Julian Andersson

- Gavelläge - Sydvästläge med sol från dag till kväll - Ny skola/förskola öppnad 2024 inom gångavstånd - Terrass som sträcker sig runt huset - Två badrum i bra storlek - Vattenburen värme och mekanisk ventilation - Marbodalkök - Laddstolpe för bil om så önskas - Förråd finns i anslutning till byggnaden - Golvvärme i båda badrummen - Sista huset på gatan - Bänkskiva i sten Varmt välkomna till en unik möjlighet att förvärva det mest framstående huset i området! Hus 10 är det sista huset på gatan och erbjuder ett avskilt och lugnt läge med sol hela dagen fram till kvällen. Att bo i det sista huset erbjuder extra lugn och integritet. Ni slipper insyn från grannar och trafik, vilket skapar en trygg miljö för barnen att leka i. Dessutom får ni en mer privat trädgård, perfekt för att njuta av altanen och den vackra omgivningen. Bloocs arkitekter har fokuserat på människan och lyft fram varje hus unika egenskaper. Bostaden sträcker sig över två våningar och erbjuder 99 kvadratmeter boarea med 5 rum och kök, inklusive 4 sovrum. Planlösningen är väl genomtänkt och innehåller noggrant utvalda detaljer. På entréplanet finns generösa gemensamma ytor, medan den övre våningen är en privat oas. Köket är från det välrenommerade företaget Marbodal och är både praktiskt och estetiskt tilltalande. Här kan ni njuta av måltider medan ni tar del av den natursköna omgivningen. Golven pryds av högkvalitativ Kährs 3-stavs parkett som ger en tidlös elegans till varje rum. Uppvärmningen sker med en effektiv frånluftsvärmepump i kombination med vattenburen golvvärme och radiatorer, vilket innebär energisnål och kostnadseffektiv värme året runt. Huset erbjuder dessutom en egen parkeringsplats samt fyra gästparkeringar i närheten utan avgift, vilket ger gott om plats för både era fordon och besökande. I Källberga, en ljus och modern stadsdel i Nynäshamns kommun, erbjuds en hållbar livsstil nära havet och skärgården. Här skapas en trygg miljö där barnen kan leka fritt och gemenskapen blomstra. Skolorna har nyligen öppnat, och en förskola samt Raoul Wallenberg-skolan (F-6) är planerade för inskolning år 2024. RWF Källberga välkomnar alla barn oavsett förmågor och socioekonomisk bakgrund, och strävar efter en elevsammansättning som speglar det omkringliggande samhället. Skolan brinner för att göra positiv skillnad för varje elev, vilket skapar en stimulerande och trygg lärandemiljö. För mer info om Raoul Wallenberg-skolan läs mer här: https://www.raoulwallenbergskolan.se/skolor/rwf-kallberga/ Inom promenadavstånd erbjuds odlingslotter, friluftsaktiviteter och naturskönhet. Torget, hjärtat av Källberga, kommer att bli en livfull samlingspunkt med butiker, caféer, arbetsplatser och närservice, vilket förstärker småstadskänslan. Det planeras ett helt nytt bostadsområde som, när det är fullt utbyggt, kommer att rymma 1000-1300 bostäder kring en bykärna med verksamheter och samhällsservice. I februari 2021 togs första spadtaget för bygget, vilket markerar början på en spännande utveckling för Källberga. Källberga kommer också att ha koloniträdgårdar för egna odlingar. Här finns allt ni behöver, men om ni vill utforska området ligger pendeltåget nära, och väg 73 är precis intill. På tio minuter når ni Nynäshamn, och en halvtimme tar er till centrala Stockholm. Missa inte chansen att bli ägare till detta fantastiska hus med det allra bästa läget och alla moderna bekvämligheter. Här får ni möjlighet att uppleva livet på sitt allra bästa sätt! Varmt välkommen på visning!

