Julian Andersson

*Ring mäklaren för privatvisning samt för att hålla dig uppdaterad om information om bostaden* Står en ljus och välplanerad 3:a med stor inglasad balkong på önskelistan? Då är detta verkligen något för er! Välkommen till denna ytterst välplanerade och ljusa 3:a om 81 kvm med stor inglasad balkong i fritt läge! Här bor du med fantastiskt ljusinflöde genom stora fönster i två väderstreck. Lägenheten i sin tur bjuder på en delvis öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum. Hela bostaden genomsyras av en stilren interiör med ekparkett och väggar i ljusa toner. Vardagsrummet lämnar gott om plats för den generösa soffmöbleringen och ett fantastiskt ljusinsläpp. De två sovrummen, bägge av god storlek, ligger i ett lugnt och rofyllt läge. Det moderna och funktionella köket är fullt utrustat med moderna apparater samt har en fullstor kyl och frys för att möta dina behov. Det rymliga och modernt utformade badrummet utmärker sig med sin generösa storlek och stilrena design. Här finns både tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet. Dessutom kan du njuta av inte bara en, utan två balkonger som erbjuder en underbar utomhusyta att koppla av på och njuta av frisk luft och vacker utsikt. För extra förvaringsutrymme har bostaden en praktisk klädkammare, perfekt för att hålla ordning på kläder och skor. Som ett tillägg finns även ett stort källarförråd, vilket ger gott om plats för förvaring av säsongsbetonade eller mindre använda föremål. Här finner ni dessutom det mesta som bidrar till ett enklare och behagligare vardagsliv, tvättmaskin och torktumlare i badrummet, bredbandsuppkoppling, garage i huset, tvättstuga, barnvänlig innergård med lekplats, närhet till skolor och barnomsorg, Pampas marina, 600 m till T-bana Västra skogen. FÖRENING HSB Brf Asplunden är en äkta förening som äger marken. Föreningen består av 118 bostadsrätter. Trots föreningens relativt unga ålder har man god ekonomi och hög amorteringstakt. I januari 2021 hade föreningen en avgiftsfri månad. I föreningen finns bekvämligheter som: -Varmgarage under innergården -Cykelrum samt barnvagnsrum finns i trapphusen -Övernattningsrum som bokas i förväg (200kr/natt) för upp till 4 personer. -Två toppmoderna tvättstugor med elektronisk bokning. I tvättstugorna finns 2-3 stora tvättmaskiner, stor torktumlare, torkskåp och mangel -Extra förråd som hyrs ut under kortare perioder -Lugn och familjevänlig innergård med grill och sittplatser GARAGE/PARKERING Föreningen tillhandahåller 82 garageplatser varav 16 är laddplatser, samt 8 MC-platser under huset. HSB Stockholm administrerar parkeringsplatserna. Kortare kötid gällande garageplatserna råder för nuvarande. Så fort tillgång till garageplats skett så kan man bli tilldelad en laddplats för elbil om så önskas (lediga platser finns). I övrigt råder Solna boende parkering i området. OMRÅDE/KOMMUNIKATIONER På Armégatan bor du bra med närhet till all tänkbar service. Den lokala ICA-butiken ligger bara 200 meter från porten och Solna Centrum med T-bana, busstorget samt 120 butiker och restauranger når du till fots på 7-8 minuter. Västra Skogens tunnelbana når du i motsatt riktning på samma tid. Dessutom är området mycket barnvänligt med en stor inhägnad innergård och en nybyggd lekplats i direkt anslutning till huset. På nära avstånd nås också Pampasparken och flertalet förskolor. Kommunikationerna är utomordentligt väl tillgodosedda med bussar som stannar utanför fastigheten och ca 8 minuters gångavstånd till T-bana, Västra Skogen eller Solna Centrum. Tvärbanan är nu i drift och kommunikationerna kommer att förbättras väsentligt för boende i omnejden. I närheten växer även ett nytt område fram i Norra Karlberg/Ingentingområdet som kommer att bestå av bostäder och kommersiella fastigheter. Detta kommer att bidra positivt till föreningen i form av närbutiker, restauranger, förskola och på sikt bli en mer levande stadsdel. Det nya området kommer även att öka attraktiviteten för föreningen. Varmt välkommen p

