Victor Bothén

Dags att vända blickarna mot Glanshammar och detta förtjusande hem på Stallvägen 3! Här möts modern komfort och pittoresk charm i en trivsam och inbjudande symbios. Husets entréplan välkomnar med sin generösa takhöjd upp till nock och en spatiös prägel som är något utöver det vanliga! Exklusivt och smakfullt kök från Ballingslöv, med kvalitetsutrustning och praktiska lösningar. Den öppna planlösningen tar oss vidare till vardagsrummet och de uppskattade umgängesytorna som skapar en central knytpunkt för att uppskattad samvaro i familj och goda vänners lag. Härifrån når man även det inglasade uterummet som utgör en naturlig förlängning av sällskapsytorna under mildare årstider. Dubbla helkaklade badrum skapar bra förutsättningar för vardagens bestyr och hela familjens rutiner. Utöver detta inryms här även tre sovrum, varav ett master med gott om garderobsförvaring. Sist men inte minst finner vi den rymliga tvättstugan, med egen groventré samt anslutning mot det inbyggda garaget. En trappa upp finns dessutom ytterligare ett rejält sovrum samt fina bonusytor med ett inrett förråd som idag nyttjas som barnrum, samt en möblerbar hall som erbjuder extra sociala ytor. Den absoluta favoritplatsen tar sin form i det lyxiga poolområdet, som är beläget i skyddad tillvaro på husets baksida. Här finns pool, vedeldat spabad och ett poolhus med bastu. Allt trivsamt sammanflätat genom det länkande soldäcket som erbjuder fantastiska möjligheter till umgänge, lek och avkoppling. Den lättskötta tomten har trevliga inslag av grönytor och odlingsmöjligheter för den trädgårdsintresserade att sätta sin prägel på. Det lugna läget mot närliggande allmänning är också en rofylld ingrediens. Ekonomisk och funktionell drift med bergvärme och bra energiprestanda! Attraktiva attribut med inbyggt garage, elbilsladdare och plattlagd uppställningsplats som inrymmer två bilar. Beläget på lugn återvändsgata i barnvänligt och mycket omtyckt bostadsområde. Bekvämt promenad- och cykelavstånd till utmärkt närservice med matbutik, skolomsorg och busskommunikationer. Endast 10 minuters bilresa till Örebro!

Ni hälsas varmt välkomna till detta tilltalande boende som är beläget mitt i omtyckta Hovsta! Här finns flertalet uppskattade attribut och i centrum finner vi det exklusiva poolområdet som är något utöver det vanliga! Det generösa soldäcket levererar stora och solberikade umgängesytor. I anslutning till detta finns även ett gediget poolhus med egen luft/luftvärmepump för trivsamt klimat året runt. En riktig favoritplats för umgänge, lek och avkoppling i familj och goda vänners lag. Husets entréplan välkomnar med en ljus och luftig hall med trevlig behörighet mot bostadens övriga delar. Här inryms ett trevlig kök med matplats och bra utrustning, helkaklat badrum med dusch, sovrum med garderob och ett rymligt vardagsrum med plats för matsalsdel samt utgång mot poolområdet. Smidig separat groventré som ligger i direkt anslutning till tvättstugan, med gott om förvaring och bra arbetsytor. En trappa upp finns ett allrum med möjlighet till ytterligare sociala ytor, helkaklat badrum med bubbelbadkar, klädkammare samt tre fullstora sovrum varav ett master med egen walk in closet. Via entrén når man även den mysiga altanen, med takad sektion och soligt söderläge. En skön plats för dagens första kopp kaffe i morgonsolen eller varför inte med favoritboken i famnen under helgens lediga timmar. Trädgårdstomten är lättskött och tar sin form med inslag av grönytor, äppelträd, krus- och vinbärsbuskar. Gott om möjligheter för den odlingsintresserade att prägla efter tycke och smak. Praktisk och ekonomisk drift med vattenburen värme via frånluftsvärmepump. Fiber har installerats för en kompromisslös vardag med jobb och nöje. Det stora dubbelgaraget har eldrivna portar och erbjuder suveräna för såväl garage- som hobbyverksamhet. Här finns även ett separat utrymme som kan nyttjas för t.ex. förvaring eller som gym. Detta populära villaområde präglas av en omgivning med lugna gator och barnvänlig karaktär. Alldeles i närheten finns bra närservice med matbutik, restaurang, skolomsorg och täta busskommunikationer till och från city. Inom bekvämt avstånd finns även tilltalande natur och fina grön- och strövområden. Belyst motionsspår är också ett alternativ för den träningsintresserade. Välkommen hem!