Nu är en av föreningens få 4:or äntligen ute till salu! Varmt välkommen till denna gavelfyra med stora sällskapsytor och grönskande utsikt från alla fönster samt stor inglasad balkong i soligt läge. Här finner ni ett modernt kök i bra skick med plats för matbord, ett stort badrum som förenklar tillvaron och en praktisk gäst-WC , tre bra sovrum i bra storlek samt trevliga och öppna sällskapsytor. Stort och lättmöblerat vardagsrum med utgång till stor inglasad balkong i lugnt läge. Lägenheten är belägen på husets ena gavel vilket medför ett genomgående bra ljusinsläpp från tre olika väderstreck. Ekonomiskt stark förening med låga avgifter. Till lägenheten hör även ett stort vindsförråd! FÖRENING Brf Entitan är en stabil och äkta förening som äger marken. Föreningen består av 195 st bostadsrätter, 18 hyresrätter samt hela 20 lokaler. Väldigt god ekonomi i föreningen med så kallade "dolda tillgångar" i form av hyresrätter som succesivt säljs av vid tillfälle. Bostadsrättsföreningen får även in fina intäkter från uthyrning av lokaler. OMRÅDE/KOMMUNIKATIONER Att bo i ett läge som detta är få förunnat. Här har du Västra Skogens torg runt hörnet med T-banestation med dubbla tunnelbanelinjer som tar dig till Stockholm C på 7 minuter. Dessutom finns bussförbindelser, livsmedelsbutiker, restauranger och pressbyrå samtidigt som du har naturen som granne. Sköna promenadstråk och joggingspår finns längs Karlbergs Strand. Pampas Marina och Kungsholmen ligger inom kort gångavstånd. Ett uppskattat inslag för hela familjen är helgbrunchen nere på Sjökrogen vid Pampas Marina. Har du bil så tar du dig väldigt lätt och smidigt ut på E4an. På 1-2 minuters gångavstånd finns ett flertal skolor och förskolor. Den grönskande naturen finns utanför dörren och några stenkast bort finns bad i Ulvsundasjön och Huvudstabadets utomhusbassäng och Hufvudsta ridklubb. Vid Huvudsta strand finns även Solna Seglarskola som är väldigt uppskattad. Augustendals 4-H gård erbjuder aktiviteter som uppskattas av både stora och små barn. Den nyöppnade Engelska skolan ligger inom gångavstånd från bostaden. Varmt välkommen på visning! Julian Andersson - Skandiamäklarna

Välkommen till denna optimala tvåa på Skagafjordsgatan 10. Lägenheten är en av få med en stor terrass i bästa soläget! Bostaden har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum tillgängliggör även tillgång till balkongen som vetter mot den vackra gården. Det rymliga sovrummet är utrustat med generösa garderober. Badrummet är elegant helkaklat och inrymmer både tvättmaskin och torktumlare för din bekvämlighet. Samt förråd! Kista Galleria är landets ledande shoppingdestination när det kommer till mode och shoppingupplevelser, med Skandinaviens största modeboulevard. Här hittar du inte mindre än 180 butiker och restauranger, Food Court, Filmstaden Kista, O´Learys bowling och gokart, samt ett omfattande serviceutbud. Kista är strategiskt beläget cirka en mil nordväst om Stockholm (Norrtull) med bil, och från Stockholm-Arlanda flygplats är avståndet ungefär 30 km till Kista. Kommunikationerna till och från Kista är utmärkta, med E4:an som löper i nordost och E18 som sträcker sig förbi i sydväst. Kista tunnelbanestation, en ovanjordisk station på Blå linjen, underlättar din resa till centrala Stockholm med en restid på mellan 15–20 minuter. Norr om Kista Centrum sträcker sig Järvafältet, en populär destination för både Kistaborna själva och invånarna i närliggande orter. Den norra delen av fältet utgör ett naturreservat där man lyckats bevara naturen i sitt ursprungliga skick, med urskog och pittoreska sjöar som bevarats genom åren. Vandringsleden Järvaleden är ett idealiskt mål för den som söker en oberörd naturupplevelse bara några minuter från storstadslivet. Du är varmt välkommen att besöka och uppleva denna bostad vid en visning!