På några minuter når du bl.a. Universitetssjukhuset, resecentrum och Örebro centrum. Universitet ligger på cykelavstånd. Kommunikationsmöjligheterna är goda med tåg, regionbussar och stadsbussar en kort promenad bort. VÄLKOMMEN HEM. Fastighetsmäklare Paola Ingeby SkandiaMäklarna Örebro

Välkommen till Storgatan 12. En ljus och smakfullt renoverad sekelskiftsbostad med anor från 1900-talet. Här bor ni mitt i centrala Örebro i vacker sekelskiftesfastighet med lugnet på en innergård. Mysiga kvarterskrogar, små butiker möter lyxiga restauranger och uteställen precis utanför porten. Belägen i en av stans bästa lägen i vacker och anrik byggnad! Bostaden har fullt med fina original detaljer i kombination med stilrena och moderna renoveringar. Öppen och social planlösning, generös takhöjd om 3,20 m samt stora fönsterpartier skapar en ljus och inbjudande bostad. Här välkomnas man av en rymlig hall, fint original golv som nyligen renoverats löper genom hela bostaden. Den väl tilltagna takhöjden är över 3 meter och ljuset strömmar in från högresta fönster. Vidare in i bostaden finns det härliga köket som ligger i linje med vardagsrum. Platsbyggt kök med bra arbetsytor och mycket förvaring. Matplats i köket med vy in mot den privata innegården. De stora ytorna i vardagsrummet skapar en social utformning och blir den naturliga samlingspunkten för familj och vänner. Våningens välbevarade och vackra original charm har kompletterats med noga utförda renoveringar i form av målade ytskikt, kvalitativt inrett badrum och ett stilrent kök. Sovrummet är rymligt med ljusinsläpp från vackert fönster. Här på Storgatan 12 bor man på ett av Örebro´s trevligaste lägen. Med närheten till Stora holmen och Stadsparken kan man njuta av allt det fina som området har att erbjuda. Det är tydligt att föreningen älskar sitt hus! Kontakta mäklare för mer information. Välkommen Hem.

Välkommen till denna trevliga tre-rumslägenhet om 74 kvm på Gustavsgatan 54 . Varmt välkomna till denna ljusa och fina trerummare med inglasad balkong. Vardagsrummet är rymligt och ljust, med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsdel om man önskar. Rymligt arbetskök varifrån du når både vardagsrum och matrum, från matrummet når du en stor inglasad balkong med fri vy. Perfekt för att njuta av en kopp kaffe på morgonen eller koppla av under ljumma sommarkvällar. Lägenheten har ett väl tilltaget sovrum med förvaring samt ett något mindre sovrum. Badrummet är modernt och helkaklat med klinkers på golv, utrustat med WC, handfat, badkar, handdukstork för extra komfort. Innergårdarna är gröna och välskötta med sittplatser där du kan koppla av och trivas. Det finns även lekplatser där barnen kan roa sig och ha kul. Förutom alla dessa fördelar har området även närhet till förskolor, skolor, matbutiker och idrottsanläggningar. Det är bekvämt att ta sig till citykärnan med cykel och det finns också utmärkta bussförbindelser för enkel och smidig transport. I föreningen finns gott om p-platser för uthyrning, både med och utan el-stolpar. Fastighetsmäklare Paola Ingeby mail: [email protected] mobil: 070-732 01 04 Välkommen hem.

