Markus Hultman

Fyra tomter i detaljplanerat område invid gränsen mellan Skanör och Falsterbo. Ett tillfälle att bygga ett drömboende på riktigt bra läge på Falsterbonäset. Närhet till stränder, småbåtshamn, golfbanor och restauranger samt en fantastisk natur.

Tomt i Ljungskogen med eftertraktat västerläge mot heden En av Ljungskogens få obebyggda tomter är nu till salu. Generös yta om 2842 kvm skapar fina möjligheter i detta eftertraktade område intill strand, natur, golf och båtliv. Där Berghs väg möter Västra Lärkvägen ligger denna tomt på naturskönt läge och möjlighet att skapa ett boende med vyer över heden. Tomten är uppvuxen med tall och björk och detaljplanen tillåter 20% byggrätt och boende i ett alternativt två plan. Områdets karaktär förstärks av dess stora tomter och grusvägarna som slingrar sig mellan husen. Naturen är ständigt närvarande och höjdpunkterna är naturligtvis den vidsträckta heden, kritvit sandstrand och Ljunghusens GKs välkända linksbana. Se ”dokument” på vår hemsida för detaljplan med detaljerad information.

Toppläge i Falsterbo! I Brf Falsterbohus nr 2 erbjuder vi nu en totalrenoverad lägenhet på underbart läge med viss havsutsikt och vyer över grönområden och gamla Falsterbohus. Förstklassiga materialval och optimerad planlösning. Direkta närheten till vidsträckt sandstrand, badhytter, pool samt en och annan karaktäristisk katamaran skapar härlig sommarkänsla. Välkomna till detta eftertraktade boende på Falsterbonäset! I de lägre byggnaderna bredvid gamla, anrika Falsterbohus ligger Falsterbohus nr 2 med sin trevliga 60-tals-arkitektur och utmärkta grönområden. Lägenheten har totalrenoverats 2024 med nytt kök, badrum och samtliga ytskikt tillsammans med ny el och VS. Entrén nås direkt från loftgången och ger siktlinje genom hela lägenheten. Vackert parkettgolv med holländskt mönster löper genom bostaden. Allrummet domineras av glasdörren och det vackra fönstret i teak. Här finns plats för litet matbord och sittgrupp. Vackert och rikligt ljusinsläpp från sydväst. Balkongen har begränsad insyn och vyer mot gamla Falsterbohus, poolområdet och havet. Tillbaka i lägenheten ligger köket i öppen planlösning med allrummet. Totalrenovering med enhetliga vitvaror har skett och även ny VVB från Nibe samt uppdaterade installationer till dagens höga krav. Vackra bänkskivor i Thala grey kalksten möter gråluckor och svarta maskiner. Även det renoverade badrummet har samma färgskala för en exklusiv känsla och här har samtliga delar från golv till tak bytts ut. Infälld förvaringshylla, stora fina plattor i natursten samt vägghängd WC från Geberit skapar en härlig badrumsmiljö där det infällda skåpet bevarats precis som det fina ljusflödet från takfönstret. Sovavdelningen har fått nya dimensioner för att optimera möjligheterna. Sovrummet har anpassats för 180cm dubbelsäng med en ingång på vardera sida. Under de fina överljusen finns också en måttanpassad garderobsvägg och innerdörrarna som skiljer av mot hallen är specialbyggda i en nätt men stabil konstruktion. Intill ligger walk-in-closet med egen ingång från hallen. Denna har anpassats så att man enkelt skulle kunna lyfta av dörrarna och väggmontera våningssäng med 105cm bredd för två extra sängplatser. Sammanfattningsvis har ägaren låtit utföra en ytterst noggrann renovering och det finns komplett dokumentation på alla delar. Området har säkerhetsgrind, gott om parkeringsplatser och cykelförråd. Laddstolpar finns och föreningen kommer att installera solceller inom kort. BRF med mycket god ekonomi och låg belåning. Ett lättskött och underhållsfritt sommarboende med så fina kvaliteter är svårt att hitta såväl i Sverige som på kontinenten. Varmt välkomna att höra av er för mer information och visning!

