Skogsinvest Norr AB
Mäklare
Norrmjöle 34 ha mark - "Golfbyn"
Unik utvecklingsbar fastighet - norra delen av Golfbyn i Norrmjöle, strand och öar i Kläppsjön. ALLMÄNT Fastigheten ligger vid Kläppsjön nära havet i attraktiva skärgårdsbyn Norrmjöle. Se kartor Totalareal 34,31 ha varav skogsmark 34 ha. Stora skiftet ligger i anslutning till golfbanan, Alfred Fiskares väg och Golfallén går genom området. Ett antal öar i Kläppsjön tillhör också fastigheten. Ett skifte med strand i Kläppsjön ligger på västra sidan, mellan sjön och Kläppuppvägen. På norra delen av fastigheten finns ett antal obebyggda tomter med anlagd kvartersväg, samt på Trångberget finns en mast. PLANER NORRMJÖLE 1:9 (Ändring av detaljplan) 2480K-P01/55 2019-07-22 Umeå Anmärkning Markreglering: URSPRUNGLIGA PLANER SE AKT 2480-P92/12,2480K-P HÖBY A2/53 Detaljplan Norrmjöle 1-9 2480-P92-12 URSPRUNGLIGA PLAN Planbesked för Norrmjöle 1:9 mfl Dnr BN-2023/01077 Umeå Kommun Byggnadsnämnden Protokollsutdrag 2024-02-21 Översiktsplan Umeå Kommun - Fördjupning för kusten med miljökonsekvensbeskrivning MKB antagen KF 2013-06-17 Dokumenten finns som pdf under knappen Dokument på objektets plats på mäklarens hemsida Översiktsplan Umeå Kommun KF 2018 finns på kommunens hemsida. Intressent ska själv inhämta aktuell information från Umeå Kommun ang planfrågor OBS De planer som redovisas i objektsbeskrivningen är bara stöd för intressentens egen undersökning SKOGSBRUK Skogsbruksplan upprättad av Norra Skog nov 2023. 43,9 ha produktionsmark med ca 820 m3sk produktionsförråd inkl tillväxt 2024. Skogsmarken består av yngre skog 10-30 år gammal i huggningsklass R2 och G1 samt överståndare/Fröträd. Mark i bebyggda områden har redovisats som bergimpediment (bevuxen med tallskog). Se bif skogsbruksplan med skogskarta och översiktskarta under knappen Dokument på objektets plats på mäklarens hemsida JAKT Fastigheterna ingår i Norrmjöle Viltvårdsområde som jagar på 2552 ha (Källa Länsstyrelsen). Jakten är utarrenderad jaktåret 2024-2025. Köpare övertar befintliga arrendekontrakt. För information om Viltvårdsområdet kontakta Bengt Reinholdsson 070-6643508. SKATTETAL, PLANER, GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR, SAMFÄLLIGHETER Fastigheten har skattetal 7/64 mantal. Köparen blir byaman/kvinna i Norrmjöle By. För information om bysamfälligheten kontakt "Byålderman/kvinna" Veronica Lundström 070-2414421 Fastigheten har andel i gemensamhetsanläggningar (vägar, grönområden) Se detaljer under knappen Fakta på objektets plats på mäklarens hemsida - fastigheter till salu. FÖRSÄLJNINGSSÄTT Intresseanmälan/direkt bud lämnas via länk Intresseanmälan från objektets plats på hemsidan fastigheter till salu till mäklaren Anders Lennartson. Vid flera intressenter kan budgivning genomföras. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Frågor om försäljningssätt till mäklaren 070-868 40 45 eller epost till [email protected]. BESIKTNING OCH UNDERSÖKNINGSPLIKT Det är köparens ansvar att besiktiga fastighetens skick samt gränser. Uppgifterna om skogen innehåller ej exakta data utan är av säljaren framtaget för att underlätta köparens arbete med att fastställa ekonomiska förutsättningar. Skogsbruksplanen är upprättad för att köparen skall få en ungefärlig uppfattning om skogens värden. Det åligger köparen att själv besiktiga skogens tillstånd och dess volymer. Säljaren friskriver sig från ansvaret för avvikelser i detta PM. FÖRVÄRVSTILLSTÅND Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson då fastigheten ligger inom s.k. fri
