Andreas Koskinas

Ett stenkast ifrån kajkanten, finner ni denna välplanerade, ljusa och trivsamma gaveltrea med öppen planlösning samt en fin balkong i soligt söderläge. Tack vare att lägenheten är belägen på gaveln möts ni av ordentliga fönsterpartier som tillför rikligt med ljus. Bostaden har ett stort och lättmöblerat vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Vidare finns här två rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter samt ett fint och välutrustat badrum med badkar, wc och praktisk tvättavdelning med praktisk förvaring. Den effektiva men rymliga hallen bjuder på bra avhängningsmöjligheter och förvaring i en stor skjutdörrsgarderob. En fantastisk lägenhet med mycket fint läge som erbjuder det mesta man kan önska sig och precis nedan kan ni avnjuta sol och bad så fort vädret tillåter. Byggnaden är ritad av Alessandro Ripellino, där hållbara material och arkitektoniska finesser legat i fokus och år 2022 blev Kajplats 6 blev utsedd till Årets Stockholmsbyggnad av Stockholms Stad. En populär fastighet med fin sluten innergård. Stor förening med flera lokaler för uthyrning samt stabil ekonomi. Föreningen äger marken. Möjlighet till parkeringsplats i intilliggande garage. Lediga platser finns. Med ett attraktivt läge intill parker, grönområden och Mälarens vatten, samt närhet till tvärbana, pendeltåg och cykelvägar, har ni allt ni behöver inom räckhåll. Området erbjuder ett brett utbud av matbutiker, restauranger, caféer, skolor och gym. På bara fem minuter når ni Liljeholmens galleria, och Södermalm når ni enkelt via både Årstabron och Liljeholmsbron. Det finns även en trappa upp till Årstabron. Denna väg tar ni er även till Årstabergs pendeltågsstation på cirka 11 minuter. Föreningen erbjuder dessutom en övernattningslägenhet på 24:e våningen, kajakuthyrning, cykelverkstad och garageplatser med möjlighet till EL-laddning. ÖPPEN BUDGIVNING Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. Bud som inkommer redovisas på nätet endast med säljarens samtycke. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. BOAREA Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt. KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT Utgångspunkten är att bostadsrätten köpes i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen (befintligt skick). Köparen uppmanas att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Vid köp av bostadsrätter har köparen således en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. Om det finns symtom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, åligger det honom att gå vidare med sin undersökningsplikt och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökning

Varmt välkomna till denna ypperligt planerade och rymliga gaveltvåa med radhuskänsla. Bostaden har stor egen uteplats i sydväst och fint läge mot grönskade omgivning och park. Attraktivt och lugnt läge invid Årstabergsparken, Årstaskogen och Årstaviken. Kommunikationerna är idealiska och bussen tar ert smidigt från Hildebergsvägen till Liljeholmens C. På en kort promenad når ni Årstaberg där pendeltåget tar er till Stockholms City på ca 6 min. Vid Årstaberg finns även flera busslinjer och tvärbana. Låt dig svepas med i känslan av en lägenhet som har det där "lilla extra" i form av ljus, rymd och funktion. Här erbjuds välplanerade kvadratmetrar att möblera utifrån personligt tycke och smak. Kök och vardagsrum samsas i delvis öppen planlösning och blir den naturliga samlingspunkten. Här erbjuds en öppen, ljus och trivsam planlösning med rymligt badrum, ordentliga ljusinsläpp och mycket förvaring i både klädkammare och garderober. Lägenhetens generösa fönsterpartier och den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum inbjuder till socialt umgänge och låter ljuset flöda fritt mellan rummen. Ett rymligt och fullt utrustat kök med gott om förvaring samt bra arbetsytor som underlättar matbestyren. Matplatsen rymmer ca 6-8 personer eller fler om så önskas. Här har ni möjlighet att duka upp ett långbord. Vardagsrummet är rymligt och ljust med fönster i tre väderstreck. Här rymmer ni utan problem en stor soffa, fåtöljer och bord m.m. Från vardagsrummet och köket har ni access till lägenhetens fina uteplats. Uteplatsen i härligt sydvästläge ger en fin förlängning till boendet. Här har ni plats för loungegrupp och odlingar och bara fantasin sätter stopp. I anslutning till uteplatsen finner ni en fin inramad gräsmatta omgiven av gröna häckar. Här möter lugnet det lummiga. Mitt i allt detta växer hallonbuskar och frodiga jordgubbsplantor – tänk dig att plocka solmogna bär till frukosten, bara några steg från er egna uteplats. Utanför gräsmattans gräns breder en lummig parkmiljö ut sig, perfekt för avkopplande promenader. Lägenhetens sovrum är rymligt och lugnt beläget. Sovrummet har gott om plats för dubbelsängen, nattduksbord samt förvaring i mycket stor klädkammare. Intill hallen finns ett stort helkaklat badrum med inbyggt badkar, wc, komod, och golvvärme. Här finns även en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare och tillhörande förvaring. Hallen är lagom stor med avhängningsmöjligheter samt förvaring i skjutdörrsgarderob. Ett bekvämt och lugnt boende med närhet till kommunikationer, grönområden, närservice och promenadavstånd till Södermalm. Värme, vatten, kabel-TV och bredband är inkluderat i månadsavgiften. Välskött förening i trivsam fastighet med stor hiss, tvättstuga, garage, övernattningslägenhet och barnvänlig gård. Populärt läge på Sjövikshöjden med närhet till mycket bra kommunikationer, Liljeholmskajens service, Årstavikens vatten samt Årstaskogen. Fantastiska träningsmöjligheter runt Årstaviken och dess natur med elljusspår, utegym, badbryggor och härliga promenadstråk. Årstabron förbinder Sjövikshöjden och Tantolunden, från lägenheten tar det bara 5 minuter med cykel och 20 minuter att gå till Södermalm. Till Liljeholmens Centrum tar ni er till fots på ca 15 min och på 5 minuter når ni Årstabergs pendeltågsstation och tvärbana. Busstationen precis invid tar er smidigt och snabbt till Liljeholmen C och i andra riktningen mot Gullmarsplan. OMRÅDET Liljeholmskajen är ett expansivt, lugnt