Välkomna till denna trevliga tegelvilla med tilltalande poolområde och uppskattade ytor för hela familjen! Entréplanet har en genomgående ljus och stilfull prägel, med det rymliga köket i centrum. Snyggt renoverat 2016, med smakfulla materialval och praktisk utrustning. Här erbjuds en naturlig knytpunkt, med gott om sociala ytor för vardagens samvaro och gemensamma bestyr. Utöver detta inryms två fräscha badrum som renoverats 2013, fyra generösa sovrum samt ett trivsamt vardagsrum som ligger i anslutning till det inglasade uterummet med väl tilltagna kvadratmetrar. Härifrån når man även den absoluta favoritplatsen i form av det stora soldäcket, med pool och utedusch. Underbara utrymmen för en solberikad tillvaro, med umgänge och avkoppling i goda vänners lag! Tomten har angenäma grönytor och här finns chans för den trädgårdsintresserade att forma sitt eget genom omsorgsfulla tankar och genomföranden. I källarplanet finns fina bonusytor, med tvättstuga, förvaring och gott om utrymmen som går att anpassa efter önskemål och behov. Dubbla luft/luftvärmepumpar för ekonomisk drift och bra klimat året runt. Fiber installerat för en kompromisslös vardag med nöje och jobb. Fristående garage med eldriven port och asfalterad uppfart med plats för två bilar. Beläget i lugnt och rofyllt villaområde med en omgivning som erbjuder närhet till rofyllda grön- och strövområden. Inom bekvämt avstånd finns närservice med matbutik, skolomsorg, restaurang och busskommunikationer. I närheten finns även sjön Tisaren, med ett rikt utbud av möjligheter för somriga och lekfulla aktiviteter. Till Örebro är det 25 minuters bilresa.

Här presenteras ett tilltalande boende i form av detta enplanshus med källare och praktiska bonusytor! Belägen på generös hörntomt med en underbar trädgård som erbjuder lummiga fruktträd och levande grönska i överflöd. I anslutning till detta ligger den solberikade altanen och det inglasade uterummet som ger en uppskattad plats för familjens samvaro under såväl vår, sommar och höst. Bostadens entréplan presenterar sig genom den luftiga hallen, som tar oss vidare till vardagsrummet som har en separat matsalsdel alternativt TV-rum och ett stort fönsterparti med flödande ljusinsläpp. Härifrån når man även det inglasade uterummet, som förlänger sällskapsytorna och skapar en naturlig knytpunkt för familj, släkt och vänner. Det trevliga köket har en väl tilltagen matplats och är renoverat med såväl smakfulla val som praktisk utrustning. Väl anpassat för både vardagens samvaro som dess praktiska bestyr. Utöver detta inrymmer våningsplanet två bra sovrum varav ett master, ett fräscht badrum och en separat gästtoalett. Det går även att återställa husets ursprungliga planlösning och på så sätt skapa ytterligare ett sovrum, på bekostnad av matsalsdelen i vardagsrummet. En trappa ner finns ytterligare umgängesytor med en mysig gillestuga och den värmande braskaminen i centrum. Källarplanet inrymmer dessutom bland annat en exklusiv relaxavdelning med dusch och fin bastu, tvättstuga och bra förvaringsutrymmen. Härifrån når man även det vidbyggda dubbelgaraget. Ekonomisk och praktisk drift med nya fönster från 2024 och ny bergvärmepump från 2023! I trädgården finns en takad uteplats med sköna sittytor och grillplats. Familjens favoritplats för trivsam samvaro med naturnära känsla, precis utanför dörren! Det lilla uthuset, även kallat "Pettsonhuset", har utrymme för redskaps- och vedförvaring. Här bor man i uppskattad omgivning med närhet till fridfull natur och promenadavstånd till Hjälmarens rika utbud av bad-. båt- och fiskemöjligheter. Alldeles i närheten finns bra skolomsorg med Sjögårdens förskola samt Hampetorps skola (F–6). Välkommen hem!

