Sanna Friberg

I slutet på återvändsgatan ligger denna 1 1/2 plan villa med solberikad tomt och skogen som granne. Husets baksida har förutom en generös tomt, trädäck med spa-bad intill stort uterum. Förutom uterummet finns även stora gemensamhetsutrymmen i kök och vardagsrum. Boytorna erbjuder även dubbla toaletter varav ett badrum samt extra vardagsrum ger gott om plats för hela familjen och gäster. Runt hörnet ansluter man till byns skogsstigar som förutom kantareller, så här års även bjuder på en hel del lingon och blåbär. Följer man stigen ett par minuter når man badplatsen som får sällskap av lekparken, utegym, fotbollsplan med mera. Fastigheten tillhör en levande samfällighet med aktiviteter året runt som glöggmingel, midsommarfirande, gemensamma städdagar osv. Som samfällighetsmedlem har man tillgång till bland annat badplats, logen, sommartorpet spåhagen, fotbollsplan, utegym med mera via samfällighet har man även tillgång till vatten/avlopp samt vägunderhållning året runt. Området etablerades som fritidsområde på 70-talet, i takt med att Örebro växt har området växlat upp och folket fått upp ögonen för denna unik plats endast 20 minuter från Örebro! I utkanten på området ansluter ni direkt till Kilsbergens storslagna vandrings -och cykelleder som med sitt fantastiska stig-nät erbjuder en växlande terräng över trollska skogar, förbi storslagna utkiksplatser och vackra sjöar. Skolskjutsen stannar ute vid stora vägen endast en kort promenad från Vargdalsvägen. Skola, förskola och affär finns i Närkes Kil ca 5 km bort. Huset är besiktat, för att ta del av besiktningen maila ansvarig mäklare.

Varmt välkomna till Tre Trappor, en lika unik som vacker enfamiljsvilla från 1727 belägen i vacker bruksmiljö intill dammen. Stora boytor på 210 kvm fördelade på ett plan, en trapp upp finns även stor oinredd vind på ca 160 kvm. Boytorna präglas av många bevarade detaljer så som takbjälkar, spegeldörrar och hela 5st kakelugnar dessutom djupa fönstersmygar som kan agera sittbänk till morgonkaffet. I hörnet av huset finns en separat tonårsdel/avskilt kontor. Intill bostadshuset ligger ett stort dubbelgarage som på övervåningen dessutom har en inredd lägenhet på ca 30kvm, perfekt gästlägenhet eller uthyrningsmöjlighet. Här bor du billigt med låg uppvärmningskostnader, här kan du välja att köra en modern luft/vattenvärmepump eller nyttja den moderna vedpannan med touchpanel från 2019. Dessa två går också bra att kombinera, och hur ni än gör värmer man ytorna på ett effektivt och ekonomiskt vis. Extra lägenheten över garaget tillsammans med möjligheten att även dela av bostadshuset ger flera möjligheter till hyresintäkter. Tomten gränsar till en av byns dammar och erbjuder en trivsam tomt med pergola intill vattnet och vackra stenpartier intill porlande bäck. På tomten finns även 6 jordkällare i fint skick! "Tre trappor" finns med i kommunens kulturmiljöinventering, från ett uppdaterat kunskapsunderlag om landsbygdens kulturvärden från 2019. Byggnaden ingår i ett särskilt värdefullt område som enligt Plan- och bygglagen inte får förvanskas. Den enskilda byggnaden, som kallas Tre Trappor, bedöms också vara särskilt värdefull. Garphyttan är ett rofyllt bysamhälle i foten av Kilsbergen med snabb anslutning via "Grävevägen" in till Örebro på ca 15 min. Runt området finns vackra omgivningar som erbjuder trivsamma promenadvägar med både fria vidder och lummig skog. Tar man sig upp på berget når man Kilsbergens uteliv med Ånnaboda, Storstenshöjden och Garphyttans nationalpark som några centrala punkter som storslagna utkiksplatser, badsjöar ,skidåkning och mängder av cykel -och vandringsleder! I området finns även förskola och skola upp till årskurs 6 samt mataffär, pizzeria och belysta cykelbanor! Bussanslutning direkt till Örebro! Varmt välkomna på visning!