På ett av Liljeholmskajens bästa lägen, med strålande utsikt över Sjövikstorget, Årstaviken och Södermalm finner ni denna underbara tvåa. Här finns en mycket stor balkong i sydväst om ca 10 m² som erbjuder sol från eftermiddag till kväll. En trivsam och insynsskyddad lägenhet med många fönster, stort badrum samt gott om förvaring i rymlig klädkammare samt flera garderober. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum inbjuder till socialt umgänge och låter ljuset flöda fritt mellan rummen. Lägenheten kan byggas om till en 3:a för den som önskar. Se alternativ planlösning. Köket är väldisponerat och fullt utrustat med gott om förvaring och fina arbetsytor som underlättar matbestyren. Matplatsen i vardagsrummet rymmer utan problem 6-8 personer eller fler. Vardagsrummet har gott om plats för en större soffgrupp och bord. Från både vardagsrum och sovrum har ni en fin utsikt över Sjövikstorget, kajkanten och Mälarens vatten. Lägenhetens sovrum rymmer utan problem en stor dubbelsäng och förvaring i flera garderober. Här har ni även plats för ett skrivbord. Badrummet är stort och är placerat i hallen . Ett helkaklat och fräscht badrum med golvvärme, wc, dusch, och en praktisk tvättavdelning med tillhörande förvaring. Välkomnande och rymlig hall med plats för klädavhängning samt byrå m.m. I anslutning till hallen ligger i stor klädkammare som rymmer alla säsongers kläder. Här bor man attraktivt intill kajen med flertal butiker, restauranger och service i närheten. Nedanför finns även en välsorterad matbutik samt en populär badbrygga, perfekt för ett svalkande kvällsdopp efter jobbet. Lägenheten är genomgående i mycket fint skick. Hissen tar er bekvämt från våningsplanet direkt ner till garaget och förrådet. Ett modernt och bekvämt boende. Här är det bara att flytta in och börja njuta av livet! Mycket stabil förening med god ekonomi och låga avgifter. Föreningen har gott om hyresintäkter från flera kommersiella lokaler. Värme, vatten, kabel-TV, bredband samt tillägg bostadsrättsförsäkring är inkluderat i månadsavgiften. Föreningen äger marken. Inga större renoveringar är planerade. Fastigheten har även energiklass B vilket berättigar till ränterabatt "grönt bolån" Attraktivt belägen invid flertalet parker, grönområden, tvärbana, och Mälarens vatten. Området erbjuder även mycket bra service och stort utbud av bra matbutiker, skolor, dagis, restauranger, caféer, gym m.m. I närheten finner ni en bra och välsorterad matbutik. För den som söker ännu större utbud så finns Liljeholmens stora galleria på ca 5 minuters promenadavstånd. Södermalm nås från två håll. Via cykelhissen i Brohuset som tar er smidigt upp till Årstabron och över Söder. Eller via Liljeholmsbron till Hornstull. Det finns även en trappa upp till Årstabron. Denna väg tar ni er även till Årstabergs pendeltågsstation på cirka 11 minuter. OMGIVNING Liljeholmskajen är ett expansivt, lugnt och sjönära område. Här finns all service man behöver såsom mataffärer, caféer, restauranger med uteserveringar, gym, kemtvätt och flera olika frisörer. Vill man känna storstadens puls så har man Södermalm och Hornstull bara några minuters promenad bort. Runt knuten finns Årstaskogen med härliga grönområden med promenadstråk och motionsspår. Önskar man utöka promenaden så finns trivsamma Gröndal och sjön Trekanten i närheten. Vill man träna inomhus så finns gymkedjorna SATS, Puls & Träning samt Gymmet representerade i området. Från Liljeholmskajen har man det mesta inom pr