- Plus
Bettnessand Norrmjöle 40 ha mark vid havet - attraktiv utvecklingsbar fastighet
Bettnässand - 40 ha mark vid havet - attraktiv utvecklingsbar fastighet med exploateringsmöjligheter ALLMÄNT Fastigheten ligger i mycket attraktivt läge i anslutning till Bettnessands Havsbad. Se kartor Totalareal 40,24 skogsmark. Bra vägar på fastigheten. Infart från Bettnessands parkering till Bettnäsvägen till norra delen av fastigheten samt från Bettnäskorsningen till Havsvägen som går till södra delen av fastigheten. Se kartor PLANER MM Översiktsplan Umeå Kommun - Fördjupning för kusten med miljökonsekvensbeskrivning MKB antagen KF 2013-06-17 Dokumenten finns som pdf under knappen Dokument på objektets plats på mäklarens hemsida (Se spec sidan 58-60 ang Norrmjöle) Området är med i Översiktsplan Umeå kommun - Fördjupning för kusten med miljökonsekvensbeskrivning MKB. Beskrivning av område B4.3 ”Möjligt nytt bebyggelseområde i ett attraktivt läge". Karta under knappen Dokument på objektets plats på mäklarens hemsida Umeå kommuns Norrmjöle 5:10. Program för småhustomter. DNR PLA 05 42. Mars 2007. Norrmjöle 5:10 Degermanberget, Berget och Bettnessand översiktlig naturvärdresbedömning. 2006. Naturvärdesbedömningen finns som pdf under knappen Dokument på objektets plats på mäklarens hemsida Bettnessands Havsbad Vattenskyddsområde Akt 2480K-P13/46 Intressent ska själv inhämta aktuell information från Umeå Kommun ang planfrågor. På hemsidan finns översiktplan och an del andra dokument publicerade. OBS De planer som redovisas i objektsbeskrivningen är bara stöd för intressentens egen undersökning av möjlig markanvändning. SKOGSBRUK Skogsbruksplan upprättad av Norra Skog nov 2023. Ca 3900 m3sk produktionsförråd inkl tillväxt 2024. Skogsmarken är till arealen hälften skog 40-60 år gammal i huggningsklass G1 och till hälften äldre avverkningsmogen skog 90-120 år huggningsklass S2. Se bif skogsbruksplan med skogskarta och översiktskarta under knappen Dokument på objektets plats på mäklarens hemsida JAKT Fastigheterna ingår i Norrmjöle Viltvårdsområde som jagar på 2552 ha (Källa Länsstyrelsen). Jakten är utarrenderad jaktåret 2024-2025. Köpare övertar befintliga arrendekontrakt. För information om Viltvårdsområdet kontakta Bengt Reinholdsson 070-6643508. SKATTETAL, PLANER, GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR, SAMFÄLLIGHETER Fastigheten har skattetal 25/512 mantal. Köparen blir byaman/kvinna i Norrmjöle By. För information om bysamfälligheten kontakt "Byålderman/kvinna" Veronica Lundström 070-2414421 Fastigheten har andel i fyra gemensamhetsanläggningar (vägar, grönområden) Andel i samfällighet Umeå Norrmjöle s:6. Se detaljer under knappen Fakta på objektets plats på mäklarens hemsida - fastigheter till salu. FÖRSÄLJNINGSSÄTT Prisidé 4 995 000 kr. Intresseanmälan/direkt bud lämnas via länk Intresseanmälan från objektets plats på hemsidan fastigheter till salu till mäklaren Anders Lennartson. Vid flera intressenter kan budgivning genomföras. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Frågor om försäljningssätt till mäklaren 070-868 40 45 eller epost till [email protected]. BESIKTNING OCH UNDERSÖKNINGSPLIKT Det är köparens ansvar att besiktiga fastighetens skick samt gränser. Uppgifterna om skogen innehåller ej exakta data utan är av säljaren framtaget för att underlätta köparens arbete med att fastställa ekonomiska förutsättningar. Skogsbruksplanen är upprättad för att köparen skall få en ungefärlig uppfattning om skogens värden. Det åligger köparen att själv besiktiga s