Denna fantastiska bostad i Slussen erbjuder en unik och exklusiv livsstil. Belägen högt upp i huset, bjuder den på en imponerande boyta om 99 kvadratmeter. Här finner du en omsorgsfullt utformad planlösning med generösa utrymmen och stilrena detaljer. Väl inne i bostaden flödar ljuset in genom de många fönstren och skapar en trivsam atmosfär, det ger nästan en huskänsla då fönster finns i tre väderstreck. Bekvämligheter så som Master Bedroom med bla. klädkammare samt sep toalett on suite. I det helkaklade badrummet med dusch, separat klädvårdsdel med tvättmaskin samt torktumlare. Gott om förvaringslösningar samt tillhörande förråd på hela 5 kvadratmeter med fönster, som gör det möjligt att användas som ett extra rum, precis innanför lägenhetsdörren, skapar en praktisk vardag. Köket är modernt och fullutrustat med dubbla kyl & frys. Det generösa vardagsrummet öppnar upp till en rymlig balkong som kan glasas in efter önskemål. Här kan du avnjuta kvällssolen och även blicka bort mot Alnängarnas grönskande koloniområde. Bostaden erbjuder tre stycken rymliga sovrum. På den skyddade innergården hittar du planteringar, en lekplats, sittplatser - allt för att främja gemenskap och umgänge. Det är som att ha din egen privata park precis utanför dörren. Här bor man i en välskött förening strax intill Svartån och alldeles i närområdet finns allt från café och mataffär till skola, småbåtshamn, härliga motionsområden och promenadstråk. På bekvämt cykelavstånd finner du Örebro centrum, Universitets sjukhuset, Campusområdet. Välkommen till ditt nya drömhem i Slussen! Brf Slussporten är en stabil & välskött förening om totalt 76 lägenheter. Parkeringsplatser finns att hyra och föreningen har nyligen installerat elbilsladdare. Med såväl naturupplevelser som stadsmyller på bekvämt avstånd från hemmet kan du låta stunden bestämma vilket håll du ska åt! Naturen finns runt knuten och Örebros stadskärna 5 minuters cykeltur bort, nära till USÖ och resecentrum med pendlingsmöjligheter samt goda vägar till E18 mot Stockholm/Göteborg. Slussen är ett utav Örebros finaste områden och har en utmärkt placering med vackra promenad- och joggingspår precis utanför dörren. Du har även närhet till stora matbutiker som Coop och Willys, gym och en mängd restauranger. Kontakta mäklare Paola Ingeby för boka visning. 070 - 732 01 04. Alt. [email protected] Välkommen Hem.

Välkommen in i en oas av komfort och charm bara en kort minut från Örebro Stadspark. Denna rymliga och välplanerade 3:a är en riktig pärla i stadsmiljön och erbjuder ett fridfullt läge mot föreningens innergård. Det generösa ljusinsläppet, fönster och inglasad balkong som vetter mot baksidan av byggnaden skänker en grön vy över gården, de charmiga kolonilotterna och den storslagna himlen där Svartån skymtar bakom koloniområdet. Stig in i det stora och inbjudande köket och låt dig svepas med av dess gästvänliga atmosfär, halvöppen planlösning mellan köket och vardagsrummet ger sociala ytor och samtidigt en bra köksdel med plats för matbord med 8 platser. Från det lättmöblerade vardagsrummet når du den rymliga inglasade balkongen mot innergården, här finns plats för loungedel eller matplats. Väl tilltaget sovrum med god plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang om så önskas, god förvaring i den stora skjutdörrsgarderoben. Ytterligare ett sovrum finns, används i dag till barn rum. Precis innanför entrédörren finns ett rum med fönster som idag används som kontor. Helkaklat badrum med både tvättmaskin samt torktumlare under praktisk arbetsbänk. På den skyddade innergården hittar du planteringar, en lekplats, sittplatser - allt för att främja gemenskap och umgänge. Det är som att ha din egen privata park precis utanför dörren. Här bor man i en välskött förening strax intill Svartån och alldeles i närområdet finns allt från café och mataffär till skola, småbåtshamn, härliga motionsområden och promenadstråk. På bekvämt cykelavstånd finner du Örebro centrum, Universitets sjukhuset, Campusområdet. Brf Slussporten är en stabil & välskött förening om totalt 76 lägenheter. Parkeringsplatser finns att hyra och föreningen har nyligen installerat elbilsladdare. Med såväl naturupplevelser som stadsmyller på bekvämt avstånd från hemmet kan du låta stunden bestämma vilket håll du ska åt! Naturen finns runt knuten och Örebros stadskärna 5 minuters cykeltur bort, nära till USÖ och resecentrum med pendlingsmöjligheter samt goda vägar till E18 mot Stockholm/Göteborg. Slussen är ett utav Örebros finaste områden och har en utmärkt placering med vackra promenad- och joggingspår precis utanför dörren. Du har även närhet till stora matbutiker som Coop och Willys, gym och en mängd restauranger. Välkommen till din egen idyll mitt i stadens puls. Kontakta mäklare Paola Ingeby för boka visning. 070 - 732 01 04. Alt. [email protected] Välkommen hem.