Strax intill Gustavsviks Golfbana ligger Termikgatan 25, här bor du med perfekt multiläge för all typ av vardagslyx så som närhet affär, gym ,barberare och vackra löprundor i Sommaro -och Sörbyskogen. Dessutom bor man granne med en av stans största parker som förutom välordnade promenadvägar erbjuder utegym. Från bostaden är det en kort promenad till gårdshandeln där man kan köpa med sig färskt frukt och grönt. Likt många nyproducerade lägenheter har du en hög standard genomgående i hela boendemiljön. Det som gör denna bostad unik är förutom den stora balkongen och rikliga fönsterljuset dom dubbla toaletterna, i entrén finns en lill toa och strax före vardagsrummet finns ett helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin samt tumlare. Bostadsytorna förlängs av den stora balkongen, med utgång från vardagsrummet och ett soligt läge, här kikar den in redan sen förmiddag för att sen hänga kvar resten av dagen och kvällen. Bostaden är belägen i en aktiv förening med välskött innergård som vintertid pyntas med gran och sommartid erbjuder gemensamma grillytor, lekplatser och trivsamma sitt platser. BRF Gripen 1 är en förening som erbjuder garageplatser till föreningen medlemmar, gott om parkering även för cyklar, barnvagnar med mera. Varje bostadsrättshavare har ett eget lägenhetsförråd att tillgå. Föreningen har även ett antal extra förråd för uthyrning. Varmt välkomna att sms:a, maila eller ringa ansvarig mäklare Sanna Friberg 0704537615

Varmt välkomna till Södra Billinge 740 Här möts man av en idyllisk gårdsbild belägen i lummig skogsglänta med sol större delen av dagen. På gårdsplanen finns gott om stora hobbyytor i det nybyggt garage på 80 kvm, dessutom finns stor ladugårdsbyggnad, litet gästhus och hönshus. Bostadshuset är inte bara välunderhållet utan också nyligen utbyggt, vilket totalt ger 148 kvm boyta i mycket gott skick där bland annat badrum, tvättstuga , vardagsrum med kamin och sovrum med walk-in-closet är nytt sedan 2022! Huset har installerad AC och smart uppvärmning som tillsammans med ett välisolerat hus ger både god ekonomi och hög komfort! För dig som kommer långväga finns möjlighet till sneak peak via digital visning och för dig som vill kika på gården går det omgående att lösa en visningstid som passar just er! Huset är besiktat, energideklarerat och har en försäkring mot dolda fel! Att Bo i Södra Billinge ger närhet till såväl vacker natur i både närområdet som Kilsbergen, affär, skola med mera finns i Närkes kil ett par kilometer bort. In till Örebro tar man sig smidigt på 10-15 minuter med bil. Bussförbindelser finns i Närkes kil samt skolbussen stannar ute på stora vägen. Varmt välkomna på visning!

Välkommen till detta fantastiska radhus med ett attraktivt gavelläge i hjärtat av Ekeby Almby. Med hela 144 kvadratmeter boyta erbjuder detta hem generösa utrymmen för familjen att växa och trivas i. Den rymliga och öppna planlösningen ger en känsla av rymd och ljus. Här finns extra takhöjd i både över- och undervåningen, vilket ger en unik atmosfär och ger utrymme för fantastiskt dagsljus att strömma in. Med fyra mysiga sovrum finns gott om plats för hela familjen och eventuella gäster. Perfekt för den växande familjen eller som arbetsrum och hobbyutrymmen. Två fullt utrustade badrum gör morgonruschen smidigare och ger extra bekvämlighet för hela familjen. Det här hemmet är fullt av lyxiga detaljer och påkostade tillval som ger en känsla av lyx och komfort. Den välskötta trädgården är omgärdad av vackra thujor och erbjuder en fridfull oas för avkoppling och lek. Perfekt för sommarkvällar och grillfester. Med ett söderläge kommer du att älska varje solig dag och njuta av den vackra balkongen med kvällssol. Här finns gott om plats för flertalet bilar med en praktisk uppfart och carport. Dessutom finns ett förråd för förvaring av dina verktyg och utomhusprylar. Ekeby-Almby är ett av Örebros mest populära områden och erbjuder den unika kombinationen mellan närheten till Örebro city, sjön Hjälmaren och vackra skogsområden. För barnen finns gott om lekkompisar och närhet till förskola/skola. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Daniel Kaya för mer information, 073 - 913 32 65. Alt. [email protected]