Patricia Lüdke

Välkommen till denna underbara villa från 1930-talet som har genomgått en omfattande renovering under de senaste fem åren. Här förenas charmiga detaljer med modern komfort. Här njuter du av morgonkaffet eller kvällsmiddagen med en magnifik panoramautsikt över Bysjön som ligger alldeles nedanför fastigheten. Badplatsen är bara några lätta steg bort och erbjuder avkoppling och badglädje under sommardagarna. När du kliver in i huset möts du redan i hallen av sjövyn genom altandörren i vardagsrummet men också av bostadens eleganta och välplanerade interiör. En av höjdpunkterna är det smakfullt omgjorda köket från 2018 med goda förvaringsmöjligheter, bra med arbetsytor och vattenburen golvvärme vilket ger en behaglig atmosfär och bekvämlighet under hela året. Här kan du njuta av kulinariska äventyr och umgås med familj och vänner till bords i en härlig miljö. Bostaden erbjuder idag fyra sovrum fördelade med ett stort på entréplan med walk in closet såväl som tre sovrum på övervåningen. Helkaklat badrum från 2018 finner du på övervåningen vilken rymmer både dusch, badkar och kommod med dubbla handfat. På entréplan finns renoverad WC och i källarplan finns massagebad väl inramad av natursten och effektfulla spotlights. Huset ligger på en stor tomt med en välskött trädgård som har utformats för att vara både vacker och funktionell. Här kan du njuta av avkopplande stunder på den soliga terrassen, eller så kan du odla din trädgård med grönsaker och blommor. Det finns även gott om plats för barnen att leka och utforska. Här bor du med bekväm närhet till förskola, skola och Ockelbos serviceutbud såväl som pendeltåg och busskommunikation. Med endast ca 8 min promenad från ytterdörren når du Ockelbo Station där du med tåg når Gävle på 23 min och med ett snabbt tågbyte i där kan du sedan vara i Stockholm på 1,5 h enligt Xtrafik och SJ. Detta gör det enkelt och väldigt bekvämt att pendla till jobb, eller utforska närliggande städer och attraktioner över dagen. På ca två timmar skulle du alltså kunna lämna huvudstadens sus och brus bakom dig och landa hemma vid sjön och lugnet. Välkommen hem - till denna 30-talspärla!

Smakfullt renoverad och ljus lägenhet med utsikt över ån och lummiga stadsparken! Här bor du centralt på fjärde våningen med grönområde utanför dörren Lägenheten bjuder på ett öppet och socialt boende, där vackert kök, matplats och vardagsrum flyter samman i en öppen planlösning. Här finns en inbjudande öppen spis som skapar en mysig atmosfär, perfekt för kvällar med familj och vänner. Från vardagsrummet kliver du rakt ut på balkongen i härligt västerläge, där du kan njuta av eftermiddagssolen och utsikten. De båda sovrummen erbjuder bra med plats och i det ena har sidovinden förvandlats till ett mysigt krypin - perfekt som extra sovplats eller en rofylld plats för avkoppling. Badrummet är helkaklat och har ett härligt takfönster ovanför badkaret som släpper in naturligt ljus och ger en lyxig känsla. Här bor du med ett eftertraktat läge, centralt och nära natur såväl som vatten . Missa inte denna chans att få ett hem som verkligen har allt!

Centralt belägen 2-rumslägenhet perfekt belägen på första våningen! Denna bostad erbjuder både komfort och bekvämlighet. Lägenheten är ljus och rymlig med ett stort sällskapsutrymme som inbjuder till både avkoppling och sociala sammankomster. Den öppna planlösningen skapar en härlig atmosfär och ger gott om utrymme för både soffgrupp och matplats. För den som önskar kan man med enkelhet här göra sovrummet mer privat. Här ges du även helkaklat badrum såväl som en extra toalett i anslutning till sovrummet. En av lägenhetens höjdpunkter är den stora inglasade och möblerbara balkongen i västerläge. Här kan du njuta av solen från eftermiddag till kväll och blicka ut över föreningens grönskande gård. Balkongen blir som ett extra rum under årets varmare månader och är perfekt för både morgonkaffet och sena sommarkvällar. Här bor du verkligen centralt i lugna kvarter med närhet till matvarubutiker, shopping, restauranger samt har goda bussförbindelser bara några meter från entrén. Välkommen Hem!