På våning fyra av fem, högt upp i huset med hiss, bor du med en fantastisk utsikt. Du tar hissen upp i huset till våning 4 på Karlsgatan 32H och redan i hallen välkomnar bostaden dig med ljus och rymd. Denna genomgående hörnlägenhet med fritt läge är både ljus, välplanerad och utsikten över den stora, lummiga parken är ljuvlig. Interiört kommer vi in i en lång och rymlig hall som leder in till hjärtat av bostaden med det stora burspråket. Här ger takhöjden och fönstret med burspråket behagligt ljus till alla rummen där kök, vardagsrum och matplats delar på de härliga öppna ytorna. Vardagsrummet är väldisponerat och ger plats för både soffgrupp och matsalsbord vilket gör rummet extra trivsamt och användbart. Denna rymliga bostad fungerar ypperligt för en hel familj eller för den som vill ha extra plats för ett hemmakontor eller hobbyrum. Lägenheten har tre sovrum vilket gör bostaden ideal för både barnfamiljen eller för att kunna erbjuda dina gäster ett eget rum när de hälsar på. Det stora badrummet är stilrent och snyggt med fönster och badkar med tassar. Även här finns ljusinsläpp genom fönster. Hela lägenheten andas sober kvalitet och här kombinerar du bekvämt boende med rymd och vacker utsikt. Här bor man dessutom i en stabil och sund förening en kort cykeltur från Örebro centrum och endast några stenkast från Svartån och dess härliga miljö. Ja, denna våning har helt enkelt det där lilla extra som gör ditt hem unikt! Närhet till Allt: Väster Park är känd för sin centrala och bekväma plats i staden. Du har allt du behöver inom räckhåll - matbutiker, skolor, vårdcentraler och restauranger. Med en kort promenad eller en snabb cykeltur tar du dig till stadens puls och allt dess utbud. Väster Park ger dig möjligheten att njuta av såväl stadsliv som närheten till grönområden längs Svartån. Perfekt för Pendlaren: För dig som pendlar är detta läge optimalt. Med en snabb anslutning till motorvägen samt närhet till både Centralstationen och Södra stationen blir din resa smidig och effektiv. Kollektivtrafik är lättillgänglig för enkel förflyttning. Karlsgatan 32H erbjuder mer än bara en bostad - det är en plats där du kan känna dig hemma. Ett ombonat och välkomnande boende, där livet kan avnjutas i bekvämlighet. Välkommen till ditt nya hem i Väster Park. https://www.brfasken.se/ Kontakta fastighetsmäklare Paola Ingeby på 070-732 01 04 alt. [email protected] för visning. VÄLKOMMEN HEM.

Välkomna till Karlsdalsallén 47 C. På ett förstklassigt läge vid Golfbanan, precis intill grönskande Sörbybacken med aktivitetsområde och nära Örebros citypuls, erbjuds nu denna ljusa och karaktärsfulla våning. Bostaden präglas av ljusa detaljer och en flexibel planlösning. Lagom högt upp med hiss, väntar en fantastisk lägenhet med inglasad balkong, utsikt mot Gustavsviks golfbana, idealisk för dig som uppskattar fria vyer och samtidigt vill ha fritt från insyn. Via hissen når du enkelt parkeringsgaraget, hyres separat i mån av platser. De stora fönstren som vetter i tre väderstreck samt den generösa takhöjden ger bostaden ett fantastiskt ljus och en luftig atmosfär. Det klassiska köket är i öppen planlösning mot vardagsrummet och här finns flera fönsterpartier samt utgång till den inglasade balkong i vinkel. Lägenheten erbjuder både badrum med dusch och fulla tvättmöjligheter, med tvättmaskin och torktumlare, separat gästtoalett samt 3 sovrum, varav det ena har öppnats upp för en extra flexibel samvaroyta. Från ett av de större sovrummen når du den härliga balkongen med plats för både matbord och loungemöbler. Här bor ni ett utav Örebros trevligaste områden, precis intill Gustavsviks golfbana, promenadavstånd till alla bekvämligheter, såsom Gustavsviksbadet med möjlighet för både bad och träning. Friskis och svettis samt stora mataffärer. Vänder du dig om åt andra hållet hittar du Sörbyskogen med allt därtill. Universitet ligger med cykelavstånd. Ett klockrent val för er som vill lämna den stora villan med trappor och trädgård men fortfarande ha plats för hela familjen i trygga områden. Det finns en inramad gård och runt hörnet hittar du flera parker för lek och promenadstråk för alla åldrar. För den sportintresserade finns golfbanor, simhall, fotbollsplan och idrottshall i närområdet. Trevliga restauranger och välsorterade matbutiker nås på bekvämt avstånd - allt tillhörande din moderna vardag. Dessutom har ni cykel- och promenadavstånd till såväl vacker natur som till city pulsen och Universitetet. Alldeles i närheten finns god närservice, dagis, skola, vårdcentral, systembolaget och Ica Maxi med öppet till kl. 23:45! Utanför porten finns även goda busskommunikationer med täta avgångstider. Föreningen har nyligen installerat solceller vilket bidrar till den låga driftkostnaden för el, med gemensamt abonnemang för hela föreningen, se driftkostnad. I avgiften finner du allt övrigt du behöver i form av bredband och tv-utbud, praktiskt och enkelt, dessutom ingår all värme och vatten, samt bostadsrättstillägg. Fastighetsmäklare Paola Ingeby mail: [email protected] mobil: 070-732 01 04 Välkommen hem.