Här välkomnas man till ett förföriskt sommarparadis som är beläget i stillsam skogsglänta och med närhet till sjön Åmmelången! Bostadshuset har genomgått omfattande renoveringar och präglas idag av ägarnas omsorgsfulla tankar om genomföranden. Här talar intrycken om en känsla som formas av den sköna balansen mellan bevarad charm och moderna inslag. Entréplanet presenterar sig via den ljusa hallen och det bedårande köket, med stilfulla materialval, tidsenlig utrustning och den värmande vedspisen i centrum. I anslutning till detta finns även ett generöst vardagsrum, med öppen spis och ljusinsläpp från två väderstreck. En trappa upp finner vi en privat sektion med rymligt sovrum med rörspis samt ett allrum, med vedspis, som idag nyttjas som gästrum. I dagsläget är det endast vedspisen i köket som är kontrollerad och godkänd, övriga eldstäder kräver brandskyddskontroll och har tills vidare eldningsförbud. Alltsammans rofyllt inbäddat bland den förtjusande trädgårdens lummiga träd, bärbuskar och blomster som tillsammans skapar en förtrollande oas, lika livfullt vacker som fridfullt lugn. En riktig favoritplats för umgänge och avkoppling, med tillfredställande trädgårdspyssel, ensamtid med en bok i famnen eller uppskattad samvaro i familj och goda vänners lag. Ett generöst utbud av växtlighetens iögonfallande charm och smakrika utbud som erbjuder härliga tillgångar för kulinariska intressen. Det mindre uthuset inrymmer förvaringsutrymmen och det före detta hönshuset som inretts till ett ombonat och trivsamt uterum med övernattningsmöjlighet sommartid. Till denna byggnad hör även ett hygienutrymme med dusch, bastu och förbränningstoalett. Ladubyggnaden erbjuder ytterligare möjligheter till förvaring och praktiska bestyr med inriktning på såväl hobby som verksamhet. Detta är en plats att längta efter och tillbaka till! En naturlig knytpunkt för familj och släkt, med minnesvärda semestrar och glädjande traditioner som tar sin form. Fritt fram för den prestigefyllda kubbmatchen, den njutbara skörden av sommarens första vildhallon eller kanske den enkla promenaden ner till sjön för det svalkande kvällsdoppet. Bostadsbyggnad överlåtes delvis inredd. Ekonomibyggnader överlåtes utan avstädning och tömning. Den lösa egendom som på tillträdesdagen eventuellt finns kvar på fastigheten övergår till köparen utan ersättning. För de regniga dagarna går det enkelt att ta en utflykt in till sjöstaden Askersund och dess fina utbud av restauranger, butiker, kultur och nöjen. Till Örebro är det ca 40 minuters bilresa. Areauppgift enligt Lantmäteriet/taxeringsinformation: Boarea (BOA) 43 m². Biarea (BIA) 152 m². Utifrån säljarens uppgift om låg takhöjd(181-192cm), i bostadshuset, finns skäl att misstänka att de angivna areauppgifterna är felaktiga. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Här presenteras ett attraktivt och bekvämt boende med möjligheter för permanent etablissemang, såväl som fritidshus. Välkomna till sommaridyllen Hampetorp, med hjälmarens sjösida när den är som allra bäst, och denna välvårdade villa på lugn återvändsgata! Här bor man i en harmonisk tillvaro, intill vilsamt grönområde som levererar naturens rofyllda närvaro. Detta omsorgsfullt omhändertagna hem består av en välplanerad enplansvilla omgiven