Välkommen till detta trivsamma radhus i populära "Bagarn"! Här väntar en härlig trädgårdstomt med en stor trallbelagd uteplats i soligt söderläge, delvis under tak - en idealisk plats för avkoppling och sociala tillställningar. Detta radhus är i områdets mellersta storlek om sina 111 kvm boa och 67 kvm bia fördelade om totalt 7 rum, 3 badrum, 1 kök och tvättstuga samt förvaringsutrymmen. Det rymliga köket erbjuder gott om plats för en matgrupp och har en praktisk intilliggande tvättstuga, vilket underlättar vardagsbestyren. Entréplan bjuder på generösa och ljusa sociala utrymmen där familj och vänner kan samlas, medan källarvåningen utgör en perfekt plats för ytterligare sällskapsutrymmen eller en privat fristad. På övervåningen hittar du tre trivsamma sovrum och ett elegant badrum som renoverades 2015, komplett med ett härligt badkar för avslappnande stunder. Badrum finner du även på entréplan där dusch finns för snabb och smidig vardagshygien, och i källarvåningen finns en bastu som ger en lyxig touch till boendet. Dessutom finns möjlighet till ytterligare två sovutrymmen i källarvåningen, vilket gör detta radhus perfekt för den större familjen eller för den som behöver extra rum för hobbyer, gäster eller kontor. Nya 3-glasfönster isoler installerades på övervåningen 2021 inklusive takfönstret som ger badrummet ett fantastiskt ljus. Bostadens värms via fjärrvärme som ingår i områdets samfällighetsavgift tillsammans med vatten, basutbud av TV-kanaler , sophantering, snöröjning, såväl som garageplats i länga med el. Välkommen på visning!

Välkommen till en vacker villa i populära Västanbyn! Denna smakfullt renoverade villa kombinerar modern komfort med äldre charm. Hjärtat av huset är det stilfulla köket från 2017, som öppnar upp mot matrummet och skapar en perfekt social yta för både familjemiddagar och middagsbjudningar. På entréplan finns gott om plats för både matlagning och umgänge i en ljus och trivsam miljö. I vardagsrummet finns även braskamin att sitta intill och mysa vid under årets ruggigare dagar. På övervåningen finns övre hall och tre sovrum. Här finner du helkaklat badrum från 2012 medan du på entréplan har gästtoalett och i källaren har extra duschrum. I husets källare/souterrängdel finns en avskild del med egen entré där man idag hyr ut till övernattade resenärer, men här finns även möjlighet för tonårsboende eller egen verksamhet med de bekvämligheter som finns i form av eget kök och helkaklat badrum. Huset har ett omlagt tak och en vackert renoverad panel med karaktäristisk midja, bytta fönster och uppvärmningen via effektiv bergvärme. Under 2022 installerade man solceller på taket vilka genererar ca 7 500 kwh/år. Det är ungefär hälften av husets totala elförbrukning. Den insynsskyddande trädgården är i två etage. Här finns härlig gräsyta som sträcker sig under äppelträdets grenar och ett pooldäck med en inbjudande pool, skyddad av ett praktiskt skjutbart tak, vilket gör det enkelt att förlänga badsäsongen. En trappa leder dig vidare till tomtens övre del där ytterligare en gräsyta och ett stort bigarråträd väntar. Det här är en perfekt plats för lek, avkoppling och sommarens alla trädgårdsfester. Här bor du i ett populärt och familjevänligt område med närhet till skola såväl ridskola, golfbana, MTB-bana och vacker natur för utomhusaktiviteter. Samtidigt har du cykelavstånd till centrala Sandviken med dess utbud av service, restauranger och affärer. Välkommen Hem!

Stilfullt renoverad lantidyll i södra Gästrikland! Välkommen till detta fantastiska torp som inte bara är ett hem, det är en dröm som har förverkligats till ett harmoniskt paradis. Torpet är utbyggt och renoverat i en smakfull stil och omgärdad av en parkliknande trädgård. En fastighet för dig som vill bo permanent eller delar av året med naturskönt och ostört läge i vacker bruksmiljö. Här erbjuds en smakfullt renoverad bostad som har fått bevarat sin äldre charm samtidigt som den har fått en modern och stilfull uppgradering. Med omsorgsfullt utförda renoveringar har denna bostad förvandlats till en plats där historia och nutid möts på ett fantastiskt sätt. Det lantliga köket från 2022 bjuder in till umgänge med familj och vänner. Med modern utrustning, extra arbetsytor, generösa förvaringslösningar och utrymme att röra dig fritt, kan du här släppa loss din kulinariska fantasi. Det nybyggda badrummet har eleganta ytor och bekvämligheter. Här kan man leva billigt tack vare energieffektiva åtgärder såsom solcellsansläggning från 2022 och energisnål uppvärmning av huset med vattenburen värme som drivs av el-patron och vedeldad spispanna samt en luft-luftvärmepump. Husets tak, altandörrar och fönster är bytta 2022, likaså avlopps- och vattenledningar huset i samband med att golvet tilläggsisolerades i köket. Uthuslängan med nytt tak från 2022 bjuder på förrådsutrymmen, inredd snickarbod samt ett förråd med indraget vatten och golvbrunn. Carporten med laddbox till el-bil erbjuder även den på förvaringsutrymmen. I den charmiga trädgården kan du koppla av och njuta medan du uppskattar den lummiga omgivningen. Trädgårdens många sällskapsytor följer solens vandring över dagen från morgonsol till kvällssol och bjuder in till umgänge. För den odlings- och trädgårdsintresserade finns utvecklade odlingsland och rabatter med bevattning. En fungerande jordkällare finns att förvara det som odlats under säsongen. I nära anslutning till huset finns Gammelstillas vackra nedre damm som erbjuder bad och naturupplevelser såväl sommar som vinter. Möjlighet att förvärva badbrygga och båt finns. Här lever man i samklang med skog och natur som erbjuder rikligt med bär, svamp och strövområden. Välkommen till denna vackra lantidyll i södra Gästrikland!