Varmt välkomna till denna välplanerade 3-rumslägenhet högst upp i huset, belägen på en av Solnas mest populära adresser! Med sina 82 smart planerade kvm erbjuder denna bostad en perfekt balans mellan öppenhet och komfort. Stora fönster i två väderstreck släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en luftig atmosfär i hela lägenheten. När ni kliver in möts ni av en rymlig och välorganiserad hall med generöst med förvaringsutrymme. Direkt intill hallen finns en praktisk tvättstuga med tvättmaskin och kommod. Framöver finns möjligheten att omvandla tvättstugan till en gästtoalett när stambytet genomförs. Lägenheten har även en walk in closet som kan användas som ett extra rum vilket ger extra flexibilitet i boendet. Köket är modernt och i utmärkt skick med tillräckligt med plats för ett matbord. Här finns också två rymliga sovrum med gott om utrymme för dubbelsängar och annan möblering. Vardagsrummet utgör centrum i bostaden och njut av den otroliga utsikten. Det finns gott om utrymme för både soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet har ni tillgång till den fantastiska inglasade balkongen som kan användas året om och ökar boendets bekvämlighet, samtidigt som utsikten sträcker sig så långt ögat kan nå. Brf Entitan är en stabil och äkta föreningen som äger marken. Föreningen består av 195st bostadsrätter, 18 hyresrätter samt hela 20 lokaler. Väldigt god ekonomi i föreningen med så kallade "dolda tillgångar" i form av hyresrätter som succesivt säljs av vid tillfälle. Bostadsrättsföreningen får även in fina intäkter från uthyrning av lokaler. På Krysshammarvägen bor du bra med närhet till all tänkbar service. Den lokala ICA-butiken ligger bara 200-300 meter bort från porten och Solna Centrum med T-bana, busstorget samt 120 butiker och restauranger når du till fots på ca 10-15 minuter. Västra Skogens tunnelbana når du i motsatt riktning på samma tid. I närheten nås även Huvudsta Centrum med tunnelbana och en uppsjö av olika butiker och restauranger. Området runt Krysshammarvägen är mycket barnvänligt med en stor och grönskande innergård och lekplats i direkt anslutning till huset. På nära avstånd nås också Pampasparken och flertalet förskolor. Kommunikationerna är utomordentligt väl tillgodosedda med bussar som stannar utanför fastigheten och ca 8 minuters gångavstånd till T-bana, Västra Skogen eller Solna Centrum. I närområdet finner du även ljuvliga grönområden, Ulvsundasjön, parker, förskolor och skolor (även Engelska skolan runt hörnet öppnade upp år 2021). Sammanfattningsvis en fantastisk lägenhet i ett mycket trevligt och omtyckt område, en suverän förening samt ett stenkast från tunnelbana, tvärbana, buss, butiker och med grönskande naturområden runt hörnet! Varmt välkomna att kontakta mig för mer information! Julian Andersson - Skandiamäklarna

Kontakta ansvarig mäklare för privatvisning samt mer information om bostaden! - Närhet till grönområden, förskolor och skolor - Goda kommunikationer 1 min från bostaden - Utsikt mot innerstan samt sjöglimt - Modernt kök med fullstor kyl och frys - Inglasad balkong med nylagd trätrall - Trägolv genomgående i hela lägenheten - Två helrenoverade badrum med dusch - Två sovrum helt utan insyn - Rymligt vindsförråd - Närhet till Engelska skolan - Välskött "A" förening Välkommen till Johan Enbergs Väg 48A och till denna totalrenoverade och ljusa lägenhet med många uppenbara styrkor. Här präglas tillvaron av en stilren interiör, en vacker sjöglimt ut över Ulvsundasjön, två stambytta och helrenoverade badrum (bägge med dusch), ett modernt och fullt utrustat kök med bra matplats, vardagsrum med utgång till stor inglasad balkong i soligt läge, två rymliga och rofyllda sovrum helt utan insyn, ett rymligt vindsförråd samt neutrala färgsättningar samt trägolv i alla rum. Varmt välkommen att flytta in i din drömbostad! Brf Den Gyldene Porten är en utmärkt förening med stabil ekonomi med många stora och kostsamma renoveringar gjorda. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger också marken. Stambyte genomfört år 2017. Att bo i ett läge som detta är få förunnat. Här har du Västra Skogens torg runt hörnet med T-banestation med dubbla tunnelbanelinjer som tar dig till Stockholm C på 7 minuter. Dessutom finns bussförbindelser, livsmedelsbutiker, restauranger och pressbyrå samtidigt som du har naturen som granne. Sköna promenadstråk och joggingspår finns längs Karlbergs Strand. Pampas Marina och Kungsholmen ligger inom kort gångavstånd. Ett uppskattat inslag för hela familjen är helgbrunchen nere på Sjökrogen vid Pampas Marina. Har du bil så tar du dig väldigt lätt och smidigt ut på E4an. På 5-10 minuters gångavstånd finns ett flertal skolor och förskolor. Den grönskande naturen finns utanför dörren och några stenkast bort finns bad i Ulvsundasjön och Huvudstabadets utomhusbassäng och Hufvudsta ridklubb. Vid Huvudsta strand finns även Solna Seglarskola som är väldigt uppskattad. Augustendals 4-H gård erbjuder aktiviteter som uppskattas av både stora och små barn. För dig som gillar att spela den populära sporten padel så finns Padelgården precis utanför bostaden där man nyligen låtit installera fyra nya toppmoderna utomhusbanor av högsta kvalité. Nyöppnade Engelska skolan ligger inom gångavstånd från bostaden. För att inte missa eventuella förhandsvisningar samt viktig information ombes att anmäla intresse via hemsidan eller till ansvarig fastighetsmäklare Julian Andersson 073-312 92 35.