av den underbara trädgården som bjuder på grönskande odlingar, bärbuskar, fruktträd och tjusig blomster i vackert samspel. Bägge entréer välkomnar med inglasade verandor och i huset inryms bland annat ett trivsamt kök, tvättstuga med groventré, rymligt badrum, gästtoalett, tre bra sovrum och ett luftigt vardagsrum med braskamin. Härifrån når man även det underbara inglasade uterummet som erbjuder en uppskattad förlängning av sällskapsytorna. Ägarnas absoluta favoritplats, med generösa umgängesytor för trivsam samvaro i familj och goda vänners lag. I anslutning till detta finns även den öppna altanen och trädgårdens utbud av breda grönytor. Ett frosseri av möjligheter för umgänge, lek och avkoppling, såväl inomhus som utomhus. Bostadshusets tak renoverades 2022 och 2021 installerades fiber, för en kompromisslös vardag med jobb och nöje. Vattenburen värme via frånluftsvärmepump och en luft/luftvärmepump som ger behagligt klimat året runt. Ny disk- och tvättmaskin har installerats i oktober 2024. Fristående garage med förrådsdel och vidbyggd carport. Asfalterad uppställningsplats med utrymme för flera bilar. På tomten står även ett praktiskt isolerat redskapsförråd. Beläget med direkt närhet till campingen, båthamnen, badplatsen, Vinö-färjan och all den underbara miljö som den sjönära omgivningen levererar. I närområdet finns även bra skolomsorg med Sjögårdens förskola samt Hampetorps skola (F–6). Välkommen hem!

Välkomna till denna rymliga tvårummare som är belägen i markplan, med tilltalande radhuskänsla! Uteplatsen är en riktig favoritplats, med inglasat uterum i direkt anslutning till öppen altan och trivsam grönyta. Bostaden har unika attribut med sina generösa ytor som fördelar sig över 76m² och skapar en känsla av härlig ljus och rymd. I centrum av detta finner vi de uppskattade sällskapsytorna, med kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning. I anslutning till detta når vi även uteplatsen, som förlänger utrymmet och levererar trevliga umgängesytor, såväl inomhus som utomhus. Här välkomnas trevlig samvaro i familj och goda vänner lag. Den charmiga trädgården erbjuder även en plats för rofyllt trädgårdspyssel eller en lugn stund med kaffekoppen och favoritboken i famn. Utöver detta inrymmer lägenheten även ett fullstort sovrum med plats för dubbelsäng, ett helkaklat badrum och bra förvaringsmöjligheter i form av klädkammare. Till bostaden hör även ett separat förråd som är beläget på innergården. Idag finns 22 812kr i bostadsrättens inre reparationsfond. En angenäm möjlighet för en köpare som vill sätta sin egen prägel på det nya boendet. Belägen i en mysig och barnvänlig omgivning med föreningens bilfria innergårdar som erbjuder massvis med plats för umgänge, lek och avkoppling. Trygg och omtyckt tillvaro i stabil bostadsrättsförening, med välskött ekonomi och god gemenskap. Uppskattade gemensamma utrymmen med tvättstuga, föreningslokal och möjlighet att hyra övernattningsrum. Här bor man i ett mycket lugnt men ändå citynära område med närhet till allt man kan önska. Bekvämt avstånd till såväl vacker natur vid Hjälmaren, som till stadens generösa utbud av butiker, restauranger, kultur och nöjen. Promenad- och cykelavstånd till universitetet. Bra busskommunikationer alldeles runt hörnet.