- Plus
Nordmaling Djupsjö 4:27 - fin välbelägen tillväxtfastighet
ALLMÄNT Fint belägen växtlig fastighet i Djupsjö, vacker och aktiv kulturby. Fastigheten består av tre skiften med en total areal på ca 49 ha enligt skogsbruksplanen, ha varav ca 37 ha produktiv skogsmark. Mycket fin välbelägen fastighet med utmärkt vägnät gör och åtkomlighet gör den lättskött. NY SKOGSBRUKSPLAN En ny skogsbruksplan har upprättats av Qbik i september 2023. Fastighetens totala virkesförråd uppgår till ca 5.400 m³sk inkl tillväxt 2024, varav ca 1.200 m3sk kan föryngringsavverkas. Fin tillväxt. Medelboniten är 4,3 m³sk/ha och år. Årlig tillväxt ca 170 m3sk. VÄGAR Mycket fina välskötta skogsvägar gör åtkomligheten mycket bra. Västra skiftet har två skogsvägar som går genom skiftet. Djupsjövägen i östra delen samt vägen till Djupsjönäs genom västra delen. Skiftena i öster betjänas av Myrlidvägen som går genom ett av skiftena och i anslutning till det andra. FASTIGHETSGRÄNSER Fastighetsgränserna delvis markerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmärkning av dessa. Norra rågången på skifte 1 mot Kyrkans mark är väl utmärkt med rågångsstolpar på vissa ställen. JAKT Fastigheten ingår i Hörnåns ÄSO (Älgskötselområde), Djupsjö VVO som jagar på ca 2605 ha. (Källa: Länsstyrelsen). Mycket fint område ur jaktsynpunkt. Välorganiserad jakt och bra vägar. Stora sammanhängande jaktområden i storslaget landskap. Älg, björn och småviltsjakt i naturskön miljö. Vill du veta mer om jakten: kontaktperson Mikael Häggström 070-2105053 MANTAL - SKATTETAL Fastigheten har 1/24 mantal. Ny ägare blir byaman i en aktiv by. LANTMÄTERIFÖRRÄTTNG Säljaren har styckat av lilla åkerbiten inne i byn. Den följer alltså inte med fastigheten. Förrättning var klar 2024-04-08 klar, ärendnr AC23271. Nuvarande fastighet består av tre skogsskiften. Se kartbilagor. FÖRSÄLJNINGSSÄTT Utgångspris 2.150.000 kr. 398 kr/m3sk inkl årets tillväxt 2024. Taxeringsvärde 2023 är 1 498 000 kr. K/T 1,43 på begärt pris. Prisvärd fastighet Direkt bud, eller intresseanmälan att vara med på budgivning, lämnas direkt till mäklaren via intresseanmälan (epost-formulär) från objektets plats på hemsidan till mäklaren. Hör av dig direkt om du är intresserad. Finns flera som är beredda att betala det begärda priset blir det budgivning om säljaren vill det.. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna bud eller hålla en efterföljande auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles således säljaren. BETALNINGSVILLKOR 10% av köpesumman erläggs som handpenning vid kontraktsskrivning och resterande senast vid tillträdet. BESIKTNING OCH UNDERSÖKNINGSPLIKT Det är köparens ansvar att besiktiga fastighetens skick samt gränser. Uppgifterna om skogen innehåller ej exakta data utan är av säljaren framtaget för att underlätta köparens arbete med att fastställa ekonomiska förutsättningar. Planen är upprättad för att köparen skall få en ungefärlig uppfattning om skogens värden. Det åligger köparen att själv besiktiga skogen tillstånd och dess volymer. Säljaren friskriver sig från ansvaret för avvikelser i detta PM. FÖRVÄRVSTILLSTÅND Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson då fastigheten ligger inom s.k. friområde enligt Jordförvärvslagen (JFL), förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.
Visar alla 3