Möjlighet att förvärva ett gediget sommarhus som gränsar direkt mot Kärleksstigen och dess vackra omgivande naturområden. Boende i två plan som vetter mot väst och har generösa fönsterytor såväl från bottenplan som från ovanvåningen. Där Falsterbo sträcker sig mot Skanör och dessa två sommarorter sammanstrålar, i höjd med hål 13 på Flommens golfklubb, ligger denna chamriga bostad från förra seklets mitt. Lummig och insynsskyddad trädgård ramar in huvudbostaden, gästhuset samt garage. Huvudentrén en halvtrappa upp välkomnar med ljus hall och siktlinje tvärs igenom huset ut mot naturområdena. Entréplanet har sociala ytor i form av sittgrupp och matplats i öppen planlösning. Öppen spis finns centralt i allrummet liksom utgång till den inbjudande verandan som ständigt badar i ljus och tack var skjutparti kan användas under årets alla soliga dagar. I matplatsens förlängning ligger köket som är ljust och funktionellt. På samma plan finns även ett sovrum alternativt kontor. En trappa upp möter ännu ett allrum med dubbeldörrar liknande fransk balkong. Härlig utsikt härifrån och under delar av året kan man få en glimt av Öresund och Skanörs hamn. Två sovrum på ovanvåningen, det södra med egen balkong och det norra med direkt tillgång till duschrum. Här finns även badrum med WC. Husets tredje plan utgörs av källaren som sträcker sig under hela huset. Via trädgården nås gästhuset som är försett med kitchenette, sovrum och ytterligare ett rum med sovmöjlighet alternativt sittplats. Här finns också en enklare WC/dusch. Missa inte denna möjlighet att förvärva ett drömboende på första parkett i Falsterbo!

På eftertraktade Mellangatan, mitt i Skanör, erbjuder vi nu en fastighet med stor potential. I dagsläget är ytorna fördelade på huvudbostad, gästlägenhet och två lokaler om totalt ca 350 kvm. Utvändigt finns eftertraktade tomtytor i flera väderstreck samt härliga omgivningar runt Mellangatan. Mycket charm och flexibilitet att förvalta och vidareutveckla. Längs Mellangatans östra sida ligger denna charmiga fastighet i klassisk gatuhusmiljö. Tomt om nästan 800 kvm erbjuder fina möjligheter för egen utformning och de tre avskilda ytorna kan nyttjas efter egna behov. Huvudbostaden har ingång från gården. Vackert golv i tegel och intill finns badrum, tvättrum och GWC. Nedanvåningen öppnar sedan upp sig med kök, matplats och allrum i öppen planlösning. Ett enda rum som ger ett härligt djup och har kontakt med trädgården i söder via dubbla pardörrar. Kök utmed kortsidan och vid matplatsen skapar eldstaden en fin känsla även på vinterhalvåret. Rummet fortsätter med sittgrupp och en vinkel där en lätt vägg monterats för avskild arbetsplats m.m. Intill finns även ett sommarrum. Trädgårdsytan i söder har fritt solläge och här ansluter utemiljön som en förlängning av allrummet på ett utmärkt sätt med stenlagd uteplats för grillning och middagar i grönskan. En trappa upp i huset ligger hall samt tre rum. Via gården som vetter mot Mellangatan nås även gästlägenheten som ligger en trappa upp och utgörs av allrum, kök samt två sovrum. Fin utsikt från allrummet via den generösa kupan och ut över pittoreska Fasangatan. Längs Mellangatan återfinns en större lokal med butik och en mindre med galleri. I fastighetens östra gräns ligger även ett stort garage med port österut där ett förmånsservitut ger access även till Östergatan. Sammanfattningsvis en unik möjlighet för den som söker ett stort boende mitt i centrala Skanör alternativt bostad i kombination med intäktsmöjligheter. Läget är fantastiskt i de gamla kvarteren och närhet till flera krogar, Skanörs hamn och stränder samt Flommens och Falsterbo golfklubb. Varmt välkomna att kontakta oss för visning och mer information om denna unika möjlighet.