Fastighetsbeskrivning Kilvo 2:2
Allmänt
Obebyggd skogsfastighet med all mark samlat i ett skifte, tre mil
söder om Gällivare. På fastigheten finns skog i alla åldersklasser och
flera fina bestånd med gammal skog.
Fastighetsägare
Rolf Johansson Mörbylånga.
Försäljningssätt
Fastigheten säljs genom budgivning. Anbud med
kontaktuppgifter mailas/skickas till mäklaren.
Fastigheten har värderats till 1 178 000 kr, se bilaga.
Arealuppgifter
Fastighetens areal är enligt fastighetsregistret 121,3 hektar.
Arealens fördelning på ägoslag är enligt skogsbruksplanen.
produktiv skogsmark 83 hektar
impediment och övrig mark 38 hektar
Taxeringsuppgifter 2023 typkod 100.
Totalt 920 000 kr varav,
Skogsmark: 883 000 kr
Skogs imp: 37 000 kr
Beskrivning av mark
Kilvo 2:2 har skog bra åldersfördelning på skogarna med ungefär
halva arealen gallringsskogar och resterande äldre tallskogar som
uppnått lägsta ålder för slutavverkning. Uppgifter om skogstillståndet
har erhållits från en skogsbruksplan upprättad av
Skogsstyrelsen 2024.
Observera att normal naturvårdshänsyn i samband med
avverkningar kan innebära att kantzoner, fågelträd m.m. måste
kvarlämnas. I skogsbeskrivningen har inte hänsyn tagits till detta.
Naturvärden, avverkning m.m.
Det finns inga registrerade biotopskydd eller nyckelbiotoper på
fastigheten, men det kan detta till trotts finnas områden som inte får
avverkas av naturvårdsskäl. För att definitivt klargöra
avverkningsmöjligheterna måste tillstånd ansökas hos
Skogsstyrelsen.
Nyttjanderätter, servitut m.m
Fastigheten besväras endast av väg- och ledningsrätter.
Inteckningar och lån
Penninginteckningar saknas. Fastigheten säljs obelånad.
Samfälligheter, vägar mm
Fastigheten har genom sitt mantal andel i Gällivare
Allmänningsskog. Andelen har de senaste åren gett en utdelning
omkring 6 000 kr/år, läs mer om vad del i allmänning innebär nedan.
Gällivare Allmänningsskog
Fastighetens andel i allmänningen ger fastighetsägare rätt till jakt
och fiske samt möjlighet till utdelning och vissa bidrag enligt
allmänningens regelverk. Senaste åren har utbetalts omkring 6 000 kr
årligen i utdelning. Läs mer på allmänningens hemsida: Gällivare
Allmänningsskog
Jakt och fiske
Fastigheten ingår i Kilvo VVO om totalt cirka 5000 hektar.
Köpares besiktningsskyldighet
Det åligger köpare att på egen hand och/eller genom konsult
noggrant undersöka Fastighetens markområden och skogstillgångar.
Skogsinventering sker genom stickprovsvis taxering, en beprövad
teknik som ger ett uppskattat värde. Presenterade skogsuppgifter
skall endast ses som hjälp vid egen skogsinventering. Avvikelser i
såväl enskilda bestånd som i totalförråd kan förekomma. Säljaren
kommer i köpeavtal att friskriva sig från ansvar för felaktigheter i
fastigheten varför det blir extra viktigt att köparen undersöker
fastigheten.
Förvärvstillstånd
Fastigheten ligger inom område som enligt jordförvärvslagen
(1979:230) utgör glesbygdsområde. Privatpersoner som sedan
mer än ett år varit mantalsskrivna i Gällivare kommun kan fritt
köpa fastigheten, för övriga krävs förvärvstillstånd.
Visning
Intressent får på egen hand besikta fastigheten.
Betalningsvillkor
Köparen skall erlägga handpenning med 10 procent av
köpeskillingen vid köpekontraktets tecknande. Slutlig köpeskilling
erläggs vid tillträdet såvida parterna ej kommer överens om annat.
Tillträde
Tillträde sker senast 30 dagar från köpekontraktets upprättande, eller
enligt överenskommelse.
Skattekonsekvenser för köpare
Allmän information om köp av skogsfastigheter samt viss
skatteinformation om skogsfastigheter kan ges av mäklaren.
Peter Öqvist
Fastighetsmäklare
[email protected]
070-26 92 444
Hornsgatan 12, 972 36 Luleå • www.skogsochfastighetsbyran.se •
