Andreas Koskinas

I hjärtat av Liljeholmskajen och precis intill Blomsterdalen och Sjövikstorget finner ni denna rymliga 3:a med ljus och genomgående planlösning. En modern, påkostad och välplanerad bostad med rejäla fönsterpartier och en stor inglasad balkong i väster. Låt dig svepas med i känslan av en lägenhet som har det där "lilla extra" i form av ljus, rymd och funktion. Här erbjuds välplanerade kvadratmetrar att möblera utifrån personligt tycke och smak. Kök och vardagsrum samsas i öppen planlösning och blir den naturliga samlingspunkten. Köket med den stora köksön i marmor är mycket stilfull och ha plats för två barstolar, ytterligare förvaring samt en inbyggd vinkyl. Köksluckorna matchas med fina beslag, lyxiga bänkskivor och stänkskydd i marmor samt en fullutrustad och bra maskinpark. Den stora inglasade balkongen i härligt väster ger en fin förlängning till boendet. Här ryms loungegrupp och odlingar och bara fantasin sätter stopp. Inglasningen ger en känsla av ett extra rum och möjliggör användning året runt. Bostaden erbjuder två rymliga sovrum som båda är lugnt belägna mot föreningens slutna innegård. Master bedroom är ordentligt tilltaget och rymmer utan problem en stor dubbelsäng samt förvaring i flertalet inbyggda garderober längs hel vägg. Det andra sovrummet passar utmärkt som ett barnrum, gästrum eller arbetsrum. Även detta sovrum är rymligt. Vidare till hallen finner ni en klädkammare som är rymlig nog att användas som ett litet arbetsrum om så önskas. Badrummet ligger i anslutning till sovrummen och hallen. Ett helkaklat och fräscht badrum med golvvärme, wc, dusch, och en praktisk tvättavdelning med tillhörande förvaring. Välkomnande och luftig hall med avhängningsmöjligheter samt stilfull, integrerad skoförvaring. Lägenheten kan med enkla medel byggas om till en 4:a. Se alternativ planlösning. Stor och stabil förening med flera kommersiella lokaler samt för uthyrning samt aktiv styrelse. Föreningen äger marken. Hissen tar er bekvämt ner till förrådet, cykelrummet och varmluftsgaraget på källarplan. För er med mindre barn så finns även en förskola i fastigheten. Möjlighet till parkeringsplats för både vanlig bil samt elbil i föreningens egna garage. Kort kötid. Lediga platser finns i intilliggande garage på Förmansvägen. I föreningen finns även en gästlägenhet samt en tvättstuga. Barnvagnsrummet ligger bekvämt i nära anslutning till hissen på entréplanet. Här finns möjligheten att bo i ett område som har allt man kan önska sig! På sommaren kan man njuta av det härliga vädret nere vid kajen och ta sig ett dopp från badbryggan. Ett modernt och bekvämt boende. Här är det bara att flytta in och börja njuta av livet! Attraktivt belägen med närhet till flertalet parker, grönområden, tunnelbana, bussar, tvärbana och pendeltåg. Området erbjuder även mycket bra service och stort utbud av bra matbutiker, skolor, förskolor, restauranger, caféer, gym m.m. I grannfastigheten finner ni en bra och välsorterad Icabutik. För den som söker ännu större utbud så finns Liljeholmens stora galleria på ca 5 minuters promenadavstånd. Till Södermalm tar ni er till fots på ca 10 minuter. Området erbjuder utmärkta kommunikationer. Ett stenkast bort ligger Tvärbanan Årstadal. Även flera bussar trafikerar Sjövikstorget och på endast någon minut med tvärbanan eller buss tar ni er till Liljeholmens C där Tunnelbanan och flertalet busslinjer ansluter. Med tunnelbanans röda linje från Liljeholmen tar du dig till T-centralen på endast

Lägenheten säljs med ett accepterat pris. Ypperligt tillfälle att förvärva denna arkitektritade etagefyra med radhuskänsla. Fint belägen på familjevänliga och idylliska Nybodahöjden. Låt dig svepas med i känslan av en lägenhet som har det där "lilla extra" i form av ljus, rymd och funktion. Här erbjuds välplanerade kvadratmetrar att möblera utifrån personligt tycke och smak. Kök och vardagsrum samsas i delvis öppen planlösning och blir den naturliga samlingspunkten. Lägenheten är totalt insynsskyddad, i två plan med en generös takhöjd om ca 4,5 m. Här finns massor av fönster som släpper in rejält med ljus och skapar en luftig samt trivsam atmosfär. Planlösningen är mycket trevlig och passar utmärkt för både den mindre och lite större familjen. På entréplanet finner ni vardagsrummet, matplats, kök, masterbedroom och ett badrum med dusch, wc och tvättavdelning. På detta plan finns även en stor klädkammare och här når ni ut till lägenhetens trädeckade balkong med en platsbyggd bänk och praktisk förvaring. Från balkongen erbjuds en fin utsikt över området. Övre planet består av två mysiga sovrum samt ytterligare ett badrum. Populärt läge på Nybodahöjden med närhet till mycket bra kommunikationer, skolor, service och fina promenadstråk i Årstaskogen. På ca 5 minuters promenad tar ni er ner till Liljeholmskajen och Årstavikens vatten. Här har ni även nära till Årstabergs pendeltågsstation och tvärbana. Liljeholmskajen erbjuder ett stort utbud av restauranger, caféer samt två välsorterade matbutiker. Närmaste tunnelbana är Midsommarkransens tunnelbana som nås på ca 13 minuters promenad. Till Liljeholmen Centrum tar ni er till fots på ca 16 min och till Södermalm på ca 20 minuter. Ett mycket barnvänligt med närhet till bra skolor och förskolor. Området är nästintill bilfritt med trevliga lekplatser, mycket grönska och charm. Precis intill finns Årstaskogen med fina grönområden och motionsspår. Ett stenkast från lägenheten finns fina utsiktsplatser med utsikt över vatten och Södermalm med bänkbord för picknicken. För barn med äventyrslysta och spring i benen finns Årstabergsparken, äventyrspark samt fotbollsplan med konstgräs som lätt blir barnens favorit. Föreningen består av 48 lägenheter fördelade i tre fastigheter med 16 lägenheter vardera. Föreningen höjde avgifterna 1 januari 2024 med 10% för att säkerställa långsiktig ekonomisk stabilitet och amorterar kontinuerligt av sina skulder. Föreningen har även en låg skuldsättning på 6600 kr/kvm samt en kassa på ca 2100 000 kr i kassan. Värme, vatten, tillägg bostadsrättsförsäkring, bredband 500/500 samt TV basutbud med Telia är inkluderat i avgiften. Elen köps in kollektivt för billigare pris. Schablonavgift för elen betalas varje månad och justeras sedan efter verklig förbrukning. Föreningen har även energiklass B. Detta gör att du som har bostadslån kan oftast kan få ett Grönt bolån som brukar generera 0,10% rabatt på bolåneräntorna. För er som har eller planerar att köpa en elbil så har samfälligheten beslutat att installera laddboxar på flertalet parkeringsplatser. Populärt läge på Nybodahöjden med närhet till mycket bra kommunikationer, skolor, service och fina promenadstråk i Årstaskogen. På ca 5 minuters promenad tar ni er ner till Liljeholmskajen och Årstavikens vatten. Här har ni även nära till Årstabergs pendeltågsstation och tvärbana. Liljeholmskajen erbjuder ett stort utbud av restauranger, caféer samt två välsorterade matbutiker. Närmaste tunnelbana är Midsom