Varmt välkomna till denna ljusa och välplanerade trea med balkong om ca 10 kvm som bjuder in till soluppgångar och avkopplande kvällar och middagsstunder. Lägenheten är registrerad som 3 rok men disponeras som 2 rok tack vare att man valt att integrera ett av sovrummen med vardagsrummet. Den välplanerade lägenheten på 70 kvm erbjuder ett rymligt sovrum med tillhörande garderobslänga. Det ljusa och öppna vardagsrummet kan enkelt möbleras för både avkoppling och arbete, eller varför inte med ett större matbord för middagar med vänner och familj. Montera lätt upp två nya väggar så blir det ytterligare ett sovrum som på original- planlösningen. - 3:a idag ombyggd till 2:a med toppen läge - Rymlig Balkong - Stabil Brf med god ekonomi - Gästlägenhet - Lugnt läge nära naturområden och stadspulskänslan av hemtrevnad och komfort är påtaglig i denna välplanerade och ljusa lägenhet högt upp i huset. Det är ett gästvänligt hem. I vardagsrummet kan man duka upp till trevliga middagar i goda vänners lag. Ytorna är väldisponerade och sommartid blir balkongen ett härligt extra uterum med sol under delar av dagen. Lägenheten ligger fritt på 6 våning 6 med utsikt över bland annat Östers takåsar. Läget är det bästa tänkbara och här erbjuds ett rofyllt boende i mysiga kvarter med konditori, restaurang och frisör i entréplanet. På kort promenadavstånd når man Stadsparken med allt det har att erbjuda! Med cykel eller buss tar man sig snabbt in till Örebro City eller på några minuters promenad till Stadsparken. Här lever du i en härlig boendemiljö med grönskande parker, bad- och båtbryggor samt sjökrogar m.m. i närområdet. Allt man kan önska sig! Missa inte denna chans - varmt välkommen på visning! För mer information, kontakta Fastighetsmäklare Paola Ingeby mobil 070-732 01 04 alternativt mail; [email protected]. Välkommen hem.

Missa inte chansen att förvärva denna moderna och smakfullt inredda bostadsrättslägenhet beläget på attraktiv adress centralt Örebro! Här finner du ett yteffektivt boende med generösa ljusinsläpp såväl som fina och noggrant valda materialval. Traditionellt kök med rymlig matplats och rymligt vardagsrum. Hemmet har en trivsam känsla som en röd tråd genom hela bostaden. Härlig parkliknande innergård med träd, planteringar, pergola samt gräsmatta som du når genom vackra grindar. Hiss från gården tar dig direkt till föreningens garage, sep kö! Brf Stenhuggaren är det perfekta boendet för dig som vill ha närhet till city och samtidigt ta del av naturen och få känslan av att bo i ett lugnt och tryggt samhälle. I närheten finns många grönområden som erbjuder härliga promenader, Sveaparken och Gustavsvik bara för att nämna några. Oslagbara kommunikationer i närområde med alla stadsbussar och Örebro Södra Station endast ett stenkast bort. Gården är alltid låst för din trygghet men kan enkelt öppnas via mobiltelefon eller tagg-system. Detta är sannerligen ett boende för den kräsne, dessutom i en av Örebros absolut mest välskötta föreningar. Stadskärnans sagolika utbud av restauranger, barer och caféer finns precis runt hörnet. Samt ett stort utbud av service och kommunikationer på promenadavstånd som gör att man inte kan önska mer. Suverän planlösning på en rymlig tvåa, med ett boende i parkmiljö som är svårt att slå. https://www.stenhuggaren16.se/ VÄLKOMMEN HEM. Fastighetsmäklare Paola Ingeby SkandiaMäklarna