Upptäck ett enastående parhus på hela 200 kvm, beläget på en generös tomt om 1900 kvm. Detta pampiga hem erbjuder 7 rum och kök, och har genomgått en totalrenovering mellan 2020 och 2023, både interiört och exteriört. Här har inget lämnats åt slumpen; smakfulla materialval och färger genomsyrar varje vrå. Husets hjärta är den öppna planlösningen som knyter samman matplats, kök och vardagsrum, med en imponerande takhöjd på 6 meter som ger en känsla av rymd och elegans. Från detta centrala utrymme kliver du rakt ut i den stora trädgården – en dröm för både barn och trädgårdsentusiaster. Med två helkaklade och stilfullt designade badrum, ett på varje plan, samt en extra wc på entréplanet så erbjuder detta hem bekvämligheter för alla familjemedlemmar. Planlösningen är perfekt för den större familjen eller för den som önskar extra utrymmen för arbete, gäster eller hobbyverksamhet. Denna fastighet har en historia som tidigare förskola och möteslokal för IOGT-NTO, vilket vittnar om dess generösa ytor och möjligheter. Här får du ett hem som kombinerar modernitet med en storslagen karaktär, redo att skapa nya minnen för dig och din familj! Välkommen Hem!

Upptäck drömbostaden vid vattnet - ett enastående sekelskifteshus som bär på historiens charm och elegans. Denna pärla är resultatet av meriterade arkitekten Ragnar Hjorts skickliga hand, och den ligger på en 1 ha stor strandtomt som tar andan ur dig med sina panoramavyer. Detta praktfulla sekelskifteshus är ett mästerverk av design och konstnärlighet. Det är en kärleksfullt bevarad tidskapsel som fångar essensen av en svunnen era samtidigt som det är försedd med moderna bekvämligheter i kök och badrum. Varje rum är en konstnärlig upplevelse i sig självt, med utsökta detaljer, vackra snickerier och imponerande takhöjder. En rymlig veranda med stora öppningsbara fönster ger dig en fantastisk utsikt över vattnet vilken skapar en atmosfär av avslappning och frid med dess ständigt föränderlig vy som målar omgivningen i nyanser av skönhet under årets olika säsonger. På naturtomten finns flera platser att skapa blomsterrum på såväl som ordna trädgårdsfester eller helt enkelt koppla av under skuggande träd. Din privata strandaccess till sjön Runn gör det enkelt att ta ett dopp i vattnet när helst du vill såväl som en härlig båttur. En unik möjlighet att förvärva en bit historia vid vattnet. Kontakta oss idag för att arrangera en visning och låt drömmen bli verklighet! Film på fastigheten finns på länk nedan: https://youtu.be/7rzSKpWR9DY?si=fDZt_Un_UG5TmJmO

Välkommen till denna charmiga hyreshusbyggnad, vars anor sträcker sig till sekelskiftet. Här har man bevarat mycket av det som ger huset sin karaktär, så som vackra kakelugnar, unika takmålningar, timmerväggar, eleganta pardörrar såväl som höga fönster. Här kan dina hyresgäster njuta av det rogivande livet på landet med närhet till grönskande natur samtidigt som de med kort bil- eller cykeltur når Ockelbo centrum för shopping samt pendling till Gävle liksom Bollnäs. Här finns idag fem rymliga lägenheter med möjlighet till en sjätte lägenhet. Planlösningen på entréplan ger idag en bostad om 3 rok, en bostad om 2 rok (98 kvm) och en bostad om hela 5 rok. På övervåningen finns en lägenhet om 3 rok och en om 4 rok samt att det på detta våningsplan finns möjlighet att göra ytterligare en bostad om minst 3 rok . I byggnadens källareplan finns två garageplatser, gott om förvaringsutrymmen och bostadsinnehavarnas egna förråd. På tomten finns parkeringsplatser samt ett fristående garage. Beräknade intäkter är ca 391 920 kr/år och beräknade omkostnader för el, slamtömning, återvinning och snöröjning är ca 143 200 kr/år. Missa inte chansen att förvärva denna pärla från sekelskiftet, som ger dig möjlighet till en långsiktig investering. Välkommen